Votre conseiller en immobilier neuf: Pierrick VAILLANT

Maison

 CROIX-MARE (76190)

Propriétés-privées.com vous propose en exclusivité par l'intermédiaire de Pierrick VAILLANT cette très belle maison édifiée en briques, silex et colombages, couverte en ardoises naturelles et située dans un environnement calme sur un terrain de 1300 m² environ. De par sa localisation, ce bien vous permettra de vous rendre très facilement sur Yvetot, Rouen ou Le Havre avec sa gare SNCF et vous permettra de rejoindre facilement l'autoroute.
La distribution se présente de la manière suivante :
Au RDC : Un dégagement dessert le séjour avec sa cheminée et la cuisine ouverte. Un couloir dessert une chambre et une suite parentale à finir d'aménager et un WC. Vous y trouverez aussi un espace bureau avec une pièce communicante et une salle d'eau pouvant être transformée en gite ou pouvant être utilisée dans le cadre de votre travail à domicile en toute indépendance.
A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Sur ce même niveau deux autres grandes chambres en enfilade sont présentes permettant un aménagement.
L'ensemble dispose d'un garage double en dépendance, d'une autre petite dépendance en colombages, d'un bûcher et d'un appentis.
Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau très récente et l'ensemble des huisseries est sous garantie.
Si vous recherchez un bien intéressant, une visite s'impose.
DPE classe énergie C, GES classe A. Montant des dépenses estimé entre 1210 euros et 1680 euros par an (prix moyen des énergies indexés au premier janvier 2021).
Prix de vente : 250 000 euros honoraires à le charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 0602164798 ou par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342683- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 DUCLAIR (76480)

Situé à Duclair jolie petite ville tous commerces sur les bords de Seine, à 20 minutes de Rouen, cet appartement disposant d'un jardin privatif dispose de beaucoup d'atouts.
D'une surface exceptionnelle de 204.83 m² loi Carrez il saura ravir un public désireux d'acquérir un bien avec beaucoup de charme. Se trouvant dans une ancienne propriété aujourd'hui divisée, ce bien a conservé ses plafonds anciens avec ses corniches, ses staffs et son parquet en point de Hongrie.
Il se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur le séjour/salon disposant de plusieurs portes fenêtres avec vue sur le jardin et loggia, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec vasque douche, WC et dressing.
Au niveau -1 :
Une grande pièce cinéma dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, une lingerie et dégagements. Ce niveau permet également d'accéder à votre cave privative.
L'appartement est chauffé de manière individuelle par une pompe à chaleur AIR/AIR et un complément électrique, l'eau chaude sanitaire est produite par votre propre ballon d'eau chaude thermodynamique.
Le bien a fait l'objet d'un DPE classé F(353KWh/m²/an), GES C(11Kg Co²/M²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320 euros et 5890 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Un relevé des consommations réelles sera mise à votre disposition sur simple demande lors de la visite.
L'appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 17 lots. Charges de copropriété 2775 euros par an payable au trimestre. Quelques travaux seront nécessaires pour profiter pleinement du bien.
Cette copropriété fait l'objet d'une procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 0602164798 ou par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 343432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 - .

Maison

 BARENTIN (76360)

Maison