Maison Locmariquer 56740

Maison

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 SAINT-PHILIBERT (56470)

St-Philibert 56470. Belle maison 4 chambres, au calme en impasse, état impeccable, située entre plages et bourg dans une petite résidence très appréciée. D'une surface de 120m2 habitable, elle offre au rdc un superbe pièce de vie ouverte de 50m2 composée d'un salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, sde, garage de 18m2 env facilement aménageable en suite parentale. Vous serez sous le charme des trois terrasses bois exposées Est, Sud et Ouest nichées dans leurs écrins de verdure sans aucun vis à vis ! A l'étage, vous apprécierez 4 belles chambres confortables de dimensions harmonieuses distribuées par un spacieux palier. Une sde, un wc et un grenier complète ce niveau. Jardin paysagé et arboré, grand parking fermé par un portail électrique, terrain de pétanque. Chauffage électrique. Prix : 670000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 23282 euros charge acquéreur soit 646718 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.359464.JPG. DPE D 204 / B 6 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 1220 à 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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 SAINT-PHILIBERT (56470)

St-Philibert 56470. Belle maison Néo Bretonne proche Mer, 4 chambres, plages à pied en 10min, située dans une Résidence au calme. D'une surface de 100m2 hab, elle offre au rdc, une entrée avec un salon séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse et son jardin clos sans aucun vis à vis ! Orientation sud-ouest. Vous apprécierez sa grande chambre parentale et sa sdb attenante de 17m2 env avec rangement intégré, arrière cuisine, sde pour retour de plage, wc, garage ouvrant sur une véranda de 16m2 env venant s'ajouter au 100m2 hab. A l'étage, 3 chambres, grande mezzanine, sde, wc, grenier. Bien idéal en secondaire pour une famille nombreuse, ou à l'année en résidence principale. Prix : 467955 euros.ttc/HAI. Honoraires de 17955 euros charge acquéreur soit 450000 euros hors honoraires. DPE D 229 / B 7 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 à 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation offerte, contactez Jérôme PETRAU-GAY à St-Philibert (56) au 0681366035 ou par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées Garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial à St-Philibert (56470) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355150.JPG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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 SAINT-PHILIBERT (56470)

St-Philibert 56470. Belle maison moderne des année 2000, 5 chambres, plages à pieds à 1km, située dans une jolie Résidence au calme. D'une surface de 120m2 habitables et 150m2 utiles, elle offre au rdc : une entrée, salon séjour lumineux avec chauffage au sol et cheminée, cuisine aménagée et équipée de 13 m2 ouvrant sur une grande terrasse orientée plein Sud, chambre parentale avec sde, wc privatif, garage de 21.7m2. A l'étage, 4 chambres, grande mezzanine de 15 m2, sde avec wc, grenier. Jardin clos et arboré. Bien disponible début août, idéal pour une famille nombreuse en résidence principale ou secondaire. Prix : 699300 euros.ttc/HAI. Honoraires de 24300 euros charge acquéreur soit 675000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.359464.JPG. DPE D 203 / B 10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)