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Valérie GOURDON
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Votre conseillère en immobilier: Valérie GOURDON

Valérie GOURDON

LocalisationVIALAS

Barème d'honoraires
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
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1 bien disponible

Ensemble de bâtisses à rénover aux Salles Du Gardon
Exclusivité

Maison

Ref. 366733GDLV

Localisation LES SALLES-DU-GARDON (30110)

61 000 €

1 109 €/m²

Ensemble composé d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierre de pays datant d'avant 1948 et d'un logement d'appoint datant des années 70. Le tout est à restaurer avec jardin arboré de 375 m². L'habitation principale est une maison d'été, de 4 pièces est de 55 m² habitables environ. Sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée, 2 caves voûtées en enfilade, au 1er , 1 cuisine aménagée et pièce avec son accès indépendant. Tomettes au sol. Au 2nd étage, 2 autres pièces en enfilade avec accès par l'extérieur. Hors habitation, une salle de bains avec w .c et raccordement machine à laver. Le second logement d'appoint indépendant de 21 m² habitables environ, comporte 2 pièces : 1 cuisine d'été et 1 chambre + mezzanine avec deux accès sur le jardin. La dépendance type grange en pierre de 31 m² au sol offre sur sa hauteur la possibilité de doubler la surface intérieure. Son toit est à consolider avant de tuiler. Cet ensemble permet de répondre à différents projets de vie et de le réaliser par tranches budgétaires. Situé dans un quartier avec voisins proches dont l'accès unique est un chemin piétonnier avec double accès de courte distance. Commerces de proximité à 5 mn à pied. Ecole, collège, lycée et tous commerces, centre médical à 5 mn en voiture. transports en commun : train et bus

Prix de vente : 61 000 euros honoraires charge vendeur

Bien non-soumis au DPE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURDON (06 72 48 32 46) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mende 422 965 590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie GOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Mende 422 965 590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

55 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison de 126 m² , 4 chambres, 1 bureau, caves, atelier et garage, jardin clos
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA GRAND-COMBE (30110)

Cette maison spacieuse et confortable dispose de 126 m² habitables sur 2 niveaux, avec de nombreux rangements , elle comporte 4 chambres (+ 1 bureau) dont l'une est au rdc et une salle d'eau et w.c par étage, avec un accès distinct sur l'extérieur. Toujours entretenue avec soin, elle permet une installation rapide. En sous-sol de nombreuses pièces de type caves et atelier. Deux places de parking intérieur dont un garage avec porte et accès électroniques. Elle bénéficie dans joli jardin arboré en terrasses. L'un de ses atouts supplémentaires est de pouvoir s'adapter à différents projets de vie et professionnel, Transports en commun, bus et train, écoles, collège et lycéen.

DPE classé en D - GES en D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 150 000 euros (honoraires à la charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURDON, au 0672483246 ou par courriel à v.gourdon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mende 422 965 590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie GOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Mende 422 965 590 - .

Superficie

126 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

MAISON COMPOSEE DE 3 LOGEMENTS - TERRAIN 2 HA 77
Vendu

Maison

Localisation SAINTE-CECILE-D'ANDORGE (30110)

Cette propriété est située dans un lieu paisible et retiré. Ses 2 ha 77 attenants donnent un charme incomparable à l'ensemble. La maison a un point de vue direct sur la forêt de pins et son terrain cultivable d'un potentiel d'environ de 4 200 m² , constitués en terrasses où se trouve la rivière en contre-bas. La partie la plus ancienne de l'habitation est en pierre. Composée de 3 logements distincts, celui qui est rénové, fait 63.51 m² . Très lumineux et confortable, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Il s'agit du logement n°3 au 1er étage. Il vous assurera une installation rapide et une restauration à votre rythme. Le logement n°1 de 71.35 m² dispose d'une partie habitable et l'autre partie est à rénover dont le toit. Le logement n°2 de 32.06 m² est à rafraîchir et demandera lui-aussi d'un dispositif de chauffage. Cet ensemble est modulable et peut se diviser en 4 logements ou se raccorder. Cette propriété peut correspondre ainsi à de multiples projets tel que l'agrotourisme. Ce lieu est accessible par un chemin de terre sur les 150 derniers mètres et permet de rejoindre 4 habitations dont celle-ci , qui est l'avant dernière de l'impasse. A moins de 10 mn en voiture des commodités, école, collège et lycée. Village avec transports en commun : bus et train.
DPE Classement du logement n° 1 Type Duplex en G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1600 euros
Classement du logement en effet de serre : C
Tous les diagnostics techniques ont été réalisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 210 000 euros (honoraires à charge vendeur)
Mandat réf : 358505
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURDON, au 0672483246 ou par courriel à v.gourdon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mende 422 965 590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie GOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Mende 422 965 590 - .

Superficie

167 m²

Pièces

11 p

Chambres

6 ch

Photo Valérie GOURDON

Valérie GOURDON

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