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Sarah GONCALVES
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Votre conseillère en immobilier: Sarah GONCALVES

Photo Sarah GONCALVES

Sarah GONCALVES

LocalisationLA ROCHE-SUR-YON

Barème d'honoraires
Présentation
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Sarah Goncalves, conseillère en immobilier, professionnelle engagée et passionnée par le domaine de l'immobilier.

Reconnue pour mon approche professionnelle et mon sens aigu du service client et ma ténacité,
je suis toujours à l'écoute, je sais identifier les besoins spécifiques de chaque client et propose des solutions adaptées à leurs attentes.
Ma ténacité et ma résilience me permettent de surmonter les obstacles et de négocier avec succès les meilleures opportunités pour mes clients.

J’ aime découvrir les histoires uniques de chaque propriété et se fait un devoir de les mettre en valeur auprès des acheteurs potentiels.
Mon sens aigu du détail et mon goût esthétique me permettent de présenter les biens de manière attrayante, maximisant ainsi leurs chances de trouver un acheteur.

Que ce soit pour la recherche d'un bien correspondant à vos critères, la négociation des prix, la gestion administrative ou encore la signature des contrats, j’ assure un suivi rigoureux et attentif pour garantir la satisfaction de mes clients.

Je suis une personne proactive et organisée, capable de gérer plusieurs mandats simultanément tout en maintenant un haut niveau de qualité dans mon travail.
Ma rigueur et ma transparence font de moi une conseillère en immobilier de confiance, toujours prête à fournir des informations claires et précises à mes clients.

Dans un secteur en constante évolution, je reste constamment à l'affût des dernières tendances et des nouvelles réglementations en matière immobilière. Je poursuis également une formation continue pour enrichir mes connaissances et rester à la pointe de mon domaine.

Si vous cherchez un accompagnement professionnel et personnalisé dans vos projets immobiliers, je suis la conseillère en immobilier qu'il vous faut.
Ma passion et ma détermination feront de votre expérience un succès .
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3 biens disponibles

Maison La Roche Sur Yon 5 pièce(s) 116 m2

Maison

Ref. 381929SGON

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

239 000 €

2 060 €/m²

Venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme et paisible.
Située à seulement 3 minutes du centre du Bourg sous la Roche où vous y trouverez écoles, commerces et toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un wc. Un séjour suivi d'un salon pour une superficie totale de 47 m2.
A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 12,30 et 17,75 m2, et d'une salle d'eau.
Pour plus de chaleur, la maison possède une cheminée (foyer ouvert) à bois et d'une chaudière à fioul de 2018.
Le + du terrain: il possède un puit avec possibilité de le raccorder sur la maison.
Le tout sur une parcelle de 976m2, fleurie, clôturée (avec un portail éléctrique) et très bien entretenue.
Ne tardez plus! Cette maison n'attends plus que vous.

Budget 239 000 euros Honoraires Charge vendeur
Mandat 381929SGON
DPE: Consommation d'énergie: D (204kWh/m²)
Gaz à effet de serre: D (48 kg CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou, par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain a bâtir

Terrain

Ref. 367491SGON

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

85 000 €

93 €/m²

A DECOUVRIR terrain constructible de 910m2 situé au Bois Veraud.

Possibilité d'acheter le terrain avec une seconde parcelle de 386m2, pour une superficie total de 1300m2 et un budget de 120 000 euros
Très belle opportunité!
A environ 5 minutes de l'entrée sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet.
Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité.

Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur

Contactez moi pour plus d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

910 m²

Terrain Rives De L Yon 388 m2

Terrain

Ref. 377459SGON

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

33 000 €

33 000 €/m²

A DECOUVRIR terrain constructible de 388m2 situé au Bois Veraud.
Très belle opportunité!
A environ 5 minutes de l'entrée sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet.
Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité.
Fausse septique a prévoir.

Prix : 33 000 euros honoraires charge vendeur

Contactez moi pour plus d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Mes biens vendus

Parking / box La Roche Sur Yon 12 m2
Vendu

Parking

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

EN EXCLUSIVITE, à vendre une place de parking souterraine de 12 m2, idéalement située dans une quartier recherché, sur le boulevard des Belges, à deux pas de l'ICES.
Cette place de parking offre un accès sécurisé 24/7 grâce à un système de vidéo surveillance et son accès par badge.
Elle peut accueillir un véhicule de taille standard (petit et moyen gabarit), et est idéale pour les résidents ou les professionnels travaillant à proximité.
Investissement sûr et pratique pour éviter les tracas de la recherche de stationnement dans cette zone très demandée.
Le taux de rentabilité à la location est de 7,90% TFC.
Prix de vente 7500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368314- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 64 euros.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

12 m²

Photo Sarah GONCALVES

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