Votre conseiller en immobilier: Olivier DEMOL

Maison

 MONTAUROUX (83440)

VILLA VENDUE PAR Votre agent immobilier Propriétés-privées, Olivier Demol; vous invite à découvrir cette magnifique villa "coup de coeur" idéalement située dans un environnement résidentiel et recherché, proche des axes principaux et commerces : accès facile tout en étant au calme ! La villa bénéficie de prestations de standing et un charme provençal remarquable. L'intérieur profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies et de son orientation Sud. Très jolie vue face aux collines verdoyantes.
La villa a de nombreux atouts qui en font un bien unique sur le marché : 4 chambres + bureau; vaste garage au sous-sol de 50 m² entièrement carrelé et aménagé avec buanderie et atelier; éléments de conforts tels que la climatisation réversible; tout à l'égout; très bonne construction; très au calme tout en étant proche de tout et sise dans un très bel environnement résidentiel. Son état intérieur et d'entretien est dès plus remarquable !
La villa totalise 150 m² habitables + 50 m² de garage au sous-sol. La parcelle de terrain de 1542 m² en position dominante est facile d'entretien et conviendra tout aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. Le jardin paysagé dispose d'un arrosage automatique, d'un terrain de pétanque, de vastes terrasses, de nombreux éclairages extérieurs et portail électrique. Pour profiter des belles journées d'été, la piscine de belle dimension est entourée d'une grande terrasse.
Ce bien rare sur le marché est à visiter rapidement : je vous invite à me contacter sans tarder au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 725 000 euros Honoraires charge vendeur
Classe énergie D et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DEMOL, au 0698862487 ou par courriel à o.demol@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 324841 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .