Maison
LE VAUCLIN (97280)Vivez heureux, vivez cachés, dans cette nouvelle perle dénichée par REZOXIMO.En exclusivité, idéalement située sur le chemin de randonnée de la boucle du Vauclin, non loin de la mer, je vous propose de réaliser un projet d'achat remarquable.Récemment rénovée, cette villa F4 en bois rouge de 121m², exposée au Sud-Ouest, est en excellent état. De plus, son bungalow F1 de 21m² est en parfait état.Nichée au fond d'une impasse, dans un mini quartier résidentiel, sur une parcelle de 805 m2 , totalement clôturée avec de nombreux arbres fruitiers (cocotier, manguier, bananier, etc.), cette villa de plain-pied se compose : d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une chambre parentale et sa salle d'eau, 1 WC indépendant, une seconde salle d'eau communicante avec 2 autres chambres, une cuisine récemment rénovée ouverte sur une grande terrasse en L d'où vous pourrez apprécier le grand calme du quartier et une vue dégagée sur la montagne du Vauclin.Sur le terrain se trouve également un bungalow, équipé d'une chambre, une salle de bain et d'une cuisine extérieure. Il vous permettra de répondre à tous vos besoins : que ce soit pour recevoir votre famille et vos amis ou pour faire de la location saisonnière.Une piscine hors-sol et 2 citernes de récupération d'eau ( 1100 l) complètent le jardin.Enfin deux places de parking et un petit garage fermé attenant à la villa, vous permettront de vous garer et de stocker aussi bien moto, planche à voile que tous autres materiels divers.Ses atouts et superficie:- séjour 21,46 m2 avec hauteur sous plafond à 4,5m,- cuisine aménagée et équipée de 11 m2- terrasse en L de 36 m2- 1 chambre parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau- 2 chambres ( 11,83 m2 , 11 m2) avec salle d'eau communicante- WC indépendant- Terrain 805 m2 avec possibilité de rajouter un deuxieme bungalow- Bungalow F1 de 21 m2 ( chambre, salle de bain, cuisine extérieure, terrasse)- Petit Garage + 2 places de parking- Possibilité de places de parking supplémentaires- Zone recherchée offrant une belle rentabilité locative grâce à sa proximité avec le spot de kite surf de la pointe faula et de la petite baie de trou cochon- Plus : construction soignée et bien pensée pour être accessible aux personnes en situation de handicap ou de mobilité réduite.- Option supplémentaire : Possibilité de vente avec tout le mobilierEn récapitulant : Difficile de ne pas avoir un coup de coeur pour ce havre de paix!Surface CARREZ : 101.82 m² Prix de vente 390 000 euros net vendeur et 23 400 euros d'honoraires agencePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
144 m²
5 p
4 ch