Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 19

Terrain

Ref. 354415CMIL

 LOUCHATS (33125)

Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 860 m² à Louchats
Christel MILCAN, votre experte en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 860 m² constructible et viabilisé à Louchats, à proximité d'Hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en première ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison.
Caractéristiques du Terrain :
Superficie : 860 m²
COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.40 en R +1
Possibilité de construire une maison de 340 m² au sol en R +1
Bande d'accès privée
Emplacement Stratégique :
Le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du Transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail.
Proximité des Villes :
Le Barp : 17 minutes
Biganos : 35 minutes
Hostens centre : 6 minutes
Cestas : 30 minutes
Atouts Supplémentaires :
Secteur très recherché
Écoles et commerces à proximité
Environnement paisible et familial
Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Christel MILCAN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel.
A propos de Christel MILCAN :
Avec une expertise reconnue dans le domaine de l'immobilier, Christel MILCAN est votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Faites appel à son savoir-faire pour trouver la propriété qui correspond à vos attentes et aspirations.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Terrain

Ref. 354416CMIL

 CESTAS (33610)

Occasion Unique : Terrain à Bâtir de 1200 m² à Cestas Limite Pessac - Prix Exceptionnel !
Christel MILCAN, votre experte immobilière, vous propose un terrain exceptionnel de 1200 m² à Cestas, en limite de Pessac. Cette opportunité rare se distingue par son prix attractif, bien en dessous du marché, et son emplacement stratégique idéal pour divers projets tels que des commerces, des bureaux, un cabinet médical, une activité artisanale ou même une magnifique habitation.
Caractéristiques du Terrain :
Superficie : 1200 m²
COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.60 en R +1
Terrain non divisible, sauf pour une copropriété
Forme rectangulaire parfaite
Possibilités d'Utilisation :
Idéal pour une belle habitation
Parfait pour des commerces
Adapté pour des bureaux
Propice à des activités artisanales
Emplacement Stratégique :
Ce terrain est en 2e ligne, offrant à la fois la tranquillité et la proximité immédiate des principales attractions de la région. A quelques pas du golf de Pessac et du centre de Cestas, il représente un investissement judicieux pour diverses activités professionnelles ou une résidence exceptionnelle.
Atouts Supplémentaires :
Prix exceptionnel, en dessous du marché
Servitude de passage et DP en cours
Environnement calme et préservé
Saisissez cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers à un prix avantageux. Que ce soit pour un projet commercial, des bureaux, une activité artisanale ou votre future résidence, ce terrain offre des possibilités infinies.
Contactez Christel MILCAN dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les potentialités de ce lieu exceptionnel.
A propos de Christel MILCAN :
Experte reconnue dans le domaine immobilier, Christel MILCAN met à votre service son savoir-faire pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Faites confiance à son expertise pour trouver la solution idéale pour vos besoins spécifiques.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Terrain

Ref. 355249CMIL

 LOUCHATS (33125)

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 2450 m² dont 582 m² constructible à Louchats
Christel MILCAN, votre experte en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 2450 m² constructible à Louchats, à proximité d'Hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison.
Caractéristiques du Terrain :
Superficie : 2450 m2 dont 582m² constructible
COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.40 en R +1
Possibilité de construire une maison de 233 m² au sol en R+1
Bande d'accès privée
Emplacement Stratégique :
Le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du Transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail.
Proximité des Villes :
Le Barp : 17 minutes
Biganos : 35 minutes
Hostens centre : 6 minutes
Cestas : 30 minutes
Atouts Supplémentaires :
Secteur très recherché
Écoles et commerces à proximité
Environnement paisible et familial
Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Christel MILCAN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel.
A propos de Christel MILCAN :
Avec une expertise reconnue dans le domaine de l'immobilier, Christel MILCAN est votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Faites appel à son savoir-faire pour trouver la propriété qui correspond à vos attentes et aspirations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix: 132 500 euros Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Maison

Ref. 353743CMIL

 LE BOUSCAT (33110)

Christel MILCAN vous présente une magnifique maison de 240 m² en plein coeur du Bouscat et à proximité du Tram D et de la Barrière du Médoc.
A seulement quelques pas du magnifique Parc de la Chêneraie et à cinq minutes à pied du tramway D, arrêt Mairie du Bouscat, cette villa de prestige vous ouvre ses portes. Avec ses trois chambres et deux suites parentales, cette maison entièrement sécurisée est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant une tranquillité rare dans un environnement convivial tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable : 240 m²
Jardin sans vis-à-vis
Terrasse ensoleillée à l'étage Sud de 40 m²
5 chambres, dont deux suites parentales dont une de 42 m² avec dressing et terrasse exposée plein sud
1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 WC
Double garage en sous-sol de 50 m² avec accès direct à la maison
Cadre paisible
Description Détaillée :
Cette villa d'exception offre des espaces de vie généreux et lumineux, avec un salon-séjour-salle à manger traversant de 60 m². Le jardin et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Avec ses 3 chambres et 2 suites parentales, dont une spacieuse avec dressing, cette villa assure un confort optimal avec ses trois salles d'eau et trois WC. Le double garage en sous-sol avec accès direct à la maison ajoute à la praticité de cette maison.
Le cadre sécurisé et familial convient parfaitement aux jeunes familles et aux retraités en quête de tranquillité.
Secteur Prisé :
Idéalement située à proximité du Parc de la Chêneraie et de l'avenue de la Libération, cette villa offre un accès facile aux écoles renommées telles que Sainte Anne, Jeanne d'Arc, Grand Lebrun, Tivoli, et l'Assomption. Le Bouscat Centre, avec ses commerces, est à quelques minutes, et l'accès à la Barrière du Médoc est rapide.
Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché immobilier de prestige à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous
Lien vers la vidéo de la maison: https://youtu.be/p-pV_FND1LE
Contactez Christel MILCAN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.09.82.62.49 ou c.milcan@proprietes-privees.com.
Prix : 1 140 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1330 euros et 1830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 350852FFOR

 GAURIAGUET (33240)

Gauriaguet 33240 - Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent un joli terrain constructible de 794m2 en seconde ligne proche des commodités tout en étant à la campagne.
Etude de sol à disposition des acquéreurs.
Prix de vente 92 990 euros H.A.I dont 7990 euros F.A charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Maison

Ref. 350867FFOR

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

33240 Gauriaguet
Découvrez le charme intemporel d'une maison des années 70, nichée au coeur de la paisible commune de Gauriaguet, à seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac. Cette propriété exceptionnelle est présentée avec enthousiasme par Frédéric et Vanessa FORTUNÉ, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.
La maison, d'une superficie totale de 105m², se compose de 6 pièces lumineuses et accueillantes. Les 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, offrent un espace idéal pour une vie de famille épanouissante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la jolie pièce de vie de 36m², harmonieusement ouverte sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel.
La fonctionnalité de la maison se poursuit avec une salle d'eau moderne, un wc indépendant, un garage pratique de 17m², une buanderie, et une véranda qui offre un coin détente avec vue sur le jardin. Pour abriter vos véhicules, un carport spacieux de plus de 35m2 est à votre disposition.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Érigée sur une généreuse parcelle de 1254m2, la maison bénéficie d'une piscine invitante, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'un carport offre une solution pratique pour protéger vos voitures des intempéries.
Cette maison des années 70, alliant charme rétro et commodités modernes, représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette résidence exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de créer des souvenirs inoubliables dans cette propriété qui respire le bien-être et le confort.
Prix de vente 288 750 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Terrain

Ref. 336247FFOR

 SAINT-CIERS-D'ABZAC (33910)

33910 SAINT CIERS D'ABZAC - Vanessa CAYRE Conseillère en Immobilier 06.29.55.61.79 vous invite à découvrir rapidement ce magnifique terrain à bâtir
LIBRE DE CONSTRUCTEUR d'une superficie de 696 m2 à deux pas de l'école et des commerces au calme sur la commune de SAINT CIERS D'ABZAC.
Ce terrain se situe à 5 minutes en voiture de la commune de Galgon, 15 minutes de Libourne et de son accès autoroute.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Prix: 71 990 euros FAI. Honoraires charge acquéreur.
Soit 65 000 euros net vendeur et 6 990 euros frais d'agence
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 336247: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Maison

Ref. 348852FFOR

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

33240 Saint Gervais - Vanessa et Frédéric FORTUNÉ
Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible ville de Saint Gervais, à 5 minutes de St André de Cubzac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 135m2 répartis sur 2 niveaux et son vaste terrain de près de 5000m2, cette propriété offre un espace généreux pour s'épanouir.
Construite dans les années 90, cette maison a été soigneusement entretenue et présente une disposition fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants et invités, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 35m2, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La cuisine équipée indépendante offre un espace dédié à la préparation des repas, tandis que les 2 WC, la salle de bain et la salle d'eau offrent un confort optimal pour la vie quotidienne. Un garage et une véranda de 20m2 complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Lien vidéo: https://youtu.be/IC44p0Kf2xw
Prix: 299990 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 288 500 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com ou Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 338839XAB

 VIGNONET (33330)

Située dans un environnement verdoyant de 3500 m2 , venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 300 m2 à deux pas du village de Saint Emilion.
Dés l'entrée vous serez séduit par le charme authentique de cette belle demeure et par ses beaux volumes.
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour de 31 m2, une cuisine aménagée , une spacieuse salle à manger et un bureau
Pour la partie nuit, vous trouverez à l'étage 4 grandes chambres et une grande salle de bains.
La bâtisse rénovée récemment, présente de nombreux atouts avec son ancien chai attenant d'environ 300 m2 .
possibilité de développer une activité commerciale, gîtes, possibilité d'adjoindre à la demeure des vignes en AOC St Emilion à proximité afin de faire renaître de ses cendres cette ancienne propriété viticole.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48762477700040

Maison

Ref. 339089XAB

 SAINT-SEURIN-DE-CADOURNE (33180)

Ce domaine viticole situé au sein même de l'appellation Haut médoc et à seulement 15 minutes des plages océanes.
Le vignoble s'étend sur prés de 46 ha dont 31 ha en vignes.
Possibilité de reprendre une dizaine d'hectares de vignes en fermage.
La propriété se compose :
-2 Chais de vinification de 335 m2 et 168 m2
-2 Chais à Barriques de 307 m2 et 81 m2
- 3 zones de stockages de 255 m2; 87 m2 et 31 m2
- Zone de conditionnement de 90 m2
- Accueil et musée de 32 m2
Une Belle demeure en pierre dont une partie a été agrandi en 2015 pour une superficie totale de 232 m2.
Divers autres bâtiments complètent l'ensemble pour une surface totale de plus de 12 000 m2.
Cette exploitation offre plusieurs possibilités de développement notamment d'ordre oenotouristique.
Note DPE : C
Prix 4770000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339039- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 341544XAB

 SAINT-LAURENT-MEDOC (33112)

Petit bijou de 3 ha au sein même de l'appellation Haut Médoc dont 1 ha 90 ares en vignes.
Une jolie maison en pierre à l'arrière de l'exploitation d'une superficie de 220 m2 dont un appartement de 60 m2 aménagé sous forme de gîte peut accueillir dignement une clientèle de passage.
Ce petit havre de paix à taille humaine est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne loin des désagréments de la vie citadine.
Vous avez ainsi l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette petite exploitation parfaitement fonctionnelle et de belle facture.
Un chai et une salle de dégustation d'environ 130 m2, parfaitement équipés complète parfaitement l'ensemble.
Vous l'avez compris, un bien rare proche des plages médocaines, à visiter sans tarder.
Note DPE : C
Prix 795000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 341544Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 343749XAB

 CREON (33670)

A vendre proche de Créon et à 25 minutes de Bordeaux un très beau terrain constructible de 880 m2.
A voir sans tarder.
Prix 134 620 euros honoraires charge acquéreur.
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Mandat réf : 343749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 344886XAB

 LISTRAC-MEDOC (33480)

Xavier Belliard votre spécialiste de la transaction viticole vous propose en exclusivité,10 ha de vignes en AOC Listrac Médoc Cru Bourgeois en très bon état.
Les propriétaires sont disposés à louer leur chai de vinification et de stockage pour favoriser votre implantation.
N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui n'attend plus que vous pour retrouver ses lettres de noblesse.
Prix 636 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344886 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 346393XAB

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Rare à vendre sur Villenave d'Ornon Salle de Danse d'une superficie de 330 m2 équipée de vestiaires hommes/femmes , de douches et sanitaires.
Un appartement d'environ 80 m2 est rattaché à la salle , il est composé d'une cuisine- salle à manger, wc , salle d'eau et de deux chambres.
Autour de ce complexe, nous avons un très beau terrain de 1914 m2 et parking qui offrent de belles possibilités.
Plusieurs destinations sont envisageables pour ce bien: Salle de sport, Maison d'habitation, Salle de réception etc..
A noter cependant que le propriétaire refuse toute possibilité de transactions avec des promoteurs.
Un bien à visiter sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 310426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :48762477700040
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 344043XAB

 CASTILLON-LA-BATAILLE (33350)

A vendre sur Castillon la Bataille un très beau terrain constructible d'une surface de 400 m2.
Le terrain est très bien situé, proche des commerces, écoles, administrations etc..
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder.
Prix 53000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344043 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 353187XAB

 COUTRAS (33230)

A seulement 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, très belle maison de plain pied de 2010, de 120 m2 habitable sur un jolie terrain de 657 m2 piscinable.
La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine toute équipée donnant sur un beau salon de 35 m2 baigné de lumière.
Ce bien rare dans le secteur offre l'avantage de se trouver à deux pas des commodités.
Ecoles Maternelle, Elémentaire et collège à proximité du bien.
N'attendez plus, préparez vos valises, cette maison est pour vous.
DPE: C
Prix 291500 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 353187 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 354347XAB

 SAINT-MACAIRE (33490)

Au coeur d'une cité médiévale proche de Langon, venez découvrir cette jolie maison de Bourg d'une superficie habitable de 246 m2 comprenant au rez de chaussée un beau salon/ séjour et une grande cuisine.
A l'étage nous trouvons 3 belles et spacieuses chambres, une salle de bain ainsi qu' un bureau.
Venez découvrir ce bien datant du XII e siècle, une vie hors de notre temps, à visiter sans tarder.
DPE: C
Prix 249100 euros honoraires charge acquéreur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 339107XAB

 CISSAC-MEDOC (33250)

En exclusivité au coeur de l'appellation Haut médoc, petite propriété viticole de 8 ha 05 a d'un seul tenant dont 3,50 ha en vignes et 4 ha de bois.
Sur la superficie boisé, possibilité de détacher 2 ha en Zone A0C pour agrandir le vignoble.
Ce vin de garage est produit sur un terroir exceptionnel produisant des vins rouges, rosé et blanc atypiques dont la presse spécialisée fait écho.
Sur cette propriété à l'abri des regards, vous trouvez un appartement de 75 m2, des dépendances viticoles d'une superficie de 260 m2 et de dépendances Vinicoles pour 385 m2.
Possibilité de construire sur site une belle maison de 180 m2 au sol.
Ce domaine est un bien rare au sein de l'appellation Haut médoc qui peut convenir à une personne désirant produire dans ce petit jardin, un vin d'exception.
N'attendez plus et venez découvrir votre petit coin de paradis..
Note DPE : C
Prix 795000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339107 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 338729XAB

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Superbe propriété viticole en Bio , au coeur de l'appellation Haut Médoc. Ce Cru Bourgeois d'une superficie totale de 16 ha dont 9 ha de vignes en pleine production, offre la possibilité de planter 2 ha supplémentaires.
Ce Château de part sa densité à l'hectare n'a pas à rougir devant ses prestigieux ainés avec plus de 8500 pieds/ha, il se range au niveau des Grands Crus Classés.
Ce sont prés de 60 000 Bouteilles produites chaque années sur un terroir exceptionnel de graves et d'argilo-calcaire.
Les vins sont vendus pour 1/3 auprès d'une clientèle de particuliers, 1/3 auprès du CHR et le reste de la production à l'export au quatre coins du monde.
Un petit Bijou à 45 mn de Bordeaux et à 15 mn seulement des belles plages océanes.
Cette propriété avec ses 3 appartements se prête à merveille au développement d'une activité oenotouristique afin de faire découvrir aux amateurs la richesse de ce terroir si caractéristique de cette belle région du Médoc.
Un bien à visiter sans tarder, tant son positionnement proche des Grands Crus en fait une perle rare.
Nombreuses possibilités de développement commercial :Note DPE B pour un confort optimal.
Prix 2200000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 338729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 345661XAB

 VERTHEUIL (33180)

Propriété Viticole de Prestige idéalement situé sur l'un des plus beau terroir de l'appellation.
Ce Cru Bourgeois n'a rien à envier aux locomotives des appellations communales du Médoc.
Le Domaine s'étant sur près de 40 ha dont environ 28 ha de vignes en AOC Haut Médoc.
Une très belle bâtisse d'une superficie totale d'environ 335 m² est répartie sur trois étages de superficies équivalentes. Seul le dernier étage reste à aménager.
De nombreuses dépendances entourent le Château:
Un ancien bâtiment de ferme se compose d'un lieu de stockage et conditionnement (env. 165 m²), de trois pièces de stockage (env. 187,3 m²) , d'un hangar couvert (RDC env. 75 m², R+1 env. 200
m²), ainsi qu'un ancien atelier, aujourd'hui devenu un petit chai de stockage (env. 39 m²).
A l'arrière de ce bâtiment se trouvent également un atelier (env. 61,5 m²), un appentis semi ouvert
permettant de stocker le matériel agricole (env. 301,6 m²),le hangar machine à vendanger (env. 64 m2), une aire de lavage (env. 60m²) ainsi qu'un local phytosanitaire situé dans un ancien pigeonnier
(env. 8m²).
Le chai de vinification et de stockage des vins non conditionnés est divisé en plusieurs parties, possédant chacune une fonction particulière. L'ensemble des parties sont communicantes. Le chai
de vinification et de stockage permet de contenir un volume moyen de 4 390 hectolitres.
L'ensemble du bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité. Les ouvertures sont en bois. Les sols sont en béton.
La première partie du bâtiment se compose, au rez de chaussée, d'une ancienne salle de réception
(env. 25,8 m²), une entrée (env. 2,6 m²), un couloir avec escalier (env. 27,5 m²), le bureau du maître
de chai (env. 19,8 m²), un bureau (env. 22,6 m²) une salle d'eau avec toilette (env. 5,3 m²).
L'étage se compose d'un pallier avec couloir (env.12,6 m²), cinq chambres (env. resp. 17m², 19m²,
11m², 22,8m², 24,1 m²), une petite pièce (env. 7,4 m²) ainsi que trois greniers non aménagés (env. 168 m²).
Au rez-de-chaussée les sols sont en partie en carrelage et en partie en plancher bois. Les murs sont peints.
A l'étage, les sols sont en plancher bois. Les menuiseries sont en bois et simple vitrage.
De nombreux travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir.
Dans la continuité des bureaux du rez-de-chaussée se trouvent un petit chai à barriques (env. 124 m²) et une salle dite « de petite cuverie » (env. 73 m²).Les murs intérieurs sont en pierre et le sol
en béton.
En suivant, se trouvent un cuvier ciment (env. 114m²), un cuvier mixte inox et ciment (env. 135 m²),
un chai inox (env. 142,5 m²) et un petit chai à barriques (env. 39 m²). Les cuves ciments sont revêtues et son de différentes tailles afin de pouvoir récolter à la parcelle et réaliser des assemblages précis.
Chacun de ces cuviers sont communicants. Les sols sont en béton et les murs en pierre. Les cuves sont thermorégulées.
Un chai à barriques d'environ 135 m² se situe dans la partie la plus à l'est du bâtiment. La pièce est
entièrement climatisée et les murs sont en pierre de taille. Ce chai à barriques a une capacité de stockage d'environ 240 barriques, soit environ 540 hectolitres.
La charpente en bois est apparente.
Le sol est en béton dans les allées et les tains sont posés sur des allées de graviers. Dans le prolongement du chai à barriques se situent une salle de mise (env. 87,5 m²) et la réception
vendange (env. 50 m²). Les sols y sont en béton.
Un véritable joyau au sein de l'appellation entouré des plus prestigieux.
Un bien à visiter sans tarder, tant son aura, ne pourra vous laisser insensible très longtemps.
Prix 8 480 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345661Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)