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Sophie GUILLIEN
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Votre conseillère en immobilier: Sophie GUILLIEN

Photo Sophie GUILLIEN

Sophie GUILLIEN

LocalisationAIX LES BAINS

Barème d'honoraires
Présentation
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Implantée dans notre belle région de Savoie, sur la commune d'Aix les bains je suis à votre disposition pour votre projet d'achat ou de vente en immobilier.

Vous avez un projet important d’achat ou vente d’un bien immobilier et je peux vous aider.

Vous êtes vendeur, je serai votre interlocutrice privilégiée et mettrai tout en oeuvre pour trouver l’acquéreur au meilleur prix.

Vous êtes acquéreur, je mettrai tout en oeuvre pour trouver le bien qui vous convient et vous accompagnerai dans toutes les étapes de votre projet jusqu’à la signature de l’acte.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. A très bientôt et bonne visite du site.
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2 biens disponibles

Appartement Annecy 2 pièce(s) 48 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 383934SGN

Localisation ANNECY (74000)

237 340 €

4 944 €/m²

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements.

La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment.

Appartement vendu meublé.

Il est actuellement loué en location saisonnière.

La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété.

Prix : 237 340 euros
DPE :
Classe énergétique : D
GES : B

Prix : 237340 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires

Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 336886SGN
Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots ().

Charges annuelles : 332 euros.
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Aix Les Bains 2 pièces 33 m2 Loi Carrez, 48 m2 au sol

Appartement

Ref. 383950SGN

Localisation AIX-LES-BAINS (73100)

160 000 €

3 333 €/m²

T2 en duplex de 33 m2 loi carrez, 48 m2 au sol, situé juste en dessous des thermes Chevalley, et proche du centre-ville. Cet appartement est actuellement loué en location saisonnière, pour 2025, il y a déjà des réservations en février et juin 2025.
Situé au 1er étage d'une maison mitoyenne comportant 3 appartements, il comporte un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une cuisine, et à l'étage une grande chambre sous les toits.

Une copropriété est en cours de création.

Idéal pour location saisonnière où à l'année, où pour y habiter.
Pour information, en 2023, la location de l'appartement a généré 12 700 euros de chiffre d'affaires.
Une copropriété est en cours de création.
L'appartement peut être vendu meublé. Quelques travaux sont à prévoir notamment le changement des fenêtres. Le Cumulus vient d'être changé. Le chauffage est électrique.
Merci de me contacter pour la visite, dans l'idéal entre 2 locations pour ne pas déranger les occupants saisonniers. Nous conviendrons d'un rendez-vous en fonction des dates de disponibles.

DPE :
Classe énergétique : G
GES : G
Prix : 160 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUILLIEN, au 0658263822 ou par courriel à s.guillien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 830689626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

Maison Naillat 95.54 m2 avec terrain de 1 500 m2
Vendu

Maison

Localisation NAILLAT (23800)

Jolie maison de campagne de 95 m2 sur 1 500 m2 de terrain, mitoyenne avec une grange, dans le hameau Les Granges, sur la commune de Naillat, à 15 minutes de La Souterraine et de Dun le Palestel, à 4km des écoles, 14 km du collège, avec ramassage scolaire.
Cette maison à rafraichir comporte au Rez de Chaussée, une cuisine, un grand salon dans lequel se trouve une cheminée, une salle d'eau avec WC. Au 1er niveau, 2 chambres et un bureau. Au 2ème niveau, un grenier à aménager. Sur le côté se trouve un grand atelier. A l'extérieur, une dépendance servant à stocker le bois.
Possibilité de raccordement à la fibre optique
Prix : 79590 euros (honoraires à la charge vendeur)
Pour toute visite, contacter François PELLICCIA +33 6.99.76.75.48 f.pelliccia@proprietes-privees.com
ou Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 278912SGN
Taxe foncière : 331 euros
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison de village avec terrasse sur le toit
Vendu

Maison

Localisation SEYSSEL (01420)

Maison de village de au centre de Seyssel (01), à 30 minutes d'Aix les Bains, d'Annecy et de Genève, comprenant 2 chambres + un bureau, ainsi qu'une terrasse de 20 m2 avec vue sur le rhône et la montagne.
Au rez de chaussée 2 grandes caves un couloir et une cour, au 1er étage une cuisine équipée donnant sur le salon, au 2ème étage 2 chambres + un bureau, un escalier donnant sur le toit où vous trouverez une belle terrasse ensoleillée.
Des travaux sont à prévoir.
Prix : 159 000 euros (honoraires à la charge vendeur)
Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +336.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numero: 241757SGN
Taxe foncière : 560 euros

Superficie

86 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Appartement  1 pièce
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation PERPIGNAN (66000)

Petit studio de 16 m2 comprenant une pièce principale, salle de bain et wc, situé en plein centre ville de Perpignan, au 3ème étage d'une petite copropriété.
Idéal investissement locatif , avec un loyer de 297 euros par mois, on obtient un rapport brut de 11.9%, et 11,05% après déduction des charges de copropriété de 286 euros par an.
Prix : 30 000 euros : Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour toute visite, contacter soit Christophe JOSSE +336 08 61 07 26 ou c.josse@proprietes-privees.com soit Sophie GUILLIEN +336.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissants sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 15 rue de l'atlantique 44115 Basse Goulaine
Mandat numero: 209002SGN
Taxe foncière : 95 euros
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 286.83 euros.

Superficie

17 m²

Pièces

1 p

Appartement 1 pièce  Villeurbanne 36 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation VILLEURBANNE (69100)

Emplacement privilégié "79, rue Anatole France" métro, , square, commerces, marché, à deux pas de l'hôtel de ville .
Type T1bis de 36 m² au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages donnant sur une vue dégagée.Séjour de 17 m2 avec donnant sur une cuisine ouverte, chauffage individuel, cave en sous-sol.
Idéal investisseur. Des travaux d'électricité et de plomberie sont à prévoir.
Prix de vente : 125 000 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 444 euros
Pour toute visite, contacter soit Christophe JOSSE +336 08 61 07 26 ou c.josse@proprietes-privees.com soit Sophie GUILLIEN +336.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissants sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 15 rue de l'atlantique 44115 Basse Goulaine mandat numero: 204245 SGN
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 450 euros.

Superficie

36 m²

Pièces

1 p

Photo Sophie GUILLIEN

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