Votre conseiller en immobilier neuf: Jean-Baptiste BERTHELOT

Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Prix : 179.000 euros HAI honoraires à charge vendeur.
*** En EXCLUSIVITÉ avec garantie 12 mois Protect+ offerte!! ---
Venez visiter cette jolie maison T3/4 des années 70 d'environ 138 m² répartis sur 2 niveaux située dans un secteur résidentiel très prisé sur les hauteurs de Chancelade, à quelques minutes des écoles, commerces et services de Chancelade.
Celle-ci se compose:
- au 1er etg : entrée avec placard, dégagement avec rangements, séjour double avec SAM et balcon, cuisine indépendante aménagée avec balcon filant, SDB+WC et 2 ch. avec placards.
- au RDC : une pièce à usage de séjour complémentaire avec poêle à bois et cuisine indépendante, dégagement desservant une chaufferie, une SDE+WC, une petite chambre d'appoint , une cave à vin et un garage fermé.
Superbe terrain arboré d'env. 3.600 m² disposant d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 20.000L. En sus, un garage pour camping-car et un abri de jardin avec appentis pour stockage bois.
Accès rapide vers les écoles et services de Château-L'Evêque, Chancelade et Marsac- sur-l'Isle. Peribus à proximité.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (électricité, peintures, ..)
CHAUFFAGE: chaudière fioul à condensation et eau chaude par panneaux solaires (ECS)
ASSAINISSEMENT: Individuel conforme (refait en 2022)
TF 2023: 1.208 euros
On part maintenant en visite?
Prix :179.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : E (220) ----- GES : E (63)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 et 3290 euros.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 367.880
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Appartement

 PERIGUEUX (24000)

PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hôpital / Clos Chassaing - Prix : 137.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE!***
Situé à 3 min des Lycées Laure Gatet, Pablo Picasso et du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T4 à rénover d'env. 111m² Loi Carrez au sein d'une copropriété datant de 1972 et constituée de 20 lots d'habitation.
Situé au 4ème et dernier étage (AVEC ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier/ coin buanderie attenant, un couloir avec placards double, une SDB, un WC indépendant et 3 grandes chambres d'env. 15m² (dont 1 avec placard).
Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux, invitant à la rêverie et à la détente depuis ses balcons.
En sus, un parking couvert vient compléter cet ensemble.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Alarme.
Taxe Foncière 2022: 1653 euros
Le +: Ascenseur - nombreux balcons -vue dégagée
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 20 lots principaux, 30 lots secondaires
- Charges annuelles: 1.784 euros/an, soit env. 150 euros/mois
Prix : 137.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 366.702 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (316) ---- GES : E (69)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1784 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 158.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE !!! ***
Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité?
Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVEQUE, venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier datant du début du XIXème, composé d'une maison principale T3/4 d'env. 120m² sur deux niveaux et d'un très bel atelier d'artiste d'env. 45m² avec garage fermé.
1- La maison principale se compose:
Au RDC: entrée, grande cuisine aménagée et équipée, petit salon de repassage (possibilité de faire une chambre en RDC), WC indépendant et dégagement. Terrasse extérieure.
- Au 1er Etage: Palier avec coin bureau, salon/séjour de 23.2m², SDE, WC indép., 2 ravissantes chambres dont une "traversante" de 21.73m² et une suite parentale de 14.75m² avec SDE et accès sur une loggia de 10.2 m².
Local attenant au RDC avec chaufferie, coin buanderie et cellier (Chaudière gaz VIESSMAN et cumulus électrique).
En sus, un grenier non-aménagé d'env. 70m² au sol.
Enfin, un grand atelier d'artiste vient compléter le tableau avec une surface d'env. 43m² répartie sur 2 niveaux. Vous découvrirez ainsi:
- Au RDC, entrée avec couloir d'env. 12.5m², garage de 20.7m².
- Au 1er Etg, atelier d'artiste type "loft" sur env. 30.3m²
Les +: Grand atelier d'artiste indépendant - garage
Chauffage au gaz -- Cumulus électrique pour ECS
Assainissement collectif TAE
TF 2023: Environ 726 euros
-IMPORTANT: il convient de noter que cet ensemble immobilier NE dispose PAS de JARDIN.
Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15min
Accès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade.
**********************Cette vente est garantie 12 mois*******************
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
1- MAISON PRINCIPALE:
DPE : E (256) --- GES : E (48)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.010 euros et 2.760 euros.
2- ATELIER
DPE : non requis --- GES : non requis (local non chauffé)
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :359.590
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Parking

 TRELISSAC (24750)

TRELISSAC (24750) - Secteur Hôpital / Croix Ferrade- Prix: 20.000 euros HAI honoraires à charge vendeur.
*** En exclusivité avec garantie revente offerte!! ***
A saisir! Vente d'un lot composé d'un garage fermé d'env. 20.5m² et d'une place de parking au sein d'une copropriété située au calme sur TRELISSAC.
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 50 lots principaux, 26 lots secondaires
- Charges annuelles 2022: 140.63 euros/an, soit env. 11.72 euros/mois
Prix : 20.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 356.110
Prix: 20.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Mandat Ref. : 356.110
Copropriété de 76 lots ().
Charges annuelles : 146.16 euros.

Maison

 AGONAC (24460)

AGONAC (24460): Secteur Bourg Centre- Prix: 142.000 euros HAI à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie revente OFFERTE!!!***
Situé à 2 pas des commerces et services du Centre bourg d'AGONAC, venez découvrir sans tarder cette ancienne boulangerie, composée d'une maison d'habitation et d'un local commercial, jouxtant le moulin d'Agonac et son jardin public. Sa position idéale vous permettra un accès immédiat vers la pharmacie, épiceries, tabac et dispose d'un pole santé attractif (5 médecins, 4 infirmières, ostéopathe, dentiste, etc...)
Cette maison T6 des années 1955 d'environ 155m² se compose sur 3 niveaux au:
- RDC: entrée avec cuisine, cellier en arrière cuisine, une buanderie avec coin WC, une salle de repos (possibilité de faire une chambre ou grand bureau), une chambre et un garage fermé de 28.5m².
- 1er etg: Palier avec couloir desservant un salon de 31m², une future cuisine de 13m² (en travaux) avec accès sur une loggia de 8.2m², une SDB, un WC indépendant et 3 chambres
-Au second: grand grenier sous combles à aménager d'environ 60m² habitables (sur env. 90m² au sol)
En sus, un local commercial à disposition d'env. 18m² avec parking 5 places "dépose-minute" devant.
Terrain plat d'env. 1544m² avec abri à bois et potager. Ruisseau à proximité, idéal pour profiter de sa fraicheur en été.
Chauffage gaz individuel et cumulus électrique (ECS) - Diagnostics et audit énergétique à disposition après visite.
TF 2022: env. 1279 euros/an
Prix : 142.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F( 333 ) --- GES : D ( 48)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 et 3730 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 356.775
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

MARSAC-SUR-L'ISLE (24430): Secteur La Prunerie - Prix: 334.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Située à 5 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, ...), venez découvrir sans tarder cette belle Périgourdine T6 d'environ 200m² (+ 140m² de sous-sol intégral) construite sur 3 niveaux, dont une partie des travaux sera à terminer pour profiter de tous ses atouts.
Elle se compose:
- au RDC d'une surface d'environ 115m² avec un hall d'entrée, un séjour double avec salle à manger et cuisine Américaine équipée et meublée, une pièce actuellement agencée en home-cinéma (possibilité de faire une chambre), un WC indépendant, une SDE avec un coin buanderie et une chambre parentale avec dressing et SDE avec douche à l'Italienne.
- au 1er étage d'une surface d'environ 85 m² dessert un grand palier disposant de nombreux rangements, 3 belles chambres spacieuses (17.6m²/16.1m²/12.6m²) , une SDB aux lignes atypiques ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison offre un grand sous-sol d'environ 140m² et vous permettra de réaliser les zones de loisirs et/ou de stockage nécessaires à vos différentes activités. Vous disposerez d'une pièce sur 22m² (idéale pour agencer une salle de sport) avec loggia fermée de 12.80m² attenante ainsi qu'un cellier de 42m², un local pour future buanderie de 12.8m² et chaufferie de 13m².
Pour finir, une zone d'env. 35m² a été prévue pour y aménager éventuellement un local professionnel, avec salle d'attente pour sa clientèle.
Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec sa piscine composée de 3 bassins à débordement, jouxtant une belle terrasse couverte avec brasero pour de belles soirées en famille et entre amis.
Nichée sur une colline, vous jouirez d'un bel espace boisé sur son terrain pentu d'environ 3773m², avec ses bassins à poissons et son ensemble de trois terrasses totalisant env. 125m².
Les +: Maison très économe (DPE: B/A) grâce à sa Pompe à chaleur Air-eau (installée en Janvier 2023) avec Ballon thermodynamique (2019) - poêle à bois labellisé "flamme verte" - tableau électrique et isolation des combles refaits (2020)
IMPORTANT: Travaux de rénovation à prévoir (électricité à terminer, menuiseries, terrasse, etc...) pour redonner toute sa superbe à cette belle Périgourdine.
Assainissement collectif à raccorder (non-conforme)
Taxe foncière 2023: 2551 euros/an.
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 346.090 RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : B (108) GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1150 et 1600 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
334.000 euros honoraires à la charge vendeur

Maison

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 70.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Zen Immo OFFERTE !!! ***
Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité?
Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVEQUE, venez découvrir sans tarder cette agréable maison T3 d'env. 53m² avec double parking non-attenant d'env. 60m², situé dans la rue parallèle.
Cette maison se compose:
- Au RDC: salon/séjour avec cuisine ouverte d'env. 20.5m², SDE, palier avec coin chaufferie et WC indépendant.
- Au 1er Etage.: 1 ch. "traversante" d'env. 11.3m², 1 ch. d'env. 14m².
Chauffage au gaz et chauffe-eau gaz.
Assainissement collectif TAE (non-conforme --- devis en cours)
TF 2023: Environ 383 euros
-IMPORTANT: il convient de noter que cet ensemble immobilier NE dispose PAS de JARDIN.
Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15min
Accès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade.
**********************Cette vente est garantie 12 mois*******************
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
DPE : E (234) --- GES : E (50)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1.260 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :359.589
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Bois de Chancelade- Prix: 235.000 euros HAI à charge vendeur.
Vous rêvez d'une jolie maison entièrement rénovée et dans un secteur recherché et au calme? Ne cherchez plus!
Venez découvrir sans tarder cette très agréable maison à niveau de1976 d'environ 107 m² , entièrement rénovée entre 2016 et 2023 (toiture, huisseries, électricité, chaudière, isolation, etc...)
Celle-ci dispose d'une surface d'env. 85m² au RDC et se compose d'une entrée sur séjour double d'env. 32.5m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée et meublée, un couloir desservant trois chambres, un WC indépendant et une SDE avec douche à l'Italienne.
Le sous-sol totalise environ 83m² et se compose d'une partie habitable d'env. 23m² totalement aménagée avec palier et rangements, donnant accès à une chambre d'amis avec SDE privative. Vous disposerez en complément d'un garage avec portail motorisé d'env. 31.5m², ainsi que d'une belle cuisine d'été entièrement équipée et aménagée avec son bar, un cellier pour stockage et un coin chaufferie.
Cette belle maison, implantée dans un secteur sécurisé et recherché, saura vous séduire avec son grand terrain arboré d'environ 2120 m² et ses nombreuses annexes (garage véhicule complémentaire, abri de jardin, serre, abri vélo...etc).
Au calme, vous pourrez profiter de sa superbe terrasse d'env. 14m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis.
Chaudière gaz à condensation neuve (2022)
Assainissement individuel à revoir.
Péribus à 700 m. Située à 5 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, médecins, pharmacie, ...)
Taxe foncière: 1423 euros/an.
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 349.387 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (207) ---- GES : D (43)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2060 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITÉ vous sera demandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS- Secteur Chamiers / Castel-Fadèze - Prix : 126.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Venez découvrir sans tarder cet appartement très bien entretenu et rénové au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, au calme sur Coulounieix-Chamiers et à proximité des bus/commerce/services.
Cet appartement d'env. 83 m² (82.63 Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1950 et se compose d'une entrée, un WC indépendant, un séjour double de 30m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, un couloir avec placards double, une SDE, 2 belles chambres de 15.3m² et 12.2m², un coin buanderie ainsi qu'une cave aménagée de 7.5m² en sous-sol.
Cet appartement en grande partie rénové entre 2017 et 2019 (SDE, huisseries, peintures, climatisation, ...) jouit d'une très belle luminosité (orientation Sud) et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises.
Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (pompe à chaleur réversible avec climatisation (2018) dans la pièce de vie, double vitrage, accès à la Fibre internet )
Chaudière gaz (2017) et cumulus électrique (Eau chaude)
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé privatif (+ 2 places de parking en commun dans la résidence)
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 4 lots principaux, 8 lots secondaires
- Charges annuelles: 415 euros/an, soit env. 34.6 euros/mois
- Taxe Foncière 2022: 1698 euros
Prix : 126.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 337.690 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : Classe E (273) --- GES : E (53) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1620 euros à 2192 euros
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660): 167.000 euros honoraires à la charge vendeur.
***En exclusivité avec garantie revente Zen'Immo OFFERTE!***
Proche du bourg de Coulounieix et de ses écoles et commerces, venez visiter sans tarder cette jolie maison mitoyenne T5 à niveau des années 1973 d'environ 95m² composée:
- RDC: entrée avec placard, chambre, local chaufferie, chambre séparée (idéal comme bureau indépendant), petit garage fermé avec portail automatisé (idéal pour accueillir motos, vélos, ...) à usage actuel de cellier/buanderie et deuxième garage fermé avec portail automatisé.
- 1er Etg: cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée, SDE avec douche à l'Italienne, WC indépendant et deux chambres avec rangements.
Le PLUS: chaudière récente avec PAC air-eau (installée en 2020) - double vitrage- terrain plat facile à entretenir d'environ 557m²
TF 2023: 1661 euros/an
DPE : D (211) --- GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 340.997 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Terrain

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Secteur La Gorce- Prix: 35.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
***En exclusivité et avec garantie revente ZEN IMMO OFFERTE!! ***
Je vous invite à découvrir sans tarder ce beau terrain légèrement pentu de 1151m² dans un lotissement , au calme et à proximité du bourg de Château l'Evêque.
Terrain borné et déjà raccordé pour EAU/ELEC/GAZ et tout à l'égout (compteurs posés).
Idéal pour une construction de maison de plain-pied ou avec sous-sol, ce terrain jouit d'une excellente luminosité avec orientation Sud-Est complètement dégagée.
Zone Constructible UC - Emprise au sol max: 40% -Etude G1 réalisée et disponible à la demande.
On part en visite?
Prix : 35.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 331.404- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE- Secteur Pot Perdu - Prix HAI: 125.000 euros honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité avec garantie revente Zen Immo OFFERTE!!!***
Agréable maison semi-mitoyenne datant de 1930 d'environ 80m² composée d'une entrée, un grand séjour avec cheminée desservant une cuisine indépendante en véranda, une SDE, un WC indépendant et son placard.
A l'étage se situent un grand dégagement pouvant servir de bureau ainsi que 2 jolies chambres de 11.6m² et 8.9m² (idéal pour une chambre bébé) avec poutres apparentes.
Une coursive créée ultérieurement permet de rejoindre le garage double par l'intérieur, offrant un accès plus aisé.
Cet ensemble a été construit sur un terrain plat d'environ 552 m² et dispose d'un grand abri de jardin servant de carport ainsi que d'un cabanon pour du rangement supplémentaire et les éléments de jardinage.
Cet espace extérieur est agrémenté d'une belle végétation invitant à la détente ainsi que d'une chape béton déjà prête à accueillir une piscine hors-sol d'environ 7x4m.
L'arrêt du Peribus se situe à proximité (env. 50m) et la maison dispose d'un accès direct vers tous les commerces et services (env. 5min en voiture).
Assainissement individuel à prévoir
Taxe foncière 2022: 972 euros
Le +++: Double garage + carport et abri de jardin - Double vitrage - Chaudière gaz NEUVE -
On part en visite maintenant?
Prix : 125.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 326.469 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (247) ----- GES : E (53)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1266 euros et 1714 euros. (abonnement compris)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650): Secteur Les Combeaux / Font Reine. Prix: 165.000 euros honoraires charge vendeur.
A visiter sans tarder !!!!
Idéalement située à deux pas des commerces/écoles et services (Lidl, Auchan, Peribus, médecins, supermarchés, ..), a vendre jolie maison T6 mitoyenne datant de 1964 sur 2 niveaux totalisant environ 110 m² sur un joli terrain plat et clos d'environ 1016m².
Cette maison se compose d'un RDC d'env. 42.4m² comprenant 2 chambres dont une avec un bureau attenant, une SDE, couloirs avec placards. En sus, un grand garage d'env. 30m² avec accès dégagé à la chaufferie.
Le 1er étage d'une surface d'env. 74.1m² propose une entrée, un séjour double d'environ 30m² avec SAM et son salon avec cheminée donnant sur une véranda de 6.7m², couloir avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une SDE et un WC indépendant.
Terrain plat d'env. 1016m² avec joli espace arboré pour profiter du jardin en été, avec ses arbres fruitiers (figuier, cognassier, noisetier, framboisier, cerisier..) et sa parcelle grillagée.
TF 2022: 1715 euros
Double vitrage - volets roulants électriques - Tout-à-l'égout et Chaudière GAZ
Travaux de rénovation (électricité, peintures..) à prévoir!
Prix : 165.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 330.963 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : F (371) GES : F(73) ***Audit énergétique effectué et à disposition***
«Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Appartement

 SAINT-ASTIER (24110)

SAINT-ASTIER (24110) - Secteur Moulin de Puyolem - Prix : 65.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!***
Venez découvrir sans tarder cet appartement en très bon état avec un locataire en place au sein d'une copropriété de 77 lots d'habitation, au calme et à proximité de l'hôpital, pôle Santé et Collège Arthur Rimbaud de Saint-Astier.
Cet appartement d'env. 42m² (41.74m² Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 2007 et se compose d'une entrée, un séjour de 20.5m² constitué d'un espace salon avec balcon et cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec bar, un couloir, 1 chambre avec placard, une SDB, un WC indépendant ainsi qu'une place de parking aérien.
Cet appartement entièrement récent jouit d'une situation idéale et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises.
Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (double vitrage récent et performant, terrain de tennis, parc à vélos, ADSL, etc...)
Léger rafraichissement à prévoir
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LOYER ACTUEL: 340.17 euros HC+ 43 euros chg, soit 383.17 euros CC (Bail 3 ans Loi 89 Habitation démarré au 01.08.2017)
Revenus Annuels: 4080 euros/an, soit rentabilité Brute: 5.95%
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 77 lots principaux, 87 lots secondaires
- Charges annuelles: 985 euros/an, soit env. 82 euros/mois
- Taxe Foncière 2022: 824 euros
Prix : 65.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 328.771 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : Classe D (188) --- GES : A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 544 euros et 736 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
65.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Le professionnel arantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 164 lots ().
Charges annuelles : 58.16 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX - Secteur Les Barris - Prix : 42.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** En exclusivité avec garantie Revente Zen' Immo OFFERTE!!!***
Très beau potentiel pour cet appartement T1 MEUBLÉ et LOUÉ au sein d'une copropriété de 25 lots d'habitation au calme sur Périgueux et à proximité des bus/commerce/services sur le secteur des Barris.
Cet appartement de 28.5m² (Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1960 et se compose d'une entrée avec couloir, un séjour de 15 m² avec placard, une kitchenette indépendante avec cellier attenant, une SDE avec WC.
Cet appartement jouit d'une très belle luminosité, d'un accès à la Fibre internet ainsi que d'une cave de 4.2m² en RDC et une place de parking privative.
Appartement en bon état général. Chaudière gaz collective pour chauffage (répartition aux tantièmes) et eau chaude (compteur individuel)
Ce bien conviendra idéalement à un primo-accédant ou investissement locatif
INFORMATIONS LOCATION: Actuellement loué avec Bail meublé 1 an (Loi du 06/07/1989) - Date début de bail: 06.09.2022 - Rentabilité brute: 8.91%
Loyer: 449 euros CC, soit 349 euros HC+100 euros chg. (étudiant calme et sérieux, avec entretien très régulier du logement). Les charges incluent eau chaude, eau froide et chauffage (chaudière gaz collective).
Charges récupérables IMPORTANTES: env. 1092 euros/an récupérable en locatif (eau froide + eau chaude + chauffage), soit 481 euros/an (40 euros/mois) restant à charge propriétaire.
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 25 lots principaux, 48 lots secondaires
- Charges annuelles: 1573 euros/an, soit 158.91 euros/mois.
- Taxe Foncière: 954 euros
Prix : 42.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 259.429 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (293) ---- GES : E (63)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
* Honoraires
42.500 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 73 lots ().
Charges annuelles : 1573 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

A rénover

 RIBERAC (24600)

RIBERAC (24600) - Secteur Centre - Prix: 30.000 euros HAI honoraires à charge vendeur
Idéalement située en plein bourg (à moins de 500m de la Mairie, Gendarmerie, Hôpital, Services techniques, etc..), venez découvrir cette spacieuse maison de ville T10 d'env. 228m² à réhabiliter entièrement.
Celle-ci est composée de 2 habitations principales, ainsi qu'un grand garage double et d'un petit jardin.
Une première maison T7 indépendante d'env.156m² vous accueillera sur 3 niveaux avec :
- Au RDC: une belle entrée avec escalier, un salon, une SAM traversante avec cuisine indépendante, un dégagement desservant un WC indép., une SDB et une cave. Accès supplémentaire vers le jardinet attenant.
- A l'étage: un palier avec un WC ind., deux chambres spacieuses d'env. 16.8 m² et 20.5m².
- Au second étage: un palier ouvrant sur deux grandes ch. supplémentaires sous mansardes d'env. 14m² et 18.5m².
Une seconde habitation T3 d'env. 72 m² vous attendra avec au
- RDC (niveau 01): une vaste pièce à vivre d'env. 42m² avec entrée et coin cuisine à redistribuer entièrement.
- A l'étage (niveau 02): un palier avec dégagement, une chambre, une SDE avec WC et un petit grenier idéal pour stockage.
A disposition, un grand garage double d'env. 80m² à usage d'atelier avec hauteur de 5m.
Cette grande bâtisse offre de très belles possibilités ainsi qu'un potentiel locatif important mais nécessitera une réhabilitation COMPLETE avec de LOURDS TRAVAUX à prévoir (toiture à reprendre, traitement termites à prévoir, plomberie et électricité, sols à rénover entièrement, etc...)
Assainissement collectif (Tout-à-l'égout) et terrain plat d'env. 343m².
TF 2022: 1964 euros
A visiter sans tarder!
Prix : 30.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat. C 44120 VERTOU
Mandat N° 313.575 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : **non-exploitable**GES : **non-exploitable**
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 PERIGUEUX (24000)

PÉRIGUEUX (24000): Secteur St-Georges - Prix: 145.000 euros HAI à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!!! ***
Venez visiter sans tarder cette jolie maison semi-mitoyenne T4 à niveau des années 1957 d'environ 83.25m² composée:
- Au RDC surélevé: une entrée, WC indépendant, salon double avec SAM, cuisine meublée.
- Au 1er étage, vous découvrirez depuis le palier un espace nuit constitué de 3 ch. dont une avec placards, une SDB avec baignoire et bidet. Terrain d'env. 689m²
- Sous-sol intégral avec buanderie, cave à vin et espace garage
Le PLUS: électricité refaite - accès direct sur la voie Verte depuis le jardin (portillon privé) - Tout-à-l'égout -- Chaudière gaz
Travaux à prévoir pour redonner toute sa superbe à cette agréable maison (menuiseries, peintures, ..)
TF 2022: 237 euros/an
Prix :145.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat. C 44120 VERTOU
Mandat N° 329.173 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E( 329 ) --- GES : E ( 63 )
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros (abonnement inclus)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 EYVIRAT (24460)

EYVIRAT (24460): Secteur Puyzaraux / La Goulandie - Prix: 169.000 euros HAI honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!! ***
Situé à env.15min de Brantome et 10 min de Condat-sur-Trincou, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une grande maison d'habitation d'env. 158.4m² à rafraichir sur deux niveaux et plusieurs annexes à rénover entièrement.
Celle-ci se compose au RDC d'une entrée avec cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie d'env. 70m² à usage de salon/SAM dotée d'une cheminée avec insert, un couloir desservant 2 chambres (16.5m² / 9.1m²) avec placards, une SDE avec WC et coin buanderie. Depuis le salon, une belle remise à rénover d'env. 34m² à usage de cellier vous attend pour stocker tout le nécessaire ou être transformée en atelier.
Au 1er étage, un palier dessert deux pièces mansardées à usage de chambre (10.75m² / 5.75m²), un cagibi et une SDE+WC.
Pour compléter ce bien, ce corps de ferme vous offre près de 282m² de dépendances dont une vaste grange de 69m² (avec 54m² de grenier et 64m² de combles supplémentaires), un atelier de 30m² (avec grenier de 9m²), deux remises, 3 box pour porcins et diverses parcelles non-attenantes.
Terrain total d'env. 1761m² au calme
Assainissement individuel (à revoir)- chauffage au bois et cumulus électrique
Le +++ : Nombreuses dépendances - Ateliers - Cachet - Très grande pièce de vie (70m²)
Ce challenge vous tente? appelez-moi pour une visite sans tarder!
Prix : 169.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 324.631 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (269)GES : B (8)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
169.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 AGONAC (24460)

AGONAC (24460) : Secteur Bourg Centre -
Prix : 65.000euros, honoraires à la charge vendeur. En Exclusivité et Garantie REVENTE OFFERTE!!!
Pour les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'Histoire, venez découvrir cet ancien moulin à eau du XIVème siècle proche du centre d'Agonac qui servit autrefois de boulangerie pour la commune.
Celui-ci se compose d'un ancien bâtiment principal sur 3 niveaux avec 3 plateaux de 62m², 62m² et 71m² , d'un préau et d'un local de 20m² avec son four à bois ainsi que deux greniers non-aménagés de 73 m² et 20m² .
En sus, un local plus récent à réhabiliter de 56m² en RDC, pouvant servir d'atelier pour un artisan ou local de stockage.
Cette parcelle d'env. 331m² est SANS jardin mais dispose d'un parking extérieur double ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière exposée Sud, avec 3 étables de 7m² et un grenier supplémentaire de 21m² (A noter: Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'env. 135m²)
Jouxtant le jardin communal avec ses jeux extérieurs, portiques et terrain de pétanque, vous pourrez profiter de cet emplacement exceptionnel en plein centre du Bourg et à quelques pas du Château d'Agonac et de son Eglise du XIème siècle, classée Monument Historique.
IMPORTANT: Réhabilitation complète à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries, toiture, isolation, etc...) et assainissement collectif conforme.
Moulin non-classé mais situé en secteur MH et en PDA.
TF: 382euros/an
Ce challenge vous tente? Contactez-moi pour le découvrir au plus vite!
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 290.746 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : non-requisGES : non-requis
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires: 65.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) - Secteur Pareau - Prix : 200.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité avec garantie revente ZEN IMMO offerte!***
A 3 min des commerces, complexes sportifs (dojo, stade, tennis..) et divers services, venez découvrir cette jolie maison à niveau T6 de 1972 non-mitoyenne d'une surface habitable d'environ 149m² composée:
- au RDC: d'une entrée, un grand séjour/salle à manger en triple exposition, une cuisine indépendante offrant une vue panoramique sur le jardin depuis son balcon filant, un couloir avec nbx rangements desservant une SDE entièrement rénovée, un WC indépendant, 3 chambres dont deux avec placard.
- Au niveau inférieur: la maison offre un grand sous-sol aménagé avec 2 chambres, une pièce pouvant servir de cuisine d'été, un WC, un cellier et une chaufferie, un petit cagibi et couloir avec nbx rangements.
A disposition un double garage d'environ 22 m² et 27.5m² ainsi qu'une cave de 9.75m².
Cette agréable demeure se situe sur un grand terrain pentu d'environ 2729m², offrant une vue panoramique très agréable et un calme absolu.
Cette maison méritera une rénovation pour retrouver toute sa superbe.
Taxe Foncière 2022: 2139 euros
Double vitrage bois- Assainissement collectif- chaudière gaz à condensation (2010)
A visiter sans tarder!
Prix : 200.000 euros TTC, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 318.048- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (220) --- GES: D (46)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2100 euros et 2890 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

MARSAC-SUR-L'ISLE (24430): Secteur La Prunerie - Prix: 325.000 honoraires à la charge vendeur.
Située à 10 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, ...)
*** En exclusivité avec garantie Revente OFFERTE!!! ***
A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine T6 d'environ 192.5 m² (+ sous-sol intégral) construite sur 3 niveaux dont une partie des travaux sera à terminer pour profiter de tous ses atouts.
Elle se compose:
- au RDC d'une surface d'environ 112 m² avec un hall d'entrée, un séjour double avec salle à manger et cuisine Américaine équipée et meublée, une chambre actuellement agencée en home-cinéma, un WC indépendant, un coin buanderie et une chambre parentale avec dressing et SDE à l'Italienne.
- au 1er étage d'une surface d'environ 80 m² dessert un grand palier disposant de nombreux rangements, 3 belles chambres spacieuses (17.6m²/16.1m²/12.6m²) , une SDB aux lignes atypiques ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison offre un grand sous-sol d'environ 139m² et vous permettra de réaliser les zones de loisirs et/ou de stockage nécessaire à vos différentes activités. Vous disposerez d'une pièce sur 22m² (idéale pour agencer une salle de sport) avec loggia fermée de 12.80m² attenante ainsi qu'un cellier de 42m², une future buanderie de 12.8m² et chaufferie de 13m².
Pour finir, une zone d'env. 35m² a été réservée pour y créer un futur local professionnel avec salle d'attente pour sa clientèle.
Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec sa piscine à débordement et son jacuzzi jouxtant une belle terrasse couverte avec brasero pour de belles soirées en famille et entre amis.
Nichée sur une colline, vous jouirez d'un bel espace boisé sur son terrain pentu d'environ 3773m², avec bassins à poissons et son ensemble de trois terrasses totalisant env. 125m².
Les +: Maison très économe (DPE: B/A) grâce à sa Pompe à chaleur Air-eau (installée en Janvier 2023) avec Ballon thermodynamique (2019) - poêle à bois - électricité et sanitaires en partie rénovés et isolation des combles refaite (2020)
IMPORTANT: Travaux de rénovation à prévoir (sous-sol à terminer, sols, peintures, piscine et jacuzzi,...) pour redonner toute sa superbe à cette belle Périgourdine.
Assainissement collectif tout-à-l'égout conforme.
Taxe foncière: 2910/an.
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 317.448 RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : B (108) GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1150 et 1600 .
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
325.000 honoraires à la charge vendeur
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX (24000) - Secteur VÉSONE Prix : 135.000 euros , honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie revente Zen Immo OFFERTE!!***
Dans secteur très recherché, à proximité des services, écoles primaires (Ste Marthe) / lycées (Jay de Beaufort) et commerces du centre de PÉRIGUEUX, venez découvrir cette jolie maison T3/4 des années 30' d'environ 66.1m² et composée:
- au RDC d'une entrée avec dégagement, un bureau, un petit salon, une chambre, une cuisine/SAM traversante avec SDE et WC.
- Au niveau supérieur, un palier dessert une chambre avec placard et un grand grenier d'env. 16m² (27m² au sol) à aménager pour créer une ch. supplémentaire.
Enfin, le sous-sol offre un bel espace de stockage de 52.6 m² avec sa grande cave/chaufferie de 32.6m² , son ancienne cuisine d'été et sa petite buanderie.
Cette maison jouit d'un emplacement idéal, au calme, et dispose d'un agréable jardin plat et arboré, invitant à la détente, sur sa parcelle de 399m².
Les atouts: Beaux volumes / double vitrage avec VR électriques/ terrain plat avec préau/ nbx dépendances (abris de jardin, ateliers...) et FIBRE déployée (Internet)
Cette maison nécessitera un rafraichissement et une redistribution des pièces pour lui redonner toute sa superbe.
Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir) / Chaudière gaz (chauffage) et chauffe-eau électrique (eau chaude sanitaire)--- TF 2022: 1369 euros
Prix : 135.000 euros TTC honoraires à la charge vendeur.
On part en visite?
IMPORTANT: Attention! Cette maison ne dispose pas de garage ou de parking !
(Possibilité de se garer dans la rue)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat. C 44120 VERTOU
Mandat N° 319.237- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : F ( 236) ---- GES : E ( 67) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F-
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Immeuble

 PINEUILH (33220)

PINEUILH (33220): Secteur LES BOUCHETS Prix : 435.000euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.270euros hors honoraires)
*** En exclusivité avec garantie revente ZEN IMMO offerte!***
Idéalement placé au calme et à moins 5 min de la zone commerciale (Leclerc, LIDL, Norauto...etc), venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 470m² composé de 5 logements tous LOUÉS.
- un T4 d'env. 109m² composé au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte, pièce avec lavabo, WC ind.,cellier. A l'étage, palier avec 3ch., SDB et lingerie pour stockage. Garage fermé (env. 21.3m²) et jardinet clos d'env. 70m² ---- Apt 032 --- DPE D(161) / D(32)
- un T5 d'env. 140m² composé d'une entrée, séjour/SAM avec cheminée, couloir avec placard desservant 2 ch. avec placards.
Un dégagt avec SDB+WC, une ch. Deuxième degagt avec SDE, WC ind., buanderie. A l'étage, une ch. avec placard. Double garage fermé (env. 41m²) avec cave à vin et grenier, grand jardin d'env. 1500m² avec puit. --- Apt 034--- DPE D(244) / D(34)
- un T4 d'env. 93m² composé au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 gde ch. (bureau), WC ind. A l'étage, palier avec 2ch.+ 1 gde ch. (dressing), SDB+WC et réserve pour stockage. Au 2nd etg, un ch. avec vue sur toit. Garage fermé (env. 18.5m²) et jardinet clos d'env. 50m². ---Apt 036---DPE D(222) / D(48)
- un T2 d'env. 38m² composé au RDC d'une entrée avec accès garage. A l'étage, palier avec placard, séjour avec kitch., 1 ch., SDB+WC et placard. Garage fermé (env. 17m²) ---Apt 038---DPE E(290) / E(60)
- un T4 d'env. 91.5m² composé au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, 1 couloir desservant 1 ch. avec placard, WC ind. et SDB.
A l'étage, palier avec 2ch. avec placard et un WC ind.
Garage fermé (env. 17m²) et jardinet clos. d'env. 350m² avec cabanon et terrasse.
---Apt 040---DPE D(191) / D(38)
REVENUS LOCATIFS: 33.948 euros/an, soit une rentabilité brute: 7.22% et rentabilité nette d'env.: 6.75% ---------- Cash-flow mensuel: 2644euros
TF 2021: 2.071euros
PRIX DE VENTE:
435.000euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.270euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 313.669 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Moyenne des DPE : D (221) ---- GES : D(42)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) : Secteur Castel-Fadeze Prix : 156.000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 150.000euros hors honoraires)
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 113m² env. construite en 1971 dans un lotissement au calme et proche de tous les commerces et services sur le secteur de COULOUNIEIX-CHAMIERS.
Elle se compose d'un RDC comprenant 3 chambres, une SDE+WC, un couloir et un garage d'environ 32m². A l'étage, vous découvrirez un grand séjour-salle à manger d'environ 39m², une cuisine ouverte meublée et équipée (plaques vitro, hotte, four, lave-vaisselle,...), un palier desservant une SDB avec double vasque, un WC indépendant et une grande chambre.
Le séjour offre un accès vers une véranda de 32 m² avec rangements et un petit jardin clôturé et pentu avec coin BBQ.
Toiture refaite en 2018 - Tout à l'égout - Cheminée et chaudière gaz- FIBRE Internet Installée
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir!
TF 2022: 2137euros/an
On part en visite?
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 307.499 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (256)GES : E (56)
Consommation annuelle estimée DPE 26.02.2022 : 1840euros- 2540euros
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
Prix : 156.000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 150.000euros hors honoraires) dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Appartement

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX - Secteur Toulon/Beaulieu - Prix : 130.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!***
Venez découvrir sans tarder cet appartement rénové en 2021/2022 au sein d'une copropriété de 30 lots d'habitation, au calme sur Périgueux et à proximité des bus/commerce/services sur le secteur du Toulon/Beaulieu.
Cet appartement d'env. 67m² (66.81 Carrez) se situe au 2ème étage d'un immeuble des années 1960 et se compose d'une entrée, un séjour double de 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon sécurisé (système adapté pour animaux de compagnie), une cuisine indépendante avec cellier attenant, un couloir avec placards double, une SDE, 2 chambres (dont 1 avec placard), un WC indépendant ainsi qu'une cave de 6m² en sous-sol.
Cet appartement entièrement rénové en 2021/2022 (cuisine complète, SDE, électricité, plomberie, sols, peintures, ...) jouit d'une très belle luminosité et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises.
Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (pompe à chaleur réversible avec climatisation dans la pièce de vie, double vitrage récent et performant, adoucisseur d'eau (protection pour lave-linge incluse), accès à la Fibre internet )
Cumulus compact et radiateurs électriques à inertie !
Aucuns travaux à prévoir
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 30 lots principaux, 51 lots secondaires
- Charges annuelles: 724euros/an, soit env. 60euros/mois
- Taxe Foncière 2022: 1180euros
Prix : 130.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 310.984 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : Classe E (277) --- GES : B (9) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 1130 et 1590 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
130.000euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 81 lots ().
Charges annuelles : 724 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660): Secteur Les Izards - Prix : 270.400 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 260.000euros hors honoraires)
Venez découvrir cette superbe maison T5 d'environ 113.5m² semi-mitoyenne construite de plain-pied en 2004 et disposant de tout le confort que vous en attendrez.
Celle-ci se compose d'une entrée avec placard, un salon donnant accès depuis sa grande véranda de 18.5 m² à un très beau jardin exposé Sud, un WC indépendant, une salle à manger, une cuisine indépendant équipée et aménagée (hotte, four et micro-onde encastré..) et un grand garage d'environ 30.7m². L'espace nuit est constitué d'un couloir donnant accès à deux belles chambres avec placards ainsi que d'une vaste salle de bain mixte avec double vasque, baignoire balnéo, WC et douche à l'Italienne.
Enfin, une dernière chambre d'amis vient compléter l'ensemble avec sa salle d'eau privative.
Cette maison dispose d'un jardinet en façade et d'un grand jardin d'env. 1333m² aménagé et arboré avec fruitiers (cerisiers, prunier, ... ) et un abri jardin d'env. 7.5m²
Les +: Double vitrage - volets roulants électriques- chaudière gaz et chauffage au sol basse température- Terrasse exposée Sud - Terrain plat arboré et véranda de 18.5m².
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
TF 2021: env. 2188euros
Aucuns travaux à prévoir
Vous souhaitez la visiter? Contactez-moi sans plus tarder!
Prix : 270.400 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 260.000euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 307.498 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (94)GES : C (17)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Terrain

 SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC (24330)

SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC (24330):
A découvrir sans tarder beau terrain plat prêt à bâtir d'une superficie d'environ 3441 m² situé au calme au sud de SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC.
Petit lotissement récent avec coffrets EDF / EAU posés.
Terrain borné - Zone Nh constructible - Emprise au sol: 40% max -
Etude G1 réalisée. --- Assainissement individuel à prévoir.
Prix :49.000euros (dont forfait de 4.000euros TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 45.000euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 284.719 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : non concernéGES : non concerné
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
49.000 euros honoraires inclus,
45.000euros honoraires exclus.
Honoraires : Forfait 4.000 eurosTTC à la charge de l'acquéreur.
dont 8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 NEUVIC (24190)

NEUVIC (24190) - Secteur ViIleverneix - Prix: 115.000euros frais d'agence inclus à charge vendeur
*** En exclusivité avec Garantie Revente ZEN IMMO Offerte!! ***
A quelques minutes du bourg de NEUVIC (24190) dans un secteur au calme, venez découvrir sans tarder cette jolie maison récente T3/4 de plain-pied d'environ 76m² sur un terrain d'env. 1676 m².
Construite en 2010, celle-ci est composée d'une entrée, un bureau, un salon avec salle à manger et cheminée avec insert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée.
Le couloir dessert un espace nuit constitué de deux chambres, une SDE et un WC indépendant ainsi qu'un accès à un garage fermé et motorisé d''env.18m².
Joli terrain plat non-clôturé d'env. 1676m² disposant d'un abri de jardin d'env. 20m² pouvant servir d'atelier.
Assainissement individuel - chauffage électrique et cumulus- double vitrage- combles isolés
TRAVAUX: qqes rafraichissements/aménagements à prévoir (peintures, placards,...)
Accès en 5 min de la Transeuropeenne (A89/D39 et D0689) et Supermarché NEUVIC
TF 2021: env. 618 euros
Prix : 115.000euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 301.693 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D(234)GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021:
entre 1030euros et 1440euros/ an
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX (24000) - Secteur Clos Chassaing- Prix : 245.000euros , honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie revente Zen Immo OFFERTE!!***
A proximité des services, écoles primaires / lycées et commerces du centre de PÉRIGUEUX, venez découvrir cette jolie maison T5/6 "Art Déco" des années 30' d'environ 109m² et composée:
- au RDC d'une entrée avec dégagement, un WC, une grande pièce à usage de bureau, une salle à manger, une cuisine traversante équipée et aménagée ainsi qu'un grand salon avec accès sur terrasse et jardin.
- Au niveau supérieur, un palier dessert l'espace nuit constitué de 3 chambres (14.2m² / 12.1m² / 7.8m² pour ch. bébé ou bureau) et une SDB mixte avec baignoire, WC et douche à l'Italienne.
Enfin, le sous-sol offre un bel espace de stockage de 47m² avec sa grande buanderie/chaufferie de 18.5m² et son vaste garage de 28.5m².
Cette maison semi-mitoyenne jouit d'un emplacement idéal, au calme, et dispose d'un agréable jardin plat et arboré, invitant à la détente, sur sa parcelle de 260m².
Les atouts: Beaux volumes / double vitrage/ terrain plat avec terrasse/ parquet massif et FIBRE déployée (Internet)
Possibilité de réaménager le bureau
en une 4eme chambre en RDC (env. 14.5m²)
Tout à l'égout / Chaudière gaz (chauffage) et chauffe-eau gaz STYX (eau chaude sanitaire)--- TF 2021: 1706euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard entre 1580euros et 2180euros au 01/01/2021
(abonnement compris)
Prix : 245.000 euros TTC honoraires à la charge vendeur.
On part en visite?
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 303.976- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (223) ---- GES : D (49)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
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Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Maines- Prix: 296.400euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 285.000euros hors honoraires)
A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine d'environ 155 m² construite sur 3 niveaux en 1982 et composée au RDC d'une surface d'environ 93 m² avec une entrée, un séjour double avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée et meublée, un couloir desservant une chambre, un bureau, un WC indépendant et une SDE avec douche à l'Italienne.
Le 1er étage d'une surface d'env. 62m² dessert une grande pièce traversante servant de bureau et deux belles chambres avec placards, dont une avec SDE privative et WC.
Le sous-sol totalise environ 105m² et accueille un garage avec portail motorisé d'env. 80m² et doté d'une cuisine d'été et rangements ainsi qu'une pièce servant d'atelier d'env. 21.3m².
Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec son grand terrain boisé d'environ 4503 m² et qui dispose de sa propre source. Au calme, vous pourrez profiter de sa superbe terrasse d'env. 36m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis.
Taxe foncière: 2050euros/an.
Peribus à 100 m. Située à 3 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, médecins, pharmacie, ...)
Laissez vous tenter! On part en visite?
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 303.465 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (162) ---- GES : A (5)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX CHAMIERS (24660): 145.000euros honoraires à la charge vendeur.
***En exclusivité avec garantie revente ZenImmo OFFERTE!***
Venez visiter sans tarder cette jolie maison mitoyenne T5 à niveau des années 1973 d'environ 95m² composée:
- au RDC d'une entrée, une chambre, un local chaufferie, un bureau, un cellier avec coin buanderie et un garage fermé avec portail automatisé.
- à l'étage d'une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée, une SDE avec douche à l'Italienne, un WC indépendant et deux chambres.
Le 1er étage a été entièrement rénové mais le RDC doit être terminé (électricité, sols, peintures, sanitaires,...). Pour cela, une partie du matériel sera laissé sur place pour la vente et inclut d'ores et déjà les parquets, accessoires électriques, matériel placo et autres éléments divers).
Le PLUS: double vitrage récent- chaudière neuve avec PAC air-eau - terrain plat facile à entretenir d'environ 550m²
TF: 1728euros/an
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 299.725 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (211) --- GES : B (7)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
145.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Prix: 312.500 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
*** Garantie revente offerte ZEN IMMO ***
En exclusivité! Au calme absolu, dans un secteur très boisé à quelques kms des bourgs de Château L'évêque et Agonac, à vendre maison T6 d'environ 132 m² à ossature bois et construite sur sous-sol en 2005.
Elle est composé au RDC de plain-pied, d'une très belle terrasse couverte orientée Sud, d'un grand salon avec cuisine Américaine aménagée et équipée, une lumineuse véranda de 16.5m² orientée Est, un couloir desservant 1 chambre, un grand dressing, une SDE avec douche à l'Italienne, un WC indépendant et un bureau avec comptoir.
Celui-ci permet l'accès à une extension construite en 2012 sur pilotis et desservant 3 ch. dont une ouverte avec terrasse ainsi que d'une SDB avec WC.
Au niveau inférieur, vous disposerez d' une surface d'environ 90m² composée d'un grand garage de 65m² avec coin atelier, d'une salle de repos/jeux vidéos aménagée et chauffée (avec WC indépendant), une buanderie et deux terrasses couvertes d'environ 32m² et 20m².
Située sur un terrain en grande partie très pentu d'environ 4866m², cette maison vous offrira un panorama exceptionnel et dispose de nombreuses annexes telles qu'une cuisine extérieure d'été avec barbecue et terrasse, deux abris jardins de 17m², un poulailler de 18m², un hangar en métal de 16m², ainsi qu'une belle piscine hors-sol chauffée d'environ 6x4 avec terrasse aménagée et entièrement clôturée.
Ce bien d'exception, unique, dispose d'une isolation renforcée et de tout le confort nécessaire (double vitrage récent, volets roulants motorisés, accès goudronnés, BBQ avec terrasse, poêle à bois, piscine chauffée et sécurisée, nombreuses annexes et espaces de rangements, ...) et saura séduire les amoureux de nature et de quiétude!
Assainissement individuel vérifié et conforme -
TF 2021 : 1257 euros
A visiter sans tarder avec votre conseiller Propriétés-privées.com.
Prix : 312.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 290.335 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (200) ---- GES : B (10)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
312.500 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) -Secteur Puy de l'Arche- Prix : 323.450 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 311.000euros hors honoraires)
En exclusivité, venez découvrir cette très belle longère du XVIIIème totalisant environ 250m² sur son terrain d'environ 2356m² .
Celle-ci est actuellement découpée en 3 appartements TOUS LOUÉS (Baux nus 3 ans)
- sur sa gauche, un appartement T1bis d'environ 53m² composé d'une grand séjour, une cuisine ouverte, SDE+WC et mezzanine. Jardin privatif, cabanon de rangement.
- au centre, un appartement T4 d'environ 152 m² composé d'un séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine fermée, une SDB, un WC indépendant, une buanderie, une pièce de 18m² servant d'entrée/dressing, 3 chambres spacieuses (dont 2 en RDC de 26m² et 17.5m²) et des combles aménagés en bureau et salle de jeu sur 50m² au sol. Jardin privatif avec son abri de jardin.
- à sa droite, un T1 bis d'environ 43 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une SDE+WC, combles aménagées sur 26.7m² au sol. Jardin privatif avec petite terrasse individuelle.
Tous les logements sont actuellement loués en nu (revenus locatifs: 21.480euros/an, soit 1790euros/mois, répartis sur 450euros, 890euros et 450euros).
TF: 1940euros/an
Assainissement individuel à revoir - Chaudière au fioul-
Toiture refaite en été 2021 - Très beau potentiel, cachet et calme
Vous souhaitez la découvrir? Contactez-moi!
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N°277.188 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : ViergeGES : Vierge
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
323.450euros honoraires inclus,
311.000euros honoraires exclus.
Honoraires : 4%TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Terrain

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Secteur La Gorce- Prix: 27.020euros, honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, je vous invite à découvrir sans tarder ce beau terrain pentu et arboré de 1151m² dans un lotissement , au calme et à proximité du bourg de Château l'Evêque.
Terrain borné et déjà raccordé pour EAU/ELEC/GAZ et tout à l'égout (compteurs posés).
Terrain idéal pour une construction de maison de plain-pied ou avec sous-sol / excellente luminosité avec orientation Sud-Est dégagée
Zone Constructible Uc - Emprise au sol max: 40% -Etude G1 en cours
On part en visite?
Prix : 27.020euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 282.290 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Maison

 SAINT-ASTIER (24110)

SAINT-ASTIER (24110): En exclusivité! Prix : 200.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Belle maison à étage de 1959 non mitoyenne d'environ 147 m² sur un terrain plat d'environ 830 m² composée:
- au RDC: une entrée avec placard, une chambre, une SDE+WC, un cellier, un grand atelier, une cuisine d'été donnant sur une grande véranda de 26m² et un garage fermé avec portail motorisé.
- Au 1er etage: un dégagement avec couloir dessert une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une SDE, un WC indépendant, 2 grandes chambres et un dressing commun. Grand balcon filant.
La maison a été entretenue très régulièrement et dispose de nombreux éléments de confort ( spacieuse véranda, double-vitrage, toiture refaite, volets roulants électriques, portail et garage motorisé, etc...)
Située à 5 min à pied de la Gare de St Astier et de toutes les commodités, cette maison jouit d'une situation idéale.
TF : 1742euros
On part en visite maintenant?
Prix : 200. 000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 280.847 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (149) ---- GES : C (16)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
200.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Maison

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Prix : 195.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
En exclusivité! Jolie maison T7 d'environ 123 m² de plain-pied sur sous-sol non-mitoyenne de 1954 ( et extension de 1979) située proche du bourg de Château l'Evêque et composée:
- au RDC, d'un grand séjour double d'environ 45m² avec poêle à bois, un dégagement donnant accès à une cuisine indépendant équipée, 4 chambres, une salle d'eau avec WC.
- au sous-sol, d'une entrée, une grande pièce de 28 m² servant de buanderie, d'une cave à vin, d'un atelier, une chambre d'été aménagée, un WC indépendant, une SDE et d'un grand garage double de 54m² attenant.
Cette maison se situe sur un beau terrain pentu et arboré avec fruitiers de plus de 5236m² et doté d'une grande piscine Desjoyaux d'environ 9x4m avec double-pompe.
Cette maison méritera cependant un rafraichissement pour retrouver toute sa superbe. Travaux électricité à prévoir.
Tout à l'égout et gaz de ville. Double-vitrage. Isolation toit refaite en 2020.
Au calme et sans vis-à-vis. Proche des commerces et services. Périgueux à 15 min et supermarchés de Marsac à 10 min.
On part en visite?
Prix : 195.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 272.979 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (203)---- GES : E (37)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
195.000euros honoraires à la charge vendeur.

Terrain

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Prix: 40.000 euros HAI à charge vendeur.
En exclusivité! A saisir très beau lot de terrains arborés d'environ 2944m² constitué de 4 parcelles dont 2 en zone constructible (Uc) totalisant environ 1346 m² et 2 parcelles adjacentes en zone non-constructible (N) d'environ 1598 m².
Cet ensemble pentu offre un panorama très agréable ainsi que de beaux reliefs grâce à ses sapins et arbres fruitiers. Belle vue et au calme, à quelques pas du bourg de Château l'Evêque et de ses commerces.
Bornage récent. Prêt à bâtir (tabouret installé, raccordable tout-à-l'égout/eau/elec/gaz).
Diagnostics et étude G1 en cours.
Prix : 40.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 259 430 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : Non requis (terrain)---- GES : Non requis (terrain)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
40.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Maison

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) Prix : 162.500 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 156.250 euros hors honoraires)
A découvrir sans tarder cette jolie maison T4/5 d''environ 105 m² , en grande partie rénovée sur ses 3 demi-niveaux et située à 5 min du centre de Périgueux.
Celle-ci est dotée au RDC d'une entrée, un dégagement, un bureau , un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé (avec un espace de stockage en mezzanine).
- Au niveau -1/2, nous retrouvons une grande pièce de vie en "L" comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée ainsi qu'une véranda de 13m² exposée Sud.
- Au niveau supérieur, un couloir avec placard nous ouvre l'espace nuit constitué de 3 chambres (13.2 m² / 9.4m² et 9.1m²) et une SDE avec douche à l'Italienne.
Cette maison profite d'un emplacement idéal avec sa parcelle d'environ 570m² et se situe a proximité des axes pour rejoindre aisément Périgueux, Coulounieix, Chancelade et la voie verte. Arrêt Peribus à 20m.
Tout à l'égout / Beaux volumes / Véranda et terrasses/ Terrain aménageable
Prix : 162.500 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 156.250 euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 263.620 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (286) ----GES : F (67)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
Prix : 162.500 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 156.250 euros hors honoraires)
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE- Secteur Pot Perdu- En exclusivité!
Prix HAI: 120.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Agréable maison datant de 1930 d'environ 80m² composée d'une entrée, un grand séjour avec cheminée desservant une cuisine indépendante en véranda, une SDE, un WC indépendant et son placard.
A l'étage se situent un grand dégagement pouvant servir de bureau ainsi que 2 jolies chambres de 11.6m² et 8.9m² (idéal pour une chambre bébé) avec poutres apparentes.
Une coursive créée ultérieurement permet de rejoindre le garage double par l'intérieur, offrant un accès plus aisé.
Cet ensemble a été construit sur un terrain plat d'environ 552 m² et dispose d'un grand abri de jardin servant de carport ainsi que d'un cabanon pour du rangement supplémentaire et les éléments de jardinage.
Le jardin très bien entretenu est agrémenté d'une belle végétation invitant à la détente ainsi que d'une chape béton déjà prête à accueillir une piscine hors-sol d'environ 7x4m.
L'arrêt du Peribus se situe à proximité (env. 50m) et la maison dispose d'un accès direct vers tous les commerces et services (env. 5min en voiture).
Assainissement individuel à prévoir (devis en cours)
On part en visite maintenant?
Prix : 120.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 269.188 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (203) ----- GES : E (47)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Prix : 223.600 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 215.000 euros hors honoraires)
Venez visiter cette très jolie maison T5 des années 60' d'environ 122 m² répartis sur 2 niveaux et entièrement rénovée en 2019/2020.
Située dans un secteur résidentiel très prisé, proche de toutes les commodités et Péribus à 20m, celle ci se compose:
- Au RDC: d'une entrée, une cuisine d'été, une chambre avec grand placard, une SDE avec douche à l'Italienne et WC, un débarras, un garage avec son cellier attenant et un grand dégagement avec accès vers le jardin.
- Au 1er étage: une belle et spacieuse cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, ...) donnant sur une salle-à-manger avec balcon, un salon avec cheminée décorative, 2 chambres avec grands placards, une SDE, un WC indépendant.
Située sur un terrain d'environ 700 m², cette maison saura vous séduire avec son jardin plat, son accès à tous les services et commerces.
Aucuns travaux à prévoir! Elle n'attend que vos valises pour l'emménagement.
On part maintenant en visite?
Prix : Prix : 223.600 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 215.000 euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 264.837 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (223) ---- GES : E (39)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
* Honoraires
Prix : 223.600 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 215.000 euros hors honoraires) dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX - Secteur Toulon/Beaulieu - Prix : 80.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Très beau potentiel pour cet appartement à rénover au sein d'une copropriété de 30 lots d'habitation, au calme sur Périgueux et à proximité des bus/commerce/services sur le secteur du Toulon/Beaulieu.
Cet appartement de 67m² (Carrez) se situe au 2ème étage d'un immeuble des années 1960 et se compose d'une entrée, un séjour double de 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un couloir avec placards double, une SDE, 2 chambres (dont 1 avec placard), un WC indépendant.
Cet appartement jouit d'une très belle luminosité, de nombreux parquets massifs type mosaïque, d'un double vitrage récent et performant , accès à la Fibre internet ainsi que d'une grande cave de 6m² en sous-sol.
Rafraîchissement à prévoir (électricité, peintures, vitrification...) - chaudière gaz individuelle et cumulus -
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 30 lots principaux, 51 lots secondaires
- Charges annuelles: 665euros/an
- Taxe Foncière: 1100euros
Prix : 80.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 259.429 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (223) ---- GES : D (33)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
* Honoraires
80.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 81 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.

Maison

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

MARSAC-SUR-L'ISLE (24430) - Prix : 161.460 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
IMPORTANT: Disponible à compter du 16 AOUT 2021 (si avant, à convenir avec les propriétaires)
Nichée sur les hauteurs de Marsac-sur-l'Isle, dans un lotissement au calme et à proximité des bois, cette maison construite en 1991 d'environ 92m² se compose d'un séjour double d'environ 30m² avec cheminée et clim réversible, une cuisine ouverte rénovée, aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres d 'environ 12m² et 9.5m², un WC indépendant, une SDE rénovée, ainsi qu'une chambre séparée avec baie vitrée d'environ 11m².
Une extension datant de 2011 vous offre en supplément un garage d'environ 43m² avec coin buanderie ainsi qu'à une dernière pièce très lumineuse de 12m² (30m² au sol) en étage et à terminer, pouvant servir de 4eme chambre indépendante (ou salle de jeux, bureau, stockage, etc...)
Cette maison se situe sur une parcelle de 587m² plate et dispose d'une grande terrasse de 32m² avec coin BBQ pour profiter des soirées d'été et d'un abri de 9m² pour stocker son matériel de jardinage.
Les PLUS: Double vitrage - clim. réversible- volets roulants électriques- porte garage motorisée- -barbecue- terrasse- pièce indépendant pour stockage ou chambre supplémentaire
Petit rafraichissement (peintures, chambre indépendante à terminer,...) à prévoir!
Ramassage scolaire et Peribus à proximité
A visiter sans tarder!
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 259 231 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (226) ----- GES : C (11)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
161.460 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Maison

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Prix : 219.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** Disponible pour le 01/08/2021 (si avant, à convenir avec le propriétaire) ***
En exclusivité! Très jolie maison T5 de1995 en ossature bois d'environ 152m² composée d'une entrée desservant un grand séjour avec cheminée suspendue, une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie permettant le passage à un garage fermé.
La partie nuit se situe 3 marches en dessous et offre 4 grandes chambres avec placards (dont une double de 21m²), une salle de bain, une SDE+WC, un WC indépendant (toilette sèche modifiable), une cave.
Cette maison construite sur un beau terrain plat très bien entretenu d'environ 1979 m² vous invite à la détente et aux belles soirées entre amis grâce à ses terrasses exposées plein Sud.
Idéalement située avec un accès rapide vers les commerces, Auchan, Mairie, etc...
Assainissement individuel - Chaudière fioul - Très beaux volumes
Si vous êtes un amoureux de nature et de quiétude, cette maison est faite pour vous!
Vous vous reconnaissez?
Alors, partons en visite!
Prix : 219.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES).
Mandat N° 255 926 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE: C (138) - GES: E (41)
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.