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Ninon SANIAL
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Votre conseillère en immobilier: Ninon SANIAL

Photo Ninon SANIAL

Ninon SANIAL

LocalisationSAINT-SORLIN-EN-VALLOIRE

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Implantée en Auvergne-Rhône-Alpes et particulièrement sur le secteur Nord Drôme, limitrophe Isère / Ardèche, proche de Chanas (20min - Autoroute), de Saint Rambert-D'Albon (12min - Gare SNCF), à moins d'une heure de Lyon, Valence, Grenoble, et à 2h30 de Marseille.

De multiples activités font vivre la région : le palais du facteur cheval, Lama des plaines, Safari de Peaugres, Parc aventure, monuments historiques, Gastronomie, Randonnée…

Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien, native de la région et habitante de la commune de Saint-Sorlin-en-Valloire, je serai ravie de mettre mes connaissances à votre service pour la recherche de votre projet de vie.

À votre écoute dans vos recherches, je serai votre interlocutrice privilégiée pour un accompagnement personnalisé.

A très bientôt et bonne visite du site.
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1 bien disponible

Maison

Maison

Ref. 353650NSAN

Localisation BEAUREPAIRE (38270)

179 000 €

675 €/m²

***OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE ***
Sur les hauteurs de la Drôme des Collines, dans le charmant village Le Grand-Serre, vous trouverez toutes les commodités de proximitié : écoles maternelle/primaire/collège, maison médicale (généraliste, ostéopathe, podologue...), une pharmacie, une boulangerie, une superette...
Ce ténement composé initialement de 4 appartements propose en rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 38m² avec accès indépendant, composé d'un coin cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Au même niveau, 4 caves indépendantes les une des autres et un atelier.
Au premier étage, un appartement de type T3, offrant, une cuisine ouverte sur un séjour de 37 m² proposant un agréable et chaleureux coin cheminée, une salle de bain et WC indépendant, deux chambres spacieuses de 11m² et 14m² et d'un espace local technique de 12m².
Au deuxiéme et dernier étage, anciennement proposé comme deux appartement de type T2, vous trouverez sur le palier 2 WC, un premier logement de 51m², composé d'une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, et une salle de douche.
Le 2ème T2 est actuellement composé, d'un pièce palière de 13m² donnant accès a deux chambres de 11m² et 21m².
A 50 métres, un garage et un terrain constructible.
Prix de vente 179 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6390 euros et 8690 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ninon SANIAL, au 0640101820 ou par courriel à n.sanial@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ninon SANIAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 921286 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ninon SANIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 921286 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

265 m²

Pièces

12 p

Chambres

7 ch

Mes biens vendus

Maison  5 pièce(s) 198 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LENS-LESTANG (26210)

Ce bien est actuellement sous compromis.
Prix 353 566 euros, honoraires agence de 13 566 euros à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 hors honoraires.
DPE: classe E - GES: classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ninon SANIAL, au 0640101820 ou par courriel à n.sanial@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ninon SANIAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 921286 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ninon SANIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 921286 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

198 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison St Sorlin En Valloire 4 pièce(s) 83 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SORLIN-EN-VALLOIRE (26210)

Dans un écrin de verdure, cette charmente maison des années 1960 vous propose, un premier étage sans travaux, composé de deux chambres (10 et 13 m²), d'un salon/salle à manger de plus de 25m² donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains, et un WC indépendant.
Construite sur un sous-sol complet, vous trouverez en rez-de-chaussée, un garage de plus de 20 m², un local technique, une cave de 12 m² et d'une superficie de 12 m² une pièce servant actuellement de cuisine d'été.
Cette maison est érigée sur un terrain plat de 2 039 m² superbement arboré et entretenu, sans vis-à-vis, disposant d'une piscine pour vos soirées en famille ou entre amis, d'un local technique, d'une terrasse couverte, d'un atelier...
Les propriétaires actuels laissent le matériel d'entretien du terrain au futur acquéreur (tracteur tondeuse, taille haie...) déductible des frais de notaire.
Prix 255 500 euros TTC
DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ninon SANIAL, au 0640101820 ou par courriel à n.sanial@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ninon SANIAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 921286 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ninon SANIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 921286 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Photo Ninon SANIAL

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