Maison
EVREUX (27000)Idéalement située à proximité de la gare et du centre commercial CORA, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable !Elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse orientée à l'ouest.- Une cuisine fonctionnelle avec grand cellier et accès direct à la terrasse et au jardin.- Deux chambres parquetées, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne.A l'étage :- Un palier avec deux dressings.- Une grande suite parentale parquetée, avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour accueillir amis et famille.Un garage attenant et une cave ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette maison.Le terrain clos et arboré de 517 m2, une rareté dans ce secteur, est agrémenté d'un charmant abri de jardin, offrant ainsi un espace extérieur appréciable.Les points forts à noter :- Une chaudière haute performance à condensation datant de 2021.- Double vitrage- Des terrasses élégantes.- Une rénovation et un remaniement de la couverture incluant les gouttières, et des Velux installés en 2015.[Proposition de mobilier par Gepetto app]Prix de vente 187500 euros honoraire (3,99%) charge vendeur.DPE E GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2580 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-françois PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .
90 m²
5 p
3 ch
Maison
LOUVIERS (27400)Idéalement située au coeur d'une rue animée et commerçante, cette élégante maison bourgeoise de 152m2 offre l'opportunité unique de redonner vie à son ancien commerce ou de profiter de sa surface de 80m2 environ. Les spacieux combles ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien exceptionnel, révélant des perspectives d'aménagement et d'agrandissement.Découvrez avec moi les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle, révélant des surprises telles que sa hauteur sous plafond et un passage dérobé !Ce bien se compose de :Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour parqueté, une cuisine spacieuse donnant sur une cour avec terrasse, et un WC indépendant.La bijouterie adjacente comprend un espace boutique, un bureau, un atelier et un espace de stockage à l'étage, le tout accessible depuis l'habitation.1er étage : Un vaste palier dessert trois chambres parquetées, une salle de bains et un WC indépendant.2ème étage : Un grenier immense offrant des possibilités d'aménagement.Le bien est agrémenté d'un magnifique jardin clos et de sa dépendance. De plus, une superbe cave voûtée complète cette propriété, avec la possibilité d'acquérir en supplément un box, ajoutant une commodité quotidienne appréciable.Prestations : Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.Points forts : Appréciez l'emplacement de premier choix, les nombreuses possibilités d'aménagement offertes, ainsi que le charme du jardin clos.Cette propriété se distingue par son potentiel d'évolution et sa capacité à s'adapter à différents projets. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à transformer l'espace commercial ou un propriétaire souhaitant personnaliser son acquisition, cette maison qui offre une toile vierge à votre prochain projet de vie.Prix de vente 248000 euros honoraire (3,99%) charge vendeur.DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4160 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-françois PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .
230 m²
6 p
3 ch