Votre conseiller en immobilier: Sylvain MICCOLI

Appartement

 ECHIROLLES (38130)

En Exclusivité sur Echirolles - Cours Jean Jaures
Magnifique appartement au 9ème étage sur 10 de 92m2 avec sa terrasse panoramique de 57m2.
Ce superbe appartement est composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau et sa douche a l'italienne, d'une chambre, d'un dressing, d'une lingerie et d'un grand séjour salle a manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
(Possibilité de créer une salle d'eau a la place de la lingerie, arrivées d'eau et évacuations existantes en attentes.)
Finitions haut de gamme:
-Carrelage lames parquet
-Peinture stuck
-Cuisine sur mesure en médium laqué brillant
-Dressing sur mesure
-Mobilier sur mesure (Quadro)
L'appartement dispose d'une terrasse de 57m2 avec une vue exceptionnelle sur les massifs Grenoblois exposée Sud .
Vous profiterez avec ce bien d'un garage double de 35m2 en sous sol, avec accès a l'éléctricité, sécurisé avec portail électrique, ainsi qu'une place de parking au sous sol également, privée et numérotée. Un coin cave est attenant au garage double.
(Accès garage possible directement par l'ascenseur, du sous sol au 9ème étage.)
L'ascenseur vous amènera dans ce bien d'exeption qui occupe la totalité du 9ème étage. (Unique appartement a cet étage) .
Cette copropriété bâtie en 2015 offre tout le confort moderne en termes d'isolation phonique et thermique. RT2012
Chauffage, eau chaude et eau froide collectif.
Cet appartement d'exception a fait la une du magasine « Beau Quartier » Rubrique visite privée (Édition Hiver 2022).
Charges de copropriétés: 2159 euros/An comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'au froide.
Taxe foncière: 2500 euros
Prix : 359 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : A - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 euros et 500 euros
Une exclusivité Propriétés-Privées a visiter sans tarder!
Les honoraires sont a la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Appartement

 GRENOBLE (38000)

Bel appartement de 49 m² très bien situé proche de la caserne de bonne, dans le quartier Championnet/Aigle au coeur de Grenoble.
Cet appartement très lumineux sans vis à vis situé au 2ème étage saura vous séduire avec son grand séjour avec parquet donnant sur un balcon avec vue sur un petit parc propre a la copropriété.
Ce bien se compose, en plus de son grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec possibilité d'intégrer une machine a laver le linge ainsi que des toilettes séparés et une cave en sous sol.
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Les charges de copropriété annuelles de 1750euros englobent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que l'ascenseur.
Diagnostics techniques a jour:
DPE : C
GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 euros et 500 euros
Prix : 157 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 150 975 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 0781570461 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. : 290835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sylvain MICCOLI Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .