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Yannick NASSOY
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Votre conseiller en immobilier: Yannick NASSOY

Photo Yannick NASSOY

Yannick NASSOY

LocalisationBalma et alentours

Barème d'honoraires
Présentation
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Passionné par l'immobilier, les relations humaines, et bien sûr par la fascinante ville rose, où je suis implanté depuis 2002 (Toulouse et banlieue Est), j'ai décidé de rejoindre le réseau Proprietes-privees.com après avoir travaillé pour un autre réseau de mandataires en immobilier. Que ce soit pour un achat ou une vente d'appartement ou de maison, sur Toulouse, L'Union, Saint-Jean, Balma, Quint-Fonsegrives, Saint-Orens, Montrabé et toute la proche banlieue Est, je me fais une joie de mettre mon expertise du marché immobilier local au service de mes clients et de les accompagner de A à Z pour que leurs projets se concrétisent dans les meilleures conditions (délais, prix du marché, clauses particulières, par exemple vente longue).

Bilingue français-anglais, je peux diffuser mes annonces immobilières à l'international, sans surcoût pour vous. Loin du formatage commercial, je m'intéresse avant tout aux personnes et à leurs projets : je suis là pour vendre, dans votre intérêt comme dans le mien, et non pour "prendre" des mandats qui ne feraient que vendre du rêve, sans concrétisation derrière.

Mettre son expertise du marché immobilier local au service des besoins et/ou envies des clients vendeurs ou acquéreurs prend alors tout son sens, comme le résume si bien cet adage du célèbre dramaturge anglais Oscar Wilde : "Il faut toujours viser la lune, parce que même si on échoue, on atterrit dans les étoiles".

Je propose des estimations gratuites sans engagement, et je travaille avec de nombreux partenaires (ventes inter-agences, courtiers en prêts immobiliers, diagnostiqueurs, artisans...).

Le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens est implanté sur tout le territoire national. Environ 3600 conseillers en immobilier l'ont rejoint pour la performance de ses outils, notamment numériques, la puissance de sa force de diffusion, et surtout les valeurs humaines et la proximité qu'il place au coeur de ce beau métier.

N'hésitez pas à me contacter, même si vous en êtes encore au stade de le réflexion pour un projet à venir. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier, et vous conseiller au mieux.

A très bientôt et bonne visite du site.
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2 biens disponibles

Beau T2bis parfait état avec terrasse et piscine

Appartement

Ref. 390032YNA

Localisation TOULOUSE (31500)

222 000 €

4 036 €/m²

BEAU T2BIS PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE ET PISCINE

Nouveauté. Venez découvrir ce joli T2 bis de 55 m2, idéalement situé dans une agréable résidence avec piscine, au calme, et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, accès rocade), dans un quartier résidentiel.

Idéal pour une famille monoparentale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement traversant Est-Ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement.
Aucuns travaux à prévoir, l'état du bien est irréprochable.

L'entrée avec placard donne sur une belle pièce de vie d'environ 30 m2, avec une cuisine ouverte moderne. La partie séjour est prolongée par une agréable terrasse. La climatisation réversible a été installée récemment. La chambre et le bureau (8 m2, pouvant faire office de petite
chambre) sont équipées de placards. La salle d'eau avec douche à l'italienne a été refaite récemment. Les toilettes sont séparées.

L'appartement est vendu libre de toute occupation, avec un garage fermé de 20 m2 et une place de parking extérieure.
Fibre installée, interphone, digicode et vidéosurveillance.

Taxe foncière : 1220 euros.
Charges de copropriété : 1500 euros par an.
Aucune procédure en cours.

N'attendez pas pour réserver votre visite !

Prix du bien : 222000 euros
Honoraires charge vendeur.

DPE C : 143 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 et 940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick NASSOY, au 0670096277 ou par courriel à y.nassoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick NASSOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 933248379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Yannick NASSOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 933248379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison St Orens De Gameville 4 pièce(s) 76 m2

Maison

Ref. 390005YNA

Localisation SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

259 000 €

3 407 €/m²

Jolie maison 4 pièces de 2011 au calme aux portes de Toulouse

A 4 minutes de Saint-Orens et à 10 minutes du futur métro ligne C, cette agréable maison T4 de 2011, mitoyenne par le garage, vous séduira par son environnement très calme et son agencement bien pensé pour optimiser les volumes.

Nichée au bout d'une impasse dans un petit lotissement à la fois tranquille et convivial, orientée Nord-Est et Sud-Ouest, cette maison en parfait état se compose de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne d'un côté sur un WC/buanderie équipé d'un lave-mains, et de l'autre sur la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour chauffé avec un poêle à pellets (ou radiateurs électriques).

A l'étage se trouvent les 3 chambres avec parquet, toutes équipées de placards, prises internet et télévision (13, 9 et 8 m2). Vue sur les Pyrénées par beau temps depuis la plus grande chambre. Le 2ème WC est séparé de la salle d'eau équipée d'une douche.

Le jardin intimiste vous permettra de profiter de repas en famille sur la terrasse en teck entourée de verdure, et de profiter de la vue sur le clocher classé de l'église du village. Vous y trouverez également un cabanon très pratique.

Un garage fermé équipé d'une rochelle permettant du rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur complètent le tout.

PRINCIPAUX ATOUTS :
- Aucuns travaux à prévoir, parfait état
- Nombreux rangements
- Au calme
- Très proche de Labège (métro C, bassin d'emploi), de Saint-Orens et de Toulouse
- Jardin sans vis-à-vis très agréable

Prix de vente : 259000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE D 231 kWh/m²/an
GES B 7 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick NASSOY, au 0670096277 ou par courriel à y.nassoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick NASSOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 933248379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente: 259 000 euros
Mandat réf : 390005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick NASSOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 933248379 - .

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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