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SOPHIE SEMEILHON
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Votre conseillère en immobilier: SOPHIE SEMEILHON

Photo SOPHIE SEMEILHON

SOPHIE SEMEILHON

Chasseur immobilier

LocalisationLA BOISSIÈRE-MONTARNAUD-ANIANE-ST PAUL et VALMALLE

Barème d'honoraires

2 biens disponibles

MONTPELIIER OUEST - BAR BRASSERIE , TERRASSE

Local commercial

Ref. 370486B-SEP2

Localisation MONTPELLIER (34000)

154 000 €

1 283 €/m²

Hérault, proche de Montpellier (34000) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie, avec terrasses disposant de la Licence IV, se situant au coeur d'un village en forte progression démographique , dans une zone avec commerces et en excellent état.
- Local de plain pied récent (2015) aux normes PMR de 120 m², disposant d'une salle restaurant et bar de 80 m2 bien équipée et en excellent état de 44 places avec terrasses de 46 places.
- Cuisine 20 m² avec équipements en très bon état. Extraction toiture réserves 16 m².
- Clientèle : Zone de chalandise sur le village et ceux environnant (environ 22000 habitants).
Place de village avec nombreux commerces essentiels et marché le vendredi matin qui assurent l'attractivité du lieu.
Nombreuses places de parking.
- Clientèles locales et de passage (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle).
- CA 2023 de 204.000 euros à noter (un CA en progression).
- EBE retraité de 50.000 euros.
- Moyenne de 30 couverts / jours, part CA bar 30%.
- Ticket moyen : 17 euros hors boisson.
- Actuellement 3 salariés (dont 2 temps partiel 24h pour le service).
- Bail commercial : 1200 euros HT/HC mois.
- Charges provisionnelles : 50 euros HT mois.
- Taxe foncière : 1100 euros.
Nombre de lots de la copropriété : 6 montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 euros soit 50 euros par mois.
Nombre de places en salle : 44
Nombre de places en terrasse : 46
Loyer mensuel : 1 200 euros HT hors charges
Annonce SEP2-370486.
Informations et visites : Sophie SEMEILHON. Tél. 06 19 23 48 58
Courriel : s.semeilhon@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Sophie SEMEILHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 810 174 078 - .
mandat n0 370486

SOPHIE SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 810174078 - .

Superficie

120 m²

Mes biens vendus

Maison Saint Georges D'Orques 4 chambres
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

Prix : 524 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
HERAULT 34680 SAINT GEORGES D'ORQUES P.SEMEILHON vous propose cette belle maison de 131 m² sur un terrain de 527m² arboré avec piscine de forme libre .
Cette maison se compose au RDC d'une cuisine qui donne sur une belle terrasse en bois de 100 m², d'une grande pièce à vivre très lumineuse, une suite parentale et un bureau.
A l'étage trois chambres dont une avec terrasse avec vue sur la piscine et une salle de bains.
Pergola et garage, belles prestations .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 288028- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe SEMEILHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Superficie

131 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison village Vendemian 5 pièce(s) 75 m2
Vendu

Maison

Localisation VENDEMIAN (34230)

Prix: 96 590 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
HÉRAULT 34230 VENDEMIAN P.SEMEILHON vous propose
cette maison de village, maison d'angle très lumineuse de 75 m²,
RDC + 2niveaux, 2 chambres , 2 douches et deux wc, cheminée et chauffage électrique , toit refait, double vitrage, façade refaite.
Spécial investisseur, possibilité location 600 euros/mois ( 7,5% )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 263747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

75 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Villa 4 chs plain pied
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BOISSIERE (34150)

HÉRAULT 34150 LA BOISSIERE en exclusivité villa individuelle de 134 m² sur 1500m² de jardin arboré donnant sur la garrigue .Cuisine aménagée ouverte sur la piéce de vie,le séjour et les chambres donnent sur la piscine.
4 chambres,2 salles d'eau,grand garage avec mezzanine,buanderie,bureau.Climatisation réversible,prestations de qualité.
Calme et tranquilité à 20 mns de Montpellier.
Prix 497000 euros honoraires charge acquéreurs ( 3,47% ) compris dans le prix de vente.Ce prix ne comprend pas les frais d'acte notarié, d'enregistrement et de publicité foncière. Mandat Réf :236624SEP.Pour de plus amples renseignements, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez localement votre agent commercial Philippe SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par mail : p.semeilhon@proprietes-privees.com.RCS de Montpellier 537397135 - RCP 127100479. dont 3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

154 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

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