Votre conseiller en immobilier neuf: Romuald MAHIEUW

Maison

 LES VIGNEAUX (05120)

Aux portes de la vallée des Ecrins sur la commune des Vigneaux, je vous propose de venir découvrir cette grande maison de 150 m², nichée dans son écrin de verdure.
Edifiée sur une parcelle de 1642 m², cette maison sur 2 niveaux est composée de 2 logements totalisant 145 m² habitables plus un grand grenier.
En rez de chaussée avec entrée indépendante depuis le jardin, le premier logement se compose d'un bel espace séjour et cuisine de +/- 26 m² donnant sur un dégagement qui dessert 2 chambres exposées sud, un débarras, une salle de bains et un WC.
A l'étage offrant une vue splendide sur la vallée et les massifs environnants, vous découvrirez un espace central desservant un salon / séjour avec sa petite véranda, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Sont également présents en annexes un grand garage de +/- 65 m², un espace chaufferie, un atelier et un abri bois sur la partie arrière de la maison.
Les extérieurs ne sont pas oubliés, vous aurez tout le loisir d'exploiter ce superbe espace végétale desservi par le canal pour l'arrosage !
Mode de chauffage : Assurée par une chaudière fuel récente
Eau chaude sanitaire : Mixte Chaudière / chauffe eau électrique
Taxe foncière : 1 301 euros
Prix de vente : 320 000.00 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi !
Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : G -- Classe climatique : G - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 9 590 EUR et 13 040 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 19/09/2022 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW (06 18 55 41 96) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 373086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Terrain

 PUY-SAINT-VINCENT (05290)

Puy Saint Vincent 1400 -- 2 parcelles de terrains à bâtir contigües d'une superficie totale de 976 m²
Dans un secteur résidentiel recherché, à 5 minutes des remontées mécaniques, je vous propose ces deux terrains à bâtir contigüs en pente, d'une superficie totale de 976 m².
Ils offrent une vue panoramique et imprenable sur la vallée de Vallouise/Pelvoux et les sommets environnants.
En détail :
Surface totale des 2 parcelles : 976 m²
Zonage PLU : Zone UB au PLU en vigueur
Hauteur de construction autorisée : 12 mètres maxi
PPRN : B1 (Glissement de terrain aléa Faible)
Réseaux à proximité. (Voir avec votre conseiller)
CUB : Demande en cour
Avis de votre conseiller : Deux parcelles à bâtir côte à côte offrant une très belle vue dégagée sur la vallée de Vallouise et Pelvoux dans un cadre très nature.
A 5 minutes des pistes.
Honoraires d'agence inclus au prix de vente, à la charge du vendeur.
Prix : 211 000 euros Honoraires d'agence inclus. Charge vendeur
Informations obligatoires :
Informations DPE : Bien non concerné
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 348694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Maison

 BRIANCON (05100)

Je vous propose de venir découvrir le charme intemporel de cette maison historique, nichée au coeur de la prestigieuse Cité Vauban de Briançon, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Cette maison mitoyenne édifiée sur quatre niveaux plus grenier, d'une superficie d'environ 130 m² habitables offre une belle opportunité de restauration dans un cadre chargé d'histoire.
Vous disposerez également d'une cave en rez de chaussée (+/-29 m²) et d'un grand grenier (+/-40 m²) permettant des possiblilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaire.
Enfin, et plutôt rare dans la veille ville, cette mason dispose sur l'arrière d'une petite terrasse ombragée au calme avec vue sur les remparts.
L'avis de votre conseiller immobilier : Avec une restauration appropriée, cette maison redeviendra une résidence unique et pleine de caractère.
Mode de chauffage : Le bien vendu ne possède pas de système de chauffage fonctionnel. Des conduits de cheminées sont présents et desservent la maison
Taxe foncière : 949 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Romuald MAHIEUW, au 06 18 55 41 96
Prix de vente : 97 000.00 euros Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.
Informations obligatoires :
Informations DPE : Non assujetti
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 358305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Appartement

 BRIANCON (05100)

BRIANCON - Sur les hauteurs - Bel appartement Duplex de type 3/4 en double exposition avec cave et garage.
Votre conseiller Immobilier Propriétés-Privées .com de Briançon, vous propose en exclusivité un charmant appartement de type 3/4 en duplex avec double balcon d'une surface de 60.58 m² Carrez (75.89 m² au sol + 16.68 m² de balcons) situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence agréable à taille humaine.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable espace salon/séjour et cuisine agrémenté de sa cheminée, donnant sur un balcon de 14 m² en angle avec double exposition Sud et Est.
Sur le même niveau sont présents également une chambre mansardée de 10.35 m², une salle de bain de belle taille et un WC.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres aux volumes agréables dont une possède un balcon de 4 m² orienté à l'est la baignant de soleil chaque matin.
Un petit grenier idéal pour le rangement complète ce niveau.
Vous disposerez également en sous-sol de la résidence d'une cave.
Enfin concernant le stationnement, vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule sur le parking privé de la copropriété, mais également dans le garage de 15 m² vendu avec l'appartement situé à une cinquantaine de mètres.
A noter que l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé !
Mode de chauffage : Chauffage de base au sol (compris dans les charges), complété par des radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce et la cheminée présente dans le salon.
Production de l'eau chaude sanitaire : Assuré par un chauffe-eau électrique.
Taxe foncière : 1 503 euros
Copropriété composée de 6 lots principaux
Charges de copro : 153 euros /mois (Provisions sur charges Appartement et Garage - Charges courantes + fond de travaux)
Avis de votre conseiller : Appartement « Coup de coeur », offrant une belle exposition, parfaitement situé sur les hauteurs de Briançon! Et.. vendu avec un garage à proximité direct de l'appartement facilitant votre stationnement en toute saison !
Vous recherchez un appartement agréable, prêt à vivre ... En résidence principale, secondaire et/ou en location saisonnière ... Ne cherchez plus et demandez rapidement une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MAHIEUW, au 06 18 55 41 96 ou par courriel à r.mahieuw@proprietes-privees. com
Prix de vente : 228 000.00 euros Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.
Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : E -- Classe climatique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 120 EUR et 1 590 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 14/05/2024 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 366335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1748 euros.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Appartement

 BRIANCON (05100)

Situé en centre ville, à 2 pas des services et des commodités, votre conseiller immobilier Propriétés-Privées .com de Briançon, vous propose en Exclusivité un appartement de type studio en parfait état avec terrasse .
Situé en rez de chaussée et offrant une surface de 26.79 m² Carrez, l'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard/penderie désservant un espace séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement est également vendu avec une belle cave en sous-sol de la résidence. (Niveau desservi par ascenseur)
Ce bien est prêt à vivre....Il est vendu meublé et équipé !
Mode de chauffage : Chauffage collectif fuel.
Production de l'eau chaude sanitaire : Collectif fuel - (Compteur individuel)
Charges de copropriété; 899 Euros par an (Comprenant les charges communes générales et de chauffage)
Taxe foncière : 815 Euros par an
Copropriété composée de 43 lots principaux.
Avis de votre conseiller : Un joli appartement en parfait état, situé en plein centre ville.
Il est prêt à emménager ou à louer immédiatement...
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied à terre ...
Vous êtes intéressé ... demandez rapidement une visite.
Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.
Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : F -- Classe climatique : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 EUR et 970 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 30/05/2023 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 349148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 113 lots dont 43 lots principaux.
Copropriété de 113 lots ().
Charges annuelles : 899 euros.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Appartement

 BRIANCON (05100)

BRIANCON - Au départ des pistes de ski, en centre ville.
Votre conseiller Immobilier Propriétés-Privées .com BRIANCON, vous propose en exclusivité un coquet appartement de type studio avec coin montagne et balcon d'une surface de 30.23 m² Carrez (33.37 m² avec le balcon) situé au 3ème étage de la résidence désservi par ascenseur.
Accès direct aux remontées mécaniques en sortant de l'appartement !
Il se compose d'une entrée desservant un agréable espace salon/séjour et cuisine de 20 m² équipée, donnant sur un balcon de 3 m² exposé plein sud offrant une vue magnifique sur Briançon et le massif du Mélézin !
Il vous est également proposé un agréable coin montagne avec un grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin, vous disposerez d'un casier à ski privé et d'un garage en sous-sol de la résidence.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé !
Accessible PMR
Mode de chauffage : Chauffage de base au sol (compris dans les charges), complété par des convecteurs électriques dans chaque pièce.
Production de l'eau chaude sanitaire : Assuré par un chauffe-eau électrique.
Taxe foncière : 970 euros par an
Copropriété composé de 93 lots principaux
Charges de copro : 89.02 euros /mois (Charges courantes + fond de travaux)
Avis de votre conseiller : Appartement en parfait état, exposé plein Sud , idéalement situé au départ des pistes tout en bénéficiant d'un environnement nature ! Et.. vendu avec un garage en sous-sol facilitant votre stationnement en toute saison !
Vous recherchez un appartement agréable, prêt à vivre ... En résidence principale, secondaire et/ou en location saisonnière ... Ne cherchez plus et demandez rapidement une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MAHIEUW, au 06 18 55 41 96 ou par courriel à r.mahieuw@proprietes-privees. com
Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.
Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : E -- Classe climatique : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 EUR et 1010 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 22/11/2023 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 348319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().
Charges annuelles : 1068 euros.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .