Votre conseillère en immobilier: Pauline VUITTON

Appartement

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

STUDIO - Plus de 22m2 LYON 6 (Rue Duguesclin)- IDEAL PRIMO-ACCEDANTS ou INVESTISSEURS !
A 2minutes à pied des halles Paul Bocuse et des transports en communs (C3, C13...) qui vous emmènent dans le centre ville en 10minutes.
Au 4ème et dernier étage, cet appartement cosy est composé d'une pièce de vie avec placard mural, cuisine US + mezzanine pour le coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous serez conquis par celle belle hauteur sous plafond, ce parquet ancien et par la luminosité qu'offrent ces deux grandes fenêtres.
DPE : C
GES : A
DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 euros et 450 euros.
Laissez vous séduire par cette petite surface pleine de charme. Je suis à votre écoute pour toute demande d'information et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON au 06 78 58 29 81 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAULINE VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 330767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr