Annonces immobilières avec piscine - Page 3

Maison

Ref. 363408MABL

 CAZILHAC (11570)

EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN
EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.04 / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.
Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.
Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Splits au salon et dans une chambre
- Grand garage avec belle hauteur sous plafond
Prix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (6,86%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 360310LBEA

 CARCES (83570)

Cette jolie villa est située dans le village de Carcès, dans un secteur calme et dominant.
Cette maison de plain pied de 221m² environ aux nombreuses opportunités est en deux parties.
La partie principale est composée, d'une véranda de 18m² environ, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 30m² environ, d'un dégagement qui dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier et WC séparé.
Une extension de 2004 de 85m² environ attenant à la maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux de 30 m² environ avec sa grande terrasse attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie.
Deux grands garages, un carport et de nombreuses places de stationnement sont possibles sur le terrain.
Une belle piscine 10x5cm au chlore récemment rénovée et sa plage vous permettront de profiter du soleil en toute tranquillité.
Cette propriété est entièrement clôturé avec deux portails qui permettent un accès indépendant pour chaque partie de la maison.
Prix de vente: 595 000 euros charge vendeur
DPE D: 185 kWh/m2 par an
GES A: 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2090 euros et 2900 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Maison

Ref. 358946MANC

 CARQUEIRANNE (83320)

Exceptionnel en Provence, tant par sa rareté que par son environnement préservé et protégé, sans aucun vis-à-vis, face à la mer. Un domaine de 3 hectares avec vue panoramique sur la presqu'île de Giens et l'île de Porquerolles, dans un havre de paix.
Un parc paysager de 15000 m² en irrigation autonome, conçu avec élégance par un paysagiste renommé. Un émerveillement de quiétude et de beauté, à 15 minutes de l'aéroport de HYÈRES, et à 400m de la mer !
(Une charmante crique ainsi qu'une plage sont accessibles en seulement 5 minutes à pied).
2 luxueuses maisons de plain-pied y sont implantées :
- La maison principale de 215 m2, semble intégrer le jardin exotique et provençal dans chaque pièce de cette demeure. Exposée sud, à l'abri du mistral, la mer en toile de fond. Bénéficiant de 3 chambres, 3 salles de d'eau/bain, dont une suite parentale de 50 m² (chambre, dressing, douche à l'italienne et luxueuse baignoire balnéo) ouverte sur l'intimiste espace extérieur, proposant un spa au coeur d'une végétation luxuriante.
Le double séjour offre un espace de 86 m², accueillant salon, salle à manger, cuisine équipée, tout en intégrant la vue mer et le parc. Celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.
Un sous-sol de 200 m² intègre un double garage, buanderie, grand jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de sport et cave à vin. Celui-ci reste aménageable et offre de remarquables possibilités (salle de cinéma, salle de jeux...).
Un studio attenant de 35 m² aménagé, complète cette première maison.
- La deuxième maison de 120 m², est également exposée sud et vue mer. Elle se compose de 3 chambres, toutes équipées de toilettes et salles d'eau/bain indépendantes, ainsi qu'une buanderie. La cuisine est ouverte sur un double séjour moderne et spacieux, extrêmement lumineux.
Le domaine est une découverte...360 degrés de jardin et de méditerranée, un plaisir des sens. On y découvre un espace détente avec solarium et pool house, ainsi qu'une piscine chauffée de caractère au coeur d'une végétation luxuriante, pensée tel un tableau. Un enchantement pour se rafraîchir et se reposer dans un calme absolu.
Un petit lac ainsi qu'un étang, s'inscrivent dans ce décor dans lequel les carpes Koi s'épanouissent au milieu de nénuphars...
Dès la tombée de la nuit, l'éclairage de la végétation sublime le parc, prolongement des pièces à vivre... Féérique !
UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare !
Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 4 950 000 euros
Prix net vendeur 4 777 992 euros soit 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : D 198 / CLASSE CLIMAT : D 36 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2745 euros "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 358025VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Esparron de Verdon, dans un domaine privé en copropriété à deux pas du lac et de la baignade .
Exceptionnelle et rare, Maison de plain-pied 120 m², 6 pièces, 3 chambres avec accès terrasse, terrain 2000 m² arborés avec arrosage automatique, piscine 8 x 4 chauffée (liner et rideau), double garage voiture, abri bois, terrasse avec barbecue.
Chauffage, pompe à chaleur dans chaque pièce, radiateur, cheminée bois (insert).
Vous serez à 50 mètres du lac et du port privée du Domaine avec un emplacement privé pour votre bateau.
Située à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains.
Endroit paradisiaque et magnifique au bord de l'eau. Calme et sérénité seront au rendez-vous.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
DPE : D (242 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 320 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -
Prix de vente 832 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 2700 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 340423YDA

 LAROQUE-DES-ALBERES (66740)

Magnifique Villa de 185 m2 sur une parcelle de 1362 m2, avec vue panoramique du Canigou à la mer. Vous tomberez sous le charme de cette villa contemporaine rénovée et décorée avec goût.
La villa dispose de 3 chambres dont 2 suites spacieuses.
Un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger avec une superbe vue mer.
Un espace bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, de nombreuses terrasses ainsi que d'un jardin arboré. Cette villa au pied des Albères aspire au calme et au repos.
Vous y trouverez également un studio indépendant de 24 m2 avec sa terrasse. Coup de coeur assuré .
Prix 599 000 euros honoraires charge Vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 389 et 527 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann DARRIBERE, au 0788234793 ou par courriel à y.darribere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann DARRIBERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 905 088 399 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yohann DARRIBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 905 088 399 - .

Maison

Ref. 362126KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST -LES 4 CHEMINS DES ROUTES - Villa pleine de charme située au coeur du quartier très prisé des 4 chemins des routes bénéficiant d'un cadre bucolique . Aucun vis à vis et calme absolu !Magnifique vue sur le Baou, Faron et Mer. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations. Vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur le jardin , un séjour/salon avec son coin cheminée ouvert par des baies en galandage sur une terrasse profitant d'une très belle vue sur la Rade de Toulon. Sur le même palier , 3 chambres avec dressing dont une avec sa salle d'eau privative, un accès direct sur l'exterieur. Un bureau avec une mezzanine ouvert sur l'exterieur, une buanderie. A l'étage : une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec WC . Le tout sur une parcelle de terrain clos et joliment arborée. Une piscine au brome sécurisée de 9x4 complète le jardin. Plusieurs dépendances , cabanon ( possibilité de faire un petit studio ) et un double carport agrémentent cette belle propriété. Proche des commerces, ligne de Bus 3, écoles publiques et La Cordeille. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :362126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 349731LRP

 LE TEIL (07400)

Découvrez cette charmante maison récente , située en plein coeur du centre ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine design, aménagée et équipée, ouverte sur une espace de vie très lumineux de 53 m2.
A l'étage deux belles chambres donnant sur un balcon, une buanderie dressing, une salle d'eau très épurée avec un toilette.
Aux beaux jours, vous profiterez d'un patio semi couvert avec four a pizza et barbecue, une piscine 6m x 5m avec volet roulant, un balcon et un petit jardin pour profiter du soleil.
Pour compléter ses prestations une cour de stationnement, un studio de 18 m2 accueilleront famille et amis.
Sols en travertin, climatisation réversible, radiateurs en pierre de lave, alarme filaire, matériaux de qualités viennent parfaire cette demeure.
Budget 310 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 349731
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 900euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

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Ref. 339173CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte datant de 2010, idéalement située à la limite de Caudéran et Mérignac, à seulement 400 mètres des commerces et des écoles. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable : 165 m²
4 chambres
3 places de PARKING
Garage de 17.5 m²
Cave à vins enterrée de 5.5 m²
Piscine chauffée de 3.5 x 9 m
Description Détaillée :
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine chauffée de 3.5 x 9 m. Une suite junior avec dressing et salle d'eau, un WC, une cave à vins enterrée de 5.5 m², et un garage de 17.5 m² avec coin buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC, et une terrasse de 23.34 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un système d'alarme, une piscine chauffée avec volet électrique, et des volets roulants centralisés.
Transports en Commun :
TRAM A : Alfred de Vigny à 1.4 km
Bus : 1, 73, 20 à moins de 400 m
Écoles/Collèges/Lycées à Proximité :
L'Ensemble Scolaire Sainte Marie GRAND LEBRUN est à 10 minutes en vélo.
École maternelle : Publique Anatole France à 350 m ou Privée Sainte Thérèse ou Grand Lebrun à 2.2 km
Écoles Élémentaires Bourran ou Flornoy ou Poincaré à 1.2 km
Collèges : Emile Combe à 1.1 km - Bourran à 1.4 km
Lycées : Privé Grand Lebrun à 2.4 km ou Public Daguin à 2.4 km
Cette maison d'architecte alliant modernité et fonctionnalité constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne tardez pas à contacter Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette résidence exclusive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363661CALL

 SAINT-EMILION (33330)

Bienvenue à Saint-Emilion, au coeur du prestigieux vignoble bordelais classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ! PropriétésPrivées.com est fier de vous présenter cette magnifique maison en pierre, nichée au coeur du village, offrant une oasis de tranquillité au milieu des commerces, des restaurants et des caves à vin réputées.
Cette charmante maison en pierre s'étend sur trois étages et offre un confort moderne dans un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse ensoleillée au sud et à un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une superbe cheminée. Une cave à vin voûtée et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un dressing attenant et une vue imprenable sur le village et les vignobles environnants. Une spacieuse salle de bain avec toilettes séparées ajoute au confort de cette demeure.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces flexibles, parfaits pour une chambre d'amis ou un bureau, avec une vue panoramique sur le paysage environnant.
Profitez pleinement de votre espace extérieur avec une terrasse privée de 70 m², une piscine rafraîchissante et une vue à couper le souffle, le tout sans aucun vis-à-vis.
Vous trouverez sous la terrasse un espace de rangement pratique pour vos vélos et bien plus encore.
Cette propriété unique et rare à Saint-Emilion est un véritable joyau, idéale pour les amateurs de vin et les amateurs de vie de village authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'exception dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 364028DIV

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Vincent DE LA IGLESIA Propriétés Privées vous invite à découvrir cette charmante villa, nichée dans un quartier résidentiel, au calme, proche de toutes les commodités et à 10 minutes des plages. Cette maison de près de 135 m² sur deux niveaux, a été restaurée avec des matériaux de qualité, ses extérieurs d'environ 800 m² , entièrement réaménagés avec deux terrasses, des dépendances, barbecue et piscine, pour vous offrir de véritables moments de détentes.
Lorsque vous passez le portail, vous découvrez une belle et grande terrasse ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière, spacieuse avec une cuisine toute équipée. Sur ce même niveau, vous accédez à une buanderie et des toilettes indépendants.
A l'étage, une pièce palière ouverte sur une seconde terrasse. Un couloir dessert une salle de bain avec toilettes et trois ravissantes chambres dont une suite parentale avec sa véranda, dressing et salle d'eau avec toilettes.
Enfin, l'extérieur intimiste, parfait le cachet de la maison. Les terrasses s'ouvrent sur un magnifique jardin avec une vue nature et dégagée.
Ses plus : Climatisation sur l'ensemble du premier niveau de la maison, possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances et une extension possible (garage ...).
Prix : 550 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE : D (180) - GES : C (22)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1290 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Taxe Foncière 2023 : 2900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 364028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .

Maison

Ref. 359683BFR

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette villa provençale des années 70, avec beaucoup de caractère, proposant 222 m2 sur 2 niveaux , et un magnifique terrain de 10 000 m2 en zone Agricole !
La maison vous offre 3 chambres de plain-pied, une pièce de vie de 49 m2 avec de très belles poutres , une salle à manger dans la véranda face à la piscine et à la nature, cuisine aménagée, salle de douche rénovée.
Au niveau inférieur et donnant sur le jardin, vous bénéficierez d'un studio ( une chambre et une cuisine), une chaufferie, une cave, un wc et une douche.
Sur le superbe terrain, vous profitez de toute une allée pavée pour garer les voitures, de deux garages en métal pour votre stockage, et d'une jolie petite dépendance de 17 m2 pour exercer votre passion!
Piscine au sel avec couverture solaire 8 par 4.
Les menuiseries ont toutes été changées pour de l'aluminium moderne.
DPE D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 362967HIA

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

En exclusivité dans un quartier prisé du 11e aux Accates et proche du Tennis Park, venez poser vos valises dans cette charmante maison indépendante où le calme règne.
Construite en 2006 sur une parcelle de 600m², elle se présente sur 2 niveaux.
Lorsque vous rentrez par le sas, vous serez charmé par le volume de l'espace de vie, salon - salle à manger avec la cuisine ouverte de 60m² . Cet espace avec une triple exposition donnant sur la jardin ravira toute une famille. Vous trouverez également au rez de chaussée un hall d'entrée, une lingerie, un toilette et de grands placards de rangements.
L'escalier vous mènera ensuite vers le coin nuit avec 3 chambres de 11m² à 14m², ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. A ce niveau se rajoute une salle de bains, un toilette et un coin bureau.
Enfin le jardin est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Vous disposez d'un double garage de 32m².
Et vous n'aurez plus qu'à profiter du jardin faisant le tour de la maison et de la piscine au sel.
Pour mieux découvrir ce bien, une vidéo est à disposition.
DPE : C, GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 362967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Maison

Ref. 362373PSC

 SAUMANE-DE-VAUCLUSE (84800)

Pascal et Sylvie BECOURT vous proposent cette opportunité à ne pas manquer. RARE et EXCEPTIONNELLE: Magnifique maison en pierres construite en 2010 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 600 m2 offrant une vue à 360 degrés sur les hauteurs d'un superbe village de Provence.
Prix de vente 895 000 euros honoraires charge vendeur.
Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie équipée avec lave linge et sèche linge de marque, une cuisine aménagée/équipée, un beau séjour salon de 50 m2 très lumineux avec une véranda et un balcon offrant une vue magnifique, et un bureau.
A l'étage, deux suites parentales avec chacune une belle salle d'eau et une troisième chambre de 18 m2 avec placard le tout avec une belle hauteur de plafond à 2,60 m vous permettrons de recevoir famille et amis avec confort .
Un garage (12,5m2)avec cave (11,5m2) et réserve (17m2) , un atelier de 40m2 offrent de nombreuses possibilités de rangement. De plus une cave voutée de plus de 35 m2 laisse de grandes possibilités. ( Restaurant, galerie d'Art, cave à vin, etc...)
L'ensemble des ouvrants sont en bois double vitrage et le chauffage est en parti assuré par les climatisations réversible et un poêle de Masse Alsacien (Description en vidéo dans la visite virtuelle 360). La construction dite eco responsable est constituée de chanvre et de chaud, ainsi que de pierre de pays offrant une isolation optimum.
Enfin, pour profiter de ce site généreux et accueillir les chaleurs de l'été , vous disposerez d'une piscine.
La propriété peut-être vendu entièrement meublée.
Consommation énergétique : D 180 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal et Sylvie BECOURT 7/7 sur Carpentras au 06.07.98.09.36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 362373 Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358476DUZ

 DAMPIERRE-LES-BOIS (25490)

A Dampierre-Les-Bois 25490 : Maison individuelle d'une superficie de 181m² sur un terrain clos de près 10 ares.
Ce bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres sur 2 niveaux, et un sous sol complet.
Au RDC : Un sas d'entrée,, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon.
En demi-niveau : Une grande chambre avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Au 1er niveau : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC.
En rez de jardin : Une spacieuse véranda, donnant accès à une belle terrasse en teck à l'abri des regards pour profiter des extérieurs, de la piscine et du jacuzzi, ainsi qu'un espace buanderie avec WC et lave-mains, et une cuisine d'été aménagée.
Au sous-sol : Un espace de rangement, un local technique avec pompe à chaleur (Branchements à prévoir), et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un autre bel espace d'environ 40m², est actuellement utilisé en salle de cinéma et salle de jeux.
En prolongement de la maison, un double garage avec portes motorisées.
Points techniques de la maison :
- Toiture 2008
- Isolation par l'extérieur
- Panneaux solaires
- 2 Poêles à granulés
- Pompe à chaleur (installation à prévoir)
- Piscine carrelée 5x2 m
- Jacuzzi
- 3 Terrasses, dont une de plus de 80m²
- Nombreux stationnements, dans la cour fermée par un portail électrique
MON COUP DE COEUR : Maison familiale et conviviale, où il doit faire bon vivre autant à l'intérieur qu'a l'extérieur.
PRIX : 364 000 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 14 000 Euros de charges acquéreur et 350 000 Euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 148 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an bien énergivore
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 563 euros et 2 115 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Garantie revente Zen immo incluse
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 354414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 363792YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent cette magnifique propriété équestre en Seine et Marne proche de Coulommiers, Meaux et Marne la Vallée.
Elle est composée d'une maison Briarde de plus de 375m2 avec 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 bureaux, 2 salles d'eau, de nombreux espaces de rangements, buanderie, cave, une véranda et une splendide piscine couverte et chauffée.
Elle est complétée par un très beau domaine équestre complet et très bien entretenu composé d'espaces d'entrainements, de compétition, d'équipement premium pour le saut d'obstacle. Un magnifique manège de 55x28m, une carrière de 70x40m éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, un marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, un barn de 36 boxs, une salle de pansage, 3 selleries, club house, wc's, hangar pour paille et foin, silo à grain, pâtures.
S'ajoute à cela un poney club avec une autre carrière de 40x20m, 6 boxes et 3 stabulations, des bureaux, un autre club house, sellerie, wc.
L'eau est capté grâce à un profond forage qui alimente des besoins en eau.
L'exploitation est doté d'une maison de fonction d'environ 50m2 et d'un très grand espace de parking stabilisé pour voitures, camions vans et poids lourds.
Revenus locatifs de l'exploitation : Environ 9000 euros/mois.
Possibilité de diviser en deux la maison briarde pour louer une partie et augmenter le revenu locatif (nous consulter).
Idéal gîte équestre, chambres d'hôtes.
La propriété est clôturée bénéficie de prestations de qualité exceptionnelle dans un secteur calme sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Prix : 1 860 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 364204VLET

 MERVILLE (31330)

EN EXCLUSIVITÉ, à MERVILLE, à 5 mns à pieds de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée avec piscine et un environnement calme et boisé, venez découvrir cet agréable T3 VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Un hall avec placard, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), 1 séjour double exposition d'environ 25 m2 avec accès sur la terrasse de 8 m2 environ et le jardin privatif de 66 m2 environ. Espace nuit composé de deux chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain. Deux places de parking aériennes viennent compléter le bien. Aucune anomalie électrique.
DPE C GES A (réalisé le 31/01/2024)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694 euros et 940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 524431681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n°364204 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 340465ABOR

 CABRIS (06530)

Sur les hauteurs de Cabris 06530, dans un domaine au calme, venez découvrir cette villa très bien entretenue de 6 pièces et 250 m2, édifiée sur un terrain clos de 1100 m2 avec vue mer, de l'arrière pays Cannois aux îles de Lérins.
Idéale pour une famille nombreuse, la villa est composée de 3 niveaux :
- En rez de jardin : 2 chambres, une salle de bains avec toilette. Également à ce niveau, 3 chambres d'appoint, une salle de bains avec toilette et une buanderie. Un ascenseur permet d'accéder au 1er étage, idéal pour une personne à mobilité réduite.
- Au 1er étage : une entrée dessert un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert en pierre de 60 m2. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une large terrasse semi couverte avec une magnifique vue mer. Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un dressing et un toilette invités.
- Au 2ème étage : un palier actuellement aménagé en bureau dessert 2 chambres en suite avec leurs salles de bains privatives de 23 et 28 m2.
Le jardin arboré et aménagé avec goût invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis avec sa belle piscine (5x10 m) et sa large plage ensoleillée du matin au soir. Côté sud, une spacieuse terrasse de plus de 60m2 avec vue sur la propriété et la mer, côté Nord, une terrasse de 45 m2 avec cuisine d'été couverte avec barbecue et four à pizza. Pour les amoureux de nature, accès direct à la forêt et au GR 51 à l'arrière de la maison.
Un garage et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Menuiseries bois double vitrage, chauffage central avec chaudière fioul récente et pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout, fibre optique à venir (courant 2024), climatisation au rez-de-jardin, toiture rénovée, ravalement de façade de 2020.
Cette villa est idéale pour un projet de regroupement familial avec une habitation principale + 1 appartement, un projet touristique avec création de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou pour un projet de résidence secondaire avec espaces indépendants.
Copropriété composée de 27 lots gérée par une ASL avec charges mensuelles d'environ 70 euros. Taxe foncière : 2530 euros.
Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 15 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390 et 4680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 0679092138 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre près de Grasse, Cannes, Antibes et Nice, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade, Cabris ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 340465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 280 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357622ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Dans le quartier prisé de Saint-François, villa individuelle de plain pied pleine de charme d'une superficie de 89 m2, avec piscine, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700 m2.
Située au calme dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, cette villa saura vous séduire avec son salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, sa cuisine dînatoire aménagée et toute équipée donnant sur une jolie terrasse avec tonnelle et ses 3 chambres en rez-de-jardin. Elle dispose également d'une salle d'eau, de 2 toilettes indépendants et d'une buanderie attenante à la cuisine.
Côté extérieur, découvrez un agréable jardin complanté d'espèces méditerranéennes et d'oliviers, avec son espace piscine de 4 x 9 m et sa large plage, d'une terrasse couverte et d'un grand cabanon de jardin de 19 m2 pouvant servir de garage ou d'atelier. Une partie du terrain est composée de forêt, idéal pour un espace récréatif d'enfants : balançoire, trampoline ou accrobranche !
Plusieurs places de stationnement dans la propriété.
Cette villa a bénéficié d'une rénovation globale : menuiseries PVC double vitrage, chauffages électriques récents, toiture rénovée, volets bois changés, portail automatique, pompe piscine récente. La fibre optique est en cours d'installation dans le quartier. Possibilité d'extension (en cours d'étude avec l'Urbanisme).
Pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 1464 euros.
Mon coup de coeur : sa construction de plain pied et sa localisation. A visiter rapidement !
Prix : 620 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047 et 1417 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre à Grasse Saint-François, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 357622 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 354782ABOR

 GRASSE (06130)

06130 GRASSE - Entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, bel appartement de type "villa sur le toit'" 4 pièces de 84 m2, avec terrasse de 30 m2 environ, au calme, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022 avec piscine et parkings visiteurs.
Il se compose d'une belle pièce de vie orientée Sud avec cuisine aménagée équipée, ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue panoramique jusqu'à la mer. 3 chambres de 11 à 14 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant et de nombreux placards + 1 cellier.
2 garages fermés en sous-sol complètent ce bien.
Les + : vue mer de toutes les pièces à vivre, résidence sous garantie décennale.
*Visite virtuelle disponible sur demande*
Situé à proximité des établissements scolaires, des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).
Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 260 euros / mois comprenant eau chaude, entretien de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts, des parties communes et de la piscine. Taxe foncière : 1340 euros
Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes. Bien rare à la vente à visiter rapidement !
Prix : 469 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement toit-terrasse à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 354782 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots ().
Charges annuelles : 3120 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 348962BAZ

 UZES (30700)

Maison de charme dans un village à quelques minutes d'Uzès. La maison de 190 m2 habitables environ sur deux étages se compose d' un grand hall d'accueil donnant sur un salon ( accès cour), une chambre parentale avec salle de douche et WC. 1er étage cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. Terrasse avec un bassin . Au 2nd deux chambres, un bureau et une salle d'eau .
Très belle vue dominante et panoramique sur les environs
Maison raccordée au tout à l'égout.
Estimation des coûts de l'énergie entre 3370 et 4600 euros par an . DPE : E - B
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Son prix 750 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .