Votre conseiller en immobilier: Stéphane NOISETTE

Maison

 BRENAT (63500)

VIAGER OCCUPE Homme 69 ans et Femme 65 ans.
Visite guidée:
Idéalement située à 7 kms d'Issoire et à moins de 40 mns de Clermond-Ferrand, Brenat fait partie de l'aire d'attraction de la capitale auvergnate, son église fortifiée, ses écoles, ses associations, commerces, artisans...
C'est ici que se situe cette maison de plain pieds de 91 m2 habitables sur 800m2 de terrain.
Elle se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour avec cheminée.
Ensuite, un couloir dessert un wc, une salle de bains et trois chambres spacieuses.
Au niveau annexes, vous disposerez d'un garage accolé à la maison ainsi que d' une cave sur dalle béton, située sous le garage et accès depuis l'intérieur du garage, servant actuellement de cellier, de rangements et de garde manger.
Côté terrain, celui-ci est clôturé, avec espace verts, jardin et poulailler derrière.
Egalement un deuxième garage servant pour le moment de rangements.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 44.450 euros HAI *
Rente mensuelle : 129 euros/mois
Taxe foncière: 700 euros
TEOM récupérable auprès des vendeurs.
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 60.010 euros euros au lieu de 170.000 euros (valeur libre).
Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30%
* bouquet initial + honoraires charge acquéreur
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 69 ans et femme de 65 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Récupération de la TEOM auprès des vendeurs
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé
Pour visiter, contacter Stéphane NOISETTE, expert et référent viager au 07.61.83.28.36 ou par mail : s.noisette@proprietes-privees.com
ou Annie MORISSEAU, agent commercial au 06.60.41.43.29 par mail : a.morisseau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 353467.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

 SAINTE-EUGENIE-DE-VILLENEUVE (43230)

Ancienne ferme de village développant 90 m2 de surface habitables sur deux niveaux avec cour intérieure, hangar ouvert, ancienne écurie sur deux niveaux et terrain derrière, le tout sur 1100 m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine semi équipée, un salon, un espace repos et/ou lecture ainsi qu' un cellier et un accès à un atelier faisant également office de chaufferie, un autre cellier pour garde manger par exemple et un wc.
A l'étage, un dégagement donnant accès à un wc indépendant, une salle de bains (petite), et à trois chambres.
Possibilité au rez de chaussée d'agrandir l'espace à vivre en une pièce unique par exemple : simples cloisons.
Côté annexes, vous disposerez donc d'un atelier comme cité précédemment, une ancienne écurie assez vaste sur deux niveaux de surface équivalente, pouvant être modifier en surface à vivre éventuellement et avec charpente en excellent état ainsi que d'un hangar ouvert, sur deux niveaux aussi, pouvant servir de garage pour la partie inférieure (niveau cour intérieure) et de terrasse pour la partie supérieure, accessible pour le moment depuis le niveau supérieur de l'ancienne écurie.
Le terrain se compose d'une cour intérieure herbée sur le devant de la maison (accès à la maison) et une vaste parcelle derrière, attenante à la maison.
Nombreuses possibilités de réamenagement et de réagencement possible pour cette ancienne ferme qui servira de résidence principale ou secondaire.
Prévoir travaux de remise au goût du jour et de modernisation éventuelle.
Il y a déjà le double vitrage bois dans toutes les pièces de la partie habitable, l'assainissement est au tout à l'égoût.
Chauffage central par chaudière fuel et cuisinière bois.
Charpente, couverture et murs très bon état.
Prix: 84.990 euros (honoraires à la charge exclusive des vendeurs).
DPE: F / GES : F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3170 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 338027.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Appartement

 SAINT-ETIENNE (42100)

Rue Robespierre, idéalement placé, bus au pied du bâtiment, appartement de 42,5 m2 de surface au sol (42,5 m2 en loi Carrez), situé au 5ème étage sur 6 sans ascenseur, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et avec code d'entrée.
L'appartement est composé d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, un wc, une salle de bains, un séjour avec également rangement, une cuisine entièrement équipée, une loggia pouvant servir d' espace buanderie (arrivée et évacuation d'eau) et pour finir, une spacieuse chambre sur parquet stratifié avec rangement.
Double vitrage PVC dans toutes les pièces
Volets électriques.
Appartement traversant très lumineux.
Idéal pour premier achat, location ou étudiant.
A disposition également, une cave.
Fibre présente.
Chauffage et eau en compteurs individuels.
Nombre de lots 34, dont habitation 14
Charges de copropriété 475 euros/an
Prix : 48.500 euros
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE: E / GES : F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1027 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 331759.
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Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 475 euros.
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

 SAINT-VINCENT (43800)

Saint Vincent, proche de la Mairie et à 2 mns en voiture de la gare(10 mns à pieds), maison de bourg développant 95 m2 habitables le tout sur 394 m2 de terrain.
Constituée de trois niveaux, vous trouverez au 1-er niveau une cuisine équipée, une salle à manger / séjour et un accès sur un espace extérieur composé d'un jardinet et d'une terrasse.
Au second niveau, vous accédez à un dégagement distribuant un wc avec lave mains et trois chambres de dimensions identiques.
Enfin, au troisième niveau, vous profiterez d'une salle d'eau avec son double vasque et d'une quatrième chambre.
Côté annexes, un ancien appartement qui n'est plus en état actuellement, un garage pouvant être réutilisé comme tel et un espace rangement.
Maison en partie rénovée, habitable sans problème actuellement mais prévoir travaux de finitions et d'amelioration intérieur et extérieur.
Au niveau des annexes, prévoir travaux de rénovation selon usage que l'on désire en faire et étanchéité de la terrasse extérieure.
Gros oeuvre en excellent état .
Idéal en principale, pour location après les travaux ou secondaire.
Prix : 90.000euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 309823.
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Maison

 LANGOGNE (48300)

Proximité immédiate à pieds de tous commerces et infrastructures, jolie et plaisante maison de ville développant 77m2 habitables, sur trois niveaux, superbement et régulièrement entretenue et très lumineuse.
+++++ Au premier niveau, une entrée avec couloir donnant sur une kitchenette ouverte sur un séjour avec accès à un balcon/terrasse de 11,5 m2 exposé Sud Ouest.
+++++ Au second niveau, une spacieuse chambre lumineuse avec rangements et sa salle d'eau et wc, sous forme de suite parentale.
+++++ Au troisième niveau, vous disposerez d'un dégagement desservant deux pièces : une actuellement faisant office de bureau, l'autre pouvant être utilisée en coin repos ou en chambre supplémentaire.
Possibilité bien évidemment de transformer l'espace bureau en troisième chambre et d'installer le bureau dans la chambre principale du deuxième niveau.
Depuis le dégagement, trappe pour grenier.
En annexes, situées en sous sol, un espace atelier, rangements, atelier et une buanderie.
Doubles vitrages dans toutes les pièces.
Tout à l'égout.
Charpente en excellent état.
Idéale en pied à terre, maison de vacances, secondaire ou principale.
Prix : 84.500euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 291602.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Terrain

 SAINT-GERMAIN-LAPRADE (43700)

Saint Germain Laprade, secteur rue des Vignes, terrain à bâtir de 679 m2, viabilisé eau, edf, tout à l'égoût.
Exposition Sud.
A 5 mns du centre ville de Brives, du Puy et de la RN88.
Construction libre.
Prix : 55.900euros (honoraires à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par @ : s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503612871
Mandat réf : 276644. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Maison

 FREYCENET-LA-CUCHE (43150)

Freycenet la Cuche, joli maison de campagne de 175 m2 habitables composée de 5 chambres sur 1 hectare de terrain.
A 10 mns des Estables et à proximité d'Issarlès et de son lac.
+++++ En rez de chaussée, vous trouverez un dégagement desservant 2 wc, une pièce pouvant être utilisée en atelier, une cave avec surpresseur pour capter une source et une chambre.
+++++ En rez de jardin (1-er niveau), vous disposerez d'une superbe triple pièce de 80 m2, avec un accès par 3 portes fenêtres à une terrasse de 130 m2 ainsi qu'à une autre de 25 m2, avec cheminée à insert, une cuisine équipée et son poêle à bois avec également accès à la grande terrasse et à un local.
Emplacement prévu pour deuxième salle d'eau.
+++++ A l'étage, un dégagement desservant trois chambres avec charpente apparente, un wc, une salle d'eau avec bac de douche, une pièce intermédiaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de salle TV, salle de jeux, bureau, bibliothèque...., ainsi qu'à une cinquième chambre.
Côté annexes en rez de chaussée, un garage, une pièce de rangement, un atelier.
Le terrain de 1 hectare est composé de bois, de pâtures, aménagés et très facile d'accès où vous pourrez profiter de deux ruisseaux.
Il est découpé en deux parties : autour et derrière la maison et face à la maison séparé par une route mais avec très peu de véhicules et très facile d'accès.
La partie face à la maison, de l'autre côté de la route est aménagée avec sentiers, clairière et accès à un ruisseau en bas de parcelle traversant le terrain.
Bien superbement entretenu, idéal pour une résidence principale, secondaire, maison de vacances de famille, location saisonnière ou gîte et profiter de la verdure.
Eau de ville et eau de source + ruisseaux.
Prix : 140.000euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 299178.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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A rénover

 CAYRES (43510)

Maison de village à réhabiliter de 160 m2 habitables sur 3 niveaux.
Composée au rez de chaussée d'une pièce principale pouvant faire office de pièce à vivre, un atelier sur deux niveaux (futur garage), une cuisine et un petit salon.
Accès à une cave entièrement voutée divisée en plusieurs box, mais avec ouverture pour passage entre eux.
A l'étage, un dégagement, une salle de bains, trois chambres et un espace supplémentaire.
Possibilité de création d'une mezzanine.
Agencement facile car simples cloisons.
Les combles sont aménageables.
Tout à l'égout.
Charpente, couverture et tour de toit impeccables datant de 2008.
Planchers de l'étage à revoir ou à changer suite dégâts des eaux.
Possibilité de créer un garage avec mezzanine au niveau de l'atelier du rez de chaussée.
Nombreuses possibilités.
Investissement pour y faire du locatif possible.
Pas de terrain.
Une ancienne bâtisse située à côté sera vendue avec.
Prix : 33.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-privees.com au 07.61.83.28.36 ou par @: s.noisette@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503612871
Mandat réf : 285881. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Maison

 OULLINS (69600)

Oullins, VIAGER OCCUPE, maison de 110m2 habitables, 3 chambres, 2 salles d'eau avec sous sol complet sur 560 m2 de terrain arboré et entretenu avec goût.
Viager occupé sur deux têtes : Madame 73 ans et Madame 74 ans.
Valeur du bien : 533.000euros
Bouquet de 222.000euros et rente mensuelle de 414 euros.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Maison située à proximité immédiate à pieds de tous les commerces et métro.
Au rez de chaussée, une entrée, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger avec accès sur une terrasse bois couverte sur-élevée et, une belle suite parentale.
A l'étage, vous disposerez d'une deuxième salle d'eau, un autre wc, un espace supplémentaire mansardé ainsi que deux chambres et un vaste dressing.
Au sous sol, un garage avec rangement et chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce de stockage et son espace pour la cave à vins.
Côté extérieur, une autre terrasse couverte pour salon de jardin et espace repos, espaces verts, carrés potager, cabanon de jardin, arbres, fleurs, récupérateurs d'eau et étang.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou au 06.18.32.96.41 ou par @: s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial et référent viager immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 285690.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Maison

 SAINT-PAUL-DE-TARTAS (43420)

Saint Paul de Tartas, ténement immobilier en L de 200 m2 habitables composé de deux habitations + annexes + grange, toutes attenantes.
La 1-ère habitation de 100m2 rénovée récemment est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un double espace salon-salle à manger avec poêle à granules, d'une salle d'eau avec vasque et douche, ainsi que deux chambres et un wc.
A l'étage, une symphatique troisième chambre avec possibilité d'y installer une salle de bains pour en faire une suite parentale : située au-dessus de la sd'eau du rez de chaussée.
Doubles vitrages partout, chauffage poêle à granules.
La 2-ème habitation, plus ancienne dont il faudra prévoir quelques rénovations et remise au goût du jour, également de 100 m2, vous proposera au rez de chaussée une cuisine non équipée ouverte sur salon avec accès à une terrasse, un wc et une salle d'eau.
A l'étage, trois chambres en enfilade et une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement par exemple.
Chauffage central Fuel.
Côté annexes, une grange avec charpente traditionnelle apparente pouvant servir d'extension pour l'une ou l'autre habitation, voire les deux (faire une seule habitation), et en dessous, en enfilade, trois grandes annexes pouvant servir d'atelier, de garage.....
Sur le devant, cour et petit terrain pour y mettre plusieurs véhicules et création espace vert possible.
Possibilité de garder les deux habitations indépendantes ou en faire qu'une seule.
Y vivre à deux familles également, avec chacune son habitation et une pièce commune au milieu.
Idéal en principal, secondaire, y faire un ou deux gîtes ou investissement pour location(s).
Prix : 116.000euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 282470.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Maison

 LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE (43150)

Maison de 2013, sous garantie décennale, de 90 m2 habitables, deux chambres, sur 1560 m2 de terrain.
Au rez de chaussée (équivalent sous sol), vous disposerez d'un vaste garage pour 2 voitures, un grand atelier, un local faisant office de rangement-cellier, buanderie et local technique, ainsi qu'un débarras.
A l'étage, double pièce à vivre avec salon et salle à manger, avec un accès sur une terrasse de 30 m2 exposée Sud et vue panoramique à 180°, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle.
Vous trouverez également un wc, une salle d'eau avec sa douche et deux chambres sur stratifiés avec rangement.
Maison lumineuse, exposée Sud, magnifique vue.
Aucun vis à vis, tranquillité assurée.
Double vitrages dans toutes les pièces, isolation plafond, mûrs et dalle.
A l'extérieur, une terrasse avec vue sur la campagne environnante, espace vert et possibilité création jardin.
Prix : 168.000euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 281899.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 LE BRIGNON (43370)

Maison de village en pierres de 130 m2 habitables avec 3 chambres.
Située en impasse, exposée plein Sud, mitoyenne d'un côté (non habité), vous profiterez de la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon avec cheminée insert, nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse chambre sur parquet massif bois.
Une salle d'eau avec sa douche et un wc complètent le niveau.
A l'étage, jadis un immense grenier, 2 spacieuses et chaleureuses chambres également.
Possibilité si besoin de créer une chambre parentale : évacuation et arrivée d'eau présente.
Double vitrages PVC dans toutes les pièces.
Tout à l'égout.
Chauffage insert et EDF en complément si nécessaire (insert suffisant).
Accès à une cave de 70 m2 utile pour rangement(s).
Charpente et couverture bon état.
Terrain devant : stationnement du véhicule, salon de jardin, piscine hors sol, espace détente et/ou barbecue,....
Idéal pied à terre, secondaire ou même principale.
Investissement locatif possible également.
Chemins de randonnées, voie verte, Cascade de la Beaume à proximité.
Prix : 77.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-privees.com au 07.61.83.28.36 ou par @: s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n°275209.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 263309 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHADRON (43150)

Maison en pierres entièrement rénovée de 155 m2 habitables, 3 chambres sur 1.800 m2 de terrain, dont 1.170 m2 constructibles.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale, 2 spacieuses chambres sur parquets stratifiés et dressing, un magnifique espace bureau pouvant servir de troisième chambre sans problème, une salle de bains avec baignoire + douche, un wc et son lave-mains et, une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Au sous sol, vous aurez à votre disposition une vaste pièce supplémentaire (45 m2) idéale pour profession libérale (entrée indépendante), y faire cuisine d'été (accès direct à une terrasse), une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un coin repos-bibliothèque ou salle de sport par exemple.
Egalement un wc, une buanderie, un atelier spacieux et fonctionnel également, un local technique pour la pompe à chaleur, une cave et d'innombrables rangements ainsi qu'un cellier, le tout offrant éventuellement de la surface supplémentaire à exploiter.
Côté extérieurs, vous profiterez d'une terrasse extérieure exposée plein Sud, d'un jardin potager de 600 m2 et d'une parcelle attenante à la maison (constructible) avec espace vert.
Aucuns travaux à prévoir, doubles vitrages PVC, faibles charges d'énergie et tout à l'égout.
Chauffage pompe à chaleur récente (2 ans).
Prix : 244.000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871. Mandat n° 273516 ?
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 LE PUY-EN-VELAY (43000)

Limite Le Puy en Velay / Brives Charensac, spacieuse propriété avec maison développant 150 m2 de surface habitables sur 3000 m2 de terrain environ.
Au rez de chaussée, vous trouverez un espace de rangement-stockage, un cellier, une salle d'eau, un wc, un espace bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et deux chambres, dont une avec accès sur terrasse extérieure.
A l'étage, vous disposerez de grands rangements par portes coulissantes et battantes.
Egalement, une cuisine semi ouverte pouvant être ouverte sur pièce à vivre (simple cloison), un large séjour-salle à manger avec cheminée à insert (possible pôele à bois ou granules) et accès extérieur, une salle de bains spacieuse et fonctionnelle, un wc et deux vastes chambres.
Le terrain de 3000 m2 est clôturé, arboré (pommiers, poiriers, cognassiers, noisetiers et noyers....), engazonné avec plateformes. Vue dégagée.
Mais aussi espaces terrasses en herbe, allées et fontaines décoratives alimentées par source naturelle.
De plus, vous aurez aussi à votre diposition une maisonnette en pierres inclus dans la propriété, surplombant l'habitation principale, d'environ 45 m2 sur deux niveaux, idéale pour un logement supplémentaire indépendant, mais après travaux : atelier, location, salle de jeux, ados....
Doubles vitrages bois partout, charpente et couverture excellent état.
Garage double en longueur avec atelier.
Maison parfaite en principale de famille ou de vacances en secondaire.
Prix : 236.000 euros.
Pour visiter, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier au 07.61.83.28.36 ou par @: s.noisette@proprietes-privees.com.
Le conseiller garantie et sécurise votre projet.
Mandat n° 249787. RCS 487 624 777.

Maison

 CHADRON (43150)

Secteur tranquille, sans vis à vis, une maison en pierres de 130m2 habitables et une autre, toujours en pierres de 70m2 habitables, le tout sur 1.000 m2 de terrain.
Habitation principale composée au rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre avec insert ouverte sur une cuisine équipée, larges baies vitrées coulissantes aluminium doubles vitrages donnant sur une vaste terrasse extérieure plein sud, store banne, volets pvc électriques.
Egalement un atelier(40m2) avec son point d'eau, wc et salle d'eau (douche).
A l'étage, un dégagement desservant un espace repassage ou bureau, un wc, une salle d'eau et vasque, un cellier pour le rangement pouvant faire office de dressing et, trois belles chambres lumineuses sur parquets bois massif et placards intégrés portes coulissantes, doubles vitrages et volets pvc.
Accès à une terrasse extérieure de 40m2 plein Sud.
Habitation secondaire avec au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur séjour-salon, poêle à bois et, accès sur terrasse extérieure avec store banne.
A l'étage, une salle d'eau avec douche, un wc et deux chambres spacieuses avec doubles vitrages bois.
Idéale pour espace ados, réception de la famille ou amis, location ou gîte.
Le terrain est clôturé avec jardin et poulailler en fond de parcelle.
Charpentes et couvertures en excellent état.
Prix : 232.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-privees.com, au 07.61.83.28.36 ou par @: s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 258427. RCS 487624777.
Le conseille sécurise et garanti votre projet immobilier.

Maison

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Dans un sympathique village calme et tranquille, à 5 kms de Saugues, magnifique maison de campagne en pierres développant 130m2 habitables sur 400m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'un séjour avec son joli poêle à granules récent (2019), ses poutres apparentes, d'un espace bureau, une salle à manger, une cuisine semi équipée.
En complément, un dégagement desservant un wc et un cellier-buanderie avec son évier double.
Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous profiterez d'une salle de bains, un deuxième wc, un dégagement et deux chambres sur parquet bois massif, dont une très spacieuse avec charpente traditionnelle apparente, actuellement en dortoir : possibilité de deux chambres et salle de bains ou d'eau.
Côté annexes, toutes attenantes à la maison, vous aurez une grange (50m2) accessible par l'intérieur et l'extérieur pouvant être modifié en deux niveaux servant actuellement de chaufferie et de rangements.
Egalement un garage semi ouvert + rangements.
Au niveau du terrain, une partie devant la maison avec plate bandes fleuries, espace terrasse en opus (70m2) et coin repos et, une partie derrière la maison engazonnée.
Possible ouverture depuis le séjour pour accéder à la partie arrière : autorisation ok.
Isolation, doubles vitrages, poêle à granules et garage datant de moins de 10 ans.
Charpente et couverture impeccables.
Tout à l'égout.
Le plus : un puit où vous pourrez avoir de l'eau à volonté, situé au bout de la terrasse.
Chauffage central chaudière fuel et poêle à granules.
Idéale en secondaire pour des vacances au calme, en principale, mais aussi en location courte durée de type gîte ou chambres d'hôtes.
Prix : 166.500 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier au 07.61.83.28.36 ou par @ : s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 236966. RCS 487 624 777.

Maison

 LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE (43150)

Ensemble immobilier constitué d'un ancien corps de ferme rénové et de ses annexes dans cadre de verdure et de tranquillité.
L'habitation principale(129m2) est composée :
au rez de chaussée, une pièce style véranda pour atelier ou pièce supplémentaire.
Ensuite, une cuisine équipée indépendante, une double pièce à vivre avec charpente traditionnelle et son poêle à bois.
Une salle d'eau avec wc et double vasques complètent le niveau.
a l'étage, 2 chambres sur parquets bois massif et poutres apparentes.
Un sous sol avec garage, buanderie, une pièce pour ranger le bois ou le matériel, accessoires,.......et en enfilade, un deuxième sous sol + local sur terrain naturel.
Le terrain est clos, fleuri avec une terrasse carrelée et une autre sur graviers paysagés.
Exposition plein Sud.
Côté annexes et attenants :
un batîment en pierres superbement entretenu avec deux pièces principales dont une avec un cantou (ouverture possible sur pièce à vivre habitation principale)
une ancienne étable
une spacieuse grange (200 m2) sur plancher double bois massif récemment rénové
une maisonnette en pierres (ancienne forge) de 70m2 sur deux niveaux(2x35m2) avec charpente neuve
une bergerie de 300m2 + grenier
un terrain non attenant de 1200m2
Chauffage central au sol, par radiateurs et poêle à bois performants (x3)
Pas de vis à vis.
Idéale pour principale, secondaire, gîtes, chambres d'hôtes ou personnes ayant besoin d'espace
Plusieurs combinaisons possibles.
++++++ Belle opportunité ++++++
Prix : 176.500 euros l'ensemble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller indépendant au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 246573. RCS 487 624 777.

Maison

 BEAULIEU (43800)

Dans un hameau tranquille, ancienne fermette à rénovée développant 102 m2 habitables sur 1000 m2 de terrain, annexes, grange et écurie.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale desservant un séjour avec son ancien cantou, une alcôve à aménager, une cuisine semi ouverte d'origine, une salle de bains et un wc.
Poutres au plafond en excellente état.
A l'étage, vous disposez de trois spacieuses chambres et, d'un espace supplémentaire donnant accès à des combles entiérement aménageables (50m2) avec charpente traditionnelle apparente en très bon état.
Possibilité d'y faire des pièces supplémentaires.
En annexes, vous trouverez une écurie et une grange proposant un joli potentiel supplémentaire.
Le plus : la grange donne accès aux combles aménenageables de l'habitation (installation d'un escalier) mais également à une annexe couverte dominant le terrain.
Le terrain est plat sur le devant de la maison, et légèrement en pente pour le reste.
Possibilité de stationnement de véhicules sous l'annexe couverte.
Présence d'une cave sous la cuisine avec accès par extérieur.
Tout à l'égout.
Nombreuses possibilités.
Prix ; 103.900euros
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier au 07.61.83.28.36 ou par @: s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n°249061. RCS 487624777.
Le conseiller garanti et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Dans un petit hameau à 5 kms de Saugues avec vue panoramique, ténement comprenant une maison d'habitation de 140m2, une écurie sur deux niveaux, 2 garages, des annexes et terrain attenant, le tout sur 1750m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois et son ancien cantou.
Egalement un wc, un cellier et une salle de bains avec vue sur les montagnes et la vallée.
A l'étage, un dégagement desservant 3 spacieuses chambres sur parquets massif et un débarras (possibilité d' installer une seconde salle de bains ou d'eau) donnant accès à des combles en partie aménagés.
Les combles, donc en partie aménagés, sont sur double plancher bois massif isolé, avec magnifique charpente traditionnelle en excellente état.
Ces combles offrent de multiples possibilités, telles que chambres supplémentaires, salle de bains, dortoirs, salle de jeux, salle tv, espace bureau,......
Côté annexes, vous trouverez une grange (ancienne étable) de 230m2 sur deux niveaux communiquant, deux garages dont un avec spacieux atelier avec accès à la grange, un débarras/bûcher/poulailler.
Au niveau terrain, une grande cour intérieure avec la vue panoramique, un jardin, un espace terrasse devant l'entrée de l'habitation, toujours avec la vue et un terrain derrière le ténement.
Doubles vitrages bois dans toutes les pièces, charpente et couverture excellent état.
Habitable de suite.
Chauffage bois par poêle et fourneau bouilleur. Possible central si nécessaire.
Situé à 100m du Compostelle : idéal pour secondaire, location, gîte ou même principal.
Tranquillité et calme assuré.
Prix : 135.990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier au 07.61.83.28.36 ou par @ : s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 236552. RCS 487 624 777.

Maison

 VERNASSAL (43270)

Maison de village mitoyenne d'un côté developpant 75m2 habitables sur 300m2 de terrain.
Environnement très calme .
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un wc, un petit couloir qui mène à une salle à manger avec accès à une véranda-loggia (4m2).
Une pièce supplémentaire à finir d'aménager, de belle hauteur avec charpente traditionnelle en excellent état, pouvant servir d'extension pour la salle à manger : possibilité création pièce à vivre de 67m2 avec mezzanine et pièces supplémentaires.
A l'étage, une chambre sur parquet massif et un wc.
Ouverture dans cloison du dégagement déjà prévue pour accès éventuel si création mezzanine.
Au sous sol, grande pièce supplémentaire, actuellement en salle d'eau pouvant être modifiée.
Et, un espace "grange -écurie" de 75m2 avec escalier ouvert donnant accès à l'espace supérieur : gros potentiel supplémentaire après travaux bien évidemment.
Terrain devant et derrière.
Pas de garage, mais stationnement vehicule sur terrain devant possible.
Double vitrage PVC;
Chauffage central radiateurs.
Tout à l'égoût.
Idéal pour principale, secondaire ou location.
Possibilité de faire une partie pour principale ou secondaire et une deuxième partie pour location.
Prévoir travaux (hors gros oeuvre).
Gros oeuvre excellent état.
Prix : 46.000euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier indépendant au 07.61.83.28.36 ou par @ : s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 233132. RCS 487 624 777.

Maison

 FREYCENET-LA-CUCHE (43150)

Freycenet la Cuche, ancien restaurant reconvertie en habitation de 175m2 avec 4 chambres, possible 6, avec 1 ha de terrain en deux parties.
++++ En rez de chaussée, une cave, un dégagement, 2 wc, 1 garage, un bûcher, une pièce de stockage et de rangement et une chambre.
++++ En rez de jardin ( 1-er niveau ), vous disposerez d'une triple pièce de 80m2 (ancienne salle restaurant/bar) avec accès sur une terrasse de 130m2 et à une autre de 25m2 (possibilité d'y stationner les véhicules) avec cheminée à insert (pouvant servir de magnifique pièce à vivre), une cuisine équipée avec accès à la terrasse et un local.
++++ A l'étage, un salon, un espace bureau, un wc, une salle de bains avec bac/douche, un dégagement et 3 chambres.
Espace bureau et dégagement pouvant faire chambres supplémentaires.
Le terrain de 1 ha est découpé en deux parties : une partie autour de la maison, la deuxième en face de la maison.
Les parties étant séparées par une route sans grande circulation et facile d'accès.
Bâtiment entretenu régulièrement, pouvant convenir pour résidence secondaire ou principale, maison de vacances de famille ou en location saisonnière.
Projet agricole possible.
++++ Eau de ville et eau de source captée et distribuée par surpresseur ++++
Proche Les Estables et Ardèche.
Chauffage bois et edf par plancher chauffant au niveau triple pièce et radiateurs edf étage.
Pas de gros travaux à prévoir.
Charpente et couverture en excellent état.
++++ A découvrir ++++
Prix : 120.000 euros(honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier, au 07.61.83.28.36 ou par @ : s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 230318. RCS 487 624 777.
Le conseiller garanti et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Située dans un village atypique, maison en pierres de 220 m2 habitables sur 720 m2 de terrain.
Au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un wc.
Ensuite, accès à une magnifique triple pièce à vivre (70 m2) sur dalles en ardoise authentique, poêle à granules récent (2018) haute performance et ancien cantou en pierres de taille opérationnel, poutres traditionnelles apparentes réhaussant le cachet de la pièce.
Baies vitrées coulissantes aluminium donnant sur l'extérieur.
Une deuxième triple pièce, dont l'accès se fait par un escalier depuis la pièce à vivre est aménagée en espace bureau, dressing et suite parentale avec mezzanine.
Accès également à l'extérieur par baies coulissantes.
Un autre escalier, depuis la cuisine, vous mène à deux autres chambres sur parquets bois massif, poutres apparentes et à une deuxième salle d'eau, pouvant être agrandie sans problème.
Des combles sont à finir d'aménager.
Côté annexes, une petite grange sur deux niveaux attenante à la maison.
Le terrain est plat, clôturé avec poulailler et espace terrasse exposé plein sud.
Tout à l'égoût. Charpente excellent état.
Electricité, tuyauterie, cuisine, poêle, chauffe eau et baies coulissantes refaits fin 2018/début 2019.
Idéale en secondaire comme en principale.
Prix : 124.900 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier auprès de Proprietes-privees.com au 07.61.83.28.36 ou par courriel : s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 201525. RCS 487 624 777.
Le conseiller sécurise et garanti votre projet immobilier.

Maison

 COSTAROS (43490)

Maison de village développant 90 m2 habitables avec 155 m2 de terrain.
Idéale en principale, en location, pied à terre et/ou secondaire pour petit budget, elle se compose:
Au rez de chaussée, un garage double avec espace atelier, une chaufferie, un coin buanderie et deuxième atelier éventuel avec anciens mangeoires à bestiaux d'antan.
A l'étage, une cuisine, un débarras, un espace salon-séjour.
Egalement un wc indépendant, 3 chambres, une salle de bains avec douche, vasque et sèche serviette sur chauffage central.
Un accès aux combles équivalent 45 m2 pouvant être aménagés éventuellement.
Des travaux intérieurs et des rafraîchissements sont à prévoir.
Gros oeuvre, charpente et couverture impeccables.
Double vitrages dans chaque pièce.
Chauffage central au fuel avec chaudière en bon état de fonctionnement. Radiateurs thermostatique dans chaque pièce.
Assainissement tout à l'égoût.
Prix : 59.500 euros (honoraires charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier au 07.61.83.28.36 ou par @: s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 209353. RCS 487 624 777.
Le conseiller garanti et sécurise votre projet.

Maison

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

A 10 minutes de Saugues, dans un joli hameau d'une trentaine d'habitations, maison de campagne en pierres atypique développant 100 m2 habitables.
A l'entrée, vous trouverez une cuisine semi équipée ouverte sur un salon et un séjour spacieux et lumineux, avec son poêle à bois de marque Godin, ses belles poutres mariant l'authenticité et le modernisme, un rangement et un wc complète le rez de chaussée.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres sur parquets en bois massif, poutres traditionnelles apparentes et luminosité, un deuxième wc, une salle de bains avec douche et une pièce mansardée avec également poutres traditionnelles et placards de rangements ou vous pourrez y installer un couchage deux places ou deux lits simple.
Un petit terrain sur le devant de la maison (30m2) situé plein sud, vous permettra de créer une jolie petite terrasse pour y prendre les repas ou l'apéro.
Idéale en résidence secondaire et de vacances, pieds à terre, location saisonnière, ou gîtes.
Toutes commodités à proximité (5 kms), Chemin de Compostelle, de randonnées....
Tout à l'égout, chauffage bois et électrique en complément. Charpente et couverture refaites il y a 6 ans.
Prix : 64.990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier au 07.61.83.28.36 ou par @: s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 209352. RCS 487 624 777.

Maison

 COSTAROS (43490)

+++++ Belle opportunité +++++
Maison en duplex développant 158 m2 de surface habitables sur 700 m2 de terrain environ.
Rénovée totalement fin 2018 / début 2019, elle propose un appartement de 73 m2 au rez de chaussée et, un appartement de 85 m2 à l'étage + accès aux combles(100 m2) à finir d'améliorer.
Les deux appartements pouvant n'en faire qu'un seul par l'installation aisée d'un escalier.
L'appartement du rez de chaussée est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, d'une spacieuse salle d'eau et wc, d'un local technique et branchement lave linge, d'une chambre et son dressing et d'un hall.
Chauffage électrique programmable par radiateurs corps de chauffe en céramique très performant et économique.
Doubles vitrages dans toutes les pièces.
L'appartement de l'étage propose une cuisine équipée ouverte aussi sur un séjour avec poêle à bois performant, une salle d'eau et wc, d'un hall et de trois vastes chambres.
Accès à des combles (100 m2) avec fenêtres DV PVC aussi à finir d'aménager.
Chauffage poêle à bois et électrique par radiateurs programmables avec corps de chauffe en céramique.
Doubles vitrages dans toutes les pièces.
Isolation de 300 mm mûrs et plafonds.
Le terrain de 700 m2 est plat.
Triple garage dont un avec atelier et espaces de rangements et de stockage.
Commodités et écoles à proximité immédiate.
Tout à l'égoût.
Travaux de finitions sans difficultés à terminer : peintures, certains carrelages et/ou papiers peints(selon vos goûts).
Idéal en principale (escalier à installer), en secondaire ou en locatif.
Prix : 115.990 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller auprès de Proprietes-privees.com au 07.61.83.28.36 ou par courriel : s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 201421. RCS 487 624 777
Le conseiller sécurise et garantie votre projet immobilier.

Maison

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Jolie maison atypique en pierres de 145 m2 habitables + terrain de 100 m2.
Rénovée en 2010.
Située à Monistrol d'Allier, à une centaine de mètres du Compostelle, cette maison atypique est composée :
Au rez de chaussée, un hall d'entrée desservant une chambre avec partie bois-pierres, rangements et sa salle de bains avec vasque et wc.
Une magnifique cuisine équipée fonctionnelle ( avec spots halogènes intégrés dans une voûte ) ouverte sur une double pièce à vivre avec sa magnifique cheminée en pierres de masse volcaniques hyper performante.
Accès à une vaste pièce à finir d'aménager (environ 50 m2 : équivalente pièce à vivre) : carrelages à mettre et radiateurs présents à brancher. Accès direct à la cave déjà prévu.
Possibilité d'ouverture porte fenêtre et balcon (autorisation acceptée).
A l'étage, vous accédez à une magnifique mezzanine faisant office de salon supplémentaire et coin repos, deux autres spacieuses chambres avec placards muraux, dressing, penderie sur parquet massif, dont une avec salle de bains et vasques.
Un wc avec branchement pour lave linge complète le niveau.
Un studio de 35 m2 est à finir d'aménager au sous sol.
Le terrain possède un barbecue ainsi qu'un cabanon en pierres pour le rangement.
Une cave récente et fonctionnelle servant de stockage permettera le cas échéant d'agrandir le studio pour plus de potentiel.
Chauffage central au fuel par radiateurs et poele de masse en pierres. Possible poêle à bois ou granules.
Chaudière neuve (6 ans).
Doubles vitrages bois dans toutes les pièces.
Tout à l'égoût.
Couverture et charpente ok.
Magnifiques prestations. Grande fonctionnalité.
+++++ Possibilité de l'habiter en principale, en secondaire ou
faire l'activité de gîte et/ou chambres
d'hôtes+++++
Grandes combinaisons possible.
Prix : 144.000 euros (honoraires charge exclusif du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier indépendant au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 188136. RCS 487 624 777.

Maison

 SALETTES (43150)

Authentique ferme en pierres totalement rénovée entre 2007 et 2008 proposant 350 m2 de surface habitable avec terrain de 1500 m2.
Idéalement située à 30 kms du Puy en Velay, 10 kms de Coucouron et du Lac d'Issarlès.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme des pierres, des poutres, de la touche de modernisme et surtout des vastes volumes proposés.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'un vestiaire, un wc, une buanderie et un grand cellier.
Vous y trouverez aussi une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une volumineuse salle à manger avec accès à la terrasse extérieure et à une belle salle de TV / chambre.
Un escalier vous mène à un 1/2 niveau ou vous pourrez vous détendre dans un salon sur parquet bois massif et sa cheminée.
Exceptionnelle vue sur le Mezenc.
A l'étage, de magnifiques prestations avec une salle de relaxation (billard), 2 wc, 2 salle de bains avec douche indépendantes et 6 sublimes chambres sur parquets bois massif et poutres apparentes, dont 2 suites parentales avec grand dressing. Les 4 autres ayant un point d'eau.
Une salle aménagée en mini-bar, babyfoot, cinéma et discothèque vous emerveillera en complément. Elle donne accès a l'extérieur.
Côté annexes, un garage attenant et terrasse.
Cette maison est idéale pour des vacances réussi en famille comme résidence secondaire, mais aussi pour l'activité chambres d'hôtes, gites,......
Lac pour baignades et randonnées à proximité.
Doubles vitrages alu dans toutes les pièces.
Aucuns travaux à prévoir.
++++ Le bien est vendu meublé, posez simplement vos valises +++++
Possible vendue vide, si nécessaire.
Prix : 385.000 euros HAI (dont honoraires réduits de 3,99 % charge acquéreur, soit 370.228 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier auprès de Proprietes-privees.com au 07.61.83.28.36 ou par mail : s.noisette@proprietes-privees.com
Mandat n° 191076. RCS 487 624 777.
Le conseiller garantie et sécurise votre projet.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 FREYCENET-LA-CUCHE (43150)

En pleine nature, au calme, maison de campagne développant 100 m2 de surface exploitable et habitable de suite sur son terrain de 1500 m2 environ + Une parcelle non attenante de 3990 m2.
Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une cuisine semi ouverte sur un salon/séjour, une salle d'eau avec sa douche, un wc, une pièce faisant office de chaufferie et de buanderie/débarras et 3 spacieuses chambres.
A l'étage, 2 grandes chambres sur parquets massif avec accès pour chacune d'elle à de vastes combles communiquant à finir d'aménager que vous pourrez diviser en dressing, ou autres....
L'étage propose aussi 2 pièces aveugles supplémentaires sur parquets bois massif aussi.
Le terrain offre de multitudes de possibilités : jardin potager et paysagé, terrasse, piscine hors sol....
Un appenti provisoire en bois et tôles vous permettra d'y garer 2 véhicules, quads, motos, vélos....dans l'attente d'installer des cabanons de jardins.
Tout à l'égout, chauffage central fuel avec chaudière en état de marche mais devant être révisée.
Possible poêle à granules ou bois, clim'inversée, pompe à chaleur, thermodynamique, panneaux solaires ou photovoltaïques.
Charpente OK. Prévoir changement couverture et fenêtres (devis à disposition).
Même si quelques rénovations et remises au goût du jour sont nécessaires, cette maison saura vous séduire par son cachet.
Idéal en principale, secondaire ou gîtes.
+++++ La maison et le terrain sont vendus avec une autre parcelle de 3990 m2 située en face de la maison. +++++
Prix : 64.990 euros (honoraires charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n° 181899. RCS 487 624 777.
Le conseiller sécurise et garanti votre projet.

Maison

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Dans un joli hameau atypique, d'une trentaine de maisons principalement en pierres, situé entre Saugues et Monistrol d' Allier, maison de campagne développant 105 m2 habitables sur son terrain de 320 m2 et sa terrasse.
Agencée en deux niveaux, vous aurez au rez de chaussée un lumineux séjour et salon sur parquet bois massif, avec son imposant poêle à bois en faïence, une cuisine indépendante équipée, des rangements, un wc et une salle de bains avec douche.
A l'étage, un couloir dessert une seconde salle de bains avec baignoire, un wc et trois grandes chambres en enfilade. Elles communiquent entres elles, mais elles possèdent chacune leur propre porte d'entrée. On peut donc les rendre indépendantes. Parquet en bois massif également d'origine.
Côté annexes, vous disposerez d'une cave de surface équivalente au rez de chaussée de la maison et servant de vide sanitaire également, d'un garage avec petite mezzanine pour plus de rangements et d'un deuxième garage situé sous la terrasse de la maison.
Le terrain permet de garer une voire deux véhicules (en plus du garage) et donne accès à une autre parcelle en herbe en léger contre-bas par des escaliers. Possibilité d'y faire un jardin.
Terrasse plein sud et son mini barbecue pour profiter de la campagne environnante et de repas en plein air en famille et/ou entre amis.
Chauffage bois par poêle et edf en complément si nécessaire. Doubles vitrage PVC partout + moustiquaire roulant à chaque fenêtre.
Tout à l'égout.
Une remise au goût du jour pourra s'avérer nécessaire ainsi que quelques travaux de rafraîchissements aussi.
Idéal en secondaire ou en principale ou en pied à terre. Peut aussi être transformée en gîte. Habitable de suite.
Vendue quasi meublée.
Jolis espaces et beau potentiel à accentuer.
Chemin de Compostelle à proximité. Toutes commodités à 5 mn.
Prix : 80.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier indépendant au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n° 174497. RCS 487 624 777.

Maison

 SENEUJOLS (43510)

+++++ Opportunité +++++
Maison en pierres atypique individuelle développant 90 m2 de surface habitable et ses 500 m2 de terrain.
Habitable de suite.
Au rez de chaussée, un garage avec buanderie et chaufferie, chaudière et sa cuve à fuel, un bel espace atelier et un second espace dédié aux rangements et au stockage.
A l'étage, une salle d'eau et sa douche à l'italienne, un wc, un couloir desservant 3 chambres sur parquets stratifiés, un petit salon avec sa cheminée d'angle à insert.
Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules;
Une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour complète l'étage.
Le séjour donne accès à l'extérieur par une porte fenêtre sur une petite terrasse plein sud.
Le terrain est plat avec une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Présence d'un appenti qui pourra servir d'abri pour du matériel ou véhicules ou installer un poulailler,.......
Cette maison, même si elle mérite quelques rafraîchissements, une remise au goût du jour et éventuellement un nouvel agencement sera idéal pour un premier achat, une maison secondaire ou pour être louée.
Beaux potentiels. Possibilité d'aménager l'arrière de la maison en terrasse.
Double vitrage partout.
Chauffage central au fuel et au bois en complément.
Charpente et couverture ok.
Les combles peuvent être utilisés en rangements.
Vendue avec cuve à fuel 2/3 pleine, 5 stères de bois environ et meublée.
Belle opportunité à saisir.
Prix : 78.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier indépendant au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n° 177285. RCS 487 624 777.

Maison

 LE BRIGNON (43370)

Maison de village en pierres de 130 m2 habitables avec terrain pouvant accueillir un véhicule. Située en impasse et au sud,mitoyenne d'un côté (non habité) vous profiterez de la tranquillité.
Au rez de chaussée, une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour-salon avec une cheminée à insert, de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse chambre sur parquet bois massif. Une salle de bains avec douche et un wc complètent le niveau.
L'étage, qui fut jadis un immense grenier, a été joliment transformé en une grande pièce dans laquelle vous trouverez deux chambres non fermées mais pouvant être isolées par de simples cloisons, et un wc. Possibilité de créer une autre chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau ou bains ( arrivée d'eau et évacuation présente par le wc ).
Double vitrage PVC partout. Tout à l'égout. Chauffage cheminée insert à bois et edf en complément si nécessaire.
Accès à une cave de 60 m2 utile pour le rangement.
Charpente et couverture bon état. Le terrain situé devant vous permettra de stationner un véhicule.Idéal pied à terre, secondaire ou principale.
Maison pouvant même être louée.
Prix : 74.490 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier indépendant au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n° 174619. RCS 487 624 777.

A rénover

 AIGUILHE (43000)

A quelques minutes du Puy en Velay, secteur Taulhac, bâtiment des années 60 à réhabiliter et à revoir entièrement. D'une surface habitable d'environ 200 m2 sur 2 niveaux ( rez de chaussée + un étage ), il sera idéal pour être redécouper en appartements. Façade à refaire. Même si des cloisons, des mûrs et des planchers devront également être démolis, vous trouverez en ce bâtiment un beau potentiel. Idéal pour investisseurs, artisans et professionnels du bâtiment. DPE et GES non concerné. Prix: 11.000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contacter Stéphane NOISETTE, agent commercial auprès de la SAS Propriétés privées au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com. Mandat n° 155140. RCS 487 624 777.

Maison

 LE PUY-EN-VELAY (43000)

Proche centre commercial, quartier calme et tranquille,maison d'habitation de ville développant 100 m2 habitables sur 2 niveaux et son terrain de 800 m2. Vous trouverez un vaste sous sol avec garage, chaufferie, évier, un accès sur l'extérieur et deux spacieuses pièces, dont une pouvant être aménager en chambre supplémentaire. A l'étage, deux chambres pouvant aisément accueillir des lits double, une salle de bains à remettre au goût du jour, un wc , une cuisine indépendante ouverte tout de même par une porte sur la salle à manger. Un séjour, avec cheminée d'angle, et la salle à manger séparés par une jolie voûte complètent l'étage. Après quelques rafraîchissement et nouveaux agencements, cette maison retrouvera sa fonctionnalité.......même si elle y est déjà. Le terrain est plat, clôturé, engazonné, arboré et avec allées. Possibilité terrasse, piscine hors sol, etc...Espace goudronné sur le devant. Portail et portillon. Tout à l'égout. Chauffage central et eau chaude au fuel. Prix : 135.990 euros ( honoraires à la charge du vendeur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier indépendant au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n°166695. RCS 487 624 777. Le conseiller garantie et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Dans un sympathique lieu de tranquillité et de paix, jolie maison de campagne en pierres de 180 m2 habitables sur terrain d'environ 600 m2. A l'entrée, une cuisine avec accès d'une part, à une splendide triple pièce faisant office de salon et salle à manger, dalles en pierres plates, sublimes poutres apparentes en bois massif, portes fenêtres de grande taille et superbe cheminée ancienne en pierres de taille et d'autre part, à un escalier menant à l'étage où vous trouverez un coin toilette avec une douche et un vasque, 2 chambres sur parquet bois massif et un accès à des combles avec de beaux volumes à finir d'aménager ( isolation à terminer) ou vous pourrez créer des pièces supplémentaires telles que chambres, bibliothèque ou autres. Un escalier présent dans la pièce principale vous mènera à une seconde triple pièce mariant le bois et la pierre, plafond avec charpente apparente type coque de bateau, lit clos, cheminée d'angle et magnifique mezzanine pouvant être agencée au gré de vos envies. Parquet en bois massif uniformisé. Terrain plat très facile à embellir pour y faire ou refaire un jardin, un coin paysagé, stationner les véhicules, crée une belle terrasse et pourquoi pas y implanter une piscine hors sol. Idéale pour résidence secondaire ou pied à terre. Possible en principale après quelques aménagements. Chauffage bois et cuisinière en fonte. Installation poêle à bois et/ou poêle à granules possible.Toiture et couverture révisées chaque année (documents à l'appui). Bien avec cachet. Tout à l'égout. DPE : non concerné et GES : non concerné. Prix : 95.990 euros ( honoraires charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller auprès de la SAS Propriétés privées, au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n° 157915. RCS 487 624 777.

Maison

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Idéal en secondaire ou en principale, maison de campagne en pierres atypique développant 150 m2 sur 440 m2 de terrain. Dès l'entrée, profitez de beaux espaces avec cette magnifique double pièce à vivre, mariant harmonieusement de splendides poutres traditionnelles avec la pierre, ouverte sur une cuisine. Une cheminée rehausse le charme de la pièce. Des portes fenêtres, dont une coulissante, vous donnera accès à une terrasse plein sud sur le devant et une autre derrière la maison. Une salle de bains avec douche, un wc et une arrière-cuisine complètent généreusement le rez de chaussée. A l'étage, vous adorerez les 5 chambres bois-pierres spacieuses et leur rangements intégrés dans le mûr et un deuxième salon qui pourra faire office de salon de lecture, salle de télévision..., avec une grande fenêtre où vous profiterez d'une belle vue sur la campagne environnante. Le tout sur parquet en bois massif traditionnel uniforme.Côté annexes, un grand abri de jardin couvert et fermé pour le rangement et/ou pour y faire votre atelier. Tout à l'égout, double vitrage. Chauffage bois et edf en complément. Prix : 159.500 euros HAI ( dont honoraires réduits de 3,99 % charge acquéreur, soit 153.380 euros hors honoraires ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller auprès de la SAS Proprietes-privees.com au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n° 166806. RCS 487 624 777. Le conseiller sécurise et garantie votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 FIX-SAINT-GENEYS (43320)

A 2 kms de la RN88, hameau entièrement restauré composé de 8 bâtiments développant environ 450 m2 habitables sur 13 hectares de terrain: une habitation principale, 2 gîtes répertoriés 3 Epis Gîtes de France, 3 granges, 1 appenti et 1 ancien laboratoire de transformation. La maison principale propose un salon, séjour, une cuisine entièrement équipée, salle de bains, une cave. A l'étage, 2 belles chambres sur parquet massif uniforme et au deuxième, 2 autres chambres et une salle de jeux. Les deux gîtes 3 épis proposent chacun une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'à l'étage 3 chambres avec parquets bois. Le laboratoire actuellement aménagé en salle de travail et de détente sur deux niveaux et sa superbe mezzanine , pourra être aisément transformé en appartement ou autre gîte. Les granges ont été restaurées en hors air et hors eau: dalles béton, charpentes et couvertures neuves; reste à les aménager selon vos envies. Doubles vitrages dans toutes les pièces des bâtiments habitables. Chauffage par cheminée à bois et électrique en complément. Terrain de 13 ha , dont 7 cultivables et 1 de cultures de fruits rouges, divisé en plusieurs parcelles mais regroupées. Espace propice à la culture de baies (comme d'antan), à l'élevage d'animaux : équidés, ovins, caprins, volailles, complexe multi-activités touristiques de plein air, refuge animal ou ferme équestre, tout en conservant l'activité des gîtes classés 3 épis. DPE : D et GES : C. Prix : 483.550 euros l'ensemble des 8 bâtiments + les 13 ha de terres (honoraires entièrement à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller auprès de Propriétes-privees au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n° 161252. RCS 487 624 777.

Maison

 SAINT-PRIVAT-D'ALLIER (43580)

A la campagne, magnifique ferme de 230m2 habitables entièrement rénovée sur 500m2 de terrain. Dès l'entrée, vous profitez de larges espaces agrémentés de superbe poutres neuves, un dressing, un double salon avec cheminée ouvert sur une très vaste cuisine entièrement équipée, donnant accés au jardin et à une jolie terrasse en pierre située plein sud; une buanderie et la chaufferie complètent le rez de chaussée, ainsi qu'un wc. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où vous trouverez une pièce de belle superficie que vous pourrez utiliser comme salle de billard, bibliothèque-lecture ou deuxième salon (selon vos envies et vos idées). Celle-ci desservant 3 grandes chambres, dont 2 avec dressing, une pièce supplémentaire idéale pour un rangement ou une lingerie, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un deuxième wc. Parquet flottant sur tout l'étage. Eau chaude par ballon électrique, chauffage au sol à eau au rez de chaussée et à l'étage par radiateurs grâce à une chaudière électrique.Ramassage scolaire sur le village et transports en commun à proximité. Bien de qualité. Doubles vitrages bois.Toiture révisée en parfait état. Tout à l'égout. Vendue meublée. DPE: E et GES: C. Prix: 147.990 euros HAI (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, agent commercial auprès de la SAS Propriétés privées au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com. Mandat n° 153450. RCS 487 624 777.

Maison

 SAINT-PAULIEN (43350)

A 2 kms de Saint Paulien maison traditionnelle de 152m2 habitable entièrement refaite sur 3000m2 de terrain entretenu, composée de 5 chambres,2sdb,garage sur 2 demi niveaux. Au rez de jardin,un garage avec une buanderie transformée en cuisine d'été,une chambre avec salle d'eau et une douche. Au 1-er demi niveau, vous disposerez d'une cuisine ouverte sur large séjour/salon, avec accès à une véranda faisant office de pièce supplémentaire, bien utile pour vos repas de famille, ou se reposer en contemplant la verdure environnante.Le 2-ème demi niveau propose un joli petit hall distribuant 4 chambres avec de beaux espaces, que vous pourrez conserver en l'état ou utiliser en bibliothèque ou/et bureau, ainsi qu'une salle de bains. Le terrain propose des arbres fruitiers et d'ornement, plat,clos, fleuri et un terrain de boules pour des après midi de tranquillité et est piscinable. Portail et éclairage extérieur télécommandés. AucunS travaux à prévoir.Calme et tranquilité au rendez vous.DPE: E et GES: C. Prix: 259.975 euros HAI (honoraires réduits de 3,99% charge acquéreur) soit 250.000euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contacter Stéphane NOISETTE, agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com. Mandat n° 149227. RCS 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MOUDEYRES (43150)

A proximité des pistes de skis et des chemins de randonnées, au sein d'un village touristique, ancienne auberge à restaurer en 3 niveaux présentant environ 250m2 habitables. A l'entrée, vous disposerez d'une très vaste pièce à vivre avec jolie cheminée en pierres et belles poutres traditionnelles (anciennement bar et salle) donnant accès sur une double et spacieuse cuisine pouvant sans problème être ouverte sur la pièce à vivre. Une terrasse extérieure complète le rez de chaussée. Au 1-er étage, 4 grandes chambres mariant la pierre et le bois, salle de bains et wc. Au 2-ème étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et atypiques. La cave pourra être réaménagée pour vous offrir des espaces de rangements. Même si elle mérite des travaux ainsi qu' un bon rafraîchissement et une remise au goût du jour, cette auberge saura vous séduire et ne demande qu'a revivre de son charme d'antan et vous faire bénéficier de ses très beaux volumes. Enorme potentiel en perspectif pour en faire une habitation principale ou secondaire d'exception. Cette auberge pourra aussi facilement être réhabilitée en gîtes. Toit en lauze. Chauffage central au fuel. DPE vierge. Fenêtres à changer, assainissement tout à l'égout.
Prix: 69.990 € HAI (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contacter Stéphane NOISETTE, agent commercial auprès de la SAS Propriétés privées au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com. Mandat n° 153437. RCS 487 624 777.

Maison

 COUBON (43700)

Maison traditionnelle hors centre ville composée de 5 chambres,cuisine ouverte sur séjour/salon et terrain de 1600m2 environ avec piscine,appentis et emplacements pour stationner les véhicules.Au rez de chaussée, une pièce avec petite mezzanine pour une arrière cuisine, une entrée principale donnant cuisine intégrée ouverte sur séjour/salon où vous pourrez profiter d'un poêle.Une chambre compose aussi le rdc ainsi qu'une salle de douche. Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous profiterez d'une mezzanine spacieuse, d'une 2-ème salle de douche wc, de 4 chambres avec parquet stratifié et rangements. Cette maison, même si elle mérite quelques modifications,rafraîchissements et une légère remise au goût de jour est idéal pour une grande famille, ou en secondaire.La présence de panneaux photovoltaiques rapportent environ 1800€/an(contrat EDF).Parcours sportif et promenades en fôrets à proximité.Idéal pour amateur de nature et/ou de tranquilité. Prix: 171.583€ (honoraires à la charge vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contacter Stéphane NOISETTE, agent commercial auprès de la SAS Propriétés privées au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com. Mandat n° 149144. RCS 487 624 777.