Votre conseillère en immobilier neuf: Pauline GABRIEL

Appartement

 LE HAVRE (76600)

Pauline GABRIEL vous présente ce bel appartement T5 situé au 3ème étage d'une résidence entretenue.
Il est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de douche récente et un WC indépendant. Vous profiterez également de 2 balcons.
Idéal comme résidence principale ou investissement locatif en colocation car à proximité de la nouvelle ligne de tram, des transports en commun, de la gare SNCF et des universités.
Les +++
- Ascenseur
- Résidence sécurisée
- Place de parking privative
- Cave individuelle
DPE E GES B
Prix : 162000 euros honoraires inclus charge acquéreurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Honoraires charge acquéreurs : 9500 euros
Mandat réf : 355996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 154 lots ().
Charges annuelles : 220 euros.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Appartement

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITE
Le Havre - Centre Ville
Pauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 situé en plein centre ville face au centre commercial Coty.
Quartier en pleine transformation grâce à l'arrivée de nouveaux commerces et de la Halle Gourmande.
L'appartement est situé au 4ème étage, il est composé d'une entrée en étoile desservant le séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Appartement exposé Sud très lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
L'immeuble a été entièrement rénové, la façade et les parties communes ont été refaites en 2023.
Charme de l'ancien : coup de coeur assuré !
Copropriété de + 15 lots
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 euros et 1370 euros
Prix : 244 000 euros honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 LE HAVRE (76600)

LE HAVRE - Proche gare et universités
Pauline GABRIEL vous propose cet appartement T2 en ville basse proche de la gare SNCF et les universités.
Au rez de chaussée d'une petite copropriété entretenue et au calme, il est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC . L'appartement a été rénové en 2023, la décoration est soignée, aucun travaux à prévoir.
Electricité et chaudière gaz neuve.
Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours
Très forte demande locative sur ce type de bien sur le secteur. Très bonne rentabilité + 8%.
Idéal première acquisition ou investisseur pour projet locatif clé en main.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 880 euros
Prix : 85100 euros honoraires charge vendeurs.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Appartement

 LE HAVRE (76600)

NOUVEAUTE - FELIX FAURE
Pauline GABRIEL vous propose cet appartement T2 situé dans le quartier huppé de Félix Faure au Havre.
Il est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC . Vous disposerez également d'un agréable balcon de 6,72 m2
La décoration est soignée, aucun travaux à prévoir.
Résidence de 2012, Basse consommation énergétique
DPE C
Un garage box fermé et une cave complètent ce bien.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros
Prix : 189 000 euros honoraires d'agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336273- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles : 1033 euros.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Immeuble

 LE HAVRE (76600)

Quartier St Léon / Ste Marie
EXCLUSIVITE
Venez découvrir en exclusivité ce lot de 3 T2 dans le même immeuble.
Placement idéal pour de la location étudiante. La future ligne de tramway passera au pied de la résidence et permettra une mobilité rapide sur toute la ville, et l'agglomération.
Le quartier concentre de nombreux investisseurs.
Le bien vendu :
3 lots d'habitation dans le même immeuble + 2 garages/box
3 appartements T2 de 39 m2 vendus meublés. Les appartements sont situés au 1er, 2ème et 3ème étage et sont tous identiques dans leur configuration.
Les appartements du 1er étage et 3ème étage sont vendus loués à des locataires sous bail meublé renouvelable tous les ans et qui resteront en place. Les loyers sont de 520 euros + 20 euros de charges / mois par appartement.
Rentabilité nette 7,6%
Possibilité d'acheter l'appartement sous comble du 4ème étage d'ici 2 ans
Copro bénévole = faibles charges
Pas de procédures en cours
Prix de vente : 236 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE E GES : E!
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1190 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327148. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 440 euros.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Appartement

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITE
Venez découvrir ce joli appartement de type 2 sur le secteur de Massillon.
L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre et une grande salle de douche.
Appartement très lumineux, traversant et dégagée depuis la cuisine.
En dernier étage, il offre un calme agréable.
Proche des commodités, l'Université et la gare SNCF se trouvent à une dizaine de minutes à pieds.
IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT
Charges annuelles : 845 euros
Prix : 75 500 euros dont 5 500 d'honoraires charge acquéreur, soit 70 000 Hors honoraires
DPE G - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1870
Logement à consommation énergétique excessive, classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 845 .

Maison

 LE HAVRE (76600)

RARE A LA VENTE
Venez découvrir cette charmante maison de 55m2 sur deux niveaux.
Au rdc, un salon-séjour de 30m2 avec cuisine ouverte équipée. A l'étage, une chambre, une pièce palière pouvant faire office de deuxième chambre et une salle de bain.
La maison a été rénovée récemment avec goût. Elle offre un calme olympien en plein centre ville.
Bien rare, faire vite !
Prix : 156500 euros honoraires charge vendeur
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318475. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 LE HAVRE (76600)

SECTEUR DANTON
Venez découvrir ce duplex en derniers étages de 104 m2 habitables et 86m2 carrez composé d'un vaste séjour salon lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains.
A VISITER SANS TARDER
Syndic bénévole = faibles charges de copropriété (425 euros/an)
IDEAL INVESTISSEURS : possibilité de colocation 4 chambres ou division en deux T2. Haut rendement !
DPE : D GES : D - copropriété de 5 lots
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 430 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 189 000 euros dont 4.19% d'honoraires à charges acquéreur soit 181 500 euros hors honoraires dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 425 euros.

Appartement

 LE HAVRE (76600)

Charmant T2 à venir découvrir dans le secteur de Danton, quartier en plein essor. Vous serez séduit par son emplacement privilégié à 5 minutes à pieds de la gare et proche du centre-ville.
Situé dans une petite copropriété entretenue (ravalement de façade récent), l'appartement comprend une séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche.
INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDENT, A VENIR VISITER SANS TARDER.
DPE : E, GES : B - copropriété de 5 lots - Charges annuelles : 270euros
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1 080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 116590euros dont 5,99% d'honoraires à charges acquéreur dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 214 euros.