Annonces immobilières coups de coeur

Maison

Ref. 447214FCI

 CLAMART (92140)

A Clamart, rue d'Estienne d'Orves au croisement des quartiers Centre, Gare et Schneider, coup de coeur assuré pour cette maison édifiée en 2002, baignée de lumière, avec un joli jardin au calme.
Avec une surface utile de 182,5m2 (pour une surface habitable de 131,4m2), cette maison très fonctionnelle a de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend une première chambre, un placard, des toilettes séparées, un cellier et un accès au garage.
On profite ensuite d'un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, et d'une grande cuisine, refaite en 2022.
Les plus:
--> la cheminée avec son insert
--> le parquet massif
--> la terrasse exposée sud-ouest, et le store banne électrique pour en profiter pleinement
A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres (16.2, 13.4, 13.2 et 11.4 m2) avec un placard dans chacune, 2 salles d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol, multiples espaces additionnels: une grande pièce de plus de 36 m2 (salle de jeux), un atelier, un bureau donnant sur le jardin, deux caves et une grande buanderie/chaufferie (19,9 m2).
Le jardin est clos, exposé sud-ouest: il y a une seconde terrasse les pieds dans l'herbe et un superbe cerisier !

La maison comprend un garage fermé (petite voiture, scooter, etc...) et une place de stationnement sécurisée sur la parcelle derrière le portail motorisé.

Maison récente et entretenue: DPE C - GES C
--> toiture en zinc révisée, chaudière au gaz à condensation de 2024, volets électriques;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
--> portail et clôture en aluminium, domotique

Le quartier est sectorisé écoles des Rochers pour le primaire, collège Maison Blanche. On profite également des commerces, marchés et bois de Clamart, à quelques minutes de marche.
La gare de Clamart, ligne N et future L15 du métro, ainsi que le RER C 'Issy', sont à 1,4km. Arrêts de bus à proximité de la maison: 190 et 290 notamment.

PRIX DE VENTE: 1 185 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440359FRQ

 CARCANS (33121)

33121- CARCANS - Découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir.
La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace.
Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.
A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis.
Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié.
Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR
PRIX : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires.
DPE: A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443935FRQ

 LEOGNAN (33850)

33850 - LÉOGNAN. COUP DE COEUR A LÉOGNAN. Dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et VERDOYANT, à deux pas des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison un véritable AIR DE VACANCES toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000m², cette MAISON DE PLAIN-PIED et SANS VIS-A-VIS, invite à ralentir, profiter et partager des moments précieux en famille.
Dès l'entrée, la sensation d'ESPACE et de LUMINOSITÉ s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un SPACIEUX SÉJOUR avec CHEMINÉE en PIERRES ouvert sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. La BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE vient compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. A l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre TROIS CHAMBRES SPACIEUSES avec PLACARDS, dont une avec DRESSING, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La SALLE D'EAU RÉCEMMENT RÉNOVÉE avec DOUCHE A L'ITALIENNE apporte une touche contemporaine et élégante.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : JARDIN PAYSAGÉ, FLEURI ET ARBORÉ, sans AUCUN VIS-A-VIS, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La TERRASSE qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une CUISINE D'ÉTÉ COUVERTE idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La PISCINE SEMI-ENTERRÉE promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un GARAGE ATTENANT de 20 m² et un CARPORT complètent ce bien pensé pour le confort.
Dotée d'une CHAUDIÈRE HYBRIDE DE DERNIÈRE GÉNÉRATION NEUVE, la maison est en EXCELLENT ÉTAT et HABITABLE IMMÉDIATEMENT, sans travaux à prévoir. A seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial E.Leclerc, 25 minutes de la gare Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette maison bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du Lac Bleu et de son école d'équitation.Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ne manquez pas cette opportunité ; contactez-nous pour organiser votre visite.
PRIX : 465 000 EUROS
DPE : B GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445538FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - COUP DE COEUR-Maison de PLAIN-PIED RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE -POSSIBILITÉ D'EXTENSION. C'est dans un quartier très recherché à Bègles et dans une impasse AU CALME que prend place cette MAISON DE PLAIN-PIED entièrement rénovée avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. D'une superficie au sol de 120m2 cette maison UNIQUE offre de beaux volumes. Vivez le confort absolu dans cette villa de plain-pied où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L'entrée avec RANGEMENTS INTÉGRÉS dessert une PIÈCE DE VIE DE 39 M² lumineuse avec cuisine ÉQUIPÉE, complétée par un CELLIER et une MEZZANINE pouvant servir d'espace de jeu pour vos enfants, bureau , coin télé ou chambre d'appoint. Le coin nuit dispose de DEUX SUITES PRIVATIVES avec DRESSINGS et salles de bains équipées de WC JAPONAIS.
L'extérieur est un véritable havre de paix : une TERRASSE DE 42 M² sans vis-à-vis s'ouvre sur un JARDIN PAYSAGÉ avec arrosage automatique. Un GRAND GARAGE FERMÉ ainsi qu'une place de stationnement réservée en impasse facilitent votre quotidien.
L'ATOUT MAJEUR : Une DÉPENDANCE ATTENANTE avec entrée indépendante est incluse. Un potentiel rare pour créer un STUDIO, une 3ème suite ou un espace de télétravail, augmentant immédiatement la valeur de votre patrimoine.
CALME ABSOLU, AUCUN TRAVAUX ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.
Cette maison propose des prestations HAUT DE GAMME et se distingue par la qualité de ses FINITIONS : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés CONNECTÉ, Velux toutes options, dressing SUR MESURE en contreplaqué de bouleau, adoucisseur d'eau et habitation entièrement DOMOTISÉE. Cette RÉNOVATION COMPLÈTE de qualité supérieure vous assure un confort absolu et une sérénité totale avec une GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031 .
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des NOMBREUX COMMERCES et du MARCHÉ de la Barrière de Bègles ainsi que des ÉCOLES. Côté TRANSPORTS, le bien se situe à MOINS DE 10MIN A PIED DU TRAM C ET F, proche des BUS (lignes 15 et 31), et à MOINS DE 5MIN A VÉLO des places NANSOUTY et du XIV JUILLET, offrant un ACCÈS rapide et fluide au centre de Bordeaux.
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445538. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447965FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - SACRE-COEUR/PLACE NANSOUTY. C'est IDEALEMENT située que prend place cette MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE de 57 M² CARREZ (61 M² AU SOL), véritable COCON alliant CHARME, CONFORT ET MODERNITÉ.
Elle offre une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE , le tout organisé autour d'un PATIO INTIMISTE OFFRANT UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX.A l'étage, vous profiterez de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES avec DRESSING. Une GRANDE SALLE D'EAU MODERNE, une CLIMATISATION RÉCENTE, ainsi qu'une CAVE de 8m2 complètent ce bien PRÊT A VIVRE, sans travaux à prévoir.
Son emplacement est un véritable atout : PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
Une OPPORTUNITÉ RARE, idéale pour un PREMIER ACHAT, un PIED-A-TERRE ou un INVESTISSEMENT DE QUALITÉ.
PRIX : 307 000 Euros
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450878FRQ

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200-Marcillac-Saint-Quentin. NATURE et AUTHENTICITÉ au coeur du PÉRIGORD NOIR.
A seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement PRÉSERVÉ et parfaitement PAISIBLE, cette superbe LONGÈRE EN PIERRE développe 143 m² de surface au sol (117m2 carrez) et incarne avec raffinement tout l'ART DE VIVRE PÉRIGOURDIN.
Nichée au coeur d'un terrain de près de 8 800 m², cette propriété bénéficie d'un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL avec une VUE PANORAMIQUE à 180° sur la campagne environnante, sans aucun VIS-A-VIS. Un véritable HAVRE DE PAIX où le CALME ABSOLU et la beauté naturelle offrent un cadre de vie rare et inspirant.
Entièrement RESTAURÉE AVEC GOÛT, la maison séduit par l'alliance harmonieuse entre le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT CONTEMPORAIN : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles et volumes baignés de LUMIÈRE composent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le vaste SALON TRAVERSANT s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances distinctes : l'une ENSOLEILLÉE pour profiter pleinement des belles journées, l'autre OMBRAGÉE pour des moments de détente plus intimistes.
La CUISINE OUVERTE, parfaitement équipée, s'intègre naturellement à un espace repas convivial et à un salon cosy agrémenté d'un POÊLE A GRANULÉS ainsi que d'une CHEMINÉE, créant une ambiance douce et raffinée en toute saison.
Côté nuit :
3 CHAMBRES confortables dont 2 SUITES PARENTALES de plain-pied avec accès indépendant
salles d'eau ou salle de bains privatives et WC
la troisième chambre avec sa propre SALLE D'EAU SPACIEUSE
La propriété offre également un fort potentiel avec la possibilité d'aménager une QUATRIÈME CHAMBRE selon vos besoins.
Des extérieurs pensés pour le BIEN-ÊTRE :
PISCINE CHAUFFÉE, espace lounge, barbecue,TERRASSES AMÉNAGÉES,TERRAIN DE PÉTANQUE, table de ping-pong
PARKING PRIVATIF ÉCLAIRÉ
Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Périgord.
Cette propriété RARE conviendra aussi bien à une RÉSIDENCE PRINCIPALE DE CHARME, une élégante MAISON SECONDAIRE, qu'à un projet de LOCATION SAISONNIÈRE HAUT DE GAMME.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des sites incontournables du PÉRIGORD NOIR, renforce encore son attractivité : patrimoine, gastronomie et art de vivre se conjuguent ici à la perfection.
Une adresse confidentielle pour vivre le Périgord dans ce qu'il a de plus AUTHENTIQUE.
PRIX : 395 000 euros
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449937PDL

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Maison contemporaine 145m² offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie lumineux et confortable.
A quelques minutes de l'accès autoroute, toutes les commodités nécessaires au quotidien, bus scolaire a proximité,
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial et agréable à vivre.
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité.
Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable, assurant une optimisation des consommations énergétiques et un confort thermique optimal.
Les peintures sont prévues pour vous offrir une maison clé en main.
Un garage complète ce bien, et l'ensemble de la maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), rendant cette propriété accessible à tous.
Cette maison allie modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir lors d'une visite !

DPE A /GES/A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :449937PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Appartement

Ref. 430253PBD

 BORDEAUX (33200)

Succombez au charme de ce vaste appartement familial dans une résidence sécurisée avec gardien. Un véritable havre de paix baigné de lumière avec une vue dégagée, au coeur d'un parc arboré. Espaces de vie génèreux : une entrée accueillante avec rangement sur mesure et mène à une pièce de vie baignée de lumière, confort avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres deux dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Extérieurs uniques : Chaque pièce s'ouvre sur un large balcon, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur un parc arboré et deux terrasses privative pour les deux chambres. A 15min à pied du centre de Caudéran et les bus sont à 5 min de la résidence.
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée.
80 lot de copropriétés
4795 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430253 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 4795 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 413309PBD

 MERIGNAC (33700)

Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau , ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain offrant un véritable cocon d'intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis.
Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant.
A noter: bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible. les nuisances sonores sont minimes.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 413309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4%% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433731PBD

 BORDEAUX (33200)

Dans un secteur résidentiel dans une rue calme, proche des commerces des écoles et des transports ce secteur est apprécié par son cadre de vie calme et familiale.
Cette Echoppe au RDC se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec buanderie , un vaste salon-séjour lumineux et large de 42 m2, la pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin exposition sud ouest pour profiter de l'extérieur en plein Bordeaux .
A l'étage, un palier actuellement configurée avec deux chambres et une mezzanine, une salle de bain et toilette. La stratégie de projection, la mezzanine peut devenir une troisième chambres. Un espace nuit évolutif permettant de créer une quatrième chambre.
Cette Echoppe offre une belle opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût et le point fort c'est récupérer de la surface habitable.
Suggestion d'aménagement virtuel non contractuel- Projection IA.

Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 433731 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,81% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
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Maison

Ref. 438676PBD

 BORDEAUX (33200)

Dans le quartier résidentiel de Caudéran, cette maison d'architecte , inspirée par Le Corbusier, séduit par ses lignes pures et ses volumes lumineux.
Au rez-de-chaussée, l'élégante entrée mène à un salon-séjour spacieux baigné de lumière, s'ouvrant naturellement sur une terrasse et une piscine privée, véritable écrin de sérénité. Une cuisine indépendante et un bureau dédié au télétravail bureau complètent ce niveau, offrant également la possibilité d'exercer une profession libérale dans un espace calme et fonctionnel.
A l'étage, un escalier design conduit à trois chambres lumineuses et une salle de bain raffinée. Un sous-sol aménagé et un local à vélos optimisent le confort et la fonctionnalité.
Située au coeur des commodités ? écoles, commerces, transports ?, cette maison unique offre un cadre de vie très agréable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,03% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 444656PBD

 VAYRES (33870)

EXCLUSIVITE
A SEULEMENT 25 MINUTES du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train) découvrez ce domaine prestigieux niché au coeur du parc de 11 000 m2 . Cette demeure en parfait état, offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché.
Les Points forts de cette maison :
AU RDC une cuisine équipée accompagnée d'une belle cheminée se prolongeant sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le Rez de chaussée.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau.
Pour le Bien être :
Un espace détente exclusif avec piscine intérieure chauffée hammam et salle de sport équipée.
Extérieur et Loisirs : Parc de 11000m2 au calme absolu comprenant une écurie et un terrain de basket privée .
Eco-responsabilité : Demeure équipée de panneaux solaires et un carport.
Localisation stratégique :
Profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité: Bordeaux ST -Jean en 25min) ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare ou chaque détail à été pensé pour l'excellence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 444656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf :
dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444193PBD

 LE TEICH (33470)

Située dans un secteur recherché du Teich à proximité immédiate DE GUJAN-MESTRAS du centre et de la gare permettant un accès rapide à ARCACHON, cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une cuisine équipée aménagée, ouvrant sur la salle à manger et le salon avec cheminée idéal pour des moments conviviaux, en prolongement une chambre métamorphosée en bureau, une chambre et une salle de d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage une mezzanine, une suite parentale. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse parfaite pour déjeuner ou dîner en plein air, le jardin arboré et piscinable invite à la détente et offre un cadre de vie privilégié. Une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complète cette habitation.
Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon à proximité de la gare et des plages.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 449000Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,42% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446951CLES

 LE TRAIT (76580)

**** Nouveauté à saisir ****
Charmante maison, entièrement rénovée et au goût du jour, située dans un quartier très au calme du Trait, proche de la forêt!

Passée une jolie entrée fonctionnelle, découvrez sa belle pièce de vie de plus de 43m², très chaleureuse, qui ouvre sur une très grande terrasse sur pilotis, particulièrement accueillante; la cuisine américaine semi-équipée, récente, accède de son côté à un balcon avec vue sur le jardin.
Le RDC dispose également d'une salle de bain avec espace buanderie et de WC indépendants.

A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres peu mansardées (10 à 15.6m² habitables environ), ainsi qu'une salle de douche très agréable et de nouveau des WC indépendants, offrant un équilibre entre nombre de chambres et sanitaires particulièrement confortable.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et des espaces de rangement / atelier.

La grande terrasse et le jardin, de belle taille pour le secteur, invitent à profiter des extérieurs, en toutes saisons, avec vue sur la forêt alentours.

Prix: 184200 euros, honoraires charge vendeurs

DPE D /GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1175 et 1589 euros indexées 08/10/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 434723BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Sulpice-la-Pointe (81), dans un quartier calme, proche des commodités (écoles, collèges, bus, gare ,commerces, accès rapide A68), une maison familiale de plain-pied de 103 m² posée sur un terrain clos de 801 m².
Ses atouts majeurs:
Une entrée avec placard, grande pièce de vie 44 m2 avec cuisine aménagée, baignée de lumière (sud/Ouest) grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Home staging: séjour/salle à manger et deux chambres valorisés pour faciliter la projection.
3 chambres d'environ 12 m2 (rangements intégrés) idéales pour une famille ou le télétravail. Grande salle d'eau avec douche italienne et WC séparés.

Garage attenant de plus de 20 m² espace voiture, atelier, motos ou stockage avec un accès à l'arrière du jardin.
Plusieurs places de stationnement privatives devant la maison.

Construction de 2006 : maison saine, aucun travaux à prévoir avec double vitrage pvc, volets roulants électrique et le chauffage central par pompe à chaleur thermodynamique air/ eau.
Jardin plat et clôturé: espace jeux, potager ou piscine sont possibles selon vos envies.
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse carrelée dont 10 m2 sont couverts pour profiter de repas en famille ou entre amis à l'abris du soleil ou des intempéries.
Localisation idéale : Calme absolu, vie de quartier agréable, accès rapide Toulouse ou albi.
Ce que vous allez aimer: La maison est libre de toute occupation. Vous pouvez donc emménagez sans attente.

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Assainissement au tout à l'égout: CONFORME
Prix: 322 000 euros dont 4,49 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 451096PBON

 HOURTIN (33990)

A Hourtin, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 773 m², libre de constructeur, idéalement situé dans un environnement agréable et recherché.

A proximité immédiate des commerces, écoles, collège, services médicaux et commodités du quotidien, ce terrain offre un cadre de vie pratique et privilégié pour concrétiser votre projet de construction.

Entre lac, forêt et océan, Hourtin séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement naturel préservé. Pistes cyclables, activités nautiques, balades en forêt et plages océanes feront le bonheur des amoureux de nature et de grands espaces.

Une belle opportunité pour réaliser votre future résidence principale, secondaire ou un investissement dans l'une des communes les plus attractives du Médoc.

A visiter sans tarder !

Prix : 206 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 198000 euros hors honoraires;

Non soumis à DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 451096. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417989MLEM

 DREUX (28100)

A seulement 10 km de Dreux ! Découvrez ce pavillon de charme, idéalement situé en bordure de rivière avec un jardin d'environ 830 m² au coeur du centre-ville de Saint Rémy-sur-Avre.
Profitez de la proximité des commodités sans les inconvénients liés à la RN12.

Ce bien unique allie le confort d'une vie citadine à la tranquillité d'un environnement naturel exceptionnel.

Au RDC intérieur chaleureux et fonctionnel composé d'un salon/séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un toilette séparé.
Au sous-sol, multiples possibilités : chaufferie, atelier, cave et garage 2 voitures.
Surface de référence d'environ 90 m².

POINTS POSITIFS : Combles offrant un espace de stockage, Electricité refaite, Chaudière récente, Doubles vitrages, Sous-sol total, ...

DPE : E - GES : E_ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente : 151 000 euros dont 4,14% d'honoraires charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 41.79.89 - Pavillon centre ST REMY SUR AVRE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450997MLEM

 EVREUX (27000)

Située sur la commune d'Évreux, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers les grands axes, tout en conservant un cadre résidentiel calme et agréable.
Un secteur idéal pour une vie de famille, alliant confort du quotidien et sérénité.

Découvrez ce charmant pavillon, parfaitement entretenue, sur sous-sol total avec combles, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée, créant un espace convivial et moderne. Le poêle apporte une touche cosy et chaleureuse à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison sur le jardin.

A l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé, de 468m², offre un agréable espace de détente verdoyant et intimiste.

Le sous-sol total et les combles viennent compléter ce bien avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Ses atouts : Poêle à granulés, doubles vitrages, volets électriques, électricité conforme, panneaux solaires, sous-sol total, VMC, abri de jardin, comble, ...

DPE D ; GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente : 197 000 euros dont 3.68% d'honoraires charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 45.09.97 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430346MLEM

 LE PLESSIS-GROHAN (27180)

Coup de coeur au Plessis-Grohan, à quelques minutes d'Évreux !

Découvrez cette propriété offrant beaux volumes, luminosité et confort au quotidien.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec insert, idéale pour vos soirées chaleureuses en famille. Ouverte sur la grande terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un bureau et un espace modulable selon vos envies offrent un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins.

Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels, dont une chambre de 17 m², parfaite pour un adolescent, un bureau ou une activité indépendante.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 917 m², agrémenté de fruitiers, offrant un bel espace extérieur pour vos moments de détente.

Les + : insert rénové (tubage), salle d'eau récente aux finitions modernes, grande terrasse plein sud, proximité immédiate des écoles.

Un positionnement de prix attractif pour ce secteur recherché, une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

DPE : D - GES : D _Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Mise à jour DPE 2026)

Son prix : 180 500 euros dont 3,74% d'honoraires charge acquéreur soit 174 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 43.03.46 - Maison 2 chambres au Plessis-Grohan - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443280LYP

 SAINT-HILAIRE (38660)

* Nouveau bien en exclusivité *
Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous présente !

Située sur la commune de Plateau des Petites Roches (38660)
- Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie bucolique avec son terrain de 2 240 m2 sur lequel se situe également une Grange de 150 m2 et un garage de 30m2 avec vue sur la chaîne de Belledonne et la Dent de Crolles.

Toutes les caractéristiques du bien :
Maison mitoyenne d'une surface d'environ 96 m2 au sol (74 m2 Loi Carrez) - Édifiée sur un terrain exceptionnel de 2 240 m2 comprenant plusieurs parcelles (maison, garage et grange).

Composition :
-Rdc : Une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec mur en pierre, une salle d'eau avec douche et WC. Astuce rangement : une cave accessible sous le tapis pour le stockage des granulés.
-1er étage : Un palier spacieux pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace de détente, desservant une grande chambre parentale et une salle de douche (avec évacuations prêtes pour l'installation d'un WC supplémentaire).
-2ème étage : Une très grande chambre offrant un beau volume (pouvant aisément accueillir deux enfants), une seconde chambre plus petite et un petit grenier sous combles (isolé au plancher).

Annexes et équipements remarquables :
-La Grange : Élément remarquable du paysage offrant 150 m2 de stockage (non habitable).
-Le Garage : 30 m2 avec étage.
-Confort et Énergie : Chauffage par poêle à granulés, isolation intérieure, VMC dans la salle de bain, menuiseries bois double vitrage, panneaux photovoltaïques et ballon d'eau chaude électrique.
-Extérieurs : Terrain arboré (arbres fruitiers), ruisseau à proximité, toiture en bac acier.

Prix : 375 000 euros frais d'agence inclus

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Lydia Perriot au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/lVn8vrRC40U
Lien du site internet :

Taxe foncière 2025 : 1 241 euros/an

DPE : D (188) / GES : D (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .