Votre conseillère en immobilier: Sonia POIDEVIN

Maison

 ARES (33740)

ARES, en EXCLUSIVITE, emplacement privilégié au calme et à quelques pas du centre ville, pour cette villa très soignée, en excellent état, et présentant de belles prestations. Entièrement de plain-pied, elle dispose de deux espaces nuits distincts, l'un avec 3 chambres, salle de bains, wc. L'autre avec suite parentale, salle d'eau, dressing, wc. Un bureau ou 5ème chambre ouvre sur la pièce de vie très lumineuse de 67 m². L'exposition Est côté cuisine, et Sud-Ouest côté séjour-salon, vous garantit un ensoleillement toute la journée. La terrasse couverte côté Sud vous permet de pouvoir profiter de vos déjeuners sans souffrir de la chaleur, face à la piscine au sel 8.50 x 4m, chauffée et sécurisée par volet roulant. Un garage indépendant de 25m² construction brique avec jolie charpente accueille notamment la partie machinerie de la piscine. Un beau jardin, parfaitement entretenu lui aussi (puit foré), avec de jolis végétaux qui vous garantissent une grande intimité. Si vous voulez la nature pour toile de fond, vivre au son des oiseaux, tout en étant à quelques pas des commerces, alors c'est l'emplacement idéal ! Et si en plus, vous êtes exigeant quant aux prestations, cette villa impeccable est faite pour vous !
DPE classe B ! Coût annuel en énergie estimé entre 930 euros et 1300 euros
Prix 892.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 364971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS au calme, maison de type landais d'env 150 m² sur plus de 950 m² de parcelle, comprenant une belle pièce de vie de 66m2 avec plafonds rampants et cheminée insert, cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres, salle de bains. A l'étage deux grandes chambres dont l'une avec terrasse. Combles. Un grand garage de 22 m², et une terrasse couverte. Cette maison nichée dans un écrin de verdure vous assurant une grand intimité, ne demande qu'à être rafraîchie !
Cout annuel en énergie estimé entre 1660 euros et 2290 euros
Prix 497.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480.000 net vendeur.
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Mandat réf 340150 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, agréable maison de type Girolle, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1400 m2. Les amoureux de la nature seront sensibles à cet écrin à l'abri des regards, où règne une sérénité qui invite au repos et à la méditation ! La maison de plain-pied, complètement vitrée côté Ouest comprend une entrée, une pièce de vie et une cuisine séparée qui ouvrent sur une terrasse. Une buanderie, une salle d'eau, trois chambres dont une avec cabine douche et lavabo. Une dépendance en bois au fond du jardin qui pourra facilement être aménagée. Ce lieu ne laisse pas indifférent. Un artiste pourrait y trouver l'inspiration. La maison présente des travaux de rénovation pour améliorer son confort. Mais d'ores et déjà, vous vous y sentirez fort bien.
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1440 euros et 1990 euros
Prix 528.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510.000 net vendeur.
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(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 LE PORGE (33680)

LE PORGE, cette grande maison familiale (173 m² surface au sol soit 150 m² Carrez car chambres mansardées) vous accueille par un SAS d'entrée (8m²) avant de découvrir une pièce de vie exceptionnelle de 65 m² (effet "wouahou" assuré) avec une très belle cuisine ouverte (électroménager haut de gamme) et son ilot central. Les plafonds rampants renforcent cette sensation d'espace tout en étant très chaleureux avec son poêle à granules. Une arrière cuisine buanderie, un salon avec une douce ambiance cosi. En rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, un dressing. Une seconde suite à finir d'aménager avec sa salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres mansardées (20 m² et 28 m²) chacune équipée d'une salle de bains avec wc privés. La parcelle de plus de 1200 m² accueille une large piscine (avec douche solaire) son pool-house et un parking. A quelques pas de la piste cyclable et de la forêt, cet emplacement est un excellent départ pour vos balades si vous êtes amoureux de la nature, et pourtant à 5 min à vélo des commerces. Que ce soit en résidence principale ou pour séjourner occasionnellement, cette maison répondra aux attentes de tous ceux qui veulent profiter de la nature, de l'océan et qui aiment la convivialité car vos amis vont assurément aimer l'ambiance de cet espace réception !
Coût annuel des dépenses en énergie estimé entre 1414 euros et 1912 euros euros !
Prix 599.900 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 580.000 net vendeur.
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(3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE belle villa récente qui répond aux normes RT2012 bâtie en 2021. Ossature et bardage bois douglas. Entièrement de plain-pied, elle s'ouvre par de larges baies à galandage sur une grande terrasse couverte. Un bel espace vie lumineux de 52 m2 avec triple exposition. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau à finir d'installer. Un garage communiquant de 15 m2 (isolé). Sol plancher chêne massif, chauffage par le sol (pompe air/eau), cumulus thermodynamique. Cette villa complètement ouverte sur l'extérieur est très agréable à vivre. Sa belle parcelle de quasi 1000 m2 vous permettra d'implanter la piscine de vos rêves ! Cette villa vous attend !
Excellent DPE Classe A.
Coût annuels en énergie estimés entre 386 euros et 522 euros
Prix 746.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 net vendeur.
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Mandat réf 329574 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Très belle villa, alliant le charme de l'ancien et l'architecture moderne d'une extension bois. Une entrée avec beau vestiaire équipé d'authentiques portes de Bali. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas, salon cheminée et salon bibliothèque. Une suite parentale avec s.eau, wc, dressing + deux autres chambres, salle de bains, buanderie, bureau. Un grand garage. Une piscine. avec son adorable pool-house, une cuisine d'été. Avec ses baies coulissantes la villa s'ouvre complètement sur sa terrasse couverte et chauffée. Enormément de charme à quelques pas du Bassin !
Prix 1.575.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur, soit 1.500.000 euros net vendeur.
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Mandat réf 328245- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE en EXCLUSIVITÉ, très agréable villa lumineuse complètement ouverte sur le jardin avec de larges baies vitrées sur toute la façade Sud tournée vers la piscine. Env 166 m2 hab comprenant en RDC vraie entrée avec vestiaire, belle pièce de vie comprenant salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée (neuve) ouverte, deux chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, avec accès indépendant, une 3è chambre, mezzanine pour salon kitchenette ou 4ème chambre, salle d'eau avec wc. Des combles aménagés qui ont aujourd'hui la fonction de deux bureaux mansardés avec fenêtres de toit.
Une buanderie, un atelier, un cabanon local technique et un local vélos. Une grande terrasse bois pour profiter d'un ensoleillement toute la journée face à la piscine sécurisée par volet roulant. Un grand carport, une allée privée, tout proche du centre bourg, dans un environnement boisé, sur plus de 1050 m2 ! Que vous souhaitiez vivre de plain-pied au quotidien en ayant la capacité de recevoir sans se gêner, que ce soit pour une grande maison de famille, ou encore pour une activité professionnelle à domicile, cette propriété peut répondre à bon nombre de projet de vie.
Coût énergétique annuel pour une utilisation standard estimé entre 1684 euros et 2278 euros (DPE classe C)
Prix 899.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 868.000 net vendeur.
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Mandat réf 322527 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LE PORGE (33680)

LE PORGE, agréable villa lumineuse, de plain-pied. Récente, parfaitement entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et entièrement équipée. Trois chambres chacune équipée d'un placard, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Une grande buanderie. Pompe à chaleur et cumulus thermodynamique en font une maison confortable et peu énergivore. Deux terrasses bois exposées Sud-Ouest agrémentent un jardin complètement clos par palissades bois. Un spa gonflable, un cabanon, et un large parking complètent ce bien impeccable, prêt à vous recevoir !
Montant des dépenses annuelles en énergie estimé à 509 euros selon l'indice du 15/08/2015
Prix 394.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 375.000 euros net vendeur.
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Mandat réf 328369- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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dont 5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE CENTRE, au calme, dans un environnement privilégié à quelques minutes des écoles et commerces, maison de ville en duplex, avec jardin privé clos, et deux places de parking privées. Au sein d'une petite copropriété de 19 lots d'habitations, cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et terrasse. Un toilette répondant aux normes handicapés. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. En extérieur un cellier attenant à la maison, et un cabanon en bois. Chauffage au gaz de ville.
Le coût énergétique annuel de ce bien est estimé entre 626 euros et 848 euros
Prix 336.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320.000 euros net vendeur.
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Mandat réf 315445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS quartier calme, proche des écoles, agréable maison de plain-pied avec belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poële à granulés. Quatre chambres dont l'une avec baignoire, belle salle d'eau avec douche italienne, buanderie. Cette maison saura vous séduire par son emplacement et sa rénovation aux goûts tendance. Son implantation sur la parcelle vous permettra de profiter d'un jardin que vous n'aurez plus qu'à paysager à votre convenance.
Le DPE a été établi en 2019 sur la présentation de factures de consommation en électricité (convecteurs électriques), mais à ce jour la maison est dorénavant chauffée par poele à granulés.
Prix 582.000 euros dont 22.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Mandat réf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LE PORGE (33680)

EXCLUSIVITE. le Porge, agréable villa lumineuse, de plain-pied, avec piscine. Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et son ilot central. 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, buanderie, cabanons. Proche centre village à pied, et au calme, cette villa avec sa large terrasse bois, sa piscine, et ses deux pergolas bois, dégage une ambiance vacances pour profiter d'une exposition plein soleil toute l'année. Que ce soit pour résider à l'année ou pour venir profiter ponctuellement de la proximité Bassin et Océan, cette villa saura répondre à votre nouveau projet de vie.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de l'ordre de 1650euros
Prix 549.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
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Mandat réf 305442- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG très jolie villa p-pied, parfaitement entretenue, abords soignés. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (beau piano de cuisson, plan en granit..) et large baie avec vue sur le jardin et la piscine. Une chambre avec sa salle d'eau privée, deux autres chambres avec une grande salle de bains (douche et baignoire), un beau chalet, piscine chauffée 8x4m au sel avec régulateur de pH, un grand garage indépendant isolé avec porte auto et vaste parking. Parcelle de quasi 1000 m2, emplacement privilégié au calme et proche des commerces à pied, sans vis-à-vis avec environnement boisé. Pour les amateurs de villa bois, il vous sera aisé de faire barder cette jolie villa traditionnelle pour lui donner le style que vous affectionnez.
Coût annuel estimé en consommation d'énergie compris entre 1.296euros et 1.754 euros
Prix 850.000 euros Honoraires agence inclus 3,6% à la charge de l'acquéreur, soit 820.000 euros prix net vendeur.
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dont 3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE emplacement très prisé, au calme, et à quelques pas du centre bourg, sur une grande parcelle boisée de plus de 1000 m2, cette traditionnelle de type landais vous propose en rez-de-chaussée une pièce de vie de 34 m2 en triple exposition E-S-O, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage deux chambres, salle d'eau/wc,. Potentiel évolutif avec une belle surface de combles aménageables. Un garage attenant de 32 m2. Cette maison en bon état ne demande qu'à être modernisée ! Que vous recherchiez un emplacement privilégié en résidence secondaire, ou une proximité centre bourg pour la logistique des enfants en maison familiale principale, ce bien s'adresse à vous. A visiter sans tarder !
Prix 622.000 euros Honoraires agence inclus 3,6% à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros prix net vendeur.
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Mandat réf 302180- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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dont 3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 GAILLAN-EN-MEDOC (33340)

Sur plus de 6.000 m2, Authentique demeure en pierre du XIXè, composée de deux niveaux. Niveau principal env 120 m2 avec gde pièce de vie, cuisine ouverte sur terrasse vue parc, 2 chambres, une chambre enfant, un bureau, grande salle d'eau. Niveau RDJ env 130 m2 répartis en 5 pièces à finir d'aménager avec potentiel de 2 logements, chacune leur vue terrasse côté parc. Une dépendance d'env 110 m2 qui pourra accueillir nombreux projets. Un ancien pigeonnier pour cabanon bois. Et un fantastique parc avec accès direct sur la nature. Cet ensemble immobilier pourra répondre à différents projets, que ce soit maison de famille avec sa proximité immédiate de toutes les commodités, une activité chambres d'hôtes ou gîtes, des bureaux ou une activité professionnelle avec une visiblité, ou encore le plaisir de pouvoir exercer ses passions telles que peinture, céramique, menuiserie...avec une dépendance qui ne demande qu'à être exploitée !
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard, 2052euros.
Prix 452.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
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Mandat réf 295328- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Appartement

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

EXCLUSIVITE LEGE CENTRE BOURG Bel appartement type 2 de 39 m2 Carrez, situé en rez-jardin d'une petite copropriété sécurisée par digicode. L'appartement lumineux comprend une entrée de 2.95 m2, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 20.50 m2, une belle chambre avec dressing de 11.25 m2, une salle de douche avec wc et meuble vasque de 4.30 m2. Une petite cour privée avec terrasse bois exposée Sud-Ouest. La chambre et le salon ouvrent sur la terrasse. Un local vélos commun. Un emplacement de parking privé avec accès sécurisé par porte automatique.
Copropriété de 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Charges de Syndic d'un montant de 136 euros / trimestre
Estimation du coût annuel en énergie de 373 euros
Prix 210.000 euros Honoraires agence 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix de 200.000 euros net vendeur.
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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 550 euros.
Sonia POIDEVIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

EXCLUSIVITE LEGE PROCHE CENTRE BOURG villa bois de plain-pied, avec piscine chauffée. Véritable cocon, cette villa vous offre une pièce de vie de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon. Deux chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, wc avec lave-mains, buanderie. Une mezzanine pour accueillir le 3ème couchage (non fermée). Un garage attenant, terrasse, piscine, chalet bois. A quelques pas des écoles et commerces.
Estimation du coût annuel en énergie en cours de réalisation
Prix 559.000 euros Honoraires agence 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix de 540.000 euros net vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 287650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
dont 3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia POIDEVIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

 LACANAU (33680)

EXCLUSIVITE LACANAU LAC. Propriété exceptionnelle comprenant une villas bois au bord de l'eau, de 107 m2 + une annexe bois avec logement de 64 m2, garage à bateau de 25 m2 et atelier de 36 m2, le tout sur une parcelle de plus de 2300 m2 ! Bien rare ! Impossible de diviser, s'agissant d'un bien sur une copropriété. Plus d'emprise au sol disponible, mais possiblité étage.
Prix 1.450.000 euros Honoraires agence 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.400.000 euros prix hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 275721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE, villa d'exception aux volumes généreux, sur une parcelle de plus de 1900 m2 ! Une grande pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale ouvre complètement sur une grande terrasse couverte où il fait bon recevoir, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, un grand bureau et une suite parentale avec douche, baignoire et grand dressing. Chauffage au sol par géothermie. A l'étage quatre chambres spacieuses avec nombreux rangements, deux salles d'eau, et une mezzanine. Chauffage par climatisation réversible. Une piscine chauffée 12 m x 5 m , un garage double, et un grand parking en pavés de ville. La configuration de cette villa de prestige aux lignes contemporaines est parfaitement pensée car elle permet de vivre confortablement de plain-pied, tout en ayant une grande capacité d'accueil quand la famille se réunit. Il s'agit d'un bien rare, aux prestations soignées et parfaitement entretenu. Vous serez conquis !
Prix 1.417000 euros dont honoraires 67.000 euros (5%) à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 euros prix hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
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Mandat réf 274522- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Maison de plain-pied, parfaitement entretenue, toiture neuve, huisseries alu neuves, chaudière à condensation, cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, garage. Emplacement au calme, belle parcelle pleine de charme dans l'esprit de la Presqu'île avec ses arbousiers. dont 3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS au pied des commerces, à proximité de la piste cyclable et du Port Ostréicole, à 250 m du Bassin , ce logement indépendant de 33 m2, ni en copropriété ni mitoyen, vous offre un beau potentiel évolutif. Actuellement une pièce principale avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine pour couchage. Un garage attenant avec belle hauteur mezzanine. On pourra choisir d'aménager la mezzanine pour créer une chambre supplémentaire, ou l'ensemble avec le garage et ainsi récupérer 50m2. La parcelle de 200 m2 vous offre une cour privée à l'abri des regards, et une allée pour stationner deux véhicules. Ce bien s'adresse aussi bien à une 1ère acquisition, qu'à une villégiature avec rapport locatif saisonnier, qu'à un investisseur . Libre à vous d'exploiter l'ensemble du bâti en aménageant le garage pour obtenir plus de 80 m2. Le potentiel évolutif, la cour privée, et la proximité des commerces, de la piste cyclable et du Bassin, en font un bien rare !
Prix 263.000 euros Honoraires agence inclus 12.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 250.500 euros prix hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
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Mandat réf 269247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LACANAU (33680)

LACANAU VILLE, proche LAC, Seule agence à vous proposer cette maison ancienne à rénover d'env 85 m2, issue d'une division parcellaire en cours, en Zone UD, sur parcelle de 461 m2, emprise 50%. De plain-pied, cette maison vous offre une grande cuisine aménagée, une salle à manger orientée Est, un salon qui ouvre sur jardin côté Ouest. Une partie nuit avec 2 belles chambres et salle de bains. Une terrasse couverte avec une salle d'eau accès par extérieur. Cette maison serait déjà habitable en l'état en résidence secondaire. Son confort pourra toutefois être amélioré si l'on projette d'en faire sa résidence principale ou que l'on envisage un investissement pour un rendement locatif. Ce bien saura s'adapter à votre projet.
Prix 291.000 euros dont honoraires 11.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 280.000 euros prix hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
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Mandat réf 265720- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 LACANAU (33680)

LACANAU VILLE, proche LAC, Seule agence à vous proposer cette petite maison ancienne à rénover d'env 45 m2, issue d'une division parcellaire en cours, en Zone UD, sur jolie parcelle de 582 m2, emprise 50% qui offre encore un beau potentiel évolutif. De plain-pied, cette maison vous offre une pièce principale à aménager car absence de cuisine, 4 petites pièces qui sont actuellement des chambres mais qu'il convient de configurer différemment. Sans mode de chaufage, elle bénéficie toutefois de menuiseries bois en double vitrage. Déjà charmante en l'état, elle deviendra assurément un beau petit nid pour une 1ère acquisition ou pour profiter de la proximité du Lac en villégiature et pourquoi pas avec rendement locatif saisonnier !
Prix 300.000 euros dont honoraires 11.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 289.000 euros prix hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
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Mandat réf 265719- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE Hyper centre bourg, à quelques pas des commerces et écoles, maison de plain-pied parfaitement entretenue, belles prestations, sol plancher chêne massif, double vitrage, volets roulants électriques, salle d'eau récente avec douche italienne, ... Orientée Sud, elle vous offre 3 chambres, une cuisine aménagée séparée avec cellier attenant. Un grand séjour-salon d'env 50 m2, et une autre pièce de vie avec poele à bois. Une véranda pour SAS d'entrée. Sa parcelle de 1200 m2 pourra accueillir un parking, une piscine, ... il ne vous reste tout simplement qu'à vous installer et ui créer l'écrin de verdure qui lui permettra de gagner en intimité.
Prix 499.000 euros dont 17.000 euros honoraires charge acquéreur 3.6 %, soit un prix net vendeur de 482.000 euros.
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Mandat réf 256296- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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dont 3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

PIRAILLAN, Sonia POIDEVIN exclusivement vous proposerce vaste appartement duplex de 102 m2 (84,87 m2 Carrez) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Exposé plein Sud avec une vue sur la nature et sur un jardin commun, cet appartement vous offre une belle pièce de vie avec plafonds rampants, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage, une 3ème chambre avec son point d'eau /wc, et un dortoir enfants pour 4ème chambre. Un local vélos privé. Au pied du marché, à quelques pas du Bassin et proche des commerces du Canon, ce bel appartement ne manque pas d'atouts ! Copropriété de 9 lots d'habitation, charges annuelles 1200 euros, sans procédure en cours.
Prix 611.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
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Mandat réf 262622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE EXCLUSIVITE Maison duplex, 4 chambres, mitoyenne sur un côté. Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée (cellier attenant). 4 chambres dont 2 au RDC , salle de bains, 2 wc. Deux terrasses, l'une au Sud couverte et l'autre orientée Ouest pour profiter du soleil toute la journée ! Un vaste jardin complètement clos (parcelle de 620 m2). Un préau. Ensemble immobilier de 16 lots dans copropriété aux charges réduites. Note DPE C pour un confort optimal. Prix 360.000 euros dont 12.500 euros honoraires 3.6 % charge acquéreur soit 347.500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
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Mandat réf 254774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 777 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

PETIT PIQUEY Villa idéalement située au calme, dans un environnement boisé privilégié. Nul doute qu'au milieu des mimosas, arbousiers, pins... on se sent sur la Presqu'île ! Une grande parcelle de plus de 1200 m2, une grande piscine chauffée et couverte, 5 chambres avec encore une partie aménageable, cette villa des années 70 parfaitement entretenue, vous offre un beau potentiel. Env 160 m2 habitable + belle véranda récente 30 m2. Prix 1.139.600 euros dont Honoraires : 3.60% charge acquéreur soit 1.100.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Mandat réf 251336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 777 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE centre Bourg, au calme, et tout proche des commerces, belle villa ossature et bardage bois d'env 110 m2.
Prix 549.000 euros dont honoraires 3.60% charge acquéreurs, soit 530.000 euros hors honoraires.
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Mandat réf 254459- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 777 dont 3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 LACANAU (33680)

LACANAU VILLE, proche LAC, Seule agence à vous proposer ce terrain à bâtir issu d'une division parcellaire en cours, en Zone UD. De configuration rectangulaire, il fait environ 15 m de large en fond de parcelle orienté Nord, sur une profondeur de 33 m orientée Ouest, en entrée au Sud (décrochement parking du midi). Vendu viabilisé, l'emprise au sol est de 50%. Hauteur maxi 7.50 au faîtage, et 6 m à l'acrotère.
Prix 212.000 euros dont honoraires 12.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros prix hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 252552- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE PORGE (33680)

Superbe villa parfaitement entretenue, aux prestations soignées, sans vis-à-vis. Emplacement privilégié hors lotissement, au calme, avec beaucoup d'intimité, proche commerces et écoles, et la nature pour toile de fond. Cette contemporaine vous offre une belle pièce de vie, une grande cuisine aménagée neuve façon avec sa verrière, une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres avec salle d'eau, buanderie. Un chalet bois pour local vélos. Un garage indépendant de 18 m2. Une dépendance accueille un studio pour loger les amis ou faire du locatif saisonnier. Une terrasse esprit paillotte. Une piscine 8 x 4m avec une belle terrasse dallée tout autour. Parking en enrobé. Charme, confort, prestations, cette villa saura répondre aux attentes des plus exigeants ! Prix 590.500 euros dont honoraires 3.60% charge acquéreurs, soit 570.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Mandat réf 252268- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 777 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS cette villa d'exception de 233 m2, en bois, pleine de charme, vous offre une vue panoramique sur le Bassin. Des volumes généreux, 5 chambres, un bureau de 27 m2, un grand sous-sol de 54 m2, et deux belles terrasses vous permettront de profiter d'une vue à couper le souffle ! La parcelle de 490 m2 accueille une piscine et un parking. Tous les plaisirs à portée de mains, plage, piscine, restaurants, commerces... Que ce soit pour habiter à l'année, en résidence secondaire, ou pour un investissement avec rapport locatif saisonnier, cette villa s'adaptera à tous vos projets de vie !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Mandat réf 250002- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 777 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.