Votre conseillère en immobilier: Véronique PORTEBOEUF

Appartement

Ref. 382969VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Dans résidence face mer sur les arrières - studio d'une surface de 26,67 m2 en rez de jardin , jolie décoration dans l'air du temps ! Bien vendu avec garage .Prix : 142 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 78 lots au total - Charges annuelles 673,48 euros.
DPE classe D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021: 450 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 382969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 673.48 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394744VERP

 GUERANDE (44350)

Venez visiter cette maison avec beaucoup de charme de 165 m2 environ sur une parcelle de 720 m2 environ située à Clis construite dans les année 1960 mais entièrement rénovée aux prestations actuelles et agrémentée d'une véranda , elle possède de beaux volumes et un charmant studio indépendant sur l'arrière.
Elle saura vous séduire par son charme et son confort , elle dispose au rez de chaussée : entrée sur véranda -Salon/salle à manger donnant également sur la véranda au sud-ouest avec aperçu mer -cuisine aménagée et équipée avec ilot central - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - wc - une buanderie
A l'étage : un salon/bureau pouvant faire chambre - deux grandes chambres dont une avec son coin toilette - Salle d'eau - wc .
En fond de parcelle : un bâtiment avec une partie garage et une grande pièce de vie pouvant être emménagée à l'envie : salle de sport , jacuzzi , piscine intérieur où gite
Prix 585 340 euros Honoraires : 20340 TTC inclus charge acquéreur soit 565 000 euros hors honoraires.

DPE? GES?: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet où pour toute estimation gratuite : contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 394 744- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387003VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Vous recherchez votre résidence à La Baule ? Cette maison de bonne facture par un constructeur prisé sur le secteur saura vous séduire ! Sur une parcelle d'environ 570m2 arborée maison de 2009 de 145 m2 environ se désignant comme suit : : Pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur véranda orientée Ouest - chambre avec sa salle d'eau et son dressing - Bureau - wc .
A l'étage : 3 chambres spacieuses - salle d'eau avec wc .
Prévoir petits travaux de remise au gout du jour à prévoir . Secteur recherché proche voie rapide - commerces à 5 mn - Plage et centre - ville à 8 mn prix : 452400 euros Honoraires : 17400 TTC inclus charge acquéreur soit 435 000 euros hors honoraires.

DPE Classe C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2090 euros et 2880 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386 798 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378912VERP

 GUERANDE (44350)

Située dans un hameau proche Guerande et dans le Parc Naturel Régional de Brière : grande Chaumière lumineuse et confortable entièrement rénovée de 200m2 environ . Elle se compose : d'une très belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert , d'une cuisine à l'américaine emménagée équipée avec un très bel ilot central d'un 2ème salon plus petit pouvant faire également office de bureau , un dégagement donnant accès à un dressing, une buanderie , un toilette et à la suite parentale avec une belle chambre et sa salle d'eau .
A l'étage un palier dessert un coin bureau et trois grandes chambres , une salle d'eaux et une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette .
Le tout sur une parcelle de 1061 m2 environ de jardin paysager sans vis à vis et agrémenté d'une piscine miroir à débordement périphérique chauffée entourée d'une terrasse et d'un préau pouvant accueillir vos repas d'été .
Actuellement en activité de location saisonnière un projet "Chambre d'hôtes" pourrait y trouver pleinement sa place !
prix : 890 000 euros Honoraires : 40 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 378 910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
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Appartement

Ref. 386544VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique - La Baule face Mer - Appartement en très bon état se présentant comme suit : entrée - placard - pièce de vie avec grande cuisine à l'américaine aménagée et équipée donnant sur balcon face mer . A l'arrière chambre spacieuse - salle d'eau et wc séparé - parking au sous-sol et cave .
Beaucoup de charme et une vue à 360* sur la plus belle plage d'Europe . N'hésitez pas à le visiter coup de coeur assuré !

Dans un immeuble en copropriété de 29 lots principaux charge annuelles de copropriété 1119,48 euros. Pas de procédure en cours . Prix : 476500 euros Honoraires : 16500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 460 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 25 lots au total - Charges annuelles 1119,48 euros.
DPE classe D Coût annuel des énergies entre 580 euros et 830 euros (prix moyens des énergies indexés au er janvier 2021 - Abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 386544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 1119 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
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Appartement

Ref. 389432VERP

 LE POULIGUEN (44510)

LE POULIGUEN PROCHE CÖTE SAUVAGE - Dans une résidence de vacances horizontale et au calme Studio avec son jardinet ainsi que son stationnement .
Immeuble en copropriété de 322 lots - pas de procédure en cours - taxe foncières 489 euros .
Prix : 142 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires.
DPE classe F estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 800 euros et 1140 euros . Logement à consommation énergétique excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330kw/m2/an avant le 1er/01/2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 322 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395950VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule , au Guezy bel appartement de 44,64m2 en bon état comprenant : une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée le tout donnant sur une terrasse. A l'étage en mezzanine : une chambre avec sa salle d'eau . Stationnement .

Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charges annuelles de copropriété 1353 euros. Pas de procédure en cours . Prix : 249100 euros Honoraires : 14100 euros TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires.
DPE classe F Coût annuel des énergies entre 1280 euros et 1770 euros (prix moyens des énergies indexés au er janvier 2021 - Abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 395950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1353.96 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386798VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule sur une parcelle 606m2 arborée maison de 2009 de 150m2 environ se désignant comme suit : Pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central orientée sud - chambre avec sa salle d'eau et son dressing - Bureau - wc .
A l'étage : 3 chambres spacieuses - salle d'eau - wc.
Grand garage avec mezzanine et grand cabanon de jardin en bois .
Secteur recherché proche voie rapide - commerces à 5 mn- Plage et centre - ville à 8 mn prix : 483 600 euros Honoraires : 18600TTC inclus charge acquéreur soit 465 000 euros hors honoraires.

DPE Classe C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2090 euros et 2880 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387003 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr