Votre conseillère en immobilier neuf: Marie-Amélie BOUNINE

Appartement

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER ( 85330) - Port de L'Herbaudière
Au RDC, appartement de type T2 en bon état comprenant un espace salle à manger avec cuisine ouverte, SDE, WC, séjour sur loggia couverte, une chambre.
Idéalement situé, au calme.
Proximité immédiate du Port de l'Herbaudière.
Budget 175 590 euros dont 5 590 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 170 000 euros hors honoraires.
DPE : note E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur L'Herbaudière / La Linière
A seulement 50 m de la plage et 500 m du port, maison à rénover offrant de nombreuses possibilités.
1 er niveau : entrée, cuisine avec petit cellier, séjour ouvert sur la terrasse surelevée, 1 chambre, 1 SDE, WC et accès à une mezzanine pouvant être aménagée. Au RDC : un logement pouvant être indépendant composé d'une cuisine, salle à manger d'été (véranda), 2 chambres et une SDE.
Grand double garage avec atelier.
Beau jardin avec puits et murs en vieilles pierres.
PPRL : zone blanche
DPE note : G
Projet idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel de transformation : Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif les options sont nombreuses !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - L'Herbaudière - 3 chambres.
A seulement 10 minutes à pieds du port de l'Herbaudière.
Au calme en fond de résidence, maison de 2018 parfaitement entretenue, sur 2 niveaux, vendue entièrement équipée et meublée.
Idéale pour la location saisonnière, la maison, d'une superficie habitable de 81 m2 offre au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec SDE, WC, cellier et à l'étage, 2 chambres et une SDE.
Joli jardin aménagé avec terrasse en bois. Cabanon.
PPRL : zone blanche. DPE : note B.
Disponibilité : 1er janvier 2025.
Budget : 372 600 euros dont 12 600 euros d'honoraires TTC et 360 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Secteur La Madeleine - à 150 m de la plage.
Très jolie maison 4/5 chambres en excellent état, située dans le quartier calme et recherché de la Madeleine.
Budget : 848 700 euros dont honoraires d'agence 3,5% TTC (soit 28700 euros) à la charge de l'acquéreur et 820 000 euros hors honoraires.
D'une superficie habitable d'environ 120 m2, la maison est composée au RDC d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, 1 bureau/chambre, 1 SDE, WC, salle à manger d'été. A l'étage, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC.
Garage, local technique et abris bois.
Joli jardin, 2 terrasses. DPE note C. Possibilité d'agrandissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Bois de la Chaize - Exceptionnel - Ravissante maison ancienne du bois de la Chaize, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain arboré de près de 1800 m2. A quelques minutes à pieds de la plage des Dames et de l'Anse Rouge. RDC : Salon, salle à manger, cuisine, WC, bureau 1er étage : 4 chambres, 3 SDE/SDB . Une grande cave en sous sol peut être en partie aménagée. Beau terrain arboré d'environ 1800 m2 - PPRL Zone blanche.  DPE : note D.
Budget : 1 190 000 euros dont 40 000 euros d'honoraires TTC et 1 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :353 736- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

Maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 67 m2 composée d'un séjour avec cheminée, petite salle à manger four à pain, cuisine, couloir desservant 2 chambres et une SDE.
Dans le prolongement de la maison, un espace indépendant composé d'un garage, un espace chambre, et une buanderie.
Travaux de rénovation à prévoir. DPE note F.
PLU : zone UCa (20% emprise au sol autorisée soit 109m2)
PPRL : zone bleue
Parcelle cadastrée BC300 pour une contenance de 547m2 - emprise au sol existante 107m2 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - sur le vieux port de Noirmoutier...
Charmante maison ancienne d'une superficie habitable d'environ 175 m2.
BUDGET : 931 500 euros dont 31 500 d'honoraires TTC et 900 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336253. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Terrain

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

Dans le secteur très recherché de la CLERE - A 150 m de la plage.
Terrain de 701 m2 - Zone UC (emprise au sol autorisée 40%) - PPRL zone bleue.
Budget : 414 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 400 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :323217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

Belle maison 4 chambres dont une au RDC - Double séjour - cuisine équipée - 2 SDE - WC. Terrain avec terrasses et patio.
DPE : E
BUDGET : 745 200 euros dont 25200 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 720 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321601- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Appartement

 LA GUERINIERE (85680)

EXCLUSIVITE - LA GUERINIERE 85680 - Ile de Noirmoutier
Idéal Investisseur - Excellent rapport locatif - Budget : 227 700 euros FAI dont 7700 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur et 220 000 euros hors honoraires.
Au sein d'une petite résidence, à vendre 2 appartements mitoyens de type T1bis. DPE : Note F
Les 2 appartements, d'une superficie loi carrez de 25,21 m2 pour l'un et 25,25m2 pour l'autre ont été aménagés avec gout pour la location saisonnière ou pour la location meublée à l'année.
La résidence est équipée d'un court de tennis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N° 320790- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER ( 85330) - A quelques minutes à pieds des commerces du centre ville, charmante maison 2/3 chambres, signée de l'architecte Philbert Dupont.
Entrée, WC, séjour avec cheminée, cuisine salle à manger, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, une grande pièce mansardée aménagée en chambre. Garage. Patio et jardin entouré de vieux murs en pierres. DPE note E
BUDGET FAI : 680 000 euros dont honoraires 23 000 euros TTC (3,5%) et 657 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 LA GUERINIERE (85680)

SOUS OFFRE - LA GUERINIERE (85680) - Les Eloux
Dans un environnement très calme, la maison en excellent état, dispose de 5 chambres, d'un double séjour avec cheminée, cuisine, grand garage. 3 SDE/SDB.
Idéal pour une vie à l'année à Noirmoutier. Jardin très agréable.
La parcelle de terrain, d'une contenance d'environ 1000 m2 offre de nouvelles possibilités d'agrandissement. DPE : E. PLU zone UC (emprise au sol 50%). PPRL zone bleue.
BUDGET : 569 250 euros dont honoraires 3,5% TTC (19 250 euros) et 550 000 euros hors honoraires.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

SOUS OFFRE - NOIRMOUTIER (85330) - secteur Les Sableaux
Au sein d'une petite résidence, maison à rénover d'une superficie habitable d'environ 82 m2 offrant : Double séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, SDB, WC, dégagement. Grand garage.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. DPE : note F.
BUDGET : 372 600 euros dont 12 600 euros d'honoraires TTC et 360 000 euros hors honoraires.
PPRL zone blanche.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 LA GUERINIERE (85680)

LA GUERINIERE (85680) - A 50 m de la plage
EXCEPTIONNEL - propriété familiale sur terrain de 5361 m2 environ.
Superficie habitable : Environ 215 m2
Maison principale : 2 chambres, 1 dortoir, 1 grand séjour avec cheminée, une cuisine, un WC, 1 SDE. Grande salle de jeux et à l'étage 2 chambres et 1 SDE/WC.
Maison annexe : Pièce de vie avec cuisine, chambre avec mezzanine, SDE avec WC. Local technique.
Jardin avec puits.
Terrain de tennis extérieur. DPE note G
BUDGET : 1 242 000 euros dont 42 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 1 200 000 euros hors honoraires.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :297876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - L'Herbaudière -
A 150 mètres de la plage des Lutins - Très belle rénovation pour cette maison composée de 2 logements - Terrain constructible d'environ 500 m2. Superficie habitable totale environ 205 m2 - 4 chambres.
Le premier logement pouvant être indépendant est composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une SDE, WC - Chaufferie.
Le second logement à l'étage, offre un grand double séjour exposé sud avec cuisine équipée ouverte - une buanderie - 3 belles chambres, 3 SDE /SDB- Très belle terrasse exposée plein sud.
Les plus : Grand garage de 53m2 avec une pièce indépendante ; idéalement située à 5 minutes à pieds du port de l'Herbaudière et à quelques mètres de la plage des Lutins.
PPRL zone Blanche - PLU zone UBa. DPE en cours -
BUDGET : 672 750 euros dont 22 750 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 650 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :301094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Hyper centre
Emplacement exceptionnel.
Maison ancienne agrandie, d'une superficie habitable d'environ 126m2 édifiée sur un terrain d'une contenance de 526m2.
Cuisine équipée, séjour avec poele, salon salle à manger, Chambre, SDE et WC. A l'étage : 2 chambres.
Atelier avec puits.
Jardin.
BUDGET : 724 500 euros dont 24 500 euros d'honoraires TTC et 700 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306714 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER ( 85330)
Sur une parcelle constructible (40%) de 903 m2 :
Maison très saine d'une superficie habitable d'environ 80 m2 (+ annexes d'environ 35m2) composée : 3 chambres - séjour - cuisine - cellier - SDE - WC - garage -atelier. Cour - Jardin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Très beau potentiel.
Agrandissement et division possible !
A 10 minutes du centre du Vieil, des plages et du centre de Noirmoutier.
DPE : note F.
BUDGET : 672 750 euros incluant les honoraires d'un montant de 22 750 euros TTC (3,5%) et 650 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, agent commercial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°286147. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) Maison en très bon état. 4 chambres, 3 SDE/SDB, grande cuisine équipée, double séjour, cellier, garage.
A 10 minutes du centre ville à pieds.
Maison d'une superficie habitable d'environ 145 m2 .
Le plus de cette maison : Une des 2 chambres du RDC est aménagée en studio et peut-être totalement indépendante pour une activité de chambre d'hôte ou location saisonnière.
Puits. Jardin et terrasse.
Maison située en zone blanche du PPRL
DPE : E.
BUDGET : 776 250 euros dont 26 250 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 750 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299844- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Hyper centre - 2 chambres - garage - potentiel d'agrandissement
EXCLUSIVITE - en plein coeur du centre de Noirmoutier dans un environnement très calme, maison en excellent état d'une superficie habitable de 72m2 construite en 2003.
Séjour avec cheminée, cuisine, cellier, WC, 2 chambres, 1 SDE avec WC, garage. Patio et jardin.
La parcelle d'une superficie de près de 390 m2 est située en zone blanche du PPRL et offre une importante possibilité d'agrandissement . DPE note E.
BUDGET : 569 250 euros TTC dont 19 250 euros d'honoraires TTC et 550 000 euros hors honoraires.
POur plus d'information, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 06 43 74 06 28 ou ma.bounine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le
statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 901897694 -
Mandat 295091? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EXCLUSIVITE - NOIRMOUTIER (85330) - En plein centre ville
Au sein d'une petite copropriété, maison en excellent état, d'une superficie Loi Carrez de 67,17m2 sur 2 niveaux offrant une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, un WC/buanderie, un accès à une terrasse privative.
A l'étage, 2 chambres et un bureau pouvant être aménagé en petite chambre, 1 WC, 1 SDE.
A place de stationnement.
DPE en cours.
BUDGET : 390 000 euros dont 13 200 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 376 800 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, agent commercial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°281825. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Marie-Amélie BOUNINE Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Maison de charme - 3 chambres
DPE en cours.
BUDGET : 714 150 euros FAI dont 690 000 euros net vendeur et 24 150 euros d'honoraires (3,50%)
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°287742. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330)
En plein coeur du centre ville - A 300m de la rue piétonne.
Maison de charme offrant un séjour avec une très belle cheminée, 1 salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDE/SDB, 2 WC, local technique et buanderie.
La maison d'une superficie habitable d'environ 75 m2, entoure un charmant petit jardin. Plusieurs aménagements et optimisations possibles.
Située en fond d'impasse, la maison bénéficie d'un environnement très calme. DPE note G.
BUDGET : 424 350 euros dont 14 350 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 410 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, agent commercial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°278 077. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
NOIRMOUTIER (85330)
En plein coeur du centre ville - A 300m de la rue piétonne.
Maison de charme offrant un séjour avec une très belle cheminée, 1 salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDE/SDB, 2 WC, local technique et buanderie.
La maison d'une superficie habitable d'environ 75 m2, entoure un charmant petit jardin. Plusieurs aménagements et optimisations possibles.
Située en fond d'impasse, la maison bénéficie d'un environnement très calme. DPE note G.
BUDGET : 424 350 euros dont 14 350 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 410 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, agent commercial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°278 077. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Amélie BOUNINE Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Appartement

 LA GUERINIERE (85680)

LA GUERINIERE (85680) - Accès direct et vue mer
Très belles prestations pour ce T2 de 2018 en excellent état, situé au 1er étage d'une résidence de 21 lots d'habitation. D'une superficie Loi Carrez de 43,37 m2 , il est composé d'un séjour avec cuisine équipée et meuble bibliothèque, d'une chambre avec placard dressing sur mesure, d'1 SDE, WC.
Les plus de ce T2 : Un grand balcon de près de 12m2 bénéficiant d'une très belle vue sur la mer, une cave et un parking couvert.
Frais de notaires réduits.
BUDGT : 279 450 euros dont 9 450 euros d'honoraires TTC et 270 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, agent commercial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°276696. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Maison 3 chambres à Noirmoutier.
Séjour avec cheminée, cuisine équipée, chambre avec dressing et SDE, WC, 2 chambres à l'étage, bureau, garage, abri de jardin.
BUDGET : 434 700 euros dont 14 700 euros honoraires d'agence TTC (3,5%) et 420 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°257865. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BARBATRE (85630)

EXCLUSIVITE à BARBATRE (85630) - Ile de Noirmoutier - en plein coeur du Bourg.
Charmante maison basse composée d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 SDE, WC, 1 atelier et une pièce de rangement vélo.
Toute la maison est ouverte sur le jardin /cour. DPE en cours.
Beaucoup de charme pour cette maison en plein coeur de Barbatre et à seulement quelques minutes à pied de la plage !
BUDGET : 341 550 euros dont 11 550 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 330 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°268838. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 BARBATRE (85630)

ILE DE NOIRMOUTIER - Barbatre -
Terrain à bâtir au sein d'un petit lotissement (5 parcelles).
Contenance : 305 m2 - Surface plancher autorisée : 400m2.
Idéal investisseur (Commune éligible à la loi Pinel) - PPRL zone bleue
BUDGET : 96 490 euros FAI dont 4 990 TTC d'honoraires (5,45%) et 91 500 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°227042. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER ? Secteur La Clère
Très belle Maison d'architecte 4 chambres ? Piscine
Entrée avec placard, WC, double séjour avec une très belle cheminée, cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, suite parentale avec dressing et SDB/SDE
A l'étage une grande chambre avec SDE, 1 grand bureau.
Une maison annexe offre 2 chambres, 1 kitchenette et une SDE.
Grand atelier pouvant être transformé en chambre.
Beau jardin entièrement clos, terrasses, piscine.
Située dans une impasse très calme à seulement 3 minutes à pieds de la plage de la Clère.
BUDGET : 980 000 euros dont 33000 euros TTC d'honoraires d'agence (3,48%) et 947 000 euros hors honoraires.
Mandat 261319
dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 BARBATRE (85630)

ILE DE NOIRMOUTIER - Barbatre -
Terrain à bâtir au sein d'un petit lotissement (5 parcelles).
Contenance : 480 m2 - Emprise au sol : 50 %
Idéal investisseur (Commune éligible à la loi Pinel)
BUDGET : 112 990 euros FAI dont 4 990 TTC d'honoraires (4,62%) et 108 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°227042. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 BARBATRE (85630)

ILE DE NOIRMOUTIER - Barbatre -
Terrain à bâtir viabilisé au sein d'un petit lotissement (5 parcelles).
Contenance : 191 m2 - Emprise au sol : 50 %
Idéal investisseur (Commune éligible à la loi Pinel)
BUDGET : 51 990 euros FAI dont 3 990 TTC d'honoraires (8,31%) et 48 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°226103. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BARBATRE (85630)

BARBATRE 85680 - Ile de Noirmoutier
Côté dune - Au calme d'un chemin - Beaucoup de charme pour cette maison atypique avec piscine d'une superficie habitable d'environ 140 m2.
BUDGET : 403 650 euros dont 13 650 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,5%) et 390 000 hors honoraires.
Entrée, chaufferie, séjour salle à manger avec cheminée à foyer fermé, 4 chambres dont une indépendante avec sa SDE, 1 SDE, 1 WC et 1 grande pièce traversante d'environ 24m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, chambres d'amis...
Deux espaces extérieurs : Une belle terrasse abritée dans le prolongement de la cuisine et un jardin avec piscine extérieure chauffée et préau.
Beaucoup de charme. Zone blanche du PPRL.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°235051- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 BARBATRE (85630)

85630 - BARBATRE - Ile de Noirmoutier
A rénover - Maison 4 chambres - terrain d'environ 1350 m2. BUDGET : 294 975 euros dont 9 975 euros d'honoraires TTC et 285 000 euros hors honoraires
Beaucoup de potentiel pour cette maison à étage à rénover d'une superficie habitable d'environ 87 m2.
La maison est composée de 4 chambres, une cuisine équipée, un séjour, une SAM, grenier, SDE, WC. Plusieurs cheminées - Annexes dont un double garage fermé.
Grand jardin d'une superficie d'environ 1350 m2.
Plage à 5 minutes à pieds, centre ville à environ 500 m.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°238 636 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 BARBATRE (85630)

ILE DE NOIRMOUTIER - Barbatre -
Terrain à bâtir viabilisé au sein d'un petit lotissement (5 parcelles).
Contenance : 191 m2 - Emprise au sol : 50 %
Idéal investisseur (Commune éligible à la loi Pinel)
BUDGET : 51 990 euros FAI dont 3 990 TTC d'honoraires (8,31%) et 48 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°226103. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BARBATRE (85630)

BARBATRE (85630)
Maison en excellent état - 3 chambres - Garage
Budget : 320 850 euros dont 10 850 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 310 000 euros hors honoraires.
Située très au calme en fond de parcelle, la maison construite en 2012 offre au RDC : Entrée, WC, Cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre et 1 SDE ; A l'étage : 2 chambres, 1 WC. Garage, cabanon, jardin.
Belle terrasse exposée au sud . DPE en cours
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°243768 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EXCLUSIVITE - 85330 - Noirmoutier - Port de l'Herbaudière
BUDGET : 129 990 euros dont 4 990 euros d'honoraires TTC (3,99%) et 125 000 euros net vendeur.
Appartement de type T2 situé au premier (et dernier) étage d'une résidence située en plein coeur de l'Herbaudière.
Orienté à l'est, avec une vue dégagée, l'appartement, en très bon état, dispose d'un agréable balcon. Séjour avec kitchenette, espace chambre enfant, SDE, espace chambre en mezzanine. Cave. Place de stationnement. DPE en cours.
Idéal en résidence principale ou investisseur.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°230 055 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 36 lots ().
Charges annuelles : 280 euros.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier - Quartier Le Banzeau
EXCLUSIVITE - Coup de Coeur - Charmante maison du XVIIIème - 2 chambres.
Budget 447 100 euros FAI dont honoraires d'agence 3,98% TTC (soit 17 100 euros) à la charge de l'acquéreur et 430 000 euros hors honoraires.
Située au coeur du quartier LE BANZEAU, en plein centre de Noirmoutier, cette maison du XVIIIème siècle offre un beau séjour avec cheminée d'origine, grande cuisine, WC, 2 belles chambres et une SDE à l'étage. A l'arrière de la maison, jolie cour entourée de vieux murs en pierre et petite dépendance aménageable. DPE vierge.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°199861- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Secteur L'Herbaudière / La Linière.
EXCLUSIVITE - Maison de pays à rafraichir - 3 chambres -piscine. A 10 minutes à pieds du port de l'Herbaudière.
Beau potentiel pour cette maison d'une superficie habitable d'environ 102 m2. Double séjour avec insert, 3 chambres, SDB, WC, cuisine équipée, Salle à manger d'été. Arrière cuisine équipée, cellier. Grand garage indépendant avec cave.
Puits - Piscine extérieure.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Budget : 343 100 euros dont honoraires d'agence 3.97% TTC (soit 13 100 euros) à la charge de l'acquéreur et 330 000 euros hors honoraires.
DPE : en cours.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°193457- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

Noirmoutier - 85 330 - Secteur Les Lutins - a 100 m de la plage. Jolie Maison rénovée 2/3 chambres .
Maison d'une superficie habitable d'environ 80 m2 entièrement rénovée. Ancienne classe d'une petite école réhabilitée en habitation, la maison offre aujourd'hui un séjour d'environ 45m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres au rez de chaussée et une chambre dortoir à l'étage sous le toit. 2 terrasse.
L'emplacement est idéal, au calme, à seulement 100m de la plage des lutins. DPE en cours.
Budget FAI : 389 900 euros dont 375 000 euros hors honoraires et 14 900 euros d'honoraires TTC (soit 3,99%).
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°187119- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier - Secteur La Clère
Belle maison contemporaine d'une superficie habitable d'environ 110 m2 entièrement rénovée et agrandie en 2017.
4 chambres - PPRL Zone blanche
Budget 579 000 euros FAI dont honoraires d'agence 3,39% TTC (soit 19 000 euros) à la charge de l'acquéreur et 560 000 euros hors honoraires.
La maison a été rénovée avec des matériaux de grande qualité dans un style épuré et contemporain. Elle dispose d'un double séjour très lumineux avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec SDE et 3 chambres, 1 SDB avec WC, WC séparés; buanderie, cellier.
L'emplacement à l'Orée du Bois de la Chaize est un parfait compromis entre plage, activités sportives et commerces du centre de Noirmoutier.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°176261- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER - 85330 ? Secteur : Le Vieil
Rare : Propriété de charme en accès direct à la plage.
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette propriété ancienne composée d'une maison principale de type bourrine et de 3 maisons indépendantes.
Superficie habitable : environ 160m2.
Budget 1 187 140 euros FAI dont honoraires d'agence 3,23% TTC (soit 37 140 euros) à la charge de l'acquéreur et 1 150 000 euros hors honoraires. La maison principale d'environ 125 m2 est composée d'1 salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau, 2 SDE, 2 WC. Dans les annexes : 5 chambres, 1 kitchenette, 1 SDE. Garage indépendant. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'agrandissement. DPE en cours.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°154382- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA GUERINIERE (85680)

LA GUERINIERE - 85680 - A seulement 150 m de la plage, jolie maison rénovée 5 chambres. Superficie habitable : environ 170m2.
Budget 436 758 euros FAI dont honoraires d'agence 3,99% TTC (soit 16 758 euros) à la charge de l'acquéreur et 420 000 euros hors honoraires.
Au RDC : Grande cuisine, séjour avec poele à bois, 2 chambres, 1 SDE, WC, buanderie, garage et préau.
Au 1er, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, 1 chambre.
Jardin exposé au sud.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°157038- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier - Aux portes du Bois de la Chaize - proche plages.
Jolie maison rénovée dune superficie habitable denviron 85 m2 - 2 chambres piscine potentiel dagrandissement
Budget : 436 758 euros
Emplacement idéal : Entre Noirmoutier et le Bois de la Chaize, a seulement quelques minutes à pieds des plages (lAnse Rouge, les Dames, les Souzeaux) et à 10 minutes à pieds du centre de Noirmoutier. La maison, très confortable est ouverte sur un joli jardin et dispose dune belle piscine extérieure. Elle est composée dun salon avec une belle cheminée, dune cuisine équipée avec un espace salle à manger (four à pain), 2 chambres communicantes, SDE, WC, abris de jardin, local technique. Possibilité dagrandissement. Environnement calme. DPE Note C. Budget : 436 758 euros dont honoraires dagence 16 758 TTC à la charge de lacquéreur (3,99%) soit 420 000 euros hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°141770- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Secteur Le Vieil La Madeleine
Propriété de charme d'environ 218 m2 à 150m de la plage de la Madeleine. PPRL Zone blanche
Budget 854 340 euros FAI dont honoraires d'agence 3,56% TTC (soit 29 340 euros) à la charge de l'acquéreur et 825 000 euros hors honoraires.
Très belles prestations pour cette charmante maison d'architecte d'une superficie habitable d'environ 158 m2, située au coeur du quartier de « la Madeleine ». La maison exposée plein sud dispose d'un grand salon très lumineux, doté d'une belle cheminée. Grande cuisine indépendante et équipée, cellier, préau avec barbecue, 4 chambres, 1 bureau (transformable en 5ème chambre), 2 salles de bain, 1 buanderie, 1 grand garage fermé. Très beau jardin.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°150185- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Secteur La Madeleine - à 150 m de la plage.
Très jolie maison 5 chambres en excellent état et située dans un secteur calme de la Madeleine.
Budget : 587 500 euros dont honoraires d'agence 3.99% TTC (soit 22 500 euros) à la charge de l'acquéreur et 565 000 euros hors honoraires.
D'une superficie habitable d'environ 110 m2, la maison est composée au RDC d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, de 3 chambres, 1 SDE, WC, salle à manger d'été. A l'étage, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC.
Garage, local technique et abris bois.
Joli jardin, 2 terrasses. DPE en cours.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°163854- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier - LHerbaudière Terrain à bâtir 630m2 Budget : 155 985 euros dont honoraires dagence 5985 TTC à la charge de lacquéreur et 150 000 euros hors honoraires. Au sein dun petit lotissement, le terrain est situé sur la commune de Noirmoutier Secteur LHerbaudière / Luzeronde. A 5 minutes à pieds de la plage de Luzeronde, et à moins de 10 minutes en vélo du Port de lHerbaudière. Emprise au sol : 30% Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°140656- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier
Bois de la Chaize - Maison d'environ 100m2.
Budget : 457 556 € dont honoraires d'agence 3,99% TTC (soit 17 556 €) à la charge de l'acquéreur et 440 000 € hors honoraires.
Charmante maison d'été du Bois de la Chaize idéalement située, entre les plages des Souzeaux et de l'Anse Rouge et le tennis.
Au rez de Chaussée, 1 grande chambre, 1 SDE, 1SDB, WC, cuisine indépendante, grand salon avec cheminée, garage. A l'étage, 1 chambre et un cabinet de toilette. Jardin.
Travaux de rénovation à prévoir. DPE : non soumis.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°147714- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier
La Madeleine - Rare - Petite maison de type studio.
Budget : 105 990 € dont honoraires d'agence 5,99% TTC (soit 5 990 €) à la charge de l'acquéreur et 100 000 € hors honoraires.
Petite maison à 150m de la mer. 1 pièce de vie avec coin kitchenette - Espace mezzanine - 1 salle d'eau. Place de stationnement. Idéal pour location saisonnière. DPE : note F.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°147938- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier
Maison de plain pied de 80m2 environ - 3 chambres - 1 SDB - 1 WC - Pièce de vie avec cuisine équipée - garage indépendant, cuisine d'été - grande terrasse.
Budget : 311970 € dont honoraires d'agence 3,99% TTC (soit 11 970€) à la charge de l'acquéreur et 300 000 € hors honoraires.
A mi chemin entre Noirmoutier et l'Herbaudière, cette maison est située au calme d'une impasse, aux abords de la plaine agricole.
Maison parfaitement isolée, idéale pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°139778- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777

Appartement

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

LA GUERINIERE 85680 - Ile de Noirmoutier
Idéal Investisseur - Excellent rapport locatif - Budget : 187 182 FAI
Au sein d'une résidence de 42 lots, à vendre 2 appartements mitoyens de type T1bis situés au 1er étage. Petite terrasse commune.
Les 2 appartements, d'une superficie loi carrez de 25,21 m2 pour l'un et 25,25m2 pour l'autre sont entièrement neufs et ont été aménagés avec gout pour la location saisonnière.
L'eau et l'électricité sont incluses dans les charges de copropriété annuelles .
La résidence est équipée d'un court de tennis. DPE classe F.
Budget : 187 182 FAI dont honoraires d'agence 7182 € TTC (3,99%) à la charge de l'acquéreur et 180 000 € hors honoraires.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°141153- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le vendeur : 3600€. Surface utile : 50.46m².

Terrain

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier - Secteur l'Herbaudière
Terrain à bâtir d'une surface de 545 m2, viabilisé.
PPRL Zone blanche
Budget : 161 185 € FAI dont honoraires d'agence 3 ,99% TTC (soit 6 185 € TTC) à la charge de l'acquéreur, et 155 000 € hors honoraires.
Situé au calme d'une impasse, au sein d'un petit lotissement (4 lots) nouvellement créé.
Emplacement privilégié : A 5 minutes à pied de la mer (plage de Luzeronde) et 10 minutes à pied du port de l'Herbaudière.
Non soumis au DPE.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriété Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°131201 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier - Secteur Sableaux
Propriété de standing - 275 m2 avec piscine - vue magnifique sur les marais. PPRL Zone blanche / bleue
Budget 910 660 € FAI dont honoraires d'agence 3,48% TTC (soit 30 660 €) à la charge de l'acquéreur et 880 000 € hors honoraires.
Produit rare : La maison exposée plein sud dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 100 m2. La cuisine donne sur un très agréable préau équipé d'une cheminée barbecue. 5 chambres (possibilité d'aménager une 6ème chambre), 3 salles de bain, un garage atelier, cellier, buanderie. Grande terrasse avec piscine. La propriété est à moins de 5 minutes à pied de la plage. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pistes cyclables à proximité immédiate.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°135109- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Ile de Noirmoutier
Maison de plain pied de 125m2 environ - 4 chambres - double salon avec cheminée insert - 1 SDB - 1 WC - 1 grande cuisine équipée - garage indépendant - beau jardin
Budget : 415 960 € dont honoraires d'agence 3,99% TTC (soit 15 960€) à la charge de l'acquéreur et 400 000 € hors honoraires.
Belle opportunité pour cette maison située au cœur de Noirmoutier, dans un secteur très calme. La maison se trouve à moins de 10 minutes à pieds du centre ville.
Possibilité d'agrandissement.
Contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N°138870- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

MAISON NOIRMOUTIER EN L ILE

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

MAISON

Maison

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

MAISON

Maison

 PREFAILLES (44770)

MAISON PREFAILLES