Votre conseillère en immobilier: Patricia BAILLEUL

Maison

 PERPIGNAN (66000)

Située sur une commune au sud de Perpignan, à quelques minutes des plages de Canet-en-Roussillon .
Découvrez cette Charmante Villa de 100m2 env très bien agencée. sur un terrain de 390m2 env
Elle vous offre une pièce de vie très lumineuse avec 2 baies vitrée offrant une vue magnifique sur la nature.
La cuisine ouverte est entièrement équipée.
Toujours au RDC vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative .
A L'étage deux chambres et un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre.
un garage de 17 m² env complète ce bien .
A l'extérieur une belle terrasse en bois avec pergola et
une piscine de 6 X 3 ,vous attendent pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale .
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite ..
DPE:A GES:A
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
de l'année 2021 :entre 360 euros et 530 euros par an
Son prix : 380 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 364894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 THEZA (66200)

Exclusivité ! Je vous présente une charmante maison située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 10 minutes des plages.
Dans un quartier paisible de Théza, cette maison de 3 faces, de type T4, vous offre un terrain d'environ 420 m2.
Construite en 1975 et répartie sur deux niveaux, cette maison baigne dans une agréable luminosité. Avec une surface d'environ 120 m2, elle offre un potentiel de rénovation et de redistribution selon vos envies.
En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un garage, une grande pièce qui peut être aménagée en studio ou en une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, vous serez charmé par un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Les huisseries sont en PVC double vitrage .
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631 et 2207 Euros
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Prix : 252 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349693 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia BAILLEUL (EI) - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Maison

 PERPIGNAN (66000)

En Exclusivité ,Je vous présente cette superbe villa contemporaine érigée en 2020 à Corneilla del Vercol, charmant village des Pyrénées orientales.
D'une superficie généreuse de 145m2, cette propriété offre une vue Magnifique sur les montagnes , La chaine des Albères ,
et se trouve à seulement à 20 minutes des plages ainsi qu'à 10 minutes de Perpignan.
Cette villa avec ses 4 faces, abrite un espace de vie baigné de lumière d'environ 60m2, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur le jardin. et sa piscine en pierre de Bali.
La cuisine haut de gamme ,avec son ilot central est entièrement équipée pour votre plus grand confort.
Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne .
A l'étage, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec suite parentale et terrasse offrant une vue panoramique sur le village et ses environs .
Un atout indéniable de cette villa est sa proximité immédiate avec une piste cyclable menant directement aux plages prisées de Saint Cyprien et Canet en Roussillon.
De plus, la climatisation gainable, le chauffe thermodynamique et l'adoucisseur d'eau sont autant de prestations qui agrémentent cette
villa de conception moderne,économique,
réalisée dans l'exigence .
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541 euros et 733 euros
DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Son prix : 470 000 euros charge vendeur
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de ce bien unique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361980. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CABESTANY (66330)

Dans un quartier calme et recherché, villa d'architecte 4 faces de type T5 avec piscine 7 x 3m sécurisée sur une parcelle de 486 m2 environ.
Cette villa R+1 récente de 2021, baignée de lumière, offre une surface d'environs 130 m2.
Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, d'un WC avec lave main, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau , d'une spacieuse et confortable pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée .
Vous apprécierez l'accès direct sur la terrasse et la piscine sécurisée, la vue dégagée sur les vignes et à l'horizon une vue mer par beau temps. Une buanderie et un garage complète ce niveau.
En annexe un bureau et sa petite salle d'attente avec wc privatif, pourra servir à une profession libérale ou être transformer en studio, indépendant de l'habitation principale.
A l'étage : vous découvrirez un grand espace ouvert aménagé actuellement en coin bureau avec magnifique vue sur les vignes, 2 chambres dont une avec dressing et la seconde avec un placard, une salle de bain et un WC séparé.
Les huisseries en aluminium en très grand nombre, confèrent une luminosité exceptionnelle à ce bien et le rend économe en énergie. Autres prestations : Climatisation gainable, portail électrique, piscine sécurisée, espace détente cuisine d'été avec bar.
Cette villa de conception moderne, réalisée dans l'exigence avec des prestations haut de gamme est un produit rare sur le secteur du fait se son emplacement privilégié.
DPE :A - GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 710 Euros
Prix : 518 000 euros dont 23 000 euros honoraires TTC (4.65%) inclus charge acquéreur soit 495 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 OU SandrineDUPORT 0635446005 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Maison

 SAINT-NAZAIRE (66570)

Dans quartier calme et recherché, Villa contemporaine de type T5 classée double A avec piscine 6x2.9 sur un terrain d'environ de 400 m2 .
Cette villa moderne de plain pied de 2015 offre une surface habitable d'environ 126 m2.
Elle est composée : d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec grande hauteur sous plafond donnant accès directement sur une terrasse.
d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux suites parentales avec salle d'eau dont une avec dressing, d'un WC privatif avec lave mains et de deux autres chambres avec placard de rangement.
Un garage complète ce bien.
Côté extérieur vous apprécierez la piscine et son coin détente.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité :
Double vitrage,
Nombreuses huisseries en aluminium apportant luminosité exceptionnelle, et confort de vie
Climatisation gainable réversible
Chauffe eau thermodynamique 260 litres
Adoucisseur d'eau ...
Cette villa de conception moderne, économique, a été réalisée dans l'exigence avec des prestations haut de gamme et fera le bonheur de ses futurs propriétaires.
DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 euros
Prix : 416 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou Sandrine DUPORT au 0635446005 par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr