Votre conseiller en immobilier neuf: Thomas DELESTRE

Appartement

 TENCIN (38570)

27.08.2024 SOUS COMPROMIS
T3 Rez-de-Terrasse avec Garage
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Situé dans la copropriété « Résidences de la Moussaye » créée en 2009, aux portes de Belledonne, à seulement 7Km de l'autoroute A41 Grenoble -Chambéry et 15min de St Crolles et Soitec Bernin, Thomas DELESTRE vous propose ce magnifique T3 Rez-de-Terrasse de 64.79m2 carrez avec Garage et Cellier.
Exposée plein Sud, la grande terrasse de 33m² offre un cadre bucolique avec une vue parc entièrement dégagée, un véritable havre de paix.
La distribution est idéale avec une entrée de 3.3m² distribuant, une grande pièce de vie de 32.96m², un dégagement pour l'espace nuit avec deux chambres avec placard de 9m², une salle de bain de 4.25m², un WC.
Un Cellier de 4.15m², accessible via la terrasse et un Garage de 14.85m² en sous-sol sécurisé, complètent ce bien.
Taxes foncières 2023 : 721 euros / An
Frais de copro : 1344 euros / An
Diagnostics réalisés le 02.05.2024
DPE : C 122Kwh/m2 - GES : C 23Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 930 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 245 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
Mandat réf : 365408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 1344 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 FROGES (38190)

31.05.2024 SOUS COMPROMIS
Située en plein coeur de Froges, aux portes de Belledonne, à seulement 5Km de l'autoroute A41 Grenoble -Chambéry et 10min de St Crolles et Soitec Bernin, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison de ville en pierre, mitoyenne que d'un côté, de 92m² datant de 1940 bénéficiant d'un grand jardin de 116m² avec terrasse et abri.
La distribution est idéale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine équipée, un WC avec lave main, puis un accès à une grande cave enterrée de 14 m².
A l'étage 1, l'espace nuit, avec un coin bureau, une chambre parentale de 15.57m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC de 8 m².
A l'étage 2, les combles ont été aménagées récemment en une grande chambre de 28 m² avec dressing, pouvant répondre aux attentes d'un adolescent ou pour un enfant avec son espace jeux.
La maison bénéficie d'une chaudière gaz de 2022, de fenêtres en PVC double vitrage datant de 2005 et d'une toiture rénovée en 2003.
La maison est très saine, absence d'Amiante et de Plomb, aucunes anomalies sur les installations Gaz et Electricité, un plus indéniable pour votre confort de vie.
Taxes foncières 2023 : 920 euros / An
Assainissement Collectif - Tout-à-l'égout
Diagnostics réalisés le 15.04.2024
DPE : D 171Kwh/m2 - GES : D 37Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 255 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363 663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 LA TRONCHE (38700)

18.04.2024 = SOUS COMPROMIS
LA TRONCHE / Secteur Doyen Gosse
Situé au pied du Parc du Vercors et à seulement 6 minutes à pied du CHU Nord Michallon et de la ligne de Tram B, au 1er étage d'une copropriété datant de 1957, Thomas DELESTRE vous propose ce 2 pièces de 52m²avec garage de 16.24m2 et grande cave de 8.24m2.
Les garages de la copropriété sont généralement utilisés en investissement locatif, il est donc rare d'en bénéficier à la vente, avec l'achat de ce T2, vous bénéficierez donc de tous les privilèges que la copropriété puisse offrir, garage estimé à +ou- 20.000 euros.
On accède à l'immeuble par un parking sécurisé avec barrière et une montée sécurisée par Vigik/Digicode.
La distribution est idéale avec une entrée de 5.54m² distribuant, une grande pièce de vie de 25m²exposée EST avec un balcon offrant une vue sur Belledonne, une cuisine de 8m2, une chambre de 10.17m2 avec placard vue parc, une salle d'eau de 2.43m2 et un WC.
Suite à un dégât des eaux en provenance de la salle d'eau en 2023, le séjour et la chambre ont bénéficié d'une rénovation complète par un professionnel en Janvier 2024, peinture et parquet pour le séjour et peinture pour la chambre.
La salle d'eau n'est plus fonctionnelle et nécessite une rénovation complète après achat, un devis à 5368 euros/TTC a été réalisé par un professionnel le 11/02/2024 pour une rénovation complète de la pièce.
1er étage sur 4 sans ascenseur
Parking sécurisé
Copropriété de 20 lots - Charges Copropriété : 645 euros / An
Taxe foncière 2023 : 1261 euros / An
DPE : E 328Kwh/m2 - GES : B 10Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 165 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
GARAGE et Cave inclus dans la vente
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360 959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 645 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 TENCIN (38570)

30.04.2024 SOUS COMPROMIS
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Située impasse Pré-Vallet au bord de la voie ferrée, à seulement 3 minutes à pied de la Maire et de la Médiathèque et à 5 minutes de l'arrêt de bus « Grandes Terres », Thomas DELESTRE vous propose cette maison de plain-pied à rénover de 90.20m² Carrez datant de 1977 avec 84.44m² d'annexes soit 174.64m² utiles.
Le terrain de 1092m² bénéficie de deux abris de jardin, d'un mur entièrement grillagé avec portail et portillon, la grande terrasse exposée Ouest offre une vue imprenable sur la Dent de Crolles et Chartreuse.
La distribution est idéale avec une entrée de 3.6m² distribuant, une cuisine de 12.81m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22.72m², l'espace nuit séparé se compose d'un couloir avec placard de 6.86m² distribuant 3 chambres de 14.23m², 12.40m² et 11.81m², une salle d'eau de 4.53m² et un WC de 1.24m²
65m² d'annexes peuvent être ouvertes sur la maison et transformées en habitables, elles se composent d'un cellier de 12.02m², d'un premier garage de 13.70m², d'un atelier de 20.55m², d'un second garage de 19.19m².
Les avantages, très gros potentiel après travaux avec une maison répondant à vos attentes. Les inconvénients la nuisance sonore en provenance de la voie ferrée
Taxes foncière 2023 : 1081 euros / An
DPE : E 329Kwh/m2 - GES : B 10Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 259 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359-273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 CHAMROUSSE (38410)

"08.12 SOUS OFFRE"
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
EXCLUSIVITE Thomas DELESTRE
Situé à Chamrousse 1750, au 2ème étage sur 7 de la copropriété "LE CLARET", ce studio de 19m² Carrez, bénéficie d'un rafraîchissement total.
La distribution est idéale avec une entrée distribuant, un coin cuisine avec placard, une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et WC, une pièce de vie donnant accès à un grand balcon exposé sud avec vue panoramique.
L'immeuble est idéalement situé à 200Mètres des remontées mécaniques, il est composé de 98 Logements répartis dans un seul bâtiment et bénéficie de deux ascenseurs, d'une entrée sécurisée par digicode et d'un grand parking.
Un local à skis privatif complète ce bien.
Idéal pour résidence secondaire avec investissement locatif saisonnier
Copropriété de 98 lots
Charges Copropriété : 1000 euros / An
Taxes foncières 2023 : 825 euros / An
DPE : E 276Kwh/m2 - GES : B 8Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 276 euros et 419 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 06.43.33.21.91 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 65 000euros, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341 761 - Le professionnel de l'immobilier garantit et sécurise votre projet immobilier, il est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier
Copropriété de 139 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 CHAMROUSSE (38410)

30.08.2023 - SOUS OFFRE
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP
Rentabilité = 4.63%
Situé à Chamrousse, au 4ème étage de la résidence "La Bérangère", ce studio de 20,18m² Carrez est géré par Artes Tourisme.
Montant du loyer annuel : 2734.20 euros/HT - 3007.62 euros/TTC
Le paiement des loyers est assuré, que le studio soit loué ou non
Bail valable jusqu'en 2028
La distribution est idéale avec une entrée distribuant un coin nuit avec lits superposés et placard, une salle de bain avec baignoire lavabo et WC, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur coin-repas et canapé lit donnant accès à grand balcon exposé ouest avec vue panoramique.
La résidence est idéalement située à 150Mètres des remontées mécaniques, elle est composée de 54 Logements répartis dans un seul bâtiment et bénéficie d'une piscine intérieure, d'un restaurant, parking, Wi-Fi, club enfants, laverie.
Copropriété de 69 lots
Charges Copropriété : 286 euros / An
Taxe foncière 2022 : 209 euros / An
DPE : D 188Kwh/m2 - GES : C 18Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327 euros et 443 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 59 000euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 326 933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 ECHIROLLES (38130)

*Exclusivité Thomas DELESTRE *
"VISITE VIRTUELLE 4K"
Situé à Echirolles, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1963, ce confortable 4 pièces entièrement rénové de 65m², vous séduira par ses belles rénovations avec sa douche italienne, sa chambre parentale avec dressing et son parking commun privatif sécurisé.
La copropriété bénéficie de ses propres commerces (Coiffeur, Boucherie, Bar, Tabac, Boulangerie), elle est située à proximité du Bus Ligne C3, du Cinéma Pathé, du CHU Sud, des Ecoles et petits commerces.
La distribution du T4 est idéale avec une entrée centrale distribuant, une grande pièce de vie de 27m² avec une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, une chambre parentale avec dressing de 14m², un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne carrelée, un WC
Rez-de-Chaussée surélevé
Parking Privé, fermé et sécurisé
Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur réalisé (Entre 2011 et 2013)
Accès Immeuble sécurisé par système Vigik
Une Cave complète ce bien
15 Minutes de Grenoble, à proximité de tous les services, Ecoles, commerces, supermarché, Bus, axes routiers Rocade Sud et Autoroute A48.
Copropriété de 156 lots / Charges Copropriété : 1298 euros / An
Chauffage Gaz de Ville
Taxe foncière 2021 : 1095 euros / An
DPE : Classe D 195Kwh/m2 GES classe D: 30Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 780 euros et 1110 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 139 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299 631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 198 lots ().
Charges annuelles : 1298 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 LUS-LA-CROIX-HAUTE (26620)

SOUS COMPROMIS 18.07.2023
MAISON EN PIERRE 7 Pièces 220M2 Environ - LUS LA CROIX HAUTE
Cette ancienne Bâtisse en Pierre de 200 Ans, entièrement rénovée, située dans le parc régional du Vercors aux portes du Trièves vous séduira par son charme de l'ancien, ses plafonds voûtés, son terrain de 1824m² arboré, ses 3 suites parentales et sa grande terrasse en pierre.
Ses volumes généreux baignent dans une belle luminosité et se desservent comme suit :
- A l'Extérieur, une grande terrasse en opus de 66M2 avec son jardin arboré, un abri de jardin, un cabanon en bois, une cour.
- Au rez-de-chaussée avec plafonds voutés, une belle et grande pièce de vie de 50M2, une cuisine ouverte équipée Schmidt de 2018, un WC, un salon indépendant de 35M2.
- A l'étage 1, un grand dégagement à usage de bureau dessert 2 Suites d'envrion 20M2 avec Douche et WC, 1 Suite parentale principale de 23,5M2 avec Douche - Baignoire - WC - Lavabo.
A l'étage 2, une grand couloir de 8M2 avec étagères donnant accès à 2 Chambres d'environ 7M2.
- Chaudière Fioul DE DIETRICH Neuve 2023
- Cheminée tubée ramonée
- Four à pain extérieur
- Toiture récente -10Ans
- Velux neufs de 2020
- Plomberie et électricité récentes
Taxes Foncières 2021 : 1037 euros / An
Facture EDF 2021-2022 : 750 euros / An
Diagnostics réalisés le 21/03/2022 - CEP E : 260wh/m2 GES E : 61Kg/Co2/m2
Frais Energie : entre 3570 euros et 4860 euros/ An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021
Ce bien d'exception, rare à la vente, est une opportunité à saisir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 295 000 Euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 327739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 FONTAINE (38600)

EXCLUSIVITE
Maison 5 Pièces de 81m² Carrez
Mitoyenne des 2 Côtés
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Située dans la petite copropriété « LES CYPRES », secteur calme et pavillonnaire de Fontaine, cette maison mitoyenne de 1991 bénéficie d'un beau jardin arboré de 120m2 et d'un garage.
Idéalement située à proximité de l'arrêt de TRAM « Charles Michels », des Lycées, Collèges, Ecoles Maternelles et Elémentaires, elle répondra aux familles recherchant une maison au calme proche des établissements scolaires ainsi que des petits et grands commerces environnants.
L'accès à la Maison se fait par le garage ou une petite cour fleurie avec portillon.
Au rez-de-chaussée : un garage de 13.5m2, une entrée ouvrant sur un salon-séjour de 22.7m2 et une cuisine de 11m2, un WC.
A l'étage : Un couloir de 5m2 donnant sur 3 Chambres d'environ 10m2, une salle de bain de 4m2
DPE : CEP D : 185wh/m2 GES D : 37Kg/Co2/m2
Frais Energie : entre 1120 euros et 1570 euros/ An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 269 000 euros, honoraires agences à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 330 601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 452 865 645
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 ALLEVARD (38580)

**SOUS OFFRE 14.06.2023**
MAISON DE VILLAGE - 5 Pièces 113M2 ALLEVARD
EXCLUSIVITE ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
113m² Habitables ? 225M2 surface totale
Mitoyenne des 2 Côtés - Rénovation à prévoir
Située proche du centre d'Allevard, en plein coeur de la Chaîne de Belledonne à 15 Minutes de la station de ski "Le Collet d'Allevard", cette maison de village de 1967 bénéficie d'un espace extérieur de 130m2 et d'un garage de 29m2 avec porte motorisée.
Idéalement située à 100M de l'école Saint Hugues et 200M du Cinéma Bel 'Donne, à proximité de l'arrêt de BUS « Les Amoureux », elle répondra aux familles recherchant une maison proche des établissements scolaires ainsi que des petits et grands commerces environnants.
A l'extérieur : une cour d'entrée pouvant accueillir un véhicule, une terrasse de 40M2 avec jardin de 90m2.
Au rez-de-chaussée : une entrée de 13.2m2 desservant un espace de vie de 20m2 avec WC, un garage de 29m2, un cellier 6.8m2, une cave 7.7m2.
Au premier étage : un salon séjour de 22.3m2, une cuisine de 10.6m2 avec sa véranda de 3.47m2, une première chambre de 15.6m2, une seconde chambre de 11.1m2, une salle d'eau de 3.6m2, un WC.
Au deuxième étage : 65m2 de combles aménageables, un plus indéniable.
DPE : CEP G : 444wh/m2 GES G : 131Kg/Co2/m2
Frais Energie : entre 3120 euros et 4280 euros/ An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 195 000 euros, honoraires agences à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333 548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 452 865 645
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 LE CHEYLAS (38570)

"SOUS COMPROMIS - 05/04/2023"
Cette superbe maison de plain-pied de 2001, située en plein coeur du secteur pavillonnaire du Cheylas Gare, vous séduira par ses grands espaces intérieurs et extérieurs, sans oublier sa piscine et sa vue dégagée sur Belledonne et Chartreuse.
Idéalement située à 6 Minutes à pied de l'école Primaire Belledonne et de la Maison de Quartier, en voiture à 5 Minutes des petits commerces de proximité, à 20minutes de Crolles et à 30 minutes de Grenoble et Chambéry, elle répondra aux exigences des familles recherchant une maison au calme tout en restant à proximité des services publics.
L'accès à la Maison se fait par un grand portail.
A l'extérieur, une cour goudronnée vous donne accès à un double garage de 32M2 avec ses portes motorisées et sa fosse mécanique éclairée, une terrasse couverte carrelée, une seconde terrasse en bois avec pergolas de 18.6m² et une Piscine sécurisée de 7X3.
Exposée Sud-Est, ses volumes généreux baignent dans une belle luminosité et se desservent comme suit :
De Plain-Pied, une grande entrée ouverte sur un salon séjour de 42M2, une première chambre de 7.6m², une cuisine ouverte entièrement équipée de 18m² avec accès à l'arrière-cuisine et garage double, un grand couloir desservant une salle de bain carrelée de 7.67m², un espace buanderie de 13m² avec douche italienne carrelée et WC suspendu, une seconde chambre de 11.15m², une troisième chambre de 10.67m², un second WC.
Ce bien, est une opportunité à saisir rapidement.
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
CHAUFFAGE - EAU CHAUDE : Chaudière Individuelle Gaz avec Chauffage au sol
TAXES FONCIERES 2022 : 1123 euros/AN
DPE : C 140Kwh/m2 GES C : 28Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1360 euros et 1890 euros
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 415 000 euros, honoraires agences à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 323 417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 452 865 645
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 CHARNECLES (38140)

VILLA D'ARCHITECTE 6 Pièces d'environ 260M2
Cette Magnifique Villa d'Architecte de 1992 érigée dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Charnècles vous séduira par son charme provençal, son terrain paysagé de 1760m² et ses grandes terrasses en pierre de Bourgogne desservant une superbe piscine chauffée de 11*5.
Idéalement située à 7Km du Parc Naturel de la Chartreuse, 5Kms de l'embranchement A48, 5 Kms de Voiron et à moins de 30Kms de Grenoble, elle répondra aux exigences des familles recherchant une maison d'exception au calme proche des grandes villes iséroises et même Lyon
L'accès à la Maison se fait par un portail électrique s'ouvrant sur une grande cour goudronnée facilitant les manoeuvres de stationnement.
Exposée plein Sud, ses volumes généreux baignent dans une belle luminosité et se desservent comme suit :
- Un sous-sol complet carrelé d'environ 165m² pouvant abriter plusieurs véhicules, un local technique/chaufferie, une cave à vin, une salle d'eau, un WC
- Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle et grande pièce de vie de plus de 100m², un espace salon home/cinéma en demi-niveau bas, une cuisine aux équipements haut de gamme complétée par une arrière-cuisine et buanderie, un WC.
- A l'étage, un grand dégagement à usage de bureau dessert une suite parentale de 40m² avec son dressing et sa salle de bain, une mezzanine, 3 chambres avec rangements dont 2 avec salle d'eau commune, un WC, 1 grand balcon.
Ce bien d'exception entierement sécurisé, rare à la vente, est une opportunité à saisir rapidement avant l'été.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 650 000 Euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Taxes Foncières 2022 : 3331 euros / An
CLASSE ENERGIE: B 90 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: A 5 KgCO2/m2/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1434 euros au 05/11/2019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 LUS-LA-CROIX-HAUTE (26620)

---SOUS COMPROMIS 24.03.2023 ----
MAISON TYPE CHALET 6 Pièces 105M2 Environ - LUS LA CROIX HAUTE
Cette maison type chalet construite en 1971à l'abri du vis-à-vis, située dans le parc régional du Vercors aux portes du Trièves, vous séduira par son grand terrain de 1200m² offrant l'agrément d'un verger et une vue dégagée sur les montagnes.
Ses volumes baignent dans une belle luminosité et se desservent comme suit :
- Au sous-sol, un garage de 38m², un atelier de 39m², une chaufferie de 20m², une pièce de 23m² pouvant être aménagée.
- A l'étage, un salon séjour de 29m², une cuisine de 12m², une salle d'eau entièrement rénovée avec une douche italienne carrelée, 4 Chambres, WC.
Ce bien situé en plein coeur de la nature est une opportunité à saisir rapidement.
Assainissement : Tout à l'égout
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 295 000 Euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Taxes Foncières 2021 : 249 euros / An
Diagnostics réalisés le 25/08/2022
CEP : Classe F 403Kwh/m2 GES : C 13Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2430 euros et 3340 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 GRENOBLE (38100)

EXCLUSIVITE Thomas DELESTRE
SOUS OFFRE 19.02.2023
" Visite Virtuelle 4K Disponible"
GRENOBLE LIBERATION / QUARTIER DES EAUX CLAIRES
Arrêt "Vallier-Libération" : Bus 25 et Tram E
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Situé Grenoble Libération, dans une copropriété datant de 1965 à proximité du Parc Pompidou, de tous les services et transports en communs, Ecoles, commerces, supermarché, axes routiers Autoroute A48, ce confortable 3 pièces de 44m2 Carrez, exposé Est vous séduira par son accessibilité et sa vue Belledonne-Chamrousse.
La distribution est idéale avec une entrée distribuant, une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour,une chambre avec grand dressing et arrivée d'eau (Possibilité suite parentale), une salle d'eau avec cabine de douche, une seconde chambre avec placard, un WC.
Une cave complète ce bien
Ravalement de façade réalisé en 2021
5éme étage sur 10 avec Ascenseur
Accès Immeuble sécurisé par Vigik ou code d'accès
Copropriété de 83 lots - Charges Copropriété : 660 euros / An
Taxe foncière 2022 : 1038 euros / An
DPE : Classe E 309Kwh/m2 GES classe B: 10Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1190 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 125 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318 588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 SASSENAGE (38360)

MAISON 6 Pièces "SOUS OFFRE 01.02.2023"
Mitoyenne des 2 Côtés
Surface Totale 168.85m² dont 113.5m² Carrez
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Placée aux portes du Vercors, dans la petite copropriété « LES ARGENTIERES », secteur calme et pavillonnaire de Sassenage, cette maison de plain-pied de 1974 bénéficie de deux jardins arborés, un garage, un patio, une véranda ainsi qu'une grande mezzanine.
Idéalement située à proximité des Lycées, Collèges, Ecoles Maternelles et Elémentaires, elle répondra aux familles recherchant une maison au calme proche des établissements scolaires ainsi que des petits et grands commerces environnants.
L'accès à la Maison se fait par un portail électrique s'ouvrant sur le premier jardin orné d'un grand cerisier avec vue dégagée sur Le Vercros.
De Plain-Pied : un garage de 16.5m2 avec porte robotisée, une véranda ouvrant sur une belle et grande pièce de vie climatisée de 30m2 avec 4 Mètres d'hauteur sous plafond, une cuisine aménagée de 15m2 avec accès au Patio, un WC, une salle d'eau, deux chambres donnant sur le second jardin avec vue dégagée sur Chartreuse sans vis-à-vis, une troisième chambre climatisée avec accès au Patio.
A l'étage : Une mezzanine de 12M2 Carrez + 25M2 Annexes, accessible par la pièce de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement comme : Espace de télétravail, Chambres supplémentaires, Salle de jeux etc.
- Chaudière récente changée en 2020
- Climatisation installée en 2017
- Clôturé avec Portail Electrique
Accès rapide à l'embranchement A48, Grenoble et St Egrève à 10 Minutes en voiture, +ou- 10 Minutes à pied du Tramway « LA POYA » et de l'arrêt TAG "LES PIES" (Lignes 19-20-50).
Taxes Foncières 2022 : 1628 euros / An
DPE : CEP D : 246wh/m2 GES D : 49Kg/Co2/m2
Frais Energie : entre 1840 euros et 2550 euros/ An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 330 000 euros, honoraires agences à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314 603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 452 865 645
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 438 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 GRENOBLE (38100)

SOUS OFFRE 31.10.2022
*Exclusivité - Thomas DELESTRE Propriété-privées.com*
"Lien Visite Virtuelle 4K Disponible"
GRENOBLE : SECTEUR LA BRUYERE - JARDIN DES POETES
T3 + GARAGE + CAVE
Situé dans la copropriété "PLEIN CIEL" datant de 2005, à proximité des grands et petits commerces, ce confortable 3 pièces de 58.85m² Carrez, bénéficie d'un grand balcon de 20m² exposé Est, d'un garage et d'une cave.
La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, un grand placard, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC, un grand balcon de 20m² accessible via l'espace vie et nuit.
Situé au 4ème étage sur 6, les accès de l'immeuble (Porte principale + Ascenseur) sont sécurisés par un système Badge Vigik avec Interphone.
A proximité de tous les services, Ecoles, commerces, supermarché, Bus, Restaurant et axes routiers.
Copropriété de 80 lots : Charges : 187euros / Mois soit
Eau et Chauffage Collectif
Taxe foncière 2022 : 1423euros / An
DPE : Classe B 86Kwh/m2 GES B : 6Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 350euros et 520euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 145 000 euros, honoraires agences à la charge du vendeur.
GARAGE et CAVE inclus dans le prix de vente
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311 024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 239 lots ().
Charges annuelles : 2244 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 SASSENAGE (38360)

--SOUS COMPROMIS 23.09.2022--
MAISON INDIVIDUELLE 6 Pièces 113M2 Environ - SASSENAGE
Cette belle maison individuelle construite en 1985 à l'abri du vis-à-vis, située aux portes du Vercors à proximité de tous les axes routiers, vous séduira par son beau terrain paysagé de 727m² et sa grande terrasse carrelée exposée Sud-Ouest d'environ 30m2.
L'accès à la Maison se fait par un portail électrique s'ouvrant sur une grande cour goudronnée facilitant les manoeuvres de stationnement.
Ses volumes baignent dans une belle luminosité et se desservent comme suit :
- Au RDC : Une suite parentale avec salle de bain et WC d'environ 22m2, un salon séjour de 25m² avec cheminée, une cuisine equipée de 10.76m², différent placard , un WC.
- Au R+1 : Trois chambres dont une de 13.4m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche italienne carrelée et WC.
Ce bien situé à l'abri du vis à vis est une opportunité à saisir rapidement.
Assainissement : Tout à l'égout
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 430 000 Euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Taxes Foncières 2021 : 1957euros / An
Diagnostics réalisés le 09/07/2022
CEP : Classe D 192Kwh/m2 GES : B 6Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1390euros et 1920euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

 LUS-LA-CROIX-HAUTE (26620)

---SOUS OFFRE ----
MAISON TRADITIONNELLE 5 Pièces 105M2 Environ - LUS LA CROIX HAUTE
Cette maison construite en 2002 à l'abri du vis-à-vis, située dans le parc régional du Vercors aux portes du Trièves, vous séduira par son grand terrain de 1600m² offrant l'agrément d'un verger, une vue dégagée sur les montagnes et sa grande terrasse en bois construite en 2013 d'une surface de 36m².
Ses volumes intimistes baignent dans une belle luminosité et se desservent comme suit :
- A l'Extérieur, une grande terrasse en bois, un verger (deux pommiers, un noyer, un châtaignier, un cerisier, un prunier quetsche, un mirabellier, deux noisetiers) , un abri de jardin, un abri bois, un garage de 30m², un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 23m² avec poutres apparentes et Poêle à bois Jotul de 11Kw, une cuisine ouverte de 11.7m², une chambre de 9.53m², un WC.
- A l'étage, deux grandes chambres de 16m² et 17m².
Ce bien situé en plein coeur de la nature est une opportunité à saisir rapidement.
Chauffage Bois - 10 Stères par an / Installation alarme Sécuritas Verisure
Contrôle SPANC 20.05.2022 RAS / Dossier Administratif complet depuis la construction
Aucun entretien à prévoir au niveau de la toiture : Bords en résine composite et poutres recouvertes d'aluminium, le tout couleur bois.
Vendue avec 40 Stères de Bois (4 Ans de chauffage) + Déneigeuse
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 239 000 Euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Taxes Foncières 2021 : 493euros / An
Diagnostics réalisés le 19/05/2022 (ERP ? ELECTRIQUE ? DPE)
CEP : Classe D 243Kwh/m2 GES : B 7Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 690euros et 960euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 SAINT-EGREVE (38120)

*SOUS COMPROMIS 27.07.2022*
Situé à ST Egrève dans la copropriété LES LILAS datant de 1961, au pied de l'arrêt de Bus de la ligne 22, à proximité de l'Ecole Prédieu, du Parc FIANCEY et des petits commerces, ce confortable 5 pièces de 82.29m² Carrez, transformé en T4, très lumineux exposé Ouest, bénéficie d'une vue panoramique sur les Massifs de la Chartreuse et du Vercors.
La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, un séjour - salle à manger de 29m² avec balcon, une cuisine séparée de 7.5m², un coin nuit avec une salle d'eau et trois chambres entre 10m2 et 12.6m².
Plusieurs placards de rangement dans l'appartement.
++Ravalement des Façades effectué en 2019++
Au 7 étage et dernier étage avec ascenseur / Accès immeuble sécurisé.
Une cave complète ce bien.
10 Minutes de Grenoble, à proximité de tous les services, commerces, supermarché, Bus, Tram, axes routiers, Parc.
Libre de suite
Copropriété de 96 lots / Charges Copropriété : 2448euros / An
Chauffage Gaz
CEP : Classe D 186Kwh/m2 GES : D 40Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 830euros et 1190euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 205 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297 688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 206 lots ().
Charges annuelles : 2448 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 LE CHAMP-PRES-FROGES (38190)

** SOUS COMPROMIS**
Exclusivité - Thomas DELESTRE Propriété-privées.com*
"Lien Visite Virtuelle 4K Disponible"
Situé à Le Champ-prés-Froges, petite commune du Grésivaudan proche de Crolles dans la copropriété LE MOIRON datant de 1970, au pied des accès de la station "Les 7 Laux", à proximité de l'école primaire et des petits commerces, ce confortable 4 pièces de 76m² lumineux, exposé Sud avec lumière traversante, bénéficie d'une belle rénovation et d'un parc privatif.
La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, une chambre parentale avec un grand placard, un séjour salle à manger , une cuisine ouverte, un coin nuit avec une salle d'eau et sa douche italienne, un WC, deux chambres.
1er étage sans ascenseur
Facilité de stationnement avec +ou- 40 places de parking
Un cellier complète ce bien idéalement situé dans la montée d'escalier.
25 Minutes de Grenoble, à proximité de tous les services, Ecoles, commerces, supermarché, Bus, axes routiers.
Copropriété de 40 lots / Charges Copropriété : 2192euros / An
Chauffage Gaz collectif avec comptage individuel
Taxe foncière 2021 : 653euros / An
DPE : Classe D 196Kwh/m2 GES D : 42Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 800euros et 1130euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 135 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 889 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298 528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 2192 euros.
Thomas DELESTRE Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 SAINT-EGREVE (38120)

-----SOUS COMPROMIS-----01/04/2022
*Exclusivité - Thomas DELESTRE Propriété-privées.com*
"Lien Visite Virtuelle 4K Disponible"
Situé à ST Egrève dans la copropriété LA PINEA II datant de 1967, au pied du Tramway Ligne E, à proximité du Parc BARNAVE et des petits commerces, ce confortable 3 pièces de 65m2 très lumineux exposé Est-Ouest, bénéficie d'une vue panoramique sur le Massif de la Chartreuse.
La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, une chambre de 9.75m2, un séjour-salle à manger de 25m2 avec balcon, une cuisine séparée de 7.3m2, un coin nuit avec une salle d'eau cabine de douche, une chambre d'environ 10m2. Plusieurs placards de rangements dans l'appartement.
Au 4 étage avec ascenseur / Accès immeuble sécurisé.
Une cave complète ce bien.
10 Minutes de Grenoble, à proximité de tous les services, commerces, supermarché, Bus, Tram, axes routiers, Parc.
Libre de suite
Copropriété de 181 lots / Charges Copropriété : 950 euros / An
Taxe foncière 2021 : 942 euros / An
DPE : Classe D 214Kwh/m2 GES : E 50Kg/Co2/m2
Chauffage Gaz : 715 euros / An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Prix : 125 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 181 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Thomas DELESTRE Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 VOREPPE (38340)

**SOUS COMPROMIS**
*Exclusivité - Thomas DELESTRE Propriété-privées.com*
"Lien Visite Virtuelle 4K Disponible"
Dans une petite copropriété intimiste de 1986, sur le secteur Gachetière à Voreppe, proche du Parc de la médiathèque et des sentiers de la Chartreuse, ce confortable 4 pièces de 76m2 très lumineux exposé sud-ouest, vous permettra de profiter du soleil toute l'année.
La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, un WC, un séjour-salle à manger de 20m2 avec balcon, une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte sur séjour, une chambre, un coin nuit séparé avec une salle d'eau cabine de douche, 2 chambres d'environ 10m2.
Plusieurs placards de rangements dans l'appartement, au 1er étage sans ascenseur.
Un garage complète ce bien.
20 Minutes de Grenoble, à proximité de tous les services, commerces, supermarché, Bus, axes routiers, hôtel de ville. Libre fin juillet 2022.
Copropriété de 18 lots (repartis sur 3 petits immeubles de deux étages)
Charges Copropriété : 1000euros / An
Taxe foncière 2021 : 1131euros.
DPE : Classe D 199Kwh/m2 GES : B 9Kg/Co2/m2
Chauffage électrique : 864euros / An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Prix : 239 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Thomas DELESTRE Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

 LE VERSOUD (38420)

*Exclusivité - Thomas DELESTRE Propriété-privées.com*
*** SOUS COMPROMIS***
Dans une petite copropriété intimiste de 1983, sur un secteur pavillonnaire du Versoud, petite commune de la vallée du Grésivaudan proche de Grenoble, ce confortable 4 pièces de 81m2 très lumineux exposé plein sud, vous permettra de profiter de ses extérieurs avec une terrasse de 5m2 et son jardin de 85m2 (Terrain de 90m2).
La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, un WC suspendu avec robinet, un séjour de 20m2 avec cheminée, une cuisine séparée avec buanderie attenante, une chambre avec placard, ces 3 pièces ouvrant sur le jardin. L'espace nuit séparé est composé d'une salle d'eau douche italienne et de 2 chambres dont une avec placard. Un garage de 15m2 complète ce bien.
A proximité de tous les services, commerces, supermarché, Bus, axes routiers à 10minutes de Grenoble.
DPE : Classe E 242 kWh/m²/an ? GES : classe B 7 CO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660 euros.
Charges courantes annuelles : 1600euros avec chauffage sol collectif inclus
Copropriété de (51 lots repartis sur 9 petits Immeubles)
Taxe foncière : 1031 euros
Prix: 245.000 euros GARAGE INCLUS honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285 208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Thomas DELESTRE Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .