Maison
AHUILLE (53940)Un emplacement privilégié au coeur de la commune d'Ahuillé en impasse, ce pavillon est entièrement à rénover mais offre un beau potentiel. Il se compose de la manière suivante: entrée salon séjour de 20 m2 environ, cuisine fermée de 11 m2, une chambre au rez de chaussée de 10 m2., salle d'eau et wc à part. Vous découvrirez 2 chambres sur un demi niveau de 11 m2 chacune.Un garage en sous sol de 25 m2. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
86 m²
5 p
3 ch
Maison
AHUILLE (53940)Ce pavillon lumineux situé au pied des commerces et des écoles du village d'Ahuillé offre un beau potentiel et un cadre de vie confortable.Avec une surface habitable de 91 m2, ce bien comprend 3 chambres au rez de chaussée avec une salle de bain. Une suite parentale est présente au sous sol, pratique pour recevoir.La cuisine est ouverte sur le salon séjour.Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriquesLe garage est spacieux accompagné d'une cave et d'une buanderie.Le tout sur une surface de terrain de 425 m2Quelques travaux sont à prévoirLe DPE est classé E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2340 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix : 161 184 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 155 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :358701 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
91 m²
5 p
3 ch
Maison
AHUILLE (53940)Venez découvrir ce pavillon lumineux situé dans un lotissement calme à proximité du coeur de bourg d'Ahuillé.Au RDC, vous découvrirez un lumineux salon/séjour de 33 m², une cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour, WC, une chambre avec un placard ainsi qu'une salle de bain.A l'étage, 1 palier dessert : 2 chambres d'environ 11 m2 chacune.2 garages ( un de 25 m2 le 2ème de 22 m2)ainsi qu' une caveA l'extérieur, une grande terrasse orientée sud sans vis à vis avec accès direct sur le séjour vous permettra de passer d'agréables moments cet été !Un jardin clos et arboré couronne le tout avec un abris de jardin !Surface total du terrain 461m² .Une visite s'impose !Sur le point technique, nous sommes sur une construction des années 1980.Des travaux ont été effectués: les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques dans 2 chambres , le mode de chauffage :une pompe à chaleur AIR/EAU à été installée (2010). Isolation avec de la laine de roche effectuée en 2011. La cuisine changée en 2015.DPE C-170 kWh/m2 par an GES A-5Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 870 euros et 1220 euros par an - Année de réf des prix 2021La maison est reliée à la fibre optique , assainissement tout à l'égout.Prix de vente 172100 euros dont 3.99 % d'honoraires charge acquéreur . Prix net vendeur 165500 eurosA proximité de toutes commodités : Boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, écoles, terrain de sportsSituation géographique : 10 minutes de St Berthevin/ Laval, 10 minutes de Cossé Le VivienPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350084- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
6 p
3 ch
Maison
CHATEAU-GONTIER (53200)Pavillon de 117 m2 sur sous sol entièrement rénové, 4 chambres, idéalement situé, aucun travaux à prévoir ! proche de toutes commodités !Venez découvrir ce pavillon datant de 1981 entièrement rénové avec gout en 2016 orienté sud ouest !Au rez -de- chaussée vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie. Une cuisine aménagée ouverte avec accès direct à la terrasse grâce à une porte à galandage. Le salon séjour de 46 m2 est agrémenté d'une cheminée à bois foyer fermé qui réchauffera vos soirées d'hiver !Un couloir dessert 1chambre de 10 m2 et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, toilettes à part.Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques. A l'étage se trouvent 2 chambres de 12 m2 et une salle d'eau avec WC.Cette maison est sur un sous sol de 90 m2, avec une douche et des toilettes ainsi qu'une cave. Un grand garage avec porte motorisée.Le jardin est clos et arboré. Surface total du terrain : 745 m2Le DPE est classé CConsommation énergétique : 164 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 21 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros , prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris)Prix de vente 213180 euros euros euros dont 8180 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
117 m²
7 p
4 ch
Maison
AHUILLE (53940)Située à proximité de toutes commodités au centre bourg d'Ahuillé, Idéal pour un couple de retraité ou un couple avec 1 enfant ( proximité école), ce pavillon de plain pied se compose de la manière suivante:d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon/salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée.Un couloir dessert une salle d'eau/wc entièrement rénovée, et deux chambres. (Radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage, et volets roulants électriques.)Un grand garage dans le prolongement avec porte motorisée. Une arrière cuisine/buanderie/ cave et un grenier.Coté extérieur : Le jardin privatif est entièrement clos avec un abri de jardin.Située à proximité des écoles, des commerces et du centre bourg, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.DPE F346 KWH/m²/anGES C11kgCO²/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : 171 583,50 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 165 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
78 m²
4 p
2 ch