Votre conseiller en immobilier neuf: Emmanuel BEIGBEDER

Maison

 BORDEAUX (33000)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 33000 Secteur Chaban Delmas, Saint Genès, proche Boulevards, CHU et Tram A et B - Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier vous présente:
Emplacement de choix pour cette charmante échoppe simple typique Bordelaise d'environ 85 m2, sa grande cave de 17 m2 et son jardin sans vis à vis de 30 m2.
La pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée nous conduit vers la belle cuisine et son accès direct au jardin. Une chambre, toujours en pierres apparentes avec son ouverture vers le jardin, une salle de bain avec wc, une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un bel espace de plus de 12 m2 avec son wc indépendant saura s'adapter à vos besoins (3éme chambre, bureau, salle de jeux...). Une grande chambre de près de 16 m2 fera un bel espace parents par exemple.
Surélévation possible sur ce secteur!
Chauffage au gaz de ville - stationnement gratuit dans la rue - Taxe foncière 1078 euros - Aucun travaux à prévoir
DPE D - GES D
Coût estimé des énergies annuel entre 1130 euros et 1570 euros
Prix: 426 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 410 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Exclusivité à Saint Médard en Jalles 33160 - quartier Cérillan Hastignan, proche de toutes les commodités - signée Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Propriétés Privées
Idéal investisseur, cet appartement au calme absolu de Type 3 vendu loué se trouve dans une résidence sécurisée de 2013, avec deux places de parking privatives.
Situé au RDC d'une résidence comprenant deux étages, cet appartement de 59 m2 est constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 24 m2 environ donnant sur une terrasse couverte exposée sud ouest de près de 10 m2 sans vis à vis.
Deux chambres, une salle de bain et wc séparés viennent compléter ce bel appartement sans travaux.
Le chauffage est au gaz individuel.
Montant annuel des charges: 1096 euros
Bail en cours 3/6/9 au 20/05/2020
Loyer charges comprises: 681,64 euros - Nombre d'appartements dans le bâtiment: 17
Prix honoraires à la charge du vendeur inclus 175 600 euros
Estimation du coût des énergies entre 710 et 1020 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340714- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 1093 euros.

Maison

 BORDEAUX (33100)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette échoppe présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indépendant
Idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette échoppe à remettre aux goûts du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts:
- Commodités, écoles, commerces et tram à pied
- Un extérieur sans vis à vis de 25 m2 avec dépendances de 10 m2
- Deux salles d'eau et deux wc situés au RDC et à l'étage
- Deux chambres dont une exposée plein sud
- Une jolie façade en pierre girondine
- Un salon/séjour traversant donnant sur l'extérieur
- Cuisine donnant sur l'extérieur
Le chauffage est au gaz. Taxe foncière: 1200 euros
Petits travaux à prévoir (menuiseries, électricité, rafraîchissement global)
DPE Classe E, GES D
Estimation du coût annuel des énergies entre 1028 euros et 1342 euros par an
Prix 304 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 290 000 euros net vendeur)
L'information quant à l'ERP sur ce bien est à retrouver sur le portail internet Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 326508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

Maison sous offre d'achat
ARTIGUES PRES BORDEAUX 33370 - A 2 minutes du Centre Ville (parc et mairie) et des commodités, à 20 min du centre de BORDEAUX 33000, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier Indépendant vous propose:
Cette maison sans vis à vis parfaitement entretenue de 116 m2 sur parcelle entièrement clôturée de plus de 900 m2 avec portail électrique.
Cette construction traditionnelle offre 4 chambres (une fait office de bureau actuellement) équipées de placards. Un salon/salle à manger de 36 m2 avec cheminée insert récente, grande cuisine familiale séparée de 14 m2, 1 salle de bain et 1 salle d'eau entièrement rénovées.
Un grand garage avec partie conserverie de plus de 35 m2, une piscine hors sol avec liner neuf viennent compléter ce bien sans aucun travaux. Chauffage au gaz, double vitrage récent, tout à l'égout. Taxe foncière 1538 euros
Ligne de bus à pieds.
DPE Classe D - GES classe D
Estimation du coût des énergies annuel entre 1480 euros et 2060 euros
Prix: 357 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires: 340 000 euros
Visite virtuelle sur demande
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 LE BOUSCAT (33110)

SOUS OFFRE D'ACHAT
EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT 33110 à proximité immédiate de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente en exclusivité, Résidence Godard:
Ce bel appartement lumineux idéalement placé de près de 67 m2, sa cave et ses deux espaces extérieurs.
Au 7ème étage sur 10 sans vis à vis avec ascenseur, profitez de cet emplacement de choix à proximité de la ligne C du Tram pour tout faire à pied. L'absence de travaux vous permettra de vous y installer de suite!
Actuellement configuré en deux chambres, il est tout à fait imaginable de créer une troisième chambre ou un espace bureau.
Chauffage individuel au gaz - double vitrage
Bien en copropriété - Montant mensuel des charges environ 145 euros (ascenseur, parties communes)
Taxe foncière 1167 euros
Prix 196 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE Classe D - Montant annuel des énergies estimé entre 850 euros et 1080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 GRADIGNAN (33170)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
Emplacement de choix pour cette maison familiale à GRADIGNAN 33170 secteur Cayac Saint Albe, proche des commodités présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier.
Dans un secteur caractérisé par le calme absolu et un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied à rafraîchir de près de 123 m2 sur une parcelle de plus de 700 m2 entièrement clôturée offre 4 chambres dont une avec salle d'eau, un beau séjour double de plus de 41 m2 avec cheminée, une salle de bain, wc, cuisine séparée ouverte vers la piscine et sa grande terrasse pour les belles soirées d'été!
Une belle opportunité d'aménagement s'offre avec le garage de plus de 22 m2 pouvant faire office de pièce à vivre supplémentaire ouverte sur la terrasse piscine ou de logement indépendant.
Pour résumer, après quelques petits travaux, vous voilà dans une maison offrant espaces, joli potentiel et cadre de vie privilégié!
Chauffage et ECS électriques - taxe foncière 2300 euros
Maison à ossature bois
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 150 euros par an. Prix moyen des énergie indexés sur l'année 2021.
Prix: 488 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 470 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 SAINT-SELVE (33650)

EXCLUSIVITÉ - SAINT SELVE centre village 33650 - A 25 minutes de Bordeaux 33000, accès rapide autoroute - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente:
Cette belle maison de ville en pierre en plein centre village de plus de 90 m2 avec son jardin et sa terrasse. Proximité de tous les commerces et commodités, école, collège et transports à pied.
Au rez de chaussée, une belle de pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte de près de 40 m2 donne accès sur le jardin et sa terrasse. Parquet et murs en pierre apparente conservent le cachet de l'ancien.
Une chambre de près de 9 m2 actuellement utilisée en bureau avec son wc indépendant donne également accès au jardin.
A l'étage, deux grandes chambres de 13 et 15 m2 avec belle hauteur sous plafond. Salle d'eau, wc indépendant et débarras complètent ce niveau.
Le chauffage est dispensé par un poêle à granulés. Chauffage électrique à l'étage. Tout à l'égout. Taxe foncière 573 euros. Maison disponible fin juillet 2024. Double vitrage, volet roulant électrique.
DPE Classe D GES B
Estimation coût des énergies entre 1110 et 1560 euros
Prix 285 600 euros honoraires charge acquéreur inclus soit 272 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :350 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370)

EXCLUSIVITÉ - Rare à FARGUES SAINT HILAIRE 33370 - A 2 min du centre ville et à 20 min de BORDEAUX 33000, Emmanuel Beigbeder vous présente:
Magnifique maison style Louisiane avec très belles prestations de 300 m2 dont 50 m2 de cave à vin carrelée et isolée utilisable pour d'autres usages, 60 m2 de double garage, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1800 m2 exposée plein sud.
Composée de 4 chambres (dont une suite parentale de 39 m2) avec pour chacune sa salle d'eau privative, bureau (16 m2), salon/salle à manger avec cheminée de près de 60 m2 ouvert sur le jardin plein sud, grande et belle cuisine familiale de 18 m2 séparée équipée et aménagée avec accès jardin, arrière cuisine, lingerie, conserverie, 4 WC.
Piscine chauffée 8x4 avec volet immergé, terrasse en ipé, coin barbecue et terrasse couverte.
Mode de chauffage mixte avec Pompe à chaleur réversible et chaudière gaz. Tout à l'égout.
Abris de jardin et dépendances aménageables en studio.
Allée goudronnée, portail électrique, adoucisseur d'eau, puits pour arrosage automatique.
Aucun travaux à prévoir!
Prix 839 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 810 000 euros net vendeur
DPE Classe C - GES C
Estimation du coût des énergies entre 2340 euros et 3220 euros/an
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 FLOIRAC (33270)

BIEN SOUS COMPROMIS
DE NOMBREUX ACQUÉREURS RECHERCHENT SUR LE SECTEUR, CONTACTEZ MOI POUR UNE ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
FLOIRAC Secteur recherché de La Burthe 33270 à quelques minutes de BORDEAUX 33000 - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier local vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Cette maison à étage d'environ 100 m2, 4 chambres, jardin et garage dans un cadre verdoyant et proche de toutes les commodités. La Forêt de la Burthe, à proximité immédiate, permet aux joggeurs, promeneurs ou amoureux de la nature de trouver leur bonheur.
Au RDC, une pièce de vie lumineuse traversante avec accès jardin, cuisine semi ouverte équipée, wc et suite parentale entièrement rénovée.
A l'étage, trois autres belles chambres, une salle d'eau avec branchement machines à laver.
Sur le devant de cette maison mitoyenne, allée en enrobé qui dessert le garage de plus de 20 m2 et deux places de stationnement.
Le jardin à l'arrière de 200 m2 environ entièrement clôturé offre une terrasse ombragée, un coin spa et détente. Idéal famille avec enfants et animaux!
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible neuve et un poêle à bois très récent. Menuiseries (porte d'entrée et fenêtres) neuves.
Aucun travaux à prévoir. DPE en cours. Taxe foncière 1859 euros.
Prix: 359 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 345 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 TRESSES (33370)

COMPROMIS EN COURS
NOMBREUSES DEMANDES SUR LE SECTEUR, CONTACTEZ MOI POUR UNE ESTIMATION OFFERTE!!
EXCLUSIVITÉ TRESSES 33370 limite FARGUES SAINT HILAIRE - Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier vous présente:
Maison de plain pied de 111 m2 entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 519 m2 entièrement clôturée, piscine chauffée avec terrasse sans vis à vis, abri bois et car port permettant d'y garer plusieurs voitures.
Le spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 60 m2 bénéficie de deux accès sur les différents espaces extérieurs offerts par cette jolie maison et son bardage bois mitoyenne sur un petit côté.
Trois chambres, une salle d'eau, wc, buanderie viennent compléter cette belle rénovation.
Le chauffage y est électrique (Pompe à chaleur réversible et radiateurs NFC), la production d'eau chaude également.
Les performances énergétiques (B) de cette maison permettent un confort thermique été comme hiver et des consommations maîtrisées.
DPE B - Portail électrique, visiophone, fermeture centralisée des volets, allée goudronnée
Les +: Aucun travaux à prévoir, performance énergétique, emplacement, piscine sans vis à vis
Vidéos à la demande!
Prix 388 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 370 000 euros hors honoraires
Consommation d'énergie estimée entre 696 et 942 euros/an, prix de l'énergie référence 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 CENAC (33360)

MAISON SOUS COMPROMIS - ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN
Énorme Potentiel en plein centre de Cénac (33360) et à 20 minutes de Bordeaux!! Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier vous propose en exclusivité:
Sur une magnifique parcelle arborée de près de 1800 m2 à 300 mètres du Centre Bourg de Cénac, cette maison des années 70 de 114 m2, ses 3 chambres, un atelier de plus de 25 m2 pouvant faire office de suite parentale avec salle d'eau et wc, salon/salle à manger avec possibilité de cuisine ouverte, une salle de bain, wc, abris de jardin. Au calme et sans vis à vis, vous accéderez aux commerces et commodités à pied!
Beaucoup de potentiel avec ce terrain, alors ne tardez pas.
Le chauffage est au gaz, double vitrage et isolation toiture refaite récemment. Piscine existante mais à remettre en état. Prévoir travaux de mise aux goûts du jour.
Prix 407 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - Prix hors honoraires 388 000 euros
DPE Classe D GES D (réalisé 09/12/2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1697 euros et 2295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 QUINSAC (33360)

SOUS COMPROMIS- QUINSAC 33360, à 15 minutes de BORDEAUX - Calme absolu et sans vis à vis pour cette contemporaine présentée par Emmanuel BEIGBEDER, votre Conseiller en Immobilier sur Quinsac 06.60.14.77.32
A 2 minutes du Centre Village (écoles, commerces), cette maison exposée plein sud de 2007 d'une surface de 126 m2 saura ravir les personnes à la recherche de calme et de discrétion!
Sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle se compose de 3 chambres dont une avec dressing de près de 19 m2.
Grande pièce à vivre lumineuse de 53 m2 tournée vers le jardin avec cuisine ouverte, cellier, garage isolé de 17 m2 pouvant être transformé en 4éme chambre si besoin.
Salle de bains (et douche) avec parquet pont de bateau, wc indépendant. Poêle à bois récent et chauffage gaz, terrasse couverte, terrain piscinable! Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'extension ou surélévation!
DPE Classe C (septembre 22) - Taxe foncière 1163 euros
Estimation du coût des énergies entre 1150 euros et 1610 euros/an
Prix 449 300 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% inclus, soit 432 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

 BORDEAUX (33000)

SOUS COMPROMIS- ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN, DES CLIENTS FINANÇABLES EN RECHERCHE
ÉCHOPPE à 300 mètres du TRAM avec jardin, stationnement et cave! BORDEAUX SAINT BRUNO SAINT VICTOR 33000 - Emmanuel BEIGBEDER 0660147732 , Conseiller en Immobilier Propriétés Privées
Gros potentiel pour cette échoppe bordelaise de 140 m2 avec jardin et stationnement de 80 m2 et son entrée indépendante.
Composée de trois chambres dont une suite parentale de 21 m2 (avec salle d'eau et wc), beau séjour lumineux de 35 m2, cuisine et salle à manger de 26 m2, salle de bain, wc, cette échoppe bordelaise typique possède également une grande cave de 33m2 pour les amateurs de vins ou d'espace complémentaire!
Climatisation réversible (chaud/froid), chauffage électrique. Label Promotelec.
Prévoir travaux (rafraîchissements, cuisine, salle de bain et salle d'eau)
Possibilité d'agrandissements. Ne tardez pas!
Visite virtuelle sur demande
Prix: 639 800 euros honoraires réduits de 3.6% à la charge de l'acquéreur inclus.
Prix hors honoraires: 617 500 euros
DPE D GES B (2022) - Estimation du coût annuel des énergies indexé sur les tarifs moyen 2021 entre 1976 euros et 2674 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 319267- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 LEOGNAN (33850)

BIEN SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITÉ! LEOGNAN 33850 - Quartier recherché de Frigères - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente:
Maison familiale des années 70 à fort potentiel de 115 m2, 3 chambres avec bureau de 15 m2 et son sous sol intégral de plus de 100 m2 à quelques pas du centre ville et des commodités.
D'un état irréprochable, cette maison au calme absolu, exposée sud, requiert une mise aux goûts du jour afin d'en tirer tout son potentiel. Le sous sol intégral entièrement carrelé permet de garer deux voitures, y aménager une ou deux pièces supplémentaires ou développer une activité professionnelle!
Chauffage gaz (chaudière neuve), parcelle de 560 m2, taxe foncière 1800euros, terrain piscinable.
DPE Classe D (estimation coûts énergie entre 1350 et 1880euros annuels)
Prix 499 200euros honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur inclus soit 480 000euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

 CAMBLANES-ET-MEYNAC (33360)

SOUS COMPROMIS Rare sur Camblanes et Meynac 33360 à 15 minutes de Bordeaux !! - Exclusivité proposée par Emmanuel Beigbeder Conseiller en Immobilier Local 06 60 14 77 32
Maison de village au calme à quelques minutes du centre de Camblanes et Meynac, trois grandes chambres (19, 15 et 23 m2) dont une au RDC, salon/salle à manger 35 m2 avec plafond rampant et sa belle cheminée, salle de bain double vasques douche et baignoire, cuisine séparée donnant sur cours arrière, cellier, jardinet 200 m2 sans vis à vis avec abri de jardin et place de stationnement.
Beaucoup de potentiel!
Terrain piscinable exposé sud - Toiture en excellent état
Prévoir petit rafraichissement, changement chaudière
Chauffage gaz de ville - Mitoyenne d'un côté (non gênante)
DPE Classe A, GES B (réalisé en Juin 2021)
Prix honoraires à la charge de l'acquéreur 5% inclus
320 000euros - Prix hors honoraires 305 000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Appartement

 BORDEAUX (33000)

SOUS COMPROMIS Charmant T2 lumineux en plein coeur de Bordeaux 33000 - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier 06 60 14 77 32 vous propose:
Idéalement situé Rue Sainte Catherine, secteur Musée d'Aquitaine à quelques minutes de la place Pey Berland, dans un bel immeuble en pierre abritant une petite copropriété, venez poser vos valises dans ce joli T2 entièrement rénové situé au 1er étage.
Belle cuisine équipée et meublée donnant sur pièce à vivre spacieuse, parquet, salle d'eau récente et chambre avec placards et rangements!
Prix: 254 900euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Charges mensuelles: 50euros - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 750euros - Internet Fibre
DPE réalisé en 2018, Classe D et A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

 SAINT-LOUBES (33450)

SAINT LOUBES 33450 - A 20 minutes de Bordeaux - Venez découvrir cet ensemble immobilier au calme, à proximité immédiate du centre ville, sur un terrain de 1095 m2, proposé par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier et investissement au 06 60 14 77 32.
Composé d'une maison d'habitation de 135 m2 environ, ses 4 chambres, salon 27 m2, salle à manger avec magnifique cuisine ouverte de près de 30 m2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 60 m2 sans vis à vis.
Salle de bain, salle d'eau, cellier et garage de 20 m2.
Chauffage gaz et cheminée insert.
Vous trouverez ensuite 3 studios indépendants de près de 17 m2, à rafraichir. Actuellement inoccupés, ils étaient loués 410euros/mois chacun.
Pour finir, un T2 de plus de 25 m2 entièrement neuf et indépendant, en milieu de parcelle. Non occupé également, il se loue 550euros/mois.
Le rapport locatif complet (maison, studios et T2) peut générer 35 000euros de revenus annuels bruts.
Cet ensemble peut convenir à un investisseur et également à une grande famille ayant besoin d'espace et d'un grand nombre de pièces! Commerces et centre ville à pied!
Prix honoraires à la charge du vendeur inclus: 521 000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

 SADIRAC (33670)

EXCLUSIVITE - MAISON SOUS COMPROMIS
Sadirac Bourg 33670 à 20 minutes de Bordeaux - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier local vous propose:
Cette charmante et lumineuse maison familiale de 112 m2, à deux pas du centre ville à pied et au calme absolu sur un terrain verdoyant et dégagé de 1071 m2, avec garage indépendant de 36 m2. Exposition Sud Ouest.
Composée d'un beau salon/séjour en plafond rampant de près de 40 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, bureau et mezzanine de 14 m2. Salle de bain, WC, grande buanderie de 15 m2 pouvant faire office de pièce supplémentaire.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Aucun travaux à prévoir. Tout à l'égout.
DPE Classe D (réalisé en 2016). Taxe foncière: 1044euros
Prix: 378 000euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% inclus. Prix hors honoraires: 360 000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

 TRESSES (33370)

COMPROMIS EN COURS
Je suis à la recherche de maisons sur votre secteur, contactez moi au 06 60 14 77 32.
- EXCLUSIVITÉ - 33370 - A 3 min du centre ville de Tresses, sur la commune de Pompignac, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32. vous propose :
Au calme absolu, cette magnifique maison familiale en parfait état de 1997 avec ses 4 chambres et bureau, sa piscine sur un jardin clos de plus de 1000 m².
Au rez de chaussée, une belle entrée séparée donne sur le séjour/salon avec exposition traversante d'environ 38 m² et sa cheminée; une grande cuisine familiale meublée et équipée de 16 m².
Vous y trouverez également une première chambre de près de 10 m² avec placard, des wc séparés, une pièce type salon d'été de 20 m², un cellier et un double garage de près de 40 m²!
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale de plus de 17 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain et des wc séparés.
Piscine 9x3, portail électrique, chauffage gaz (chaudière changée il y a 3 ans). Pas de travaux. Taxe foncière: 1910euros
DPE classe C
Prix honoraires inclus (4%) à la charge de l'acquéreur:
541 000euros
Prix hors honoraires: 520 000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Emmanuel BEIGBEDER Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

 BORDEAUX (33000)

OFFRE EN COURS
RARE! ÉCHOPPE A BORDEAUX 33000 - QUARTIER CHABAN DELMAS, limite ORNANO - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32 vous propose:
Charmante échoppe double en pierre rénovée d'une surface d'environ 130 m², 3 chambres dont une suite parentale, bureau (possibilité chambre d'amis), jardin avec spa dans un secteur recherché et calme, alliant prestations anciennes et matériaux de qualité.
La suite parentale se trouve au rdc, ainsi qu'une cuisine indépendante, salon/séjour de 50 m² environ avec sa jolie verrière donnant sur le jardin exposé ouest et son spa, au calme absolu. WC indépendant, accès à la cave de plus de 24 m².
A l'étage, les deux autres chambres donnant sur le jardin, wc indépendant, grande salle de bains avec douche, bureau avec chambre d'amis.
Tram A à pieds, commodités à proximité immédiate, emplacement de choix!
Chauffage gaz et climatisation dans toute la maison. Aucun travaux à prévoir. Cheminée fonctionnelle et entretenue.
Taxe foncière: 1800euros
DPE Non Classé
Prix: 777 000euros honoraires réduits charges acquéreurs inclus de 3.6%
Prix net vendeur: 750 000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel Beigbeder, 06.60.14.77.32 ou par courrier à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Emmanuel BEIGBEDER Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Appartement

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

EXCLUSIVITÉ en plein CENTRE d'ARTIGUES PRES BORDEAUX 33370 - A quelques minutes de la Rocade et de BORDEAUX, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier 06 60 14 77 32 vous propose
Ce magnifique T3 entièrement rénové avec goût de plus de 64 m² dans une jolie résidence sécurisée en plein centre ville d'Artigues, sans vis à vis et idéalement placé (commodités, arrêt de bus et commerces à pieds!).
Au 1er et dernier étage, il se compose d'un Séjour/Salon Cuisine lumineux avec cellier de près de 30 m² donnant sur une terrasse (possibilité de mettre tables/chaises et coin détente), deux chambres avec placards, salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne, wc séparé.
Chauffage électrique et production ECS individuels. 2 places de parking privatives. Interphone.
Charges annuelles: environ 1300euros/an (eau comprise)
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Aucune procédure en cours
Prix: 238 500 euros honoraires charges acquéreurs inclus de 6% soit 225 000euros net vendeur. DPE Classe D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276837. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Emmanuel BEIGBEDER Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Appartement

 TALENCE (33400)

SOUS COMPROMIS
A Talence, à quelques minutes de Bègles, Villenave d'Ornon et de Bordeaux (Boulevards), à proximité de Bagatelle et de la Route de Toulouse, Emmanuel BEIGBEDER 06.60.14.77.32. Conseiller en Immobilier vous propose:
Calme et vue dégagée pour ce superbe T3 de près de 71 m² avec grande terrasse de plus de 15 m² donnant sur le parc arboré de la résidence sécurisée et entretenue.
Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte baignée de lumière exposée Sud de plus de 35 m², une chambre avec placard et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard, une buanderie, wc, salle de bains. Aucun travaux à prévoir!
Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur possède également un grand cellier privatif, une place de parking en sous sol. Commodités à pieds.
Charge de copropriété: environ 85euros/mois
DPE Classe C - Taxe foncière 1247euros
Chauffage et eau chaude électriques individuels
Prix: 295 000euros honoraires 4.6% charge acquéreurs inclus soit 282 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Maison

 EYSINES (33320)

EXCLUSIVITÉ EYSINES 33320 proche BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier indépendant 06.60.14.77.32 vous propose:
Cette maison BBC sous garantie décennale, 3 chambres, jardinet de 25 m² avec terrasse et abri bois.
A quelques minutes du centre ville, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec wc, rangements, salon/séjour et sa cuisine ouverte de plus de 33 m² donnant directement sur le jardin.
A l'étage, les 3 chambres avec placard, salle de bain avec wc.
La norme BBC ainsi que le chauffe eau solaire assurent une consommation énergétique maîtrisée (DPE Classe A).
Exposition Sud, place de parking privative et couverte.
Chauffage poêle à bois et électrique.
Charges mensuelles: 90euros
Taxe foncière: 1200euros
Prix: 299 000euros Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus d'un montant de 14 000euros soit 285 000 euros net vendeur.
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 507685550 Mandat réf : 257158 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.

Maison

 TRESSES (33370)

EXCLUSIVITÉ à TRESSES 33370 à quelques minutes de BORDEAUX - Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier 06 60 14 77 32 vous propose :
Maison familiale de 104 m² indépendante et fonctionnelle de 2015 sous garantie décennale, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée.
Au calme et sans vis à vis, cette maison offre un salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 44 m² donnant sur une grande terrasse équipée de stores occultants avec vue sur la forêt.
Salle de bains (et salle d'eau dans une chambre), WC séparé, grand cellier viennent compléter cette jolie contemporaine.
Accès rapide à la rocade et aux commodités, à quelques minutes de Bordeaux. Terrain piscinable.
Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation l'été). Portail électrique. Taxe foncière: 903euros
Prix 367 500euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% inclus. Prix hors honoraires: 350 000euros
DPE classe C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

ARTIGUES PRES BORDEAUX 33370 - à quelques minutes de la Rocade et de BORDEAUX- Emmanuel BEIGBEDER 06 60 14 77 32 vous propose:
Ce spacieux appartement de 2014 d'une surface de 77 m² et ses trois chambres de 14, 11 et 10 m² dont une donnant sur une loggia.
Salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 26 m² donnant sur terrasse et jardinet de 36 m² et sa vue sur parc verdoyant. Salle de bains, wc séparé.
Trois places de parking, résidence sécurisée.
Chauffage collectif gaz. Charges annuelles environ 2000euros.
Taxe foncière: 1011euros
A visiter sans tarder!
Prix: 222 600euros honoraires 6% à la charge des acquéreurs inclus. Montant hors honoraires: 210 000euros
Procédure en cours: oui (traitée en garantie décennale)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274 580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 39 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.

Appartement

 GRADIGNAN (33170)

BIEN SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ - GRADIGNAN 33170 secteur facs Eurofac - Proche rocade et commodités - Emmanuel Beigbeder 06 60 14 77 32 vous propose
Ce T1 Bis baigné de lumière de presque 30 m² idéal investisseur ou primo accédant au dernier étage avec une vue dégagée et sans vis à vis avec son grand balcon filant.
Cuisine séparée, séjour/salon et coin nuit, salle de bain et wc. Aucun travaux à prévoir. Place de parking, ascenseur, local à vélos. Exposé Sud.
Vendu vide, pas de bail en cours.
Charges de copropriétés annuelles : 1320euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et ascenseurs.
Taxe foncière: 750 euros
Prix honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 118 000euros soit 110 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 130 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.

Appartement

 GRADIGNAN (33170)

EXCLUSIVITÉ - GRADIGNAN 33170 secteur facs Eurofac - Proche rocade et commodités - Emmanuel Beigbeder 06 60 14 77 32 vous propose
Ce T1 Bis entièrement rénové, vendu meublé, de presque 30 m² idéal investisseur ou primo accédant au troisième étage avec son grand balcon filant.
Cuisine séparée, séjour/salon et coin nuit, salle d'eau et wc. Aucun travaux à prévoir. Place de parking, ascenseur, local à vélos.
Vendu libre, pas de bail en cours. Pas de procédure en cours.
DPE classe D
Charges de copropriétés annuelles : 1320euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et ascenseurs.
Taxe foncière: 750 euros
Prix honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 118 000euros soit 110 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274306. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.

Maison

 BEGLES (33130)

MAISON SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ à BÈGLES 33130 à quelques minutes de BORDEAUX et proche de toutes les commodités, Emmanuel BEIGBEDER 06.60.14.77.32. conseiller en immobilier vous propose:
Au calme, à proximité du lac de Bègles et du Stade Moga, à quelques minutes du Tram C, charmante maison contemporaine de plain pied de 95 m² construite en 2006 sur un terrain de 500 m² exposé plein sud, clôturé avec portail.
L'entrée donne sur un salon/séjour lumineux de près de 35 m², cuisine indépendante de 12 m² (possibilité d'ouverture sur le salon/séjour), un cellier et un accès au garage de 23 m².
Les trois chambres, de plus de 11 m² chacune, sont toutes équipées d'un placard. Salle de bain (douche et baignoire) de près de 6 m², wc indépendant.
A l'arrière, terrasse donnant sur jardin ensoleillé au calme et piscinable.
Chauffage électrique (à inertie dans le salon/séjour), eau chaude électrique. Double vitrage. DPE classe D. Taxe foncière: 1347euros
Prix honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur:
389 500 euros
Prix hors honoraires: 371 000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 BEGLES (33130)

EXCLUSIVITÉ à BÈGLES 33130 à quelques minutes du centre ville et de BORDEAUX - Emmanuel Beigbeder Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32. vous présente :
Quartier des Sècheries - Ce superbe T3 proche de toutes les commodités de 65 m² en rez de jardin avec son extérieur terrasse et jardin de près de 50 m²!
En excellent état et joliment décoré, cet appartement de 2016 sous garantie décennale est composé d'une pièce à vivre de plus de 37 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée.
Deux chambres (une de 11 m² donnant sur le jardin et une autre de 10 m² avec placard), salle d'eau, wc séparé complètent ce bien.
Terrasse et jardin de près de 50 m² exposés plein Est, place de parking privative et sécurisée.
Chauffage individuel gaz, double vitrage, taxe foncière 1300euros.
Charges mensuelles environ 100euros/mois, comprenant eau, place de parking et entretien des communs.
DPE classe A. Fibre présente.
Prix honoraires à la charge de l'acquéreur inclus: 271 000euros
soit 258 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

 MERIGNAC (33700)

EXCLUSIVITÉ - à MÉRIGNAC 33700 proche de PESSAC et BORDEAUX - Maison 4 Chambres 141 m² de 2008 proposée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier
Secteur Mérignac Forêt du Bourgailh et de son écosite, proche du Zoo de Pessac, accès rocade à 2 minutes, écoles et commerces à proximité.
Adeptes de grands espaces, calme et luminosité, cette maison est pour vous!
Sur un parc de 2700 m², cette belle contemporaine se compose d'une grande pièce à vivre de près de 50 m² avec ses grandes ouvertures plein Sud, deux chambres au RDC avec placard, un dressing, une salle de bain, wc, cuisine et cellier donnant sur le garage de 15 m².
A l'étage, deux autres chambres avec placard, parquet, salle d'eau et wc séparé.
Grande terrasse carrelée avec partie protégée par auvent, accès direct de la cuisine et du salon/séjour.
Terrain piscinable, extension possible. Pas de détachement de parcelle possible.
Chauffage au sol, pompe à chaleur pour l'étage, volets roulants électriques. DPE D.
Prix: 562 000euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 4% TTC, soit 540 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 06.60.14.77.32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 263719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 MERIGNAC (33700)

RARE!! EXCLUSIVITÉ à MÉRIGNAC 33700 à quelques minutes de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32. vous propose:
Ce grand T2, idéalement agencé, offre beaux volumes, luminosité et grande terrasse à deux pas du TRAM A et à proximité immédiate de la Rocade, dans un environnement calme et recherché.
D'une surface d'environ 58 m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une très belle copropriété, exposé sud-sud ouest, vous bénéficierez d'une vue totalement dégagée depuis sa terrasse de 13 m².
Composé d'une entrée, cellier intérieur, salle de bain, wc séparé, grand salon séjour de 30 m², cuisine semi ouverte de 7m², belle et grande chambre avec placard de presque 14 m² , ce spacieux T2 a également son cellier privatif et sécurisé et un garage fermé!!
Chauffage électrique, double vitrage, cumuls électrique.
Charges mensuelles: environ 70euros eau comprise.
Prix : 239 500euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 228 000euros
Mandat n°260332
Nombre de lots: 24 - Pas de procédure en cours
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 507685550 Mandat réf : 260332 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.

Appartement

 BASSENS (33530)

RARE! EXCLUSIVITÉ à BASSENS 33530 à proximité de BORDEAUX Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32 vous propose:
Dans une petite copropriété sans charge (syndic bénévole), au calme et à proximité immédiate du centre de Bassens et de ses commodités, ce T2 sans vis à vis de 26 m² avec son garage privatif de 27 m²!
Idéal investisseur ou primo accédant, rentabilité assurée.
Nombre de lots: 5 dont 3 en habitation
Chauffage et eau chaude électrique
Prix: 123 000euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266312- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Appartement

 BORDEAUX (33000)

EXCLUSIVITÉ! BORDEAUX 33000 à deux pas du centre ville, quartier du Tondu, Emmanuel Beigbeder 06.60.14.77.32. votre conseiller en immobilier vous propose:
Bel appartement de Type 3, au troisième et dernier étage dans résidence sécurisée avec gardien et au calme, avec ascenseur. Salon/séjour de 22 m² environ, cuisine semi-ouverte de plus de 7 m² donnant sur un petit balcon. Deux chambres avec placard et vue dégagée, salle de bains et wc séparés.
Cellier privatif, résidence avec solarium, salle de sport privative, salle de réception. Possibilité de louer place de parking privative. Chauffage et clim par pompe à chaleur réversible dans séjour/salon, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Idéal investisseur!!
Prix honoraires à la charge du vendeur inclus: 299 000euros
Montant des charges de copropriété : 2200euros/an
Nombre d'appartements: 73
DPE classe D
Mandat n°237043
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 73 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.

Maison

 FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370)

EXCLUSIVITÉ - Superbe maison à FARGUES SAINT HILAIRE 33370 à 20 min de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32 vous invite à la découvrir au plus vite!
Sur un terrain de plus de 1200 m² au calme, cette maison de plain pied baignée de lumière de 140 m² environ ne manque pas d'atouts!
D'un état irréprochable, elle vous offre 4 chambres avec parquet dont 1 suite parentale (baignoire, wc, vasque et dressing). Sa pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 70 m² est l'endroit idéal pour recevoir famille ou amis auprès de la belle cheminée avec vue directe sur la piscine et le jardin.
Entièrement climatisée, décorée avec goût et composée de matériaux de qualité, profitez de sa terrasse arrière avec cuisine d'été aménagée, de sa piscine 8x4 chauffée et sa terrasse bois de plus de 70 m² ainsi que sa terrasse couverte avec vue sur la piscine.
Un garage indépendant permettra d'y garer un véhicule ou de servir de stockage. Un cellier extérieur vient compléter le tout. Allée goudronnée, portail électrique.
Prix: 479 500euros honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 18 500euros inclus, soit 461 000euros net vendeur
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 507685550 Mandat réf : 257024 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier dont 4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 LE HAILLAN (33185)

A VOIR! LE HAILLAN 33185 proche du centre et de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32. vous propose:
Joli appartement de Type 3 de presque 67 m² avec sa terrasse exposée sud dans petite résidence sécurisée datant de 2010, idéalement situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités, dans une rue calme et sans passage.
Ne nécessitant aucun travaux, il est composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², deux grandes chambres de 12,5 m² et 13,5 m² avec placards, salle de bain, wc séparé.
Deux places de parking privatives, local vélo.
Chauffage et eau chaude individuels (électrique).
Double vitrage. Charges mensuelles: environ 1680euros
Prix honoraires à la charge du vendeur inclus: 243 500euros
Mandat n° 256293
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 507685550 Mandat réf : 256293 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 83 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.

Appartement

 TALENCE (33400)

EXCLUSIVITÉ - TALENCE 33400 proche de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32. vous propose
Coup de coeur assuré pour ce magnifique 4 pièces de plus de 83 m² entièrement rénové et décoré avec goût, sans vis à vis dans le secteur Talence Thouars, à quelques minutes de la Rocade et de Bordeaux.
Actuellement habité en configuration 3 chambres, vous pouvez également disposer d'un double salon avec sa cuisine ouverte pour une surface de plus de 40 m².
Salle de bain, wc séparé, grand cellier, dressing complètent ce bel appartement. Commodités, transports, écoles à pied!
Exposition sud, double vitrage, chauffage gaz collectif, place de parking. Appartement situé au 4éme étage sur 9, avec ascenseur. Libre idéalement au mois de Juillet 2021.
Montant des charges annuelles: environ 2200euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et de la copropriété. DPE classe C
Prix: 235 500euros dont 13 500euros honoraires charge acquéreur soit 222 000euros net vendeur.
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 507685550 Mandat réf : 254829 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.

Maison

 FLOIRAC (33270)

SOUS COMPROMIS FLOIRAC 33270 proche BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER 06.60.14.77.32. Conseiller en Immobilier vous propose:
Agréable maison mitoyenne de 90 m² environ avec jardin avant et arrière, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau.
Dans un environnement calme et verdoyant (Secteur La Burthe), cette maison à étage des années 90 idéalement exposée est composée d'un beau salon séjour avec cuisine ouverte. Une chambre au RDC, trois à l'étage. Deux salles d'eau (une à l'étage, l'autre au rdc), wc séparé.
Garage, allée goudronnée facilitant le stationnement. Cellier à l'extérieur.
Double vitrage. Chauffage électrique et climatisation au RDC.
DPE Classe C
Prix: 315 000euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Mandat n° 246904
Renseignements et visite : Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

 QUINSAC (33360)

Secteur QUINSAC 33360, à 5 minutes à CAMBES 33880 - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier local 06.60.14.77.32 vous propose:
Maison en pierre de 5 chambres avec le charme de l'ancien d'environ 160 m² au calme dans un environnement verdoyant et nature et belle piscine avec abri !
Bordée par un petit ruisseau sur un terrain de plus de 1200 m², cette ancienne bergerie rénovée dans les années 80 comprend au RDC une véranda chauffée et son poêle, une pièce de vie avec cheminée, grande cuisine séparée, deux celliers, salle d''eau/wc et une chambre.
A l'étage, 4 chambres, bibliothèque sur palier, salle de bains avec douche et wc séparé et un point d'eau avec wc supplémentaire.
Un abri voiture et deux dépendances (ateliers et garage) complètent cette charmante maison.
Prix: 414 000euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Honoraires 19000euros charge acquereur
Prix hors honoraires: 395 000euros
Mandat n°253253
DPE Vierge
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 BORDEAUX (33300)

EXCLUSIVITE!! Bordeaux 33300 Quai de Bacalan - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32. vous propose:
Ce superbe T2 Bis avec son jardin privatif de plus de 40 m² au calme absolu et sans vis à vis!!
D'une surface de presque 60 m² au sol (41 m² Loi Carrez), cet appartement se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée.
Au premier étage, grande chambre avec placard de plus de 13 m², salle de bains et wc. Sous les toits vous trouverez un couchage supplémentaire!!
Aucun travaux à prévoir. Menuiseries neuves double vitrage, chauffage électrique neuf, volets roulants électriques.
Prix honoraires charges acquéreur inclus: 294 000euros dont 14000euros honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires: 280 000euros
Mandat n°248319
Charges mensuelles de copropriété: environ 70euros
Nombre de lots: 15
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.

Appartement

 FLOIRAC (33270)

EXCLUSIVITÉ - FLOIRAC à deux pas du centre ville, à quelques minutes de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32 vous propose:
Ce T2 en excellent état de plus de 44 m² avec sa grande terrasse exposée plein sud de plus de 13 m² sans vis à vis au 2éme et dernier étage, sous garantie décennale (construction de 2017).
Chambre avec placard, belle salle d'eau, wc séparé, cellier ou arrière cuisine. Séjour/Cuisine de plus de 21 m² exposé plein sud, donnant sur la terrasse.
Écoles et commerces à pieds, idéalement situé entre le centre ville de Floirac et Bordeaux, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate.
Chauffage individuel gaz, double vitrage, place de parking individuelle.
Charges de copropriétés: environ 40euros/mois
Taxe foncière: 1008euros
Mandat n°254678
Prix honoraires charges acquéreurs inclus: 164 500euros. dont 9500euros honoraires
Prix hors honoraires: 155 000euros
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.

Appartement

 CENON (33150)

Un cadre rêvé à quelques minutes de Bordeaux, à Cenon 33150 - Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier local 06.60.14.77.32. vous propose:
Quartier Saint Romain, ce magnifique T3 de 70 m² traversant en excellent état dans résidence sécurisée récente et calme, grand salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, salle de bain et wc séparés, grande terrasse avec vue sur le parc arboré. Place de parking sécurisée.
Chauffage individuel au gaz, exposition est pour le salon, ouest pour les chambres. DPE classe B.
Charges annuelles: environ 1200euros/an
Taxe foncière: 1360euros
Prix 238 500euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus
Prix hors honoraires: 225 000euros
Mandat n°241982
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

 BORDEAUX (33000)

EXCLUSIVITE! A Bordeaux Ornano 33000 - A quelques pas des Boulevards et 5 min du Centre Ville, Emmanuel BEIGBEDER 06.60.14.77.32. votre Conseiller en Immobilier vous propose:
Ce joli T3 lumineux entièrement rénové et décoré avec goût de 61 m² au troisième et dernier étage, idéalement situé dans le quartier Ornano. Un salon séjour de 20 m² et son balcon offrant une vue dégagée sans vis à vis, deux chambres de 11 et 12 m² avec placards, salle de bain et wc séparés, cuisine équipée.
Dans une rue peu passante, vous bénéficierez de l'accès au tram et à toutes les commodités dans un environnement calme.
Copropriété de 28 lots, place de parking sécurisée. Chauffage électrique individuel.
Charges de copropriétés: environ 85euros/mois
Taxe foncière: 1103euros
Prix honoraires à la charge de l'acquéreur inclus: 294 000euros
Prix hors honoraires: 280 000euros
Mandat n° 236147
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

 BASSENS (33530)

EXCLUSIVITE à ne pas manquer!!! Superbe appartement et son jardin à Bassens 33530 à quelques minutes de Bordeaux, proposé par Emmanuel Beigbeder votre Conseiller en Immobilier 06.60.14.77.32.
Ce deux pièces de plus de 38 m² offre une chambre avec placard et vue sur le jardin, un salon/séjour et sa cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct vers la terrasse de 7m² et ce coin de verdure de 90 m² baigné de soleil au calme sans aucun vis à vis!
Petite copropriété en excellent état, cellier fermé individuel, aucune procédure en cours, chauffage individuel, place de parking. Visite vidéo sur demande.
Charges mensuelles: environ 76euros/mois
Taxe foncière: 679euros/an
Prix : 129 500euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires: 122 100euros
Mandat n°235100
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 927 euros.

Appartement

 LE BOUSCAT (33110)

EXCLUSIVITÉ!! Proche BORDEAUX, au BOUSCAT 33110 - Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller immobilier vous propose :
Superbe T3 très lumineux en excellent état, sans vis à vis d'environ 67 m² proche du centre et à proximité de l'ensemble des commodités (Arrêt Tram D Les Ecus au bas de l'immeuble). Joli balcon ouvert sur le salon et la chambre. WC séparé, salle de bains, deuxième chambre, belle cuisine spacieuse.
Cave et place de parking.
Charges de copropriété: 94euros/mois
Chauffage gaz individuel
DPE Classe C
Prix : 182200euros
Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus
Mandat n°236325
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 52 lots ().
Charges annuelles : 1128 euros.

Appartement

 PESSAC (33600)

PESSAC 33600 proche BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier local au 06.60.14.77.32 vous propose:
Idéal investisseur, ce joli deux pièces vendu loué, rénové et entretenu avec soin, au 1er étage d'une copropriété en excellent état, avec parking privatif sécurisé en sous sol, ascenseur.
Situé entre le Quartier Bellegrave et le Centre ville de Pessac, cet appartement est proche de toutes les commodités et des transports en commun. Il est composé d'une entrée, salle de bain avec wc, chambre avec placard, cuisine, beau séjour/salon donnant sur terrasse sans vis à vis.
Surface Carrez: 47.55 m²
Loyer: 510euros + 65euros de charges
Charges annuelles: 775euros
Taxe foncière: 881euros
Pas de procédure de copropriété en cours
Date de fin de bail: 30 Juillet 2022
Prix : 159 000euros Honoraires à la charge du vendeur inclus
Mandat n°231115
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Siège proprietes-privees.com, 44 allée des cinq continents, BAT C, ZAC le chêne ferré, 44120 VERTOU
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 775 euros.

Terrain

 CAMBLANES-ET-MEYNAC (33360)

33360 Secteur Camblanes et Meynac à Madirac 33670 - votre conseiller immobilier local Emmanuel Beigbeder 06.60.14.77.32. vous propose en exclusivité:
Superbe terrain constructible libre de constructeur de 1050 m² dans un environnement privilégié! Au calme, sans être isolé, ce terrain est hors lotissement et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis à vis !
Prévoir la viabilisation (eau, edf et tout à l'égoût en bordure de terrain)
Prix honoraires réduits inclus : 189 500?
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Mandat n° 222 295
Non soumis au DPE
Renseignements et contact pour visite:
Emmanuel Beigbeder 06.60.14.77.32. RCS 507 685 550 agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.
Le professionnel vous conseille, sécurise et garantit votre projet

Appartement

 TALENCE (33400)

TALENCE 33400 proximité BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier local 06.60.14.77.32 vous propose en exclusivité :
Très bel appartement lumineux de plus de 81 m² sans aucun vis à vis! Baigné de lumière avec son exposition plein sud et sa vue dégagée, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement et ses deux chambres bénéficie d'une grande pièce à vivre de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, salle de bain, dressing et cellier. Un joli balcon permet de profiter de l'extérieur et du panorama!
Rénové avec goût, proche de toutes les commodités et du bois de Thouars, à quelques minutes de la rocade et de Bordeaux, ce grand T3 se trouve dans une résidence calme, sécurisée avec place de parking privative.
Montant des charges: 2670euros à l'année comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien espace vert, ascenseur, parking et communs. Travaux façades et parking réalisés récemment. Internet: fibre dans l'appartement.
Prix: 239 500euros Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur de 3.99% inclus
Montant hors honoraires: 230 310euros
Mandat n°224631
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 PESSAC (33600)

EXCLUSIVITÉ 33600 PESSAC - Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller immobilier local 06.60.14.77.32 , vous propose cette maison avec fort potentiel à rénover de 5 chambres et 500 m² de jardin plein sud!
Idéalement située, proche de toutes commodités, écoles pour petits et grands à quelques minutes, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison familiale une fois les travaux réalisés a beaucoup d'atouts!
Au RDC, deux chambres, salon, salle à manger, cuisine, grande salle de bain, wc, cellier et garage de plus de 20 m².
A l'étage, trois chambres mansardées, wc et point d'eau (possibilité de réaliser une salle d'eau), nombreux rangements.
Pour votre parfaite information, les travaux à réaliser sont la consolidation de la partie arrière gauche (devis réalisé et à votre disposition), restauration complète de la salle de bain, système de chauffage du RDC et décoration à parfaire à l'étage.
De l'espace, pas de vis à vis, jardin orienté plein sud piscinable, cette maison ne demande qu'à renaître!
Prix Honoraires réduits de 3.99% inclus: 345 000euros HAI
Prix hors honoraires: 331 763 euros
Mandat n° 220401
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BORDEAUX (33200)

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE BORDEAUX CAUDERAN 33200 -
Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier indépendant 06.60.14.77.32 vous propose:
Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison mitoyenne d'un côté saura ravir une grande famille avec ses 4 chambres et son jardin sans vis à vis où une belle piscine exposée plein sud vous attend!
D'une surface d'environ 120 m², vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte donnant accès sur le jardin à l'arrière; deux chambres de 13.3 m² et 10.60 m², une salle de bains avec baignoire et wc indépendant.
A l'étage, deux autres chambres de 11.10 m² et 9.60 m² ainsi qu'un bureau ouvert sur l'escalier. Une autre jolie salle de bain avec douche et parquet, un wc indépendant.
Cette maison possède un grand garage carrelé de plus de 20 m² avec double ouverture, est équipée de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques et une belle piscine 8x5m sur un terrain avant et arrière de 380 m² environ.
Une dépendance en excellent état peut accueillir une cuisine d'été et/ou un cellier avec machines à laver.
Prix: 623 940euros HAI
Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur 3.99%
Prix hors honoraires: 600 000euros
DPE classe D
Mandat n°213751
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BAURECH (33880)

SOUS COMPROMIS !! A 20 minutes de Bordeaux - Secteur Quinsac / Latresne à Baurech - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier indépendant 06.60.14.77.32 vous propose
Amoureux de la pierre et d'espace, vous serez séduits par ce bien atypique qui laisse place à de nombreux projets!
Composée d'une maison d'habitation d'environ170 m², cette bâtisse en pierre sur deux niveaux comprend une entrée, une cuisine, un grand salon séjour avec cheminée en pierre, cellier, salle d'eau, salle de bain et 5 chambres. Une cave et souillarde offrent également une possibilité de rangement.
Les dépendances attenantes d'environ 500 m², avec une superbe façade datant d'une ancienne tonnellerie et d'un chai peuvent être aménagés pour accueillir une profession libérale, un artisan, commerçant, un gîte, un logement pour une grande famille...ou bien tout autre projet pour les plus imaginatifs!
Tout ceci agrémenté d'un terrain de plus de 1500 m², alimenté par une source, avec vue sur la Garonne en son point le plus haut.
Prix Honoraires réduits inclus de 3.99% (soit 14 197euros TTC) à la charge de l'acquéreur : 370 000euros
Prix hors honoraires: 355 803euros
Mandat n°206526
DPE Vierge
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 CAMBLANES-ET-MEYNAC (33360)

Secteur Camblanes et Meynac 33360- à 5 min à Madirac 33670 - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier indépendant 06.60.14.77.32 vous propose:
Magnifique terrain dans un environnement privilégié, au calme, sans vis à vis et hors lotissement.
Surface de 1015 m², non viabilisé
Libre de constructeur!!
Prix 199 660euros HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Mandat 208284
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Maison

 BRANNE (33420)

BRANNE 33420 à 40 min de BORDEAUX, 15 min de SAINT EMILION - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier indépendant 06.60.14.77.32 vous propose:
Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette maison mitoyenne en R+1 d'environ 75 m², trois chambres et jardin dans un environnement calme et entourée d'un joli paysage viticole!
Avec son salon-séjour traversant exposé Est-Ouest et ses 3 chambres dont une avec terrasse et sa vue dégagée, venez profiter de la tranquillité et de la proximité de toutes les commodités.
Jardin à l'arrière sans vis à vis d'environ 120 m², garage double entrée de 16 m².
Menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz
Prix : 138 450euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 130 000euros
DPE classe C
Mandat n°212 480
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 EYSINES (33320)

EYSINES 33320 proche BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier indépendant 06.60.14.77.32 vous propose:
Une belle opportunité à saisir! Profitez de frais de notaire réduits pour cette maison de ville mitoyenne située quartier Grand Louis au calme dans une petite impasse, proche de toutes les commodités et commerces.
Avec une surface d'environ 90 m², cette maison offre trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et wc.
Au rez de chaussée, le salon et le séjour peuvent être aménagés pour offrir une pièce de plus de 25 m²; une grande cuisine équipée (four et plaque) avec vue sur le jardin, un garage avec une arrière cuisine donnant accès sur un joli jardin et sa terrasse à l'arrière font de cette maison un endroit idéal pour une famille voulant allier proximité, calme et joies de l'extérieur.
Chauffage gaz, volets électriques intégraux, double vitrage.
Prévoir travaux d'embellissements.
Cette maison bénéficie de frais de notaire réduits et accession au prêt PAS et à taux zéro!
Prix: 243 000 euros honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
DPE classe B
Mandat n°201598
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

 BELIN-BELIET (33830)

A 30 min du Bassin d'Arcachon, 45 min du centre de Bordeaux, à Belin Beliet 33830 - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller Immobilier indépendant 06.60.14.77.32 vous propose:
Cette maison de 80 m² environ située dans un quartier calme à proximité du centre ville et de ses commerces, où vous trouverez au rez de chaussée une cuisine de 12 m², un wc et rangement, un agréable salon/séjour de 24 m² donnant sur un jardin clos avec terrasse, un grand garage mitoyen.
A l'étage, 3 chambres de 10,12 et 10 m² avec chacune un placard, une salle de bain/wc de 5m² équipée d'une baignoire douche.
Sa localisation, proche de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, à proximité de l'axe routier allant vers le Pays Basque et l'Espagne séduira les amoureux de la campagne et de grand air.
Prix; 161 200euros HAI
dont honoraires réduits 6 200euros
Prix hors honoraires 155 000euros
DPE classe C
Mandat n°194874
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou e.beigbeder@proprietes-privees.com
RSAC 507 685 550 Greffe de Bordeaux
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CAMBLANES-ET-MEYNAC (33360)

MAISON