Annonces immobilières coups de coeur - Page 3

Maison

Ref. 407825EROV

 SAINT-LAURENT (08090)

Derrière sa belle façade en pierre, pleine de caractère et d'élégance, se cache une maison qui respire l'authenticité et le confort moderne. Ici, tout est pensé pour que l'on s'y sente bien dès le premier pas.

Un rez-de-chaussée qui a tout d'une évidence

Une vaste pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, où le salon, le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent naturellement les uns sur les autres. Un espace fait pour les repas animés, les soirées tranquilles, les instants partagés qui deviennent de beaux souvenirs.

Une suite parentale où l'on aime se retrouver : chambre douillette, dressing généreux et salle de bain privative. Le confort, en toute intimité.

Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, chacun trouve sa place

Trois chambres baignées de lumière, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bain avec WC, pensée pour la vie de famille au quotidien.

Des espaces pratiques et bien pensés

Le sous-sol aménagé accueille une buanderie fonctionnelle et un large espace de rangement. Fini le manque de place : chaque chose trouve ici son ordre.

Un extérieur qui respire la liberté

Le terrain de 751 m² est un vrai havre de détente.

Une grande terrasse de 40 m² pour les repas ensoleillés ou les longues soirées d'été.

Un jardin verdoyant où l'on imagine facilement les rires des enfants, un potager, des fêtes entre amis, ou simplement le plaisir d'un moment de calme au grand air.

Le confort sans contrainte

Chauffage électrique performant, rénovation récente, diagnostics rassurants (DPE D ? GES B)? aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Prix : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Un bien rare, qui réunit le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.
Une maison qui a une âme.
Une maison où il est facile d'imaginer la vôtre.
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1730 euros et 2400 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 399011JOZ

 ETAULES (17750)

ÉTAULES à 15minutes des plages maison récente en excellent état de 136m2, construite sur un terrain de 1319m2 , 3 chambres plain-pied , garage avec mezzanine
Venez vite découvrir cette belle maison de 2022 en parfait état . Une entrée avec placard , un séjour double triple exposition et sa cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée, un grand cellier , 3 chambres avec placards, une salle de bains et douches . WC indépendant . A l'extérieur belle terrasse exposée sud ouest . Un grand garage avec mezzanine , plus des places de stationnements dont un pour camping car complète ce bien
A VISITER RAPIDEMENT

PRIX : 499200 HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 399011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 393876JOZ

 LES MATHES (17570)

EXCLUSIVITÉ Maison au calme en parfait état de 80m2, avec patio de 30m2, 3 chambres à 200m de la plage
Pas de copropriété, pas de charge

Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine parfaitement aménagée, un séjour de 30m2 avec sa cheminée, exposé sud-est et sa grande baie vitrée donnant sur un patio et son abri. Dans la partie nuit, 3 chambres avec dressing, une salle de bains, une salle de douche . Une place de parking. Le chauffage est électrique. Tous les radiateurs sont à chaleur douce de grande qualité
La maison sera vendue avec son mobilier y compris lave linge, lave vaisselle, four , etc
JE SUIS DISPONIBLE POUR UNE VISITE A BIENTÔT

DPE : Classe E - GES B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros
Prix : 495000 euros charge acquéreur dont 4% d'honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-jacques OZON, au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393876- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400609EGOU

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Et si vous pouviez allier le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis ?

Erika Gouveia vous propose à Saint-Gilles-de-la-Neuville , à seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc et 20 minutes du Havre, cette longère du XIXe siècle , témoin du passé normand, entièrement rénovée en 2009 pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne.

Ici, le temps ralentit. Entourée de verdure, cette maison vous invite à profiter du chant des oiseaux, des couchers de soleil depuis votre terrasse et des grands espaces à perte de vue.

Une maison pensée pour le bien-être et la convivialité

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette bâtisse : façade en briques, silex et pierres blanches , typique des fermes normandes, offrant un cachet intemporel.
- Un espace de vie spacieux et lumineux ?
- Une pièce de vie de 51 m²? baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
- Une cuisine semi-ouverte de 17 m², alliant modernité et authenticité, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
- Un confort moderne dans un écrin d'histoire
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal en hiver.
- Pompe à chaleur pour des économies d'énergie et une gestion écologique du chauffage.
- Tout-à-l'égout , une rareté pour ce type de maison de campagne, offrant un véritable confort sans souci d'assainissement individuel.

5 chambres, dont 2 de plain-pied ? Idéale pour une famille

* Au rez-de-chaussée :
- 1 chambre spacieuse pour accueillir amis ou famille.
- 1 suite parentale avec douche privative , offrant une intimité parfaite.
- 1 WC séparé , pratique pour la vie quotidienne.

* A l'étage :
- Une vaste mezzanine , idéale pour un espace bureau ou un coin détente.
- 3 chambres supplémentaires , offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
- Une salle de bain avec douche et baignoire , parfaite pour des moments de bien-être.
- Un WC séparé.

Un extérieur qui respire la sérénité

- Un terrain de 2 300 m², sans vis-à-vis idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Une terrasse orientée plein sud, parfait pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été.
- Un cadre champêtre, tout en étant proche des commodités.

Imaginez-vous? Prendre votre café du matin en écoutant le vent dans les arbres. Voir vos enfants courir librement dans le jardin. Profitez des longues soirées d'été sur votre terrasse, à l'abri du tumulte de la ville. Un cadre de vie exceptionnel vous attend ici.

Emplacement idéal : Campagne et proximité des commodités
- A 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, des commerces, écoles, services.
- A 20 minutes du Havre , idéal pour ceux qui souhaitent rester proches de la ville tout en vivant au calme.
- Accès rapide aux axes routiers , parfait pour les actifs en recherche d'un cadre paisible après une journée de travail.

Aucun travaux gros travaux à prévoir, une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Quelques finitions pour permettre de vous sentir encore plus chez vous.

Vous rêvez d'espace, de nature et de charme ?

Prix incroyable ! 333 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception !

DPE/B GES/A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2070 Euros.
logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 422499MTAM

 SEVRAN (93270)

Marine Tamagne vous propose cette maison familiale édifiée en 1930 et totalement modernisée. Idéalement située à seulement 5 minutes du tramway station Freinville, proche des bus et de toutes commodités.

Elle séduira par sa belle luminosité , son joli terrain sans vis a vis, sa grande véranda. Elle est idéale pour une grande famille car chacun y trouvera son espace.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès direct à une grande terrasse couverte et au jardin, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage : une pièce palière distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec point d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin au calme, agrémenté d'une terrasse couverte, d'un barbecue, de plusieurs cabanes en bois et d'un coin potager.

Les atouts : grand jardin, 5 chambres ou bureau , proximité immédiate des commodités, quartier calme.
Taxe foncière : 1 556 euros / an.

A visiter sans tarder !

Prix : 325 000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : D 168 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : D 36 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1490 euros et 2070 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine Tamagne au 07 69 26 57 82 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Tamagne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne 885 070 719 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 405714 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

Ref. 426044LEAR

 BEAURONNE (24400)

!!BAISSE DE PRIX!!

Venez découvrir cette superbe maison, sans travaux, accueillante et chaleureuse située à Beauronne (24 400).

Laissez-vous emporter par le calme et la sérénité que cette maison et son environnement dégagent : en passant le portail de cette belle propriété vous serez séduit par le jardin luxuriant de plus de 8 000 m² plat, arboré, entretenu, et boisé.

Cette bâtisse familiale de 150 m² offre de beaux volumes dans chaque pièce et est tournée vers la nature, laissant entrer par de grandes baies-vitrées : la luminosité naturelle.

La maison vous surprendra également par la nature de sa construction et les matériaux nobles, employés, vous retrouverez une cuisine en chêne massif et des plans de travail en granite, un plafond cathédral en peuplier véritable isolé par 3 couches de laine de verre, un insert bois sur mesure, des menuiseries de 13 cm d'épaisseur en aluminium, des cloisons parfaitement isolées également, de la pierre d'Italie dans la salle de bains et plein d'autres surprises vous garantissant une structure solide et une longévité importante des aménagements intérieurs.

La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un pompe à chaleur air/eau et récemment le propriétaire à investie dans un insert bois de plus de 120 cm de large, pour plus de confort et pour renforcer l'aspect chaleureux qu'apporte déjà la maison.

Vous l'aurez compris, cette propriété allie charme, sécurité, tranquillité et vous garantit la confiance d'un investissement serein pour de nombreuses années.

Niché dans un village de 373 âmes, vous êtes à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, médecins, écoles, gare, commerce de proximité, pharmacie, restaurant, bar, boulangerie, etc.
En rejoignant Neuvic d'un côté ou Mussidan de l'autre.

Ce foyer est prêt à accueillir votre famille et à écrire votre histoire alors n'hésitez pas à me contacter au 06 46 32 13 68 pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite.

DPE: B
GES: A
Taxe foncière : 1277 euros/an
PRIX FAI: 383500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397364LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

!! A SAISIR !!

Venez sans tarder découvrir cette superbe maison familiale, aux vastes espaces et à la luminosité éclatante, située sur la commune de Champcevinel aux portes de Périgueux.

La propriété comprend ;

*** En-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon, une pièce exploitée en bureau, mais libre à votre imagination de lui donner une destination... Un WC et un espace de rangement.

*** A l'étage : un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un WC et un accès aux combles aménageables.

A l'extérieur, la magie se poursuit avec un superbe jardin arboré, paysagé d'environ 2520 m², une oasis de fraîcheur, et à l'abri des regards et des nuisances. Vous disposerez, également, d'une bâtisse indépendante d'une cinquantaine de mètres carrés utilisé en garage/atelier.
Le gros + de ce terrain, c'est qu'il dispose d'une partie constructible, que l'on peut aisément détacher de la maison pour en faire une vraie mine d'or !!

Alors, n'attendez plus, venez visiter cette perle !

DPE: D
GES: B
taxe foncière: 2240 euros/an
PRIX FAI: 305000 euros

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE: D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2584 euros. et 3496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397364LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413452LEAR

 MENSIGNAC (24350)

!! BAISSE DE PRIX!!

Venez découvrir ce bijou offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et à l'abri de toute nuisance...

Cette superbe villa aux volumes généreux, se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande buanderie, de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec bain à remous et douche à l'italienne, de deux WC, et d'une pièce de réception. Le tout, édifié sur un terrain plat de 4 131 m², entièrement clos.

Cerise sur le gâteau, cette maison dispose d'un extérieur soigné et entretenu qui a évoluer au fil des années. Deux belles terrasses vous apporteront le plaisir de profiter de l'ombre ou du soleil suivant vos envies et une piscine traditionnelle de 9X4,5m promet des étés agréables et des bains de soleil ressourçant !

Cette maison offre un cadre de vie idyllique, au calme, avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Elle ne comprend pas de travaux à prévoir, vous n'aurez pas cas investir les lieux et commencer à écrire votre nouvelle histoire ... !

Elle se situe sur la commune de Mensignac, entre Tocane saint Apre et Marsac sur l'Isle ; à 7 minutes en voiture de commodités.

Visite virtuelle possible, sur demande.

DPE: D
GES : B
Taxe foncière: 1128 euros/ an
Prix: 282 000 euros FAI

Pour plus d'informations et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2448 euros et 3312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413452LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422782LEAR

 TRELISSAC (24750)

Venez découvrir cette propriété, située au calme absolu, au bout d'une impasse, dans un environnement forestier préservé et à mi-chemin entre Trélissac (24750) et le centre-ville de Périgueux (24000).

Édifiée au XIVe siècle en tant que ferme fortifiée, cette demeure était autrefois le fief de la famille noble Montozon de Puyconteau, donnant son nom au hameau qui l'abrite aujourd'hui à Trélissac (24750).

Héritière d'une riche histoire, la propriété a traversé les siècles avec élégance avant de connaître une rénovation complète, sublimant son caractère originel par des matériaux prestigieux et un confort contemporain.

Sur 270 m² habitables, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère intemporelle.

Au rez-de-chaussée : une cuisine élégante, une salle à manger conviviale, un vaste salon ouvert sur la terrasse, ainsi que deux grandes chambres, chacune accompagnée de son dressing indépendant. Une salle de bains raffinée, une salle d'eau avec douche et baignoire aux lignes élégante et 3 WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, conjuguant intimité et confort. Ainsi qu'une superbe terrasse dominant, le parc paysagé.

Les extérieurs s'organisent autour d'un domaine plat de 7 hectares qui dévoile un cadre exceptionnel :

Une terrasse ensoleillée attenante aux pièces de vie, des installations équestres complètes (écurie, carrière en sable, sellerie),trois dépendances, et un authentique chalet finlandais transformé en cabinet médical et salle d'attente, offrant une rare polyvalence.

Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure au prestige rare séduira autant les passionnés d'histoire que les amateurs de nature et d'espace.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Reportage photo/vidéo sur demande.

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4222782LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420241LEAR

 PERIGUEUX (24000)

A vendre, aux portes de Périgueux (24 000), sur les hauteurs de Marsac-sur-l'Isle 24430, maison neuve et de plain-pied !

Vous recherchez le parfait compromis entre la construction de votre maison, et le clé en main ? Cette maison est faite pour vous.

Construite en 2023 et bénéficiant de toutes les dernières normes et technologies en vigueurs, cette construction à toutes les qualités pour vous séduire et vous accompagner durant plusieurs décennies.

Elle offre 105 m² habitables comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine emménagée et équipée signée Cuisinella, un cellier/buanderie spacieux, 3 grandes chambres (12,5 m², 12,5 m², 16 m²), une belle salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.

Pour un confort et une qualité de vie optimale, la maison est équipée d'un système de chauffage performant en pompe à chaleur air/air ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

La maison a également était construite sur micropieux au moment des fondations à fin de garantir sa longévité et la qualité de sa structure.

Vous l'aurez compris, les propriétaires actuels ont pensé à tout : le soin et le sens du détail habitent cette maison des fondations jusqu'au plafond.

Qu'attendez-vous, pour y poser vos valises ?

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

DPE A
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 euros et 457 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419821LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401174SBEU

 SAINT-JEAN-SUR-MOIVRE (51240)

Christelle Prieur, Réseau Propriétés Privées, vous propose cette superbe propriété nichée dans un espace de verdure à quelques minutes du village de Courtisols.

Très beaux volumes pour cette maison d'architecte habitable de plain pied en communion parfaite avec la nature ! 1700 m2 de terrain avec nombreux arbres fruitiers.

La pièce de vie principale offre 55 M2 de luminosité et de verdure de part ses grandes baies vitrées. Eté comme hiver, le jardin est un véritable spectacle !

Matériaux de qualité, décoration moderne et harmonieuse, tout a été idéalement pensé et rénové. 6 Chambres. 2 salles d'eau, lingerie, cave, atelier, garages, cave à vin, piscine.

Une suite parentale avec salle de bains à baignoire balnéo, accès terrasse pour un SPA et très grand dressing.

Grande cuisine ouverte moderne aménagée équipée. Chambres spacieuses, terrasse de 130 M2.

Maison peu énergivore, classée D en consommation énergétique et D en émission de GES. Poêle à granules et chaudière Fuel pour une alternance économique.

Vous souhaitez installer votre activité artisanale sur votre lieu d'habitation ? De très grands volumes en sous-sol le permettent tout en préservant votre intimité de vie. Possibilité de garer nombreux véhicules et d'accueillir un bâti supplémentaire.

Prévoir 1h30 de visite ! A très vite !

Prix de vente honoraires charges vendeurs : 394 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .

Maison

Ref. 421856VREV

 COLAYRAC-SAINT-CIRQ (47450)

NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de prestige de 208 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 2 832 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection.

ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux, le tout sublimé par une mezzanine de 12 m².

Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une suite parentale.
Une véranda lumineuse et habitable sert actuellement de salle à manger d'été et d'espace jeux avec billard, pour des moments de partage inoubliables.

A l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :
Un espace piscine avec Pool House et terrasse ensoleillée pour vos instants de détente.
Une cuisine d'été entièrement équipée et de vastes dépendances : atelier, abri bois, carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Des terrasses multiples pour profiter du jardin en toute saison.

LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN D'EXCEPTION !!!

Côté technique, le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, tels que des panneaux solaires, et offre une organisation idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Déjà référencée Gîtes de France comme l'une des plus belles demeures de l'Agenais, cette propriété est prête à séduire vos hôtes.

Un bien rare, un cadre idyllique, une opportunité unique : cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu d'exception !

Petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!

DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1350 euros

Ce bien est présenté au prix de 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 373585ELEG

 CAPINGHEM (59160)

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 330 M² - PARCELLE DE 1400 M² - LA CHAPELLE D'ARMENTIERES - TOTALEMENT RENOVEE - COUP DE COEUR

Située sur un terrain de 1400 m², cette magnifique ancienne grange des années 1920, entièrement rénovée en 2013, vous offre un cadre de vie à la fois spacieux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon séjour et une cuisine ouverte, pour une superficie totale de 120 m². Vous y trouverez également une chambre à coucher, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une buanderie pratique.

A l'étage, l'espace se développe avec trois chambres confortables, une grande salle de bain, des toilettes séparées et un magnifique espace ouvert de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

En complément, cette maison dispose d'un parking privatif, ainsi que d'une grande terrasse et d'un jardin parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.

Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de qualité et une belle surface habitable. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible et fonctionnel à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

PRIX : 649900 HAI

DPE : C / A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 et 5910 e

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 416273FGAL

 ESTAGEL (66310)

Investissez sereinement: Patrimoine sécurisé, forte rentabilité, stabilité locative, pas de travaux.

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité: en plein coeur du village d'Estagel, un immeuble de rapport composé de 5 lots loués offrant une rentabilité nette de 9 %.
Description du Bien:
275 M2 de surface habitable
Répartition et Configuration
* Rez-de-chaussée : Local commercial: bureau de tabac, presse et FDJ, avec une belle surface de vente et une excellente visibilité.
* Rez-de-chaussée : F1 Bis indépendant de 26 m2.
* Étage 1 : Un T3 de 70,60 m2
* Etage 2 : Un T2 de 72.30 m2
* Etage 3: Un T3 de 68.20 m2

Atouts majeurs :
* Toiture récente tuiles maçonnées ainsi que façades refaites. Aucun gros travaux à prévoir.
* Parties communes propres, simple rafraîchissement possible
* Stabilité locative : aucun turnover, jusqu'à 15 ans de présence !.
* Pas de vacance locative : Revenus immédiats.
Rare à la vente sur secteur: un investissement clé en main, idéal pour investisseurs exigeants.
N'attendez pas pour renforcer votre patrimoine avec ce bien exceptionnel.
Contactez-moi pour planifier une visite.

> Rentabilité immédiate et sécurisée : Tous les lots sont loués, générant un revenu locatif stable.
> Commerce de forte affluence : Tabac, presse et jeux, une activité pérenne et dynamique.
> Immeuble bien entretenu : Pas de travaux à prévoir à court terme.
Rentabilité Nette : 9.03 %

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0789000093. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un actif immobilier solide, en plein coeur de la vie du village. Faites fructifier votre patrimoine avec cet immeuble à fort potentiel.

Prix : 340000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus)
DPE : D (184 kwh/m2/an) GES: A ( 5 KgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4424 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416433MDAM

 ELBEUF (76500)

Propriétés-Privées vous propose à la vente cet appartement loué depuis le 1er avril 2016.

Découvrez une entrée avec placard, un salon/séjour avec balcon carrelé , une cuisine aménagée , une lingerie , un couloir avec 3 placards , 3 chambres (12.54 m² , 12.67 m² , 12.94 m²), salle de douche , toilettes indépendant.
Loué toute l'année 717.41 euros + 200 euros de charges pris en charge par les locataires ( eau froide, eau chaude, chauffage, minuterie, entretien parties communes et ascenseur ) .

Chauffage collectif gaz à condensation de 2016
Place de stationnement réservé au locataire de l'appartement
Cave individuelle
Taxe Foncière : 1215 euros / an

PRIX: 126 590 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

DPE : D Classe 226 GES : D classe 49 .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416433- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3943 euros.
Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416068AWES

 STELLA (62780)

Situé au coeur de la station balnéaire animée et prisée de Stella Plage, cet appartement 2 pièces cabine de 38 m² + balcon 5m² / cave et parking est une véritable invitation à la détente.

Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et grand placard de rangement
Balcon spacieux et agréable, vue sur les dunes
Le hall d'entrée dessert une chambre confortable avec dressing, un coin cabine idéal pour lits superposés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé.

L'appartement est vendu avec une cave + une place de stationnement
Résidence très calme en parfait état / faibles charges
Plage à 50m, commerces, restaurants et animations à quelques pas ? tout se fait à pied !
Coup de coeur assuré!
Contactez-moi pour organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 131 lots dont 51 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : euros 700 euros/an comprenant les charges communes de l'immeuble et fond travaux
Pas de procédure en cours.

Prix : 215 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 4.88%) charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 666 euros.
Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Maison

Ref. 404387TINF

 TREBES (11800)

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 115 m², idéalement située sur les hauteurs de Trèbes, au coeur d'une belle parcelle arborée de 1 000 m².

Cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à une buanderie ainsi qu'à une chambre isolée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC indépendant.

La maison est entièrement climatisée grâce à un système réversible présent dans chaque pièce.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et paysager, entièrement clôturé, avec une grande terrasse, une piscine diamant 7 X 3.5, fonctionnement au chlore ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Taxe foncière : 2018 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416385TINF

 CARCASSONNE (11000)

Dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit offre 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et WC indépendant.
L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5? chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kW.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible.

Taxe Foncière : 2 700 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419090ADAA

 VILLEDUBERT (11800)

VILLEDUBERT- VILLA- 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE- SALON- SEJOUR- CUISINE- ARRIERE CUISINE- GARAGE- TERRASSE- CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE- POMPE A CHALEUR- TERRAIN DE 700M2

A seulement 6 minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant 114 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 700 m². Nichée dans un environnement paisible, elle allie confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique.

Cette villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique.

Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires confortables. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Un garage intégré vient parfaire ce bien.

Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez la climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année, une isolation performante intérieure et extérieure, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur thermodynamique garantissant une excellente efficacité énergétique.

Les menuiseries mixtes PVC/aluminium avec double vitrage, les volets roulants électriques centralisés, et l'interphone hygiaphone apportent sécurité et praticité supplémentaires.

Cette villa récente, parfaitement entretenue et économe en énergie représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix : 322 400 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .

Maison

Ref. 418091ADAA

 ALZONNE (11170)

EXCLUSIVITÉ-MAISON R+2- 5 CHAMBRES- SALON- CUISINE- 2WC- SALLE D'EAU-CELIER-ARRIERE CUISINE-2 GRENIERS-TERRASSE.

Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village R+2 de 207m2.
Elle se compose au RDC: deux entrées, d'un salon, séjour, cuisine, wc,
débarras, arrière cuisine et d'un cellier.

R+1: il y a 5 chambres spacieuses et une salle d'eau.

R+2: vous trouverez 2 greniers et une jolie terrasse pour profiter du soleil.

La maison est équipée du double vitrage sur certaine fenêtres, et d'une climatisation réversible.

Prix : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr