Votre conseiller en immobilier neuf: Morgan SERCY

Maison

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Maison construite en 1960, avec une extension datant de 1980 le tout sur une grande parcelle de terrain superbement arborée et constructible de 2566m2. 
Elle est disposée de la manière suivante:
-au rez de chaussée trois garages et un débarras sous escalier.
- à l'étage, entrée, salon, cuisine, véranda, balcon, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, WC et placard. 
- au deuxième étage, une mansarde et grenier.
A l'extérieur, superbe verger avec cerisiers, pruniers, figuier, noyers, vigne, framboises. Présence d'un puits.
Chauffage par chaudière gaz, présence d'une ancienne chaudière fioul, fourneau et petit poêle à bois. Huisseries en survitrage.
Structure en béton banché et moellons. Charpente et couverture en bon état. Tout à l'égout.
Note DPE F - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2260 euros et 3110 euros
Prix : 194 300 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 186 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06.20.58.24.66 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316126. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2022 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 SAINTE-AGATHE-LA-BOUTERESSE (42130)

Sainte Agathe la Bouteresse.
Terrain constructible de 1040 m2 environ, à 15 minutes de Montbrison, secteur calme. Petit lotissement de quatre lots. Le terrain sera vendu viabilisé.
Prix : 62 400 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Mandat réf : 308877- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan SERCY Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Référence annonce : 308877MSER
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8.69% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 57 410 euros dont 8.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

SOUS COMPROMIS
Maison très bien entretenue avec une superbe vue panoramique sur la plaine du Forez.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette maison de plain pied se compose de la manière suivante: entrée, cuisine ouverte sur salon pour former une belle pièce de vie de 37m2, salle d'eau, WC séparé, placards, quatre chambres. 
A l'extérieur, vous profiterez d 'une parcelle de plus de 408m2 environ (jouissance d'une parcelle attenante de 300m2 supplémentaires) avec une terrasse et un store banne motorisé, un potager et un garage. Au sous-sol un espace de stockage et une cave.
Mitoyenneté sur un seul côté par garage.
La maison est située dans un lotissement calme, au bout d'une impasse.
Sur le plan technique, maison en béton fibré, charpente fermette, isolation en polystyrène sur les murs, en laine de verre sur le plancher bas et soufflée dans les combles, fenêtres PVC récentes avec volets roulants électriques, chaudière gaz condensation changée en 2020. Ces éléments expliquent le bon classement énergétique: lettre D proche du C.
Vous vous trouverez à 2 minutes du centre de Boën et de ses commodités (commerces, gare TER), 15 minutes de Montbrison et Feurs, 45 de Saint-Etienne et 1h10 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Note DPE D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1150 euros et 1600 euros
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 44
Charges annuelles : 161 euros.
Prix : 179 900 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 173 000 euros hors honoraires
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au zéro six vingt cinquante-huit vingt-quatre soixante-six.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 161 euros.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Sur la commune de Boën, maison au calme avec vue sur la plaine. Pas de vis à vis.
VIDEO disponible sur demande
La maison se compose de la manière suivante: 
A l'étage, une cuisine équipée, un salon, couloir, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche italienne, WC et cellier.
A l'étage au dessus, deux chambres supplémentaires avec mezzanine et grenier.
De nombreuses dépendances: garage, buanderie, cave et grand hangar. Terrain de plus de 6000m2.
Huisseries en bois double vitrage. Isolation en laine de verre, chauffage au bois et chaudière fioul Wiessman, VMC double flux. Structure en pisé avec une partie moellon.
Rafraîchissement à prévoir, ajout souhaitable d'une pompe à chaleur. Gros oeuvre très sain.
Note DPE E - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1670 euros et 2300 euros
Prix : 219 440 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 211 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06.20.58.24.66 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314726. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2022 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

A rénover

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Maison à rénover sur un terrain de 840m2 environ.  
Idéal primo-accédant.
Elle est composée à l'étage d'une cuisine, salon, de deux chambres, une salle de bain.
Au rez de chaussée garage et cave.
A l'extérieur, jardin arboré, puits et cabanon.
Travaux à prévoir: huisseries, sols et peinture, électricité, cuisine, salle de bain, isolation. Gros oeuvre sain.
Note DPE G - GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3660 euros et 5010 euros
Prix : 88 000 euros Honoraires : 5 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 82 010 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan SERCY Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Référence annonce : 300204MSER
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.3% TTC du prix du bien hors honoraires
dont 7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Immeuble

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Au coeur de Boën, dans une rue calme, petit immeuble sur trois niveaux.
Au rez de chaussée: un garage ainsi que deux caves.
Au 1er étage, un appartement de 47m2 environ avec cuisine, salon, chambre et salle de douche.
Au 2ème étage un appartement de 51m2 environ avec également cuisine, salon, chambre et salle de douche.
Les deux appartements sont loués: marge locative brute de 8.4% environ.
Bon état global mais rafraîchissement à prévoir. Chauffage électrique.
Note DPE D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720 euros et 1 010 euros
Prix : 79990euros Honoraires : 4990euros TTC inclus charge acquéreur, soit 75000euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Secteur très apprécié de Boën.
Venez découvrir cette maison lumineuse des années 1970, fort potentiel.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau, une chambre, un bureau, un WC.
A l'étage, trois chambres, une salle de bain, deux pièces aveugles servant de stockage.
Sous sol sur 120m2, avec garage, buanderie et pièces de stockage.
A l'extérieur, grand balcon/terrasse et jardin arboré au calme. Chauffage au fioul, budget travaux important à prévoir.
Note DPE G - GES : G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 188 100 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06.20.58.24.66 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Mandat réf : 286538. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morgan SERCY Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Maison entièrement rénovée en 2012.
Secteur calme sur les hauteurs de Boën. Une vidéo du bien est disponible sur simple demande.
La maison dispose d'une cuisine ouverte sur salon, de deux chambres, une grande mezzanine, salle de bain et WC séparé. Au rez de chaussée: buanderie, cave et espaces de stockage (3ème chambre ou bureau possibles). Le jardin d'environ 1000m2 (terrain constructible - piscinable) est agrémenté de pieds de vigne.
La surface habitable est de 74.5 m2 mais la maison donne une impression plus spacieuse (mezzanine de 30m2 au sol), et le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en habitable afin de gagner en espace.
Le bien a été entièrement rénové en 2012 (du sol au toît), il n'y a pas de travaux à prévoir hormis de la peinture afin de mettre la maison à votre goût. Système de chauffage: pompe à chaleur (climatisation réversible) ainsi qu'un poêle à granulés.
Note DPE D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1040 et 1413 euros.
Prix : 186500 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 178500 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morgan SERCY Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

 SAINTE-AGATHE-LA-BOUTERESSE (42130)

Maison en pisé de 93m2 sur deux niveaux.
Au rez de chaussée vous trouverez salon, cuisine et WC. A l'étage deux chambres spacieuses et une salle d'eau.
Cour avec plusieurs dépendances dont une grange pouvant faire office de garage, sur une parcelle de 344m2.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible attenante en plus.
Travaux à prévoir: rafraîchissement général, système de chauffage, isolation, couverture.
Note DPE G - GES : G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 83 990 euros Honoraires : 4990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 79 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morgan SERCY Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .