Annonces immobilières avec piscine

Maison

Ref. 452742GAUM

 TANNERON (83440)

COUP DE COEUR . J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique Longère en plein coeur du village de Tanneron.
Datant de la fin 19ème environ, elle se compose de magnifiques pièces en enfilade sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une entrée avec hall et bureau, un spacieux salon/séjour avec cheminée et une belle cuisine indépendante à l'ancienne, à l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres avec vue sur les collines, une salle de bain avec WC, une salle de douche, de nombreux rangements. Les plafonds en bois et poutres, les tommettes, les carreaux de ciments, les murs en pierre vous transportent dans le Charme de l'époque et témoignent que cette maison est chargée d'histoire. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte avec cuisine d'été et salle de douche et WC,
En extérieur, une chaufferie, une cave et une petite construction sur deux niveaux pouvant servir d'atelier ou transformable en studio invités ,une grande cour pour minimum trois voitures, et un magnifique terrain arboré en restanques avec piscine, cabanon de jardin et puits. Vous pourrez vous languir dans de nombreux espaces de repos, qui font de cette maison un havre de paix. Le charme opère dans les 1ères secondes où vous franchirez la grille d'entrée. Magnifique bien à respecter et surtout pour amoureux d'authentique et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoerisques.gouv.fr
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 euros et 6580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GAUTIER, au 0768284701 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901426882 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

PRIX: 585000 euros FAI Honoraires charge vendeur

Mandat réf :452742. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901426882 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450461NOEL

 HOSTENS (33125)

Venez découvrir cette superbe maison de 102m² idéalement située au centre bourg de Hostens, à proximité des commerces et écoles et à 2 min du lac, avec de belles prestations.

Parfaitement entretenue elle offre:
3 chambres spacieuses avec placards intégrés
Une pièce supplémentaire modulable qui actuellement est un dressing.
Un cellier/buanderie
Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et 1WC séparé.

Le coeur de la maison comprend un vaste espace lumineux et traversant de 45m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte à l'américaine avec un îlot central convivial qui s'ouvre directement sur une grande terrasse bois, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se rafraîchir dans la piscine.
Le tout sur un terrain d'environ 914m² .

Confort et équipements:
- chauffage au sol
- climatisation
- volets roulants électrique
- ballon thermodynamique
- DPE noté A
- vide sanitaire
- jardin entièrement clos
- piscine hors sol
- cabanon
- stationnement pour plusieurs véhicules
- aucun travaux à prévoir

Il ne reste vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien alliant confort modern et praticité, dans ce cadre paisible qui séduit pour son environnement naturel au coeur des Landes de Gascogne, à seulement 45 min de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon.

Cadre idéal, à découvrir sans tarder !

Prix : 299 000 euros Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.
DPE A (42) et GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 550 euros/an indexées aux années 2021(abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Noémie LANDAIS au 06 74 63 43 75 ou par courriel à n.landais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie LANDAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451081LIPA

 VIVIERS-DU-LAC (73420)

Ce bien vous offre une vue imprenable sur le lac du Bourget grâce à son orientation Sud/Ouest.
Située sur la colline de Tresserve, cette maison édifiée en 1975 bénéficie d'une architecture contemporaine avec ses espaces ouverts et une relation intérieur/extérieur (larges baies vitrées) permettant de bénéficier en permanence de la vue sur le lac.
Cette maison est composée, au rez de chaussée, de 2 chambres, une salle d'eau/WC un séjour, un local technique, une buanderie et une cave;
A l'étage un grand salon séjour (40m²) et une cuisine le tout ouvert sur un grand balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse et de nombreux coins récréatifs ombragés sur un terrain de 1000m².
Partout vous aurez une vue sur le lac.
La propriété dispose d'un bâtiment indépendant offrant deux niveaux de 52 m² aménageables (appartement, atelier, garage...)
Pas de nuisance sonore.
Rafraichissements à prévoir.

Prix de vente 890 000 euros soit 860 000 euros net vendeur et 30 000 euros honoraires agence charge acquéreur.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PARISOT, au 0620600507 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PARISOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 393748181 CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451081LIPA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393748181 CHAMBERY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443118LIND

 ROUSSILLON (38150)

Bien entretenue et bien située.

Propriétés privées vous propose à deux pas du centre de Roussillon - approchant des 10 000 habitants, la commune bénéficie de tous les services ( Clinique, école, château, commerces...) et des accès à l'entrée d'autoroute très proche ( péage-de Roussillon ou Chanas)

Au calme, cette maison d'une superficie de 140 m2 sur 1 étage, avec actuellement 2 chambres ( possibilité de transformation en 3 ou 4 ) cette maison de 1967 a été entièrement rénovée.
Le tout est édifié sur un terrain de 500 m2.

Niveau énergétique, elle a bénéficié récemment d'une isolation par l'extérieur, poêle à granules couplés au fioul.
Fenêtres en pvc avec double vitrage et volets électriques.
Clim réversible.

Elle bénéficie en extérieur ( totalement clôturée) d'une piscine avec un abri, un espace pour le jardinage, une cave et un atelier d'un très beau volume, avec emplacement pour 2
véhicules de 95 m2.
Un autre garage entièrement clôturé de 20 m2

Le jardin a un arrosage automatique, une zone pour se détendre avec barbecue, abri extérieur avec cuisine extérieur

Cette maison est transformable en 2 habitations ( pour une personne qui le souhaiterait car elle a à chaque étage une salle de bain ou d'eau, une cuisine et une chambre/ salon )

Vous l'aurez donc compris : cette maison saura vous charmer car elle présente un excellent compromis entre les avantages de la ville et de la campagne. Avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement

290 000 euros Ttc ( Honoraires d'agence incluses )

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DURIEU, au 0607477828 ou, par courriel à li.durieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DURIEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903147189 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda DURIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147189 ROMANS - .

Maison

Ref. 443468DORM

 MONTELIMAR (26200)

Maison des années 80 entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 181 m², idéalement située et parfaitement adaptée à une grande famille.
Implantée sur un terrain clos de 679 m², cette propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et plusieurs terrasses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
A l'étage, la maison propose un bel espace de vie avec salon, cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les combles ont été aménagées, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre?).
Côté prestations, vous apprécierez le confort et les équipements : éclairages extérieurs, portail et porte de garage motorisés, visiophone, système d'alarme, arrosage automatique, volets roulants électriques et climatisation réversible.
A découvrir !

Prix : 450 000 euros Honoraires charge vendeurs

DPE : C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453261LARC

 SAINT-OUEN (41100)

Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette remarquable maison contemporaine de 235 m², sur terrain de 1313 m² et située à Saint-Ouen (41100). Elle est localisée aux portes de Vendôme, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins de 42 minutes. Cette propriété comprend au RDC (de 180 m²) : une entrée (de 8.63 m²) une cuisine aménagée et équipée (de 12.14 m²), une arrière-cuisine (de 15.90 m²), un salon (avec cheminée à foyer ouvert)(de 32.90 m²), une salle à manger (de 22.75 m²), un WC (de 1.80 m²), une salle de bains (de 7.20 m²), une chambre 1 (de 12.00 m²), une chambre 2 (de 14.70 m²), une salle d'eau (de 9.00 m²), un bureau (de 15.80 m²) et une chambre 3 avec dressing (de 28.00 m²). Le RDC comprend également : une chaufferie (de 20.35 m²), un local technique (de 4.40 m²) et une cave climatisée (de 4.20 m²). Le 1er étage comprend (de 44.10 m²) : une pièce palière (de 18.70 m²) et une chambre 4 (de 25.40 m²). MON AVIS : c'est une maison particulièrement originale, de par les matériaux utilisés, mais aussi de par son positionnement géographique (à proximité immédiate de tous les commerces et services et de la gare TGV qui vous mène en 42 mn sur Paris). La propriété est dotée d'une piscine 11x5, avec abri télescopique, chauffée par l'intermédiaire de volets solaires et traitée au sel. La piscine est carrelée en pâte de verre. Huisseries aluminium doubles-vitrages. Volets roulants électriques. La grande terrasse en pierre naturelle couvre quasiment tout le terrain arrière. Chauffage par chaudière au gaz de ville (y compris pour l'eau chaude). Taxe foncière : 3000 euros. Tout à l'égout. Orientation de la maison : Sud. La propriété est entièrement clôturée, avec la possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison. Deux caports ont été crées permettant d'y stationner au moins 4 voitures. Possibilité de créer un garage fermé en rajoutant une porte automatique. Toiture en zinc. Tout à l'égout. La propriété dispose d'un pool-house. Tous les éléments du local technique piscine sont neufs. MON CONSEIL : c'est une propriété idéale pour des Parisiens qui travaillent tous les jours sur Paris voire qui télétravaillent. Elle peut également convenir à une famille compte-tenu de sa grandeur. Vous serez séduit par le calme, l'architecture de la propriété (sans aucun vis-à-vis) et à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports. Il y aura sans doute une enveloppe décoration à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût. C'est un produit "UNIQUE" par sa localisation. Rare sur le secteur. Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 699.900 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 453261.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 441498CAMS

 ORGON (13660)

Maison à vendre à Orgon proche du centre du village, de plain-pied s'implante sur une parcelle de 340m² et offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte sur le salon complète parfaitement cet espace de vie convivial.
La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une chambre spacieuse de plus de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant une partie de l'électricité et l'installation de panneaux solaires et d'un poêle à granulés, améliorant le confort de cette maison. Quelques travaux restent à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts.

La date du diagnostic est le 27/08/2025
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 800 euros et 2 520 euros, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 441418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 275 000 euros charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451523ARMA

 BEAUMONT-LA-RONCE (37360)

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel au sud de Beaumont la Ronce découvrez cette magnifique maison individuelle de 2018 (encore sous garantie décennale).

D'une surface utile de 92 m² sur une parcelle parfaitement aménagée de 433 m², cette maison magnifiquement aménagée est idéalement située, proche de l'école et des commerces.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée.
- Espace Parental : Une suite parentale de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne).
- Un cellier / buanderie pratique pour le rangement.
- Un WC indépendant.

Un garage attenant avec porte motorisée.

A L'ÉTAGE :
- Un palier desservant 2 chambres lumineuses avec rangements intégrés, équipées de Velux grand format avec volets roulants.
- Une salle de bains avec WC.

Cette maison est équipée de prestations de haute qualité garantissant de très faibles coûts de fonctionnement :
- Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) Atlantic avec plancher chauffant au RDC et radiateurs hydrauliques à l'étage.
- Énergie Solaire : Panneaux photovoltaïques (3 kW) installés en 2025 sur pergola, générant une production moyenne de 10 kWh/jour (idéal pour l'autoconsommation )
- Adoucisseur d'eau,

LE POINT FORT DE CETTE MAISON : SON EXTÉRIEUR IDÉAL POUR LA DÉTENTE

La maison est équipée d'une terrasse carrelée de 40 m² abrités par une superbe pergola en aluminium de marque AKENA.

Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec un bel habillage en bois (diamètre 2,95 m), parfaite pour les beaux jours.

Terrain entièrement clos et cabanon de jardin en résine (5 m²).

Taxe foncière très attractive : 610 euros / an.

État général : Excellent, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur !
La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A28.

DPE A - GES A

Prix : 250 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438872YSOM

 BARR (67140)

EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine neuve avec piscine à Barr

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Barr, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine neuve aux lignes élégantes, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

115 m² habitables parfaitement agencés :
-Vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin
-Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, pour un espace convivial et sur mesure
-3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
-Salle d'eau moderne avec douche séparée et finitions soignées

A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :
-Jardin clos de 416 m², idéal pour les moments en famille
-Grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été
-Piscine privée pour des instants de détente inégalés

Les + qui font la différence :
-Construction neuve 2025
-Normes BBC : isolation thermique optimale et faible consommation énergétique
-Garage privatif + place de parking extérieure

Situation idéale : environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant de la douceur de vivre de Barr.

Une maison clé en main, où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter.

DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436828ROGG

 NARBONNE (11100)

Découvrez cette magnifique maison RT 2020, de 146,71 m2 de surface habitable.
Avec sa suite parentale de 26 m2 (avec Dressing et salle d'eau).
Son séjour double de 71 m2 donnant sur une grande terrasse avec piscine.
WC Indépendant.
Un insert bois, central, permet un chauffage confortable et crée une ambiance chaleureuse
dans ce grand séjour.
Belle cuisine ouverte sur séjour, équipée et aménagée, WC indépendant.

Le grand abris couvert, attenant à la piscine, peut servir de cuisine d'été.

A l'étage vous trouverez 3 chambres de 12m2 et plus, avec placard.
Une salle de bains et des WC indépendants
Vous trouverez également, 1 porche abrité de plus de 7 m2

Pour vos rangements, vous trouverez un sous sol, sous toute la maison, d'une surface d'environ 150 m2
Sans compter le garage de 31 m2 pour votre véhicule - vous trouverez aussi, une place de parking devant la maison.

L'environnement, résidentiel, est calme et tranquille.

Cette grande et belle maison saura vous combler.

Son prix : 548.800 euros.
PAS DE FRAIS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790.. et .1130.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448277AUDE

 GRUFFY (74540)

EN EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - A seulement 15 Kms d'Annecy et aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, sur la commune de Gruffy , découvrez cette ancienne fruitière entièrement rénovée avec une parcelle constructible de 900 m² dans un environnement privilégié au calme absolu.
Développant environ 146 m² habitables, ce bien atypique séduit par ses volumes sa vue dégagée et ses nombreux atouts.
La pièce de vie lumineuse offre une agréable espace salon / séjour avec mur en pierre apparente et cuisine ouverte entièrement , ainsi qu'une cuisine ouverte .
L'espace nuit propose : 3 suites avec dressing avec salle d'eau privative et wc , et 1 chambre supplémentaire.
A l'étage : une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou espace détente et un grenier aménageable de 61 m², offrant une un beau potentiel d'agrandissement .
A l'extérieur : Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à ses 2 terrasses idéalement exposées , une piscine hors sol intelligemment intégrée.
ATOUT RARE Cette maison est implantée sur une terrain d'environ 345 m², complétée par une parcelle d'environ 900 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour la construction d'une maison individuelle avec création d'accès, ce qui offre un véritable potentiel d'évolution et de valorisation.
En annexe : Un terrain non attenant d'environ 580 m² ainsi que d'un bassin en pierre indépendant bénéficiant de droits à la source et 2 caves

Cette maison a bénéficié de rénovations récentes offrant aujourd'hui un confort optimal : chauffage par chaudière gaz récente, poêle à pellets, raccordement au tout à l'égout. Elle séduit par son cachet, sa vue imprenable et par ses prestations mêlant authenticité et confort moderne.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations actuelles avec une vue imprenable. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité aux portes d'Annecy.
PRIX : 759 000.00 euros à la charge vendeur - DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DELAHAYE, au 0650380688 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DELAHAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453365PBOR

 BEDARRIDES (84370)

Au calme d'une impasse, découvrez un véritable havre de paix à Bédarrides !
Nichée en fond d'impasse et hors lotissement, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et confort se conjuguent au quotidien. Implantée sur un superbe terrain arboré de 758 m², elle séduira les amateurs d'espace et de moments partagés en extérieur.
A l'intérieur, la maison propose 3 à 4 chambres selon vos besoins, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Les volumes sont fonctionnels et baignés de lumière, invitant à une vie de famille conviviale.
A l'extérieur, la piscine devient le point de rendez-vous incontournable des beaux jours, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat provençal.
Un bien rare par son environnement préservé, où l'on profite du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et se créer de beaux souvenirs.
Un cadre privilégié, une atmosphère sereine et un potentiel de séduction immédiat : une visite s'impose !
A SAISIR 332 000 euros HAI
DPE C 141 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450009BDEV

 ALLOUVILLE-BELLEFOSSE (76190)

A vendre proche de Yvetot, maison de 132 m² avec 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 937 m².

C'est à Allouville-Bellefosse, village prisé et réputé pour ses nombreux commerces et son école que se situe cette belle construction datant de 2011. Idéale pour une famille nombreuse de part ses volumes généreux et ses cinq chambres, la maison se caractérise tout antant par son très bon état général que par ses multiples prestations.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée en partie ouverte sur le séjour-salon, totalisant une pièce de vie d'une surface de 50 m² , une chambre avec sa pièce d'eau privative (douche et vasque) , un Wc séparé, une laverie.
A l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres, une seconde pièce d'eau (douche et vasque) et un 2ème Wc séparé.
Un garage attenant et une véranda sont également présents.
L'exterieur est tout aussi prometteur: Une jolie terrasse bien orientée sud/sud ouest et sans vis-à-vis vous mène directement sur la piscine enterrée (7 x 3.5 x 1.5) chauffée par une pompe à chaleur.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'une surface de 937 m² avec portail motorisé, et permet la station de plusieurs véhicules sur la propriété. Une borne de rechargement électrique est installée.
Pour vos trajets, l'A29 est à 6 minutes pour rejoindre Rouen en 45 mn et le Havre 50 mn.
A proximité immédiate de nombreux commerces ( boulangerie, épicerie, pharmacie et bien d'autres...) et de l'école, de sa situation géographique, et de son son environnement immediat, cette maison est plus qu'une maison, c'est un vrai projet de vie ou chacun trouvera sa place et ses intérêts. A découvrir chez Propriété-privées auprès de Benoit DEVIS.
Prix 399 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453358DELB

 BESSIERES (31660)

BESSIÈRES 31660 - Maison de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement paisible.
Il y a des maisons que l'on visite simplement et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.
Située à Bessières, dans un environnement véritablement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis direct, cette maison de plain-pied d'environ 92 m² habitables profite d'un emplacement particulièrement agréable, à l'écart des routes passantes. Ici, pas de circulation importante ni de nuisance liée à un axe routier fréquenté : le cadre est calme, préservé, avec une vraie sensation de tranquillité au quotidien.
La maison offre ainsi un équilibre particulièrement recherché : le confort d'une habitation fonctionnelle, le plaisir d'un bel extérieur, et la proximité des commodités comme des grands axes.
Bessières séduit par sa situation idéale entre Toulouse et Albi. Vous profitez d'un cadre de vie plus paisible, tout en conservant un accès rapide aux services du quotidien : commerces, écoles, collège, équipements de proximité, mais aussi accès à l'A68, gare de Saint-Sulpice-la-Pointe à moins de 10 minutes, rocade toulousaine accessible en environ 20 minutes par autoroute, et Albi Centre-ville à environ 30 minutes.
Construite en 2002, la maison développe une organisation simple, fluide et agréable à vivre.
Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur. Elle invite naturellement à profiter du jardin, de la terrasse et de l'espace piscine. Ici, la maison se vit aussi bien dedans que dehors, avec une continuité très appréciable entre les espaces intérieurs et les extérieurs.
La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et soignée, elle dispose d'un four, d'une hotte aspirante et d'une plaque à induction. Son accès direct au garage apporte un vrai confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement, les courses ou le rangement.
La partie nuit se compose de trois chambres.
La salle de bain, rénovée récemment, offre une configuration complète et confortable avec baignoire, douche et vasque, dans un esprit actuel et pratique.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, avec gestion indépendante pièce par pièce grâce à un thermostat dans chaque espace. Un vrai plus pour adapter la température selon les besoins de chacun. Le poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte cette touche chaleureuse qui fait toute la différence en hiver.
La performance énergétique est également un atout important : la maison est classée DPE C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un élément rassurant pour les acquéreurs attentifs au confort thermique, à la maîtrise des dépenses énergétiques et à la qualité générale du bien.
A l'extérieur, la parcelle d'environ 2 000 m² offre un cadre de vie très agréable. L'espace, le calme, l'absence de vis-à-vis direct et l'environnement champêtre sont très appréciables. Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance détendue, sans sensation de proximité immédiate avec le voisinage ou la circulation.
La piscine au chlore s'intègre naturellement dans le jardin et prolonge l'esprit détente de la maison. La terrasse couverte constitue, elle aussi, un véritable espace de vie supplémentaire : idéale pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis. Elle dispose en plus d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un barbecue.
Un cabanon de jardin vient compléter les extérieurs. Il accueille notamment le local technique de la piscine et permet de stocker facilement le matériel de jardinage, l'outillage ou les équipements d'extérieur.
La maison est équipée d'une micro-station récente, installée en 2022, avec une installation conforme.

Taxe foncière 2025 : 1 295 euros.

En résumé, cette maison coche de nombreux critères recherchés : plain-pied, 3 chambres, grande parcelle, piscine, terrasse couverte, garage, belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine équipée, DPE C, environnement calme et préservé, absence de route passante, absence de vis-à-vis direct et accès rapide vers Toulouse, Albi et la gare de Saint-Sulpice-la-Pointe.
Une maison propre, lumineuse, bien entretenue, facile à vivre, avec un extérieur qui apporte une vraie valeur ajoutée.

Visite virtuelle disponible pour une première découverte à distance.

Prix de vente : 318 000 euros honoraires d'agence inclus.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1 380 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450989DELB

 MONTVALEN (81630)

A vendre - Maison familiale avec vue dégagée à Montvalen (81630)

Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse située à Montvalen (81630), dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée.

Localisation idéale:

A seulement 15 minutes de Rabastens (81800), 10 minutes de Villemur-sur-Tarn et 13 minutes de Bessières (31660), la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des commodités.

Ramassage scolaire sur la commune, regroupement scolaire avec Beauvais, Montgaillard, Montvalen et Tauriac. Collège à Rabastens, Lycée à Gaillac selon la carte scolaire.

Description du bien:
Construite en 1985 selon une architecture traditionnelle, cette maison développe 175 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux :

-Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m² (salon / salle à manger) exposée sud-ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
-Étage : une suite parentale avec salle de bains privative et WC.
-Un grenier
-Sous-sol de 57 m² (2 pièces) avec garage de 36 m², espace de rangement et vide sanitaire.

Prestations et équipements:

- Nombreux rangements, placards dans toutes chambres
-Menuiseries mixtes bois/PVC double vitrage
-Volets battants bois et volets électriques
-Chauffage par chaudière au fioul (installation 2003) pour les pièces de vie + convecteurs électriques dans les chambres
- Production d'eau chaude par cumulus
-Assainissement individuel à remettre en conformité (devis réalisé)
-Piscine à rénover (liner à remplacer - devis établi)
-Toiture: tuiles en bon état
-Maison édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 500 m² offrant une vue dominante et sans vis-à-vis.

Environnement et cadre de vie:

La propriété se situe dans un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et ses paysages vallonnés aux portes du Tarn et de la Haute-Garonne.
Montvalen se trouve à 26 km de Montauban, 26 km de Gaillac et 33 km de Toulouse, à la croisée des bassins d'emploi et des zones viticoles du Tarn.

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 279000 euros Honoraires agence inclus
Mandat réf : 450989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448582FOMN

 TREBES (11800)

Située dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs de Trèbes, cette villa de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie rare, verdoyant et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.

Côté intérieur :
Une agréable pièce de vie composée d'un salon/séjour de 31 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², soit un espace de vie total de 45 m².
5 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative
Un cellier fonctionnel
Une véranda de 14 m², véritable pièce supplémentaire avec toiture traditionnelle

Côté extérieur :
Magnifique parcelle arborée de 1305 m², intime et sans vis-à-vis
Jardin entretenu avec soin, ambiance paisible et verdoyante
Piscine hors sol bois (diamètre 3,60 m)
Terrasse plein Sud
Pergola aluminium pour profiter des extérieurs
Trois abris de jardin (environ 25 m² de stockage)
Stationnement facile sur la parcelle + places dans la rue

Confort et équipements :
18 panneaux solaires 2021 (fort rendement énergétique)
Chauffage électrique + climatisation réversible (séjour + une chambre)
Poêle à granulés récent (2022)
Ballon d'eau chaude neuf (250 L)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants bois + roulants (dont un électrique)
Alarme complète avec caméras, detecteurs de mouvements et fumigène
Portail et portillon aluminium
Façade et volets repeints à neuf
Toiture en excellent état

Un bien complet, entretenu et économe, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité de Carcassonne.

Prix de vente 310 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Taxe Foncière : 2319 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443493PSAS

 SUCE-SUR-ERDRE (44240)

Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue ,171m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000m².

Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis.

Espace repas jouxtant la cuisine A/E indépendante, séparée de la pièce par une verrière.

Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'Italienne, dressing et espace bureau.

Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau.

Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante.
Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires.

Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave.

Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous.
Entouré de végétaux, jacuzzi 5 places.
Terrain de boules à l'arrière de la maison.

Nombreux éléments de confort:
panneaux solaires Aero voltaïque., radiateurs double coeur, puits artésien (cuve 4000L), équipements confortables, arrosage intégré...

Possibilité d'agrandissement, division parcelle.

A proximité immédiate du centre ville et du port de Sucé S/E, gare Tram/train à proximité, 20mn de Nantes.

Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances!

DPE : C GES: A

Patrice Sassier tel 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443493
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 862370 euros et 830000 euros net vendeur .
Soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06.82.37.17.45

(3.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448724MOUR

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

A 10 minutes de Montastruc-la-Conseillère - Superbe longère de caractère avec piscine

Elégante longère datant de 1870, véritable témoin du patrimoine local, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité parfaitement préservée. L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille.

L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine équipée avec salle à manger, ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Deux salons complètent ce niveau : un salon TV intimiste avec cheminée à insert, et un élégant salon de réception avec cheminée, parfait pour recevoir.

La partie nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, un bureau, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins.

En sous-sol, accessible depuis la maison, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'un atelier et d'un garage, ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et intimiste. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine et une grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Des équipements récents assurent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques.

Un bien rare, au charme authentique, offrant un véritable esprit maison de campagne aux portes de la ville.

Accès rapide :

Aéroport de Toulouse-Blagnac à 35 minutes
Périphérique toulousain à 25 minutes

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et .3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix honoraires inclus : 450000 euros (Honoraires de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires 434400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452725FROU

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente à Saint-Rémy-de-Provence même, à seulement 3 minutes du centre-ville, ce mas de plus de 200 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : maison de famille, projet multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Situé dans un environnement campagne calme et recherché, ce bien bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV d'Avignon (20 minutes), à l'aéroport Marseille-Provence (50 minutes) et à Aix-en-Provence (1 heure).
Sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble immobilier se compose d'un mas principal, d'une dépendance aménagée dans un esprit loft, d'un vaste garage isolé, d'une piscine avec pool-house et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Le terrain se développe à l'avant comme à l'arrière de la propriété, offrant différents espaces de vie extérieurs à aménager selon vos envies.

Le mas principal propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie en L de 55 m² avec cheminée, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte par une pergola face au jardin et à la piscine. Une buanderie, une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumeux généreux (20/18/14 m²), toutes équipées de grands placards eintégrés offrant un espace dressing à chacunes, une salle d'eau en travertin ainsi qu'un second WC indépendant.

Attenante au mas, la dépendance aménagée dans un esprit loft comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande mezzanine aménagée en chambre. Sa belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et de lumière.
Dans la continuité de cette dépendance, un garage de plus de 30 m², entièrement carrelé et isolé, bénéficie lui aussi d'une belle hauteur sous plafond et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le jardin accueille une piscine, un pool-house et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre de vie provençal.

Les +
Saint-Rémy-de-Provence même , Dépendance aménagée en loft, Piscine , Pool-house, Grand garage isolé (31 m²), Pompe à chaleur récente, Fosse septique (12/2021), Ensemble entièrement régularisé, Multiples possibilités d'utilisation
Un bien rare par sa configuration, offrant caractère, indépendance et flexibilité d'usage dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles.

DPE : C ? GES : A

Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Vous vous y installer quand?

Prix de vente : 749 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : les diagnostics sont en cours de réalisation
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété?
Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.
Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 453565MMAR

 MONTBRUN-DES-CORBIERES (11700)

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain pied avec espace indépendant et piscine.
Dans un environnement paisible et recherché de Montbrun des Corbières, cette villa quatre faces séduit par son équilibre parfait entre confort de vie , fonctionnalité et potentiel locatif.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent harmonieusement sur une agréable pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon - salle à manger , formant un ensemble convivial et parfaitement agencé.
Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit bien distinct.
Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante, accessible du coin nuit mais possédant également une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute autonomie.
Implantée sur une parcelle de 694 m2 entièrement clôturée , arborée, la propriété propose un extérieur soigné avec arrosage automatique, un espace piscine parfaitement aménagé ainsi qu'une dépendance faisant office de local piscine et stockage de mobilier d'extérieur.
Côté prestations : huisseries bois double vitrage, volets, portail et portillon en bois, cheminée avec insert, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, VMC, vide sanitaire, piscine DESJOYAUX.
Un garage avec atelier vient parfaire le tout.
Une propriété harmonieuse, idéale pour une résidence principale comme pour un projet mêlant vie personnelle et rentabilité locative, dans un écrin de sérénité.
Son prix : 280 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours.
DPE : C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453565MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .