Votre conseiller en immobilier: Stéphane BÉGUINOT

Immeuble

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Stéphane Béguinot vous propose à Mourmelon le Grand en exclusivité cet immeuble à rénover composé de deux types 3 en duplex de 65 m2 environ. Une cave et box en extérieur complète chaque appartement. Travaux à prévoir.
DPE :
Consommation Energie, Vierge
GES, Vierge
PRIX :
Prix de vente HAI 125.000,00 euros*.
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 294 003
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 REIMS (51100)

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 71 ans - Bouquet 98.700,00 euros - Rente 185,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de plus de 73 m2 au 1/2 étages avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée construite en 2016.
Il se compose : D'une entrée avec placards, 1 cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, wc séparé, 2 chambres, terrasse, place de parking et garage fermé.
Chauffage et production eau chaude : Individuel Gaz.
Charges annuelles de copropriété : 1.200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 800,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, B (76kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, C (17 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 700 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 255.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 112.965,00 euros qui se compose d'un bouquet de 98.700,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 185,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 142.035,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 323 265
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 REIMS (51100)

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 72 ans - Bouquet 37.800,00 euros - Rente 300,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de 68 m2 au 1/3 étages avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1962.
Il se compose : D'une grande entrée avec placards, 1 cuisine et arrière cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 chambre (16m2), 1 salon (22m2) donnant sur balcon. Une cave (5.60m2) et garage sur cour (15m2) avec porte électrique complète le bien. Peinture et électricité refait à neuf en 2021
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété (incluant chauffage, eau chaude et froide) : 2.500,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.090,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (201 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (43 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 765 et 1035 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 170.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 79.900,00 euros qui se compose d'un bouquet de 37.800,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 300,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 90.100,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 317 856
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 REIMS (51100)

Exclusivité.
Viager occupé - Homme de 75 ans - Bouquet 59.906,00 euros - Rente 253,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de 66 m2 au 4/6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974. Il se compose : D'une entrée avec placard, 1 cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 chambre, 1 salon-séjour et 11 m2 de balcon. Une cave et place de parking en sous-sol complète le bien.
Les principaux atouts de cet appartement sont sa luminosité et vue dégagée sur la verdure.
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété 2.400, 00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.280,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (212 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (46 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 142.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 81.366,00 euros qui se compose d'un bouquet de 59.906,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 253,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » non fiscalisés (gros avantage) au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
DONNEZ DU SENS A VOTRE PLACEMENT. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur continue en toute logique de croître,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 312 453
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose place Godinot, cet appartement de 108 m2 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Refait à neuf en 2021, l'appartement propose 3 chambres dont une avec douche, 1 salle de bain avec baignoire-douche, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 2 WC, 1 salon lumineux et 1 local à vélo commun sécurisé.
(Possibilité de garage en location dans la copropriété permettant le stationnement de deux voitures).
Les atouts de cet appartement :
Sa luminosité. Son calme. Sa situation qui permet de profiter pleinement de l'esplanade de la cathédrale, des boutiques du centre ville, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres. Son emplacement très recherchée permet aussi de rejoindre rapidement à pied la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes.
A titre indicatif,
Taxe foncière : 1.500,00 euros et Charges annuelles de copropriétés : 1.080,00 euros.
DPE :
Consommation énergie primaire, B (53 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, C (2 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 466 euros
PRIX :
Prix de vente 345.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 300 641
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 REIMS (51100)

Située au calme rue Bazin, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cette maison de plus de 100 m2 rénovée et aménagée avec goût.
Elle se compose au RDC, d'un salon, cuisine équipée, buanderie ou troisième chambre avec wc et salle de douche. A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche.
Les points forts de cette maison :
Le calme - La terrasse - Le garage attenant.
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 221 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, D - 45 Kg CO2/m2/an
(A titre indicatif, Taxe foncière : 750 euros / Gaz et Electricité : 200 euros par mois / Date remplacement chaudière 2019).
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1574 euros et 2130 euros
PRIX :
Prix de vente 269.000,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 291 647
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Située à BOUY entre Reims et Chalons en Champagne Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cette maison de près de 115 m2 rénovée et aménagée avec goût. Elle se compose au RDC, d'une entrée sur véranda, cuisine équipée ouvrant sur salon-séjour double, wc séparé et salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage 3 chambres et wc avec lave main.
Les points forts de cette maison :
Le calme de la campagne - L'exposition plein sud - Le jardin clos de murs - Le garage de 35 m2 attenant - Un parking en bout de parcelle donnant sur la rue arrière - L'accès immédiat à l'autoroute A4 (la veuve) vers Reims et Chalons en Champagne.
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 180 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, A - 5 Kg CO2/m2/an
(A titre indicatif, Taxe foncière : 650 euros / Electricité : 90 euros par mois / Chauffage avec poêle à granules : 600 euros par an).
Assainissement collectif.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173 euros et 1587 euros
PRIX :
Prix de vente 244.700,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 291 651
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité rue Camille Lenoir ce bel appartement de 75 m2 situé au premier étage avec terrasse d'un immeuble récent (2001) sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un grand salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Possibilité d'une place de parking dans la résidence.
Chauffage individuel au Gaz.
Ses atouts ; Beau parquet, lumineux, calme, proximité du centre ville, à 5 minutes environ à pieds, stationnement aisé (tarif résident 0,70euros/jour), petite copropriété (3 lots), pas de travaux à prévoir.
Copropriété en cours de constitution.
DPE :
Consommation Energie, D - 175 kWh/m2/an
GES, E - 41 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2015 : 1106.86 euros
PRIX : Prix de vente à 264.000,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 283 232.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée sans ascenseur cet appartement au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée, dressing, buanderie, cellier, 3 chambres et salle de douches. Aucun travaux à prévoir.
Un garage fermé de 12 m2 complète ce bien.
A proximité immédiate de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
(A titre indicatif, TF : 1.400 euros / GAZ et Electricité : 130 euros par mois / Charges de copropriété eau incluse : 166 euros par mois).
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 227 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, E - 53 Kg CO2/m2/an
PRIX :
Prix de vente 199.900,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 285 039
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 REIMS (51100)

En exclusivité, Stéphane Béguinot vous propose au sein d'une petite copropriété ce très bel appartement traversant de 136 m2 au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien avec vue sur la Cathédrale place Godinot à Reims.
Refait complètement à neuf l'appartement offre un excellent confort acoustique et thermique. Un salon-séjour de plus de 50 m2, une cuisine ouverte tout équipée, trois chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de douche, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant composent le bien.
Possibilité de garage et cave dans la copropriété.
L'appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de l'esplanade de la cathédrale, des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum,.. et des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres. Et pour rejoindre rapidement à pied la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes.
(A titre indicatif, Taxe foncière : 1.600,00euros / Charges de copropriétés : 1.100,00euros / Conso Electricité : 600,00euros / GAZ : 1.125,00euros)
PRIX :
Prix de vente à 467.500,00 euros *
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 276 428 BGP.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

 REIMS (51100)

Idéal investisseur.
Immeuble de rapport 340 m2. REIMS (51100) secteur avenue de Laon.
RDC local commercial de 200 m2, bail 3/6/9 en cours.
R+1 appartement T3 de 69 m2, libre.
R+2 appartement T3 de 71 m2, occupé.
Elévation en R+5 possible.
PRIX :
Prix de vente 456.500,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 260 638.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 MOURMELON-LE-GRAND (51400)

Mourmelon le Grand (51400), en coeur de village. Terrain constructible en cours de viabilisation de 1.087 m2.
PRIX :
Prix de vente à 79.500,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 260 574.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 REIMS (51100)

Reims (51100) centre, emplacement très recherché.
En exclusivité, belle maison bourgeoise des années 1930 située au coeur de la citée des sacres dans un environnement exceptionnel, offrant la tranquillité et verdure d'une maison de campagne avec l'atout de la proximité des infrastructures d'une ville dynamique.
Implantée sur un terrain de 530 m2 cette belle demeure avec possibilité d'extension, développe plus de 215 m2 habitable. Elle se compose d'un séjour de 32 m2, d'une cuisine de 16 m2 avec terrasse couverte attenante de 20 m2, trois chambres de 15 m2, 16 m2 et 20 m2 avec possibilité d'une quatrième, une lingerie en sous-sol, une cave voûtée de 22 m2.
Ce bien est complété par un studio en duplex de 31 m2 attenant avec entrée indépendante sur rue.
Une dépendance de 37 m2 aménagée en studio de musique.
Un magnifique jardin de près de 400 m2 très fleuri et bien arboré exposé sud, sud-ouest.
Possibilité de stationner 3 voitures sous chartil.
A 14 minutes à pied de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et à proximité immédiate de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
Une véritable maison de campagne en centre-ville qui vous séduira par ses atouts ;
Sa tranquillité, son magnifique jardin, son stationnement sous chartil, son studio attenant et indépendant, sa possibilité d'extension et sa proximité immédiate avec l'hyper centre et la gare TGV.
(A titre indicatif, TF : 1.300,00euros / GAZ : 1.900,00 euros / Electricité : 1.500,00 euros)
Prix de vente Honoraires Agence Inclus 998.500,00 euros.
Honoraires agence 34.696,00euros soit 3,6% du prix de vente
Prix hors honoraires agence 963.804,00 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
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Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 273 967.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.