Votre conseillère en immobilier: Rébecca SANSONI

Maison

Ref. 369720RSAN

 MARIGNANE (13700)

Propriétés Privées présente une maison provençale atypique, nichée dans un lotissement paisible sans charges à la Colline de Marignane.
Ce bien de 113 m2 possède un terrain à grands paliers agréables et fonctionnels de 613 m2.
Vous profiterez de 3 chambres avec placards, dont 2 de 10 m2. La dernière mesurant 16m2 est offre un accès directement sur la piscine de 63 m2.
La jolie cuisine provençale en faïence de Boutal de Salerne et le séjour/salon avec cheminée traditionnelle sont ouverts sur la grande terrasse.
De celle ci vous admirerez un splendide panorama et recevoir amis et famille autour d'un bon barbecue! Vous aurez de plus la possibilité de vous promener directement dans la colline de Notre Dame, grâce à un portillon situé derrière la maison.
Un garage de 22 m2 et des places de parking accompagnent ce bien exceptionnel.
Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Rébecca au 06 17 73 52 38
DPE= Performance énergétique D ( consommation 217/ émissions 7)
Emission de gaz à effet de serre B (7)
Ce bien n'est pas soumis à une copropriété
Prix de vente 394000 euros FAI . Honoraires: 3.68% TTC inclus charges acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com.
Si vous ne parvenez pas à me joindre par téléphone dans la journée, n'hésitez pas à me contacter par whatts app.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .

Maison

Ref. 371381RSAN

 MARIGNANE (13700)

Profitez de cette magnifique opportunité!
Grande maison familiale de construction traditionnelle, sans aucun vis à vis, sur un terrain d'environ 700 M2, dans un secteur calme et recherché à Marignane au pied de la colline.
Ce bien à potentiel fort intéressant, offre à l'étage 3 belles chambres avec placards respectivement de 13, 16 et 17 M2, une salle de bain et un WC. Au rez de chaussée, vous aurez le confort d'une autre chambre et d'un bureau , un spacieux salon /séjour de 36M2 avec cheminée traditionnelle toute prête à chauffer vos soirées d'hiver et une grande cuisine aménagée séparée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC.
Les charges annuelles sont peu onéreuses, la maison étant bien isolée et pourvue d'une toute nouvelle pompe à chaleur. Les menuiseries , les volets roulants électriques ainsi que tous les matériaux utilisés pour la construction de cette construction sont d'une qualité exceptionnelle.
Un grand garage de 25 m2 avec combles, facilement transformable, accompagne ce superbe bien.
A l'extérieur, plusieurs ambiances sont possibles; vous aurez tout aussi bien le loisir de jardiner et de ramasser quelques fruits, de vous détendre soit au soleil soit à l'ombre comme si vous étiez à la colline, de profiter avec vos amis de bons barbecues ou de sympathiques parties de boules, sans oublier vos enfants qui trouveront un vrai terrain de jeux naturel. La terrasse principale de 38 M2 est exposée plein sud et communique avec la cuisine, le séjour et le bureau. Une autre terrasse est exposée N.E pour plus de fraicheur.
Un jardin commun est accessible aux enfants au bout de la copropriété de 16 lots.

Ce bien est très proche de toutes les infrastructures nécessaires à la vie d'une famille .
DPE: Energie B (97), GES A (3)
Estimation électricité 1049 euros à 1500 euros
Copropriété sans syndic : 150 euros / an
Prix de vente 415 201euros honoraires charge du vendeur .
Pour toute information sur ce bien contactez Rébecca 06 17 73 52 38.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .

Appartement

Ref. 364904RSAN

 AVIGNON (84000)

Agréable appartement de 36 m2 à vendre , au sein du "Domaine du grand Riban"; petite Résidence fermée et sécurisée, construite seulement en 2012 dans une impasse tranquille.
Vous aurez l'opportunité rare de jouir de 2 places de parking privées.
Le bien en vente est constitué d'une pièce principale comprenant le séjour et la cuisine aménagée et équipée mesurant un peu plus de 19 m2, ainsi que d'une chambre de 11 m2 et d'une spacieuse salle d'eau.
Un bel extérieur de 52 m2 s'offre à vous, avec une belle terrasse et un joli jardin où vous pourrez recevoir vos proches, jardiner ou vous détendre.

Prix : 119 000 euros honoraires charge vendeur

Pour toute information n'hésitez à joindre Rébecca au 0617735238, qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C et C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .