Achat maison - Charente-Maritime : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Charente-Maritime

Maison

Ref. 361954JSA

 BERNEUIL (17460)

A Berneuil - 17460 - à 10 minutes de Saintes et de Pons, une jolie maison récente avec 3 chambres, 1 grande pièce à vivre et 1 grand garage - le tout en état excellent, comme neuf : Prix justifié à 289 000 euros honoraires inclus et à charge acquéreur , soit 278 000 euros hors honoraires. Cette maison semble être une véritable perle ! Construite en 2005, tout en rez-de-chaussée, elle est en excellent état, comme neuve, elle est érigée au centre d'un terrain plat, arboré, fleuri et clôturé d'environ 1800 m² et sans vis à vis. La surface habitable de 104 m² vous offre une grand-séjour-salon-cuisine équipée de 57 m² et 3 chambres , vous disposerez également d'un grand garage de 57 m² et d'un débarras de 13 m². C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et au calme de la campagne charentaise.
Pour votre confort et vos économies, la maison bénéficie d'un chauffage principal avec un poêle à pellets récent et en supplément des radiateurs électriques à inertie. Le DPE a été noté D en mars 2020 et avec une dépense énergétique totale et réelle d'environ 1 000 euros /an
Pour visiter , veuillez contacter M. James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
"Cerise sur le gâteau" : cette vente bénéficie d'une double garantie revente et panne des matériels.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 361954
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361601BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Maison en pierre centre St Sauveur 114 m2 dépendance aménageable attenantes, jardin stationnements: 187 000 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous présente cette jolie maison de caractère à rafraichir dans le village de St Sauveur d'Aunis, à proximité des commerces et médecins à pied, 15 min des portes de La Rochelle.
Cette maison en pierre offre 115 m2 habitables et environ 70 m2 supplémentaires en aménageant la dépendance / garage attenant. Composée d'une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur un jardinet privatif plein sud, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants et une buanderie cellier. Un garage d'environ 70 m2 et un terrain de 760 m2 complètent cet ensemble.
Que vous souhaitiez agrandir avec une surface totale de plus de 180 m2 ou aménager un deuxième logement, toutes les options s'offrent à vous.
Toiture, charpente, huisseries, isolation récent.
Prix : 187 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 180 000 euros)
Mandat réf : 361601 BCR.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2960 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 354176ISI

 JONZAC (17500)

Actuellement sous-offre
Jonzac coeur de ville. Proche château Commerces à pied.
Maison de ville 170m2 rénovée avec matériaux de qualité.
Rdc : grande entrée pouvant servir de bureau à profession libérale, (25m2), , cuisine, séjour / salon de 65m2 cheminée.
Etage 1 : 2 chambres, salle de bain, bureau
Etage 2 : Grande chambre et grenier.
Cave aménagée en buanderie.
Jardin de 330m2, cabanon de jardin et patio.
Budget 259 900 euros, honoraires 9 900 euros à la charge de l'acquéreur, net vendeur 250 000 euros.
Vente longue possible. afin de vous laisser le temps de vendre votre bien.
En exclusivité, ce bien bénéficie :
- De la garantie Protec+ , dommage aux biens, panne des biens d'équipement, déménagement, protection juridique vices cachés.
-De la garantie revente Zen IMMO
Taxe foncière 1300 euros.
Diagnostic énergétique en date du 11/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 184o euros et 2540 euros par an.
Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence réf : 354176 -
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362001BCR

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité cette belle maison de plain pied de 144 m2 sur une parcelle de 665 m2 entièrement clos, en plein centre de Dompierre sur Mer, dans un quartier résidentiel au calme, à l'abri des regards et avec toutes les commodités à pied.
Derrière de hauts murs se cache ce havre de paix, entièrement rénové par des professionnels, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires (piscine, agrandissement ...)
A l'avant de la maison, vous pourrez stationner sur la parcelle plusieurs véhicules et accéder au garage.
Un hall d'entrée dessert une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses larges baies donnant sur la terrasse et le jardin plein sud, cet espace de 38 m2 se compose d'une partie salon avec sa cheminée insert et le séjour communiquant directement avec la cuisine aménagée et équipée très récente, lumineuse et pleine de charme avec ses poutres, sa cheminée et ses équipements haut de gamme. L'ensemble créé un univers de réception convivial et spacieux.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau de plus de 10 m2 entièrement refaite. Une buanderie et un espace chaufferie cellier pour le coté fonctionnel.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une très agréable terrasse plein sud, en partie protégée par un auvent, un joli jardin arboré et piscinable, mais surtout d'un préau et d'un patio sur le coté pouvant vous permettre d'agrandir si besoin la maison.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, rénovation professionnelle (factures à l'appui) fibrée, décoration soignée et prestations qualitatives. Véritable coup de coeur !
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 488 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 470 000 euros)
Mandat réf : 362001 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1158 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 366227CHC

 ROYAN (17200)

ROYAN (17200). Christine CASTELLAN vous propose un plain-pied de 112 m² avec 3 chambres sur une parcelle sans vis à vis d'environ 500 m² .
Au calme, cette maison des années 50 entièrement rénovée est située dans un quartier résidentiel habité à l'année, elle bénéficie des commerces (boulangerie, fromager, primeurs...) à seulement 600 m.
Ce pavillon se compose d'une vaste pièce avec cuisine aménagée, équipée avec îlot central et salle à manger, d'un salon indépendant donnant sur terrasse bois, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un espace buanderie et WC indépendant.
Dépendances : garage attenant , abri de jardin et cave.
Prix : 435750 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge acquéreur 5%, soit 415 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 366227
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 362895ISI

 GUITINIERES (17500)

Exclusivité : Pavillon de 2017 sous garantie décennale.
Pavillon ossature bois de plain-pied, entrée séparée, 2 chambres, pièce a vivre de 54m2. salle de bain avec baignoire et douche.
Garage 22m2 et buanderie 6m2
Terrain de 1768m2entièrement clôturé
Menuiseries : aluminium.
isolation des murs : laine de roche
isolation des combles : ouate de cellulose
Isolation des cloisons : Chanvre /lin
Volets Aluminium
Plan d'architecte disponible pour modifier le garage en troisième chambre.
Garantie revente ZENIMMO
Garantie PROTECT + Dommage aux biens et garantie vices cachées.
DPE classe C indice 113kwh/an GES A indice 3kwh/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 700 et 1 000 euros/an.
Chauffage électrique, Ce bien bénéficie de la rénovation énergétique pour passer en classe A avec l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air.
N'hésitez pas à me contacter pour calculer vos aides.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget : 238 500 euros FAI. Honoraires 3,99% soit 9 100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence réf : 362895 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 365117BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Coup de Coeur : Vous recherchez une propriété authentique et raffinée, découvrez cette belle longère de caractère entièrement rénovée de 229 m2 dans son écrin de verdure d'environ 2500 m2 clos.
Située dans un charmant hameau à quelques pas de Ferrières et 20 mins des portes de La Rochelle, vous serez séduit par ses volumes et sa rénovation de qualité. Composée au rdc d'un spacieux séjour avec poêle, pierres et poutres, ouvert d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur un salon cosy s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une spacieuse chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un toilette indépendant.
Pour l'extérieur vous bénéficierez d'une très belle terrasse, d'une piscine 5x5 chauffée et d'un environnement calme et reposant à l'abris des regards.
Ses atouts: panneaux solaires, huisseries aluminium, fibre et sans travaux.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 540 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 520 000 euros)
Mandat réf : 365117 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 et 4070 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 364451LIG

 DOMINO (17190)

-- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur --
Rare Centre Bourg DOMINO, Maison ANCIENNE 39m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule dans la rue coté Maison.
Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif.
Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 147 500 euros TTC dont 7 500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 140 000 euros TTC.
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365435BRI

 SAINTE-MARIE-DE-RE (17740)

17440 SAINTE-MARIE-DE-RÉ - Maison de 107 m2, 5 pièces, 3 chambres, sur un beau terrain arboré de 1266 m2.
Catherine BRILLAUD vous présente cette maison lumineuse offrant de nombreuse de possibilités d'aménagement, pour personnaliser l'espace selon les besoins et les modes de vie de chacun. Son beau terrain arboré et sa piscine, ajoute une touche de nature et de tranquillité, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
Son emplacement dans un quartier calme à proximité de la plage des Genettes et du centre de Sainte-Marie-La Noue, offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. 
Budget 745 900 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 365435
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 365166MCD

 BORDS (17430)

17430 BORDS - Plein centre bourg à proximité des écoles et tous commerces -
Prix de vente 157 590 Euros, 7 590 euros inclus charge acquéreur,
soit 150 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison charentaise de bourg de 132 m2 env.
Famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau à proximité transformable en suite parentale, salle à manger et cuisine exposée sud sud-ouest.
L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres de 17.5 m2 et 14 m2 en parquet d'époque.
Habitable en l'état.
Beau jardin.
Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement ( chaudière de 2003 ).
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 44 m2 avec sa belle hauteur sous plafond au dessus de la chaufferie actuelle et du salon !
Toiture NEUVE refaite en 2023.
La cuisine donnant sur une cour cimentée sur le côté de la maison pourrait offrir la possibilité de se transformer en véranda.
Dépendance de 9 m2 attenante.
Garage indépendant de 1999 avec porte basculante de 27 m2.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 301 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre F 94 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 365166.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 362333MCD

 TONNAY-CHARENTE (17430)

TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, dans une impasse, proche à pied de tous les commerces, écoles et bus -
Prix de vente 345 000 Euros, 15 000 euros inclus charge acquéreur, soit 330 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2005 de 113 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 44 m2 env. (expo Sud/Ouest) ouvrant sur une très grande terrasse carrelée.
Une très lumineuse cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cet ensemble avec un grand cellier de 8 m2 desservant d'un côté le garage.
D'un côté, un couloir dessert 3 grandes chambres ( 10.36 m2, 11.20 m2 et 10.20 m2 ) avec armoires modernes.
De l'autre coté, vous disposerez d'une chambre parentale avec douche carrelée avec vasque et miroir donnant sur le jardin sans vis-à-vis.
Piscine hors sol récente.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 203 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 362333. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 362808MCD

 TONNAY-CHARENTE (17430)

MURON 17430 - A découvrir sans attendre dans un hameau au calme à 7 min de Tonnay-Charente et à 14 min de la place Colbert sur l'axe Surgères - Rochefort -
Prix de vente 342 160 Euros, 13 160 euros inclus charge acquéreur,
soit 329 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE avec constitution du compromis de vente OFFERTE ( 150 euros d'économie chez le notaire )
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle maison de 2006 à étage, avec vue sur la campagne, dans un bel état de 163 m2 environ, saura vous séduire avec son très lumineux salon séjour exposé Sud-Est , poêle à granulés, une très belle et grande cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne.
Un joli escalier en bois permet d'accéder à l'étage où vous y découvrirez 3 chambres avec une salle de bains individuelle et indépendante.
Double garage avec galetas.
Vous pourrez vous délasser dans une belle piscine de 8m X 4m.
L'ensemble est entièrement clos et paysagé sur une parcelle spacieuse disposant d'un parking fermé de 80 m2 qui peut loger un camping-car !
Il vous reste juste à poser vos valises !
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 195 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an
N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 362808. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 363309MCD

 PONT-L'ABBE-D'ARNOULT (17250)

LA VALLEE 17250 - à mi chemin entre Rochefort et Saintes, à proximité de Pont l'Abbé d'Arnoult - Emplacement au calme, à l'abri des regards, sur une vue dégagée, à quelques minutes de l'axe Saintes/Rochefort -
Prix de vente 403 480 Euros, 18 480 euros inclus charge acquéreur,
soit 385 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE avec constitution du compromis de vente OFFERTE ( 150 euros d'économie chez le notaire )
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 137 m² env. avec son bel espace entrée-salon-séjour-cuisine de 55 m2 (expo est-ouest) qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique sur un beau terrain arboré et paysager de près de 1800 m2 env.
Cet ensemble se complète de 4 chambres dont 1 suite parentale avec cabine de douche - point d'eau et dressing indépendant.
La salle de bains comporte une belle douche, un meuble double vasques et une baignoire d'angle.
Elle offre également des prestations haut de gamme : piscine atypique en coque polyester chauffée par PAC, chauffe-eau thermodynamique, pergola bioclimatique récente, baies à galandage, aspiration centralisée, robot tondeuse, arrosage automatique, très grand garage, bureau indépendant supplémentaire, salle de jeux, entrée et parking goudronnés.
Le poêle à granulés complète cet ensemble et permet également de chauffer l'intégralité de la maison de manière économique.
Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 122 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 363309. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 358484CHC

 ROYAN (17200)

SOUS-OFFRE - ROYAN - 17200 - Christine CASTELLAN vous propose une maison des années 30 avec un emplacement privilégié à environ 300 m de la fameuse plage de Pontaillac.
Belle architecture et beaucoup de charme pour cette maison avec 3 chambres sur une parcelle d'environ 450 m² où il est possible de stationner au moins 3 voitures.
Dans un quartier recherché, proche des commerces et de la plage, cette maison se compose : d'une vaste entrée avec un bel escalier, un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine avec véranda attenante, salle de bains, WC.
A l'étage, on a 3 chambres avec parquet dont une avec sa salle d'eau attenante, WC.
Cave en sous-sol, abri de jardin en bois et espace intime à l'arrière de la maison.
Prix : 572000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge acquéreur de 4%.
Mandat 358484
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2315 euros et 3133 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 358098LIG

 DOLUS-D'OLERON (17550)

-- Ile d'Oléron - Proche mer, village de La Rémigeasse --
Charmante Maison 148 m² de Plain-Pied rénovée (2022/23)
Sur un terrain de 1 438 m² Indivisible clos de murs pourvue d'une Piscine Couverte (avec une nage à contre - courant) 7m x 3m avec ses plages et sa terrasse donnant sur une Salle de jeux, un Hangar de Stockage et sa Cave.
Nous entrons par sa Véranda orientée Ouest ouvrant sur sa pièce de vie Salle à Manger / Salon / Bar / Cuisine Aménagée Equipée Ouverte (2023), suivent en partie nuit 3 Chambres, un Bureau pouvant devenir une 4ème Chambre, Grande Salle d'Eau, Wc , et une seconde Véranda orientée Est donnant sur le Jardin avec son puit, grand espace de stationnement goudronné pour 4 voitures.
Sylvie et Lionel vous la propose au prix est de 622 000 euros (Honoraires Agence Inclus à la charge de l'Acquéreur correspondant à 3,84% TTC du prix de vente, soit au prix net vendeur de 599 000 euros ). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 234 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an
Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358 098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 351505LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

- CENTRE VILLAGE - BOURG SAINT DENIS D'OLERON -
Jolie Maison à rafraîchir 120 m² située à proximité des Commerces, Services, Marché dans une Rue Calme, proximité du port et des belles plages de Saint Denis d'Oléron ...
Avec sa Belle Cour (disposant d'un local à vélos, Toilette Extérieur et une Pièce en étage avec accès extérieur), sa Véranda, Cuisine, Salle à Manger, Salon, Arrière Cuisine, Chaudière ... à l' étage, Grand Palier, deux Grandes Chambres, Salle de bain - Dressing et WC. 
Son prix est de 345 000 euros Honoraires en charge vendeurs.
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an
Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351 505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 365501LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

--- à 100 m de l'Océan ------Quartier Calme ----- Zone non - inondable ---
En Zone non - inondable,
Maison à étage (en Copropriété sans Charges) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à sa Terrasse Couverte avec fenêtre de toit / barbecue, Garage avec son Galta,
à l'étage Palier donnant sur deux Chambres .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 255 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 1 190 euros à 1 670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364665LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

------ Rare En Exclusivité ---- "Aux Huttes", à 100 m de l'Océan ---------------
En "Zone Non - inondable",
Belle Maison "Meublée"à étage au CHARME de sa Décoration Intérieur (en Copropriété ASL sans parties communes de 5 Lots) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Chambre Parentale avec placard, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à la terrasse arrière / barbecue / abris de jardin, Cellier, Garage avec son Galta,
à l'étage Palier donnant sur une Chambre et une Petite Chambre / Espace de nuit .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 306 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 344874LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

Accès direct 150 mètres de la Plage des Huttes
----------- "" ZONE Blanche UB Non - submersible "" ----------
---------- En EXCLUSIVITE ---------- A saisir rapidement,
Découvrons ensemble "MARINE" (construite en 1992), cette Belle Maison traditionnelle 87 m² sur deux niveaux composée :
- Rez-de-Chaussée une pièce de vie Salon / Salle à Manger / Cuisine Ouverte, une Chambre, Salle d' Eau, WC
- Etage 3 Chambres, Salle d' Eau, WC, Débarras
sur un terrain de 213 m².
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 349 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 257 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Site géoriques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344 874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 352558LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

**** Opportunité à Saisir !!! Plein Centre de Saint Denis d'Oléron ****
--- Sans tondeuse --- Voiture stationnée, tous plaisir à pieds ou vélos ---
Très bonne rentabilité locative saisonnière, sans Inconvénient d' entretien d'un extérieur verdoyant. L'inconvénient, aucun juste poser vos valises et découvrir notre beau village "SAINT DENIS".
Magnifique Maison de village fonctionnelle sans Extérieur, Climatisée
dans un Canton / Quartier Calme donnant en façade sur le levant / Est
en Zone Blanche (Non - inondable) à usage de Résidence Principale ou Secondaire ou Location Saisonnière comprenant :
- au rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine aménagée Ouverte, Buanderie avec deux ballons d'eau Chaude, Salle d'Eau / Wc, Dégagement, Salle à Manger / Salon avec Cheminée, et climatisation réversible sur les deux niveaux,
- à l'étage : Palier, trois Chambres, Salle d'eau avec Wc, Ancien Balcon rénové en Véranda avec Lumière traversante d'Est en Ouest .
Son Prix de vente est 299 800 euros TTC dont 12 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 287 800 euros TTC.
(Taux de rentabilité locative très rémunérateur pour investissement locatif)
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 229 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an
Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352 558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .