Annonces immobilières avec piscine - Page 5

Maison

Ref. 407495NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC (44210). SOUS PROMESSE DE VENTE...Découvrez cette jolie demeure des Années 20/30 , empreinte de caractère et d'élégance, idéalement située dans le quartier très recherché de la Birochère, à quelques pas à pied des Plages, du Vieux-Port, de la gare, des commerces et du charmant centre-ville de Pornic.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité ! par Nathalie LABBE ag.Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com .
La Propriété propose une entrée ( avec carreaux de ciment) , une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse , un vaste salon/séjour (parquet) donnant sur une véranda, une chambre avec petite salle d'eau privative, wc.
A l'étage: Un palier desservant 3 chambres (parquet) dont 2 avec vue Mer, salle d'eau et dressing, wc.

Nichée au coeur d'un jardin paysagé clos et sans vis à vis avec sa piscine conviviale , chauffée et sécurisée ( Abri ) la Maison est équipée de 6 panneaux photovoltaïques et d'un puits.
Terrasse ,dépendances /garage viennent compléter la description.

Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 votre conseillère en immobilier, locale , depuis 14 ans.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 828 000ttc dont 3.50% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Mandat Exclusif n°407495

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426038LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Sur la commune des Abrêts en dauphiné, à 10 mn des entrées d''autoroutes Lyon Chambery et 25 mn de Voiron, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison dauphinoise en pisé dévoile toute son élégance des demeures de caractère. Rénovée avec soin, elle offre une ambiance bourgeoise et raffinée, où chaque détail, (stucs, belles hauteurs sous plafond, jeux de lumières, matériaux nobles), raconte une histoire.
Son jolie hall d'entrée ouvre sur une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse, son salon lumineux aux volumes généreux, sa cuisine d'été équipée d'un four à pain.
La partie nuit propose 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés, 3 salles de bains, un bureau, et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée permettant de créer un studio ou une suite indépendante.

Côté confort : Puits de 12 mètres de profondeur, chauffage au fioul (chaudière récente), poêle à bois, adoucisseur d'eau, parking extérieur, garage avec portail automatique, et un entretien irréprochable.
La propriété s'étend sur un magnifique jardin paysager abritant une piscine sécurisé de 72 m2, un pool house avec sauna, une douche multiplets, et un bassin ornemental avec poisson et cascade le tout dans un environnement sans vis à vis, empreint de sérénité.
Une dépendance de 150 m2 pouvant être aménagée en appartement et garage privé, vient compléter cet ensemble harmonieux, offrant de belles possibilités d'accueil ou de haut de gamme.
Une demeure rare, alliant prestige, authenticité et bien-être, pour celles et ceux qui recherchent l 'élégance et le confort d'une propriété parfaitement entretenue.
Au prix de 672750 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427278GROM

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

Grégoire ROMAIN vous présente ce spacieux appartement de 109 m² (91 m² carrez), en rez-de-jardin, en plein centre ville de Saint-Martin-de-Crau.

Situé dans d'une une résidence récente, de standing et sécurisée, à proximité de toutes commodités, ce grand T3 se compose de :
- une belle entrée, avec placard, desservant d'un côté les pièces de vie, et de l'autre la partie nuit
- un grand et lumineux séjour climatisé de 40 m² environ, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- une belle véranda de près de 20 m², ouverte sur le jardin, offrant de multiple possibilités d'aménagement (salle à manger...)
- 2 chambres de plus de 13 m², donnant sur le jardin (possibilité d'aménager une 3ème chambre)
- une salle de bains avec baignoire et douche
- un WC séparé
- un beau cellier ainsi qu'une pièce de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez des espaces verts très bien entretenus de la résidence, dont une partie privative devant la véranda.
Pour le stationnement des véhicules, de nombreuses places de parking sécurisées sont disponibles à proximité de l'appartement, au sein de la résidence. Possibilité de garage en sus.
La résidence bénéficie également d'une belle piscine collective.

Prix de vente : 325 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415246VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Opportunité rare sur Esparron de Verdon .
Maison avec piscine, vue et accès sur le lac

Découvrez cette magnifique maison sur deux niveaux, idéale pour une vie paisible, conviviale et pleine de potentiel.

Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale, d'un studio indépendant, de deux caves, ainsi que d'une piscine de 9 x 5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.

L'habitation principale dispose d'une entrée traversante qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une vue sur le lac et son couché de soleil, parfaite pour vos moments de détente. D'un séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée. La mezzanine servant de chambre, aménagée avec douche, offre un espace supplémentaire pour vos projets ou un coin lecture.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle.

Le studio indépendant au rez-de-jardin comprend une partie séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche et toilette.

Les travaux récents réalisés, notamment les réfections totales de l'électricité et de la toiture en 2019, assurent votre tranquillité.

La pompe de la piscine a été changée en juillet 2025, un coffret électrique avec horloge intégrée pour un usage intermittent de la pompe sera très prochainement installé.
Les bâches des stores de la terrasse ont récemment été remplacées, et garantissent confort et sécurité.
Un abri pour deux voitures complète ce bien pratique.

Le terrain arboré de plus de 4000 m² offre un accès à pied au lac, avec la possibilité plus loin d'un accès en voiture pour mettre à l'eau un bateau, idéal pour les amateurs de sports nautiques ou de détente au bord de l'eau. La fosse septique a été vérifiée et bénéficie d'un avis favorable.

Ce bien est parfait pour se retrouver en famille en été, y vivre à l'année ou encore pour une activité de location saisonnière.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 675 0000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406833NRAM

 LONS-LE-SAUNIER (39000)

Aux portes de Lons le Saunier dans village avec commerces et écoles, maison offrant de beaux volumes et de belles prestations comprenant de plain pied une belle pièce à vivre avec véranda donnant directement sur la terrasse avec pergola et solarium, une chambre avec placard, salle d'eau et cellier. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un jardin entièrement clos. Egalement, un garage et un carport complètent cette maison.
Prix de vente : 445 000 euros Honoraires à charge vendeur
DPE : C 100 et GES : C 13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1980 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421044AMN

 LE LAVANDOU (83980)

A proximité du port, du centre ville et des plages du Lavandou, cette élégante villa de 185 m², construite en 2008 et fraichement rénovée dans un esprit résolument moderne, séduit par ses volumes, ses prestations et ses extérieurs.

Au calme, sans route passante et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'horizon et les collines. Cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

A l'étage principal, nous retrouvons un espace de vie lumineux réunissant un salon/séjour cathédrale et une agréable cuisine semi-ouverte, 2 chambres confortables, l'une au sud, l'autre au nord, une salle de douche raffinée avec WC et enfin un WC indépendant. La terrasse, accessible directement par le salon/séjour, offre une vue dégagée sur la piscine et les collines. Un véritable atout pour vos déjeuners et diners en extérieur.
Vous êtes aux premières loges pour de belles soirées face au couché de soleil !
A l'étage inférieur, nous profitons d'un second salon, d'une spacieuse cuisine ouverte, de 2 belles chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement.
Les chambres, le salon et la cuisine sont ouverts sur la terrasse extérieure en bois exotique créant un confortable espace de vie autour de la piscine.

Extérieurs et équipements :
Terrasse supérieure avec vue dominante
Piscine neuve (avec pompe à chaleur), entourée d'espaces de détente
Grand garage de 38m2 avec plateforme de stationnement aérien
Climatisation réversible récente pour un confort optimal
Panneaux solaires pour une énergie maîtrisée et durable

Idéalement conçue pour recevoir, cette propriété permet d'exploiter ses deux niveaux comme espaces indépendants, offrant ainsi un cadre parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet de résidence secondaire avec rendement locatif. Une division totale des 2 étages est réalisable.

Une villa rare, où modernité et élégance s'unissent, à deux pas des plages de sable fin et de l'animation du port du Lavandou.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318 et 1783 euros indexées à l'années 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421044. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 34500 euros TTC
Prix net vendeur : 961500 euros

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - . (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427134NJE

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Var - 83500 LA SEYNE SUR MER -
Villa de 222 m² avec vue sur la baie de Tamaris au fond d'une impasse.
Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison exceptionnelle est divisée en deux lots : une maison principale de 160 m² et un T3 indépendant, idéale pour une famille ou comme investissement locatif pour un complément de revenu.
Cette maison présente des atouts à prendre sérieusement en considération : rénovation récente système de chauffage, panneaux solaires, salles d'eau, jardin paysager, grandes baies vitrées.
Caractéristiques de la maison principale :
-Superficie : 160 m²
- Grand séjour double 63 m2 avec une hauteur de plafond cathédrale 8m baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées de 5 m de largeur ouvrant sur la terrasse et la piscine .
-Cheminée avec insert poêle à bois pour un complément de chauffage et une ambiance chaleureuse
- Aperçu mer sur la baie de Tamaris offrant un cadre de vie agréable depuis l'espace piscine.
- Piscine au sel - nouvelle pompe - conformité OK.
- Au fond d'une impasse au calme absolu.
- Panneaux solaires posés en 2024 sous garantie (14 x 425W), offrant un confort optimal et une réduction significative des charges.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, de qualité récente (2024).
-Garage et possibilité de garer 4 à 5 voitures.
-Cellier
-2 wc dont un en RDC et l'autre à l'étage
-1 salle de bain et 1 salle d'eau à l'étage
- 3 chambres de 12+12+16 m2
-Mezzanine de 24 m2 idéal pour faire un bureau, salle de cinéma, aire de jeux
Caractéristiques du T3 :
- Superficie de 60m2 donnant sur une jardin arboré et paysagé avec gout, idéal pour un revenu complémentaire ou une location saisonnière.
- Jardin de plus de 800 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
-Cabanon abri de jardin en dur de 18m2.
- Possibilité d'un revenu locatif de 1200 euros / mensuel en location saisonnière ou à l'année
Emplacement privilégié :
- A 30 minutes à pied de la plage des Sablettes.
- A 8 minutes à pied de l'embarcadère navette maritime pour rejoindre Toulon.
- A 2 minutes du parc du Napoléon, idéal pour des balades avec votre chien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre de vie idyllique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! 06..13..30..38..75
Prix de vente : 965 000 Euros. Mandat 427134. DPE Classe C. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 288 Euros et 3 160 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409953BRMA

 AZUR (40140)

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature Landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan, alors ce bien d'exception est pour vous.
Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier,1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour , 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40m².

Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18m².
N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur.

Prix 649 000 euros honoraires charge acquéreur, 3.84% soit 24 000 euros, 625 000 euros net vendeur.

DPE -A GEA -A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat ref : 409 953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418055BRMA

 AZUR (40140)

Amoureux de la nature, amoureux des Landes, amoureux des belles demeures typiques Landaises, ce bien d'exception n'attend que vous !
Entre Forêts et Océan, située à seulement 10 minutes des plus belles plages des Landes, cette propriété sur plus d'un hectare saura vous séduire.
Vous y découvrirez une maison de 180m² sur 2 étages avec ses colombages, poutres et charpente apparente. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier ainsi qu'un 1er garage attenant avec cave; A l'étage, une mezzanine vous offrira un coin reposant avec vue sur la forêt ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances, piscine, foret de pins viennent compléter ce bien exceptionnel
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 724 900 euros Honoraires : 27900 TTC inclus charge acquéreur, soit 697 00 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409323JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

RARE - Villa 170m² avec Oliviers Centenaires sur 2940m² - Châteaudouble

Exclusivité - Intimité totale - Cadre naturel d'exception

Tombez sous le charme de ce véritable havre de paix provençal !

Découvrez cette villa familiale de 170m² nichée dans un écrin de verdure de 2940m² planté d'oliviers centenaires. Un lieu rare où authenticité provençale rime avec confort moderne, à seulement 7 minutes de Figanières.

Ce qui rend cette propriété unique :

Près de 3000m² de terrain arboré avec oliviers centenaires - Un patrimoine vivant
Exposition plein sud - Baigné de lumière du matin au soir
Dépendance de 20m²- Bureau, atelier, studio... A vous de choisir !
Intimité absolue- Aucun vis-à-vis, votre bulle de tranquillité
Piscine dans un cadre enchanteur - Vos étés provençaux de rêve

Des volumes généreux pour toute la famille :

- Séjour cathédrale de 48m² orienté plein sud - L'espace de vie dont vous rêviez
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 24m²
- 2 salles de bains - Le confort au quotidien
- Volumes exceptionnels et luminosité naturelle incomparable
- Volets bois authentiques - Le charme provençal préservé

Les atouts qui font la différence :

Bon état général - Prête à vivre
Raccordé tout-à-l'égout
Entrée de Châteaudouble - Village recherché du Var
7 minutes de Figanières - Commerces et services
Gare proche - Accès grandes villes facilité
Environnement paisible préservé

Le potentiel en plus :

La dépendance de 20m² offre de multiples possibilités : bureau indépendant, atelier créatif, salle de sport, chambre d'amis... Laissez parler votre imagination !

Ce type de bien se fait rare sur le secteur !

Contactez Julie Claudel, votre conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, pour découvrir cette pépite avant les autres.

Visite organisée rapidement - Ne laissez pas passer cette opportunité

Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404043KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

SEDUISANTE Villa neuve d'environ 110 m2 implantée sur une parcelle de terrain paysagé d'environ 545 m2

Cette maison est composée d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle dont une avec wc, un wc indépendant.

Elle dispose d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine ( 4.60X2.20) entretenu au sel avec pompe à chaleur

L'ensemble est clôturé et fermé par un portail électrique

Le + :
- Plafonds avec une belle hauteur donnant un aspect atypique valorisant les espaces
- une grande cave (vide sanitaire sur toute la surface maison sur 2m de hauteur)
- Coin repas extérieur avec Pergola en bois
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

La maison est prête à être habitée

Situation :
A moins de 10 minutes de PORTO-VECCHIO et à 3 minutes de LECCI
Localisée sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO (20144)

IDEAL pour tous projets : résidence principale /secondaire ou investissement locatif

Prix de Vente : 768 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 500 euros

DPE : en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 3731DETI

 L'ETRAT (42580)

Plein Soleil à L'Etrat secteur 42580 Villa contemporaine 328 m² 7 chambres grand garage sur 1328m² de terrain avec piscine et Terrasses Budget 675000 euros
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'exception de 328m² allie espace, fonctionnalité et potentiel. Parfaite pour une grande famille elle offre des prestations rares et des possibilités d'aménagement sur-mesure.
Les points forts :
10 pièces, dont 7 véritables chambres
Cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse
Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Salle à manger avec baie vitrée
Bureau, vestiaire, buanderie et cellier
Garage spacieux de 63 m²
Piscine de 4X8 avec terrasse en rez-de-chaussée
1 terrasse avec accès salon séjour et cuisine
Possibilité de créer 3 terrasses supplémentaires au RDC
- Des espaces nuit pensés pour l'intimité de chacun :
Rez-de-chaussée :
2 chambres confortables
1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail
A l'étage :
- Une suite parentale de 50 m², comprenant 3 dressings,une salle de bain avec baignoire, douche et WC, Une terrasse privée
- Deux espaces nuit distincts situés de part et d'autre du palier, chacun composé de :
2 chambres avec accès direct à un dressing commun, une salle d'eau centrale,accessible depuis chaque chambre, un balcon et une terrasse
- Soit un total de 4 chambres parfaites pour enfants, ados ou invités.
- Des finitions à personnaliser selon vos envies :
Les terrasses de l'étage sont déjà étanchéifiées
Il reste à poser les garde-corps et les revêtements de sol
Travaux à finaliser qui laissent libre cours à votre créativité
Prix ajusté en conséquence, bien en-dessous du marché local pour un tel bien
- Un bien rare, modulable, avec un fort potentiel et déjà beaucoup d'atouts.
- Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite opportunité à ne pas manquer !
DPE : 71 kMh/m2/an : B GES : 2 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre et euros/an
Mandat réf : 3624
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414149SED

 LUDON-MEDOC (33290)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité:

Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant une surface généreuse de 288 m², située dans le secteur prisé de Paloumey, avec une vue dégagée sur les champs et la forêt.

Édifiée sur un terrain de 1 587 m² avec piscine, cette propriété aux volumes impressionnants comprend 5 chambres spacieuses et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace professionnel indépendant ou d'un appartement autonome.

Extérieur en cours de finition, laissant place à un potentiel d'aménagement important selon vos envies.

Agencement intérieur :

- Une entrée lumineuse, menant à un séjour et une salle à manger décomposés en trois espaces distincts, pour créer différentes ambiances.
- Une cuisine entièrement équipée avec îlot central.
- Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Un grand bureau, un WC séparé, et de nombreux rangements, idéals pour une famille.

A l'étage :

- Un palier lumineux dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- Une deuxième salle d'eau

Prestations complémentaires :

- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Système de surveillance
- Portail motorisé

Cette maison aux prestations de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution .
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427273AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 10 minutes de Sarlat - Maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamme.
Vous cherchez une maison coup de coeur ? Ne cherchez plus, cette maison d'architecte de 215 m² est faite pour vous ! Installée au bord d'un bois paisible, elle offre originalité, efficacité énergétique (DPE A) et une vue dégagée. Rénovée avec soin, vous n'aurez qu'à poser vos valises et en profiter.
Ses atouts :
Design unique : Une maison originale parfaitement intégrée à son environnement.
Confort écologique : Des équipements modernes et durables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant...
Piscine avec vue : Piscine ronde de 7 mètres, idéale pour se détendre face à la campagne (liner et pompe récents 2022).
Vous profiterez d'une terrasse arborée et d'un coin détente avec banquettes confortables.
La maison vous offre:
- Séjour traversant lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le paysage.
- Cuisine entièrement équipée avec cellier de 7 m² et accès à une terrasse ombragée.
Une véranda cosy de 17 m² pour admirer les étoiles bien à l'abri.
- Suite parentale isolée, avec salon privé, dressing, salle de bain avec spa et grande chambre (21 m²). Bénéficiant d'une entrée indépendante elle peut se transformer en une luxueuse chambre d'hôte ou en gîte.
- 4 autres chambres (16, 14, 13 et 11 m²), parfaites pour accueillir famille et amis, avec salle de bain et WC séparés. Une chambre bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace prévu pour une salle d'eau privée.
En plus :
Un grand garage de 50 m² et une authentique borie en pierre cachée dans les arbres.
A moins de 10 minutes de Sarlat, 3 minutes de la boulangerie, et ramassage scolaire à 100 mètres.
Un mélange de confort moderne et de charme périgourdin dans un cadre exceptionnel. Aucune rénovation à prévoir, juste une vie agréable à commencer.

Taxe foncière très raisonnable pour le secteur 1050 euros environ.
Prix : 519.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Mandat réf : 427273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Appartement

Ref. 417768VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule - Appartement T2 se présentant comme suit : entrée - cuisine à l'américaine aménagée et équipée donnant sur pièce de vie et balcon . A l'étage chambre mezzanine spacieuse - salle d'eau -
Calme et verdure pour cette belle copropriété avec piscine se prêtant parfaitement au locatif saisonnier -

Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1120,92 euros. Pas de procédure en cours .

Prix: 233 200 euros - Honoraires : 13 200 euros TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE classe D Coût annuel des énergies entre 640 euros et 920 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 417768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1256 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426901FDUR

 LA MOTTE (83920)

La Motte - Villa de 324 m² sur parc paysager
Au calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ? 995 000 euros
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Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre 324 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis.
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Prestations principales :
Séjour cathédrale de 76 m² avec cuisine ouverte et cellier
Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménager
Trois salles de bains, quatre WC
Rez-de-jardin aménagé avec appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatisée
Piscine 13 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertin
Carport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatique
Climatisation gainable et split, menuiserie aluminium, domotique
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Extérieurs :
Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenne. Terrain plat, intimité préservée, cadre naturel exceptionnel.
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Localisation :
A pied du village de La Motte
A proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticoles
Accès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)
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Informations complémentaires :
DPE : Classe A / GES : Classe A
Estimation conso annuelle : entre 703 euros et 951 euros (référence 2021)
Taxe foncière : 3 390 euros
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Mandat n°383609
Prix : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 - fabien.durand@proprietes-privees.com
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419504CDSO

 LATRESNE (33360)

CAMBES (33880)

Située sur la charmante commune de Cambes, à seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean, cette superbe demeure en pierre d'environ 215 m² séduit par son caractère authentique et sa restauration haut de gamme alliant confort moderne et cachet d'époque.

Dès l'entrée, le ton est donné : murs en pierre apparente, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour de 65 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique. Sa cheminée design en pyramide, son oeuvre murale singulière et sa cave à vin encastrée sur mesure apportent une touche d'exception. Les quatre Velux baignent la pièce de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions, où authenticité et modernité s'accordent avec harmonie.

La cuisine de 45 m², véritable coeur de la maison, allie convivialité et raffinement. Conçue pour recevoir, elle offre de magnifiques volumes et des matériaux de grande qualité. Un cellier attenant, à la fois discret et fonctionnel, vient compléter cet espace de vie convivial.

La suite parentale de 30 m² incarne un véritable havre de paix. Sa salle de bain d'exception associe élégance et bien-être, une baignoire posée face à une ancienne cheminée crée une ambiance intime et raffinée, tandis qu'une douche contemporaine et un dressing sur mesure complètent ce cocon de confort.

A l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent à leurs occupants autonomie et intimité. Le palier lumineux de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. Depuis cet espace, la vue plongeante sur le séjour accentue la sensation d'espace et la majesté de l'ensemble.

La maison est également équipée d'une climatisation gainable, d'un éclairage sur mesure entièrement piloté, interrupteurs en laiton, fibre optique, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une élégance durable.

A l'extérieur, place à la détente, une terrasse de 100 m² aspect travertin devient un véritable lieu de vie en plein air. Le jardin paysager révèle des massifs soignés et un bassin arboré, invitant à la quiétude. La piscine hors sol, habillée de bois, s'intègre parfaitement à l'ensemble et promet de beaux moments de détente.

Enfin, la propriété abrite une carrière souterraine au potentiel d'aménagement rare, offrant une opportunité unique pour créer un espace atypique selon vos envies.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418489TYF

 RADON (61250)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de Forges Radon ce joli pavillon comprenant au rez de chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30m², une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage vous disposez d'une mezzanine, 2 grandes chambres et une salle d'eau.
Sous-sol total avec grand garage et porte motorisée.
Magnifique terrain clos et arboré avec piscine hors-sol et terrasse.
Toiture récente (5 ans), isolation extérieure de 2017, chaudière à condensation de 2017 (Coût chauffage environ 1800 euros/an)
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 199500 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 190000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2490 et 3420 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 403748TYF

 FYE (72610)

Franck GLATIGNY vous propose au sud d'Alençon cette jolie maison d'architecte de près de 220m² habitables sur un terrain de 2000m² avec piscine et dépendance.
Le rez de chaussée offre un grand espace de vie avec sa véranda chauffée, cuisine aménagée, 2 salons, une salle de jeux, une chambre, une salle de bains douche et une buanderie.
L'étage se compose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Magnifique extérieur avec sa terrasse sud, une piscine et une dépendance de 60m² pouvant accueillir un camping-car.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 299000 euros honoraires agence inclus dont 4.91% à la charge de l'acquéreur soit 285000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 et 4990 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 396264TYF

 LE MELE-SUR-SARTHE (61170)

Située entre Mortagne au Perche et le Mesle sur Sarthe, venez découvrir cette somptueuse propriété.
Cette maison comprend un vaste séjour lumineux, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée avec ilot central, une salle de bains douche et une buanderie.
L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir une seconde salle d'eau, trois grandes chambres.
Prestations hauts de gamme avec sa piscine chauffée, chauffage central avec pompe à chaleur, pièce de vie extraordinaire de 76m², robot piscine, portail motorisé. Sur le terrain clos sans vis à vis se trouve un puit avec une pompe.
Toutes les pièces ont bénéficiés d'une rénovation complète : cuisine, salle de bains avec douche et baignoire, toiture et charpente de 2021.
Dépendance de 54 m² avec une hauteur de 7m.
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 399000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 380000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3630 et 4980 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .