Annonces immobilières avec piscine - Page 6

Maison

Ref. 424467AVIN

 GOUDARGUES (30630)

Située au coeur d'un village pittoresque, aux abords du très joli village de Goudargues, surnommé la petite Venise du Gard, vous pourrez découvrir cette demeure alliant avec harmonie tout le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Au rez de chaussée, on découvre une chambre spacieuse indépendante avec sa salle d'eau et son dressing, idéale pour recevoir; à l'étage un bel espace de vie lumineux avec son salon, sa cuisine ouvrant sur la terrasse pour bénéficier de la vue sur le jardin, de deux chambres, salle d'eau et wc indépendant et au second étage 2 chambres, une salle de bains, wc et un joli salon mansardé. Cette maison pleine de charme est agrémentée d'un joli jardin clos de murs en pierres et d'une piscine...2 belles caves.
PRIX : 645000 euros . DPE C(111)/GES A(3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424467- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418838MFC

 LES ARCS (83460)

Proche de toutes commodités, belle propriété sur 3330 m² , composée de 3 habitations indépendantes. La maison principal de type 5 sur 2 niveaux à été entièrement réhabilitée avec des prestations de qualités. Clim, cheminée insert, double vitrage, VMC... Les 2 autres maisons, 25 m² et 45 m² sont actuellement louées, leur rapport est 1 500 euros mensuel . Sur le terrain une piscine de 11X 6 (liner à changer), il est entièrement clos avec portail électrique, puits, annexes, garage.
RENTABILITE LOCATIVE INTERRESSANTE POUR UN MONTAGE DE CRED
Prix : 489.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.IT

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .

Maison

Ref. 420502JUFE

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

A quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Valgalgues, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, actuellement en cours de rénovation.
Elle a été divisée en deux logements indépendants :

A l'étage : un appartement composé de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue imprenable sur la plaine, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée : un second appartement comprenant 2 chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée également, ainsi qu'une salle d'eau.

Côté équipements, la maison dispose déjà de nombreux atouts modernes :

- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique

Piscine à rénover, idéale pour créer un bel espace de détente
Le tout est implanté sur un terrain de 5 267 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature.

Cette maison est idéale pour un projet familial accueillant deux générations ou pour un investissement locatif avec deux logements distincts.

Avec ses volumes généreux, sa belle vue dégagée, son grand terrain et sa proximité du centre, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix du bien : 429 000 euros honoraires charge vendeur

DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FESQUET, au 0769756910 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418882MNIC

 LAURIS (84360)

EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de LAURIS avec une magnifique vue panoramique, villa de 100 m² sur 2000 m² avec piscine et garage .

Marie-Agnès NICOT vous présente EN EXCLUSIVITÉ, cette villa de charme se trouvant dans un cadre naturel exceptionnel, située sur les hauteurs de ce joli village pittoresque du Luberon où il fait bon vivre, qu'est LAURIS !

Dès l'arrivée sur la propriété, le ton est donné : une vue dégagée à couper le souffle, un environnement paisible où seul le chant des oiseaux et des cigales vient troubler le silence, une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Ici, c'est la promesse d'une vie au calme, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités.
La maison, construite en traditionnel, offre des espaces de vie lumineux et chaleureux qui se déploient sur 100 m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois contribuant à donner un charme fou à cette belle pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse avec sa piscine et sa vue sublime dont on ne se lasse pas ! Une climatisation réversible vient parfaire le confort. La cuisine provençale, entièrement équipée, s'ouvre également sur un patio intime donnant sur la piscine, semi couvert et ombragé, idéal pour vos repas d'été. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain (double vasque, douche) et grands placards. WC séparé.

A l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche et vasque accueillent famille ou invités. WC séparé.

Les extérieurs et annexes ne sont pas de reste grâce à un terrain de 2000 m² qui est un véritable havre de verdure doté d'espèces méditerranéennes facile d'entretien. Vous profiterez d'une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée dans le paysage, avec terrasse ensoleillée propice à la détente et aux moments de partage. Plusieurs espaces extérieurs vous permettront de savourer la quiétude des lieux, entre ombre et soleil.
Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'un grand garage avec mezzanine, d'un chalet bois, d'une cave et de plusieurs places de stationnement intérieur accessibles par un portail électrique automatique.

Retrouvez l'esprit campagne au quotidien, que vous soyez amateurs de balades, de randonnées ou simplement à la recherche d'un coin de paradis pour vous ressourcer, cette villa vous offre une qualité de vie rare. La maison est habitable immédiatement, il suffit de venir poser ses valises. Les pièces d'eau et la cuisine sont fonctionnelles et parfaitement entretenues, mais pourront être modernisées selon vos goûts.

MON AVIS SUR CE BIEN
C'est une villa au charme authentique, nichée dans un écrin de verdure, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable. Ses volumes lumineux, son séjour cathédral et sa suite parentale en rez-de-chaussée en font un bien particulièrement confortable. Avec ses nombreux atouts extérieurs (piscine, patio, garage...), elle saura séduire aussi bien une famille qu'un couple en quête de sérénité et d'espace.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Ce bien vous est proposé au prix de 550 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et/ou obtenir plus de renseignements ou de photos, contactez-moi au 07-64-44-54-54.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07-64-44-54-54 ou par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .

Maison

Ref. 415064VINB

 BOMMIERS (36120)

Découvrez ce bien d'exception, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.

La longère principale vous offre une cuisine aménagée, un salon lumineux, trois chambres (dont une spacieuse de 29 m²), une salle de bains, des WC séparés, un local de rangement et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert bois pour un confort optimal en hiver.

Le gîte attenant est idéal pour accueillir vos hôtes ou votre famille. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC.

Un espace convivial : un grand bar et une salle de détente sont à disposition pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse.

A l'extérieur :

4 garages fermés ;

une grande dépendance de 100 m² idéale pour stationner camion, camping-car ou autres véhicules ;

une ancienne porcherie à réhabiliter selon vos besoins.

Les espaces extérieurs sont généreux : plusieurs terrasses pour vos moments de détente, une piscine pour vous rafraîchir l'été, et une mare pour les amateurs de pêche.

Sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1,2 hectares, ce bien rare, situé à proximité de Bommiers, représente une opportunité unique pour un projet de gîte, une grande maison familiale ou tout autre projet de vie à la campagne.

Prix : 196000 euros euros FAI Honoraires à charge Vendeur - 415064

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : B indice 98 et note GES: A indice 3. Estimations des coûts annuels d'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 est entre 738 euros et 998 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 415064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa provençale de plain pied nichée au coeur d'un domaine privé recherché de Flayosc Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu et vue imprenable sur la nature environnante

La maison 130m² habitables (110 M² loi Carrez)

Salon spacieux avec cheminée insert et poêle à granulés
Salle à manger lumineuse
Cuisine équipée avec cellier attenant pour un maximum de praticité

3 belles chambres de 12m² chacune avec placards intégrés et ventilateurs de plafond
2 salles d'eau
WC indépendant

Prestations de qualité :

Double vitrage PVC partout
Assainissement aux normes micro station
Exposition plein sud idéale

Les extérieurs 2783m²

Un véritable havre de paix

Magnifique piscine 8x4m avec plages aménagées
Terrain paysager en restanques entièrement clos
Grande terrasse couverte pour vos déjeuners en extérieur
Atelier indépendant pour bricolage ou rangement
Combles aménagés offrant un bel espace de stockage
Abri voiture couvert

Localisation

Quartier résidentiel calme et prisé à seulement 4 km du charmant village de Flayosc avec tous ses commerces et services

Informations complémentaires

Etat général Impeccable prêt à vivre
Charges copropriété 300 euros par an
Exposition Sud

Une villa rare sur le marché à visiter sans tarder

DPE C GES A
Prix 449 000 eur honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Appartement

Ref. 425256PERR

 NICE (06200)

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 3 pièces, situé dans une résidence fermée avec PISCINE, au CALME ABSOLU.
Il se compose de DEUX CHAMBRES confortables et d'un séjour LUMINEUX , ouvrant sur une SUPERBE TERRASSE de 30 m² idéale pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité.
Appartement exposé PLEIN SUD.
Vous aurez la sensation de vivre en vacances toute l'année, tout en restant à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS et des transports. Ne manquez pas cette belle opportunité!

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
* Appartement de 60 m² + 30 m² de terrasse
* Appartement vendu avec GARAGE FERME d'une valeur de 30 000 euros
* Performance énergétique optimisée :
DPE C (154) : faibles consommations énergétiques
GES A (4) : impact environnemental réduit

COPROPRIÉTÉ :
- nombre de lots : 143 lots d'habitations
- quote-part annuelle des charges : 2684 euros
- date de construction de l'immeuble : 1991

PRIX : 360 000 euros TTC (honoraire charges vendeur)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381550 - Le professionnel vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

Copropriété de 370 lots - dont 143 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2684 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423522SDOY

 BANYULS-DELS-ASPRES (66300)

Villa d'exception, au calme, sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 164 m² sur une parcelle de plus de 2500 m².
Située dans un beau village viticole catalan (17 min d'Argeles sur mer et 15 min de Perpignan), cette villa 4 faces, à entièrement été rénovée cette année.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 59 m² ouvrant sur la véranda et le jardin, de deux chambres et d'une salle de bain.
A l'étage, vous trouverez une chambre, une suite parentale avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété.
Un studio indépendant complète ce bien d'exception.
Les prestations +++ : garage, pergola bioclimatique, panneaux solaires thermiques, arrosage automatique, forage, pool house, cuisine d'été, isolation extérieur, poil à bois, piscine chauffée...
Attention, cette maison élégante, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 729 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1046 et 1416 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 419230MJN

 UZES (30700)

Uzès 10 min - Superbe propriété méridionale située en bordure du village d'Arpaillargues, de plain-pied, jardin entièrement clôturé de 3000 m2 avec une belle vue dégagée sur les vignes, piscine au sel 8x4. Séjour double avec insert et clim réversible, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale de 33 m2 avec salle d'eau et dressing de 10 m2. Quatre terrasses en travertin, garage double de 60 m2, atelier. Cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre privilégié, ainsi qu'une très belle luminosité à toute heure.
DPE : C/C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 euros et 2100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 590 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté JULLIAN, au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419230 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Maison

Ref. 423148MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - LE RAYOLET - LE BRUSC- Dans un quartier recherché de Six Fours les Plages proche mer et commerces, je vous propose une grande villa individuelle de type T7 de 160m² habitables sur un terrain plat arboré avec piscine et garage -
La villa dispose de 4 chambres dont 2 de plain pied, un grand séjour, un salon, une cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse, 2 salles d'eau et wc, une buanderie, un garage - Nombreux stationnements sur le terrain - Arrêt de Bus à 2 mn-
Vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette villa très bien entretenue où il fait bon vivre au quotidien et recevoir en toute convivialité. Le jardin arboré avec terrasses et piscine et sans vis à vis, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région -
Prix : 799 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D - 156kWh/m²/an - GES : D- 33 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2460 euros /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV423148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 407495NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC (44210). SOUS PROMESSE DE VENTE...Découvrez cette jolie demeure des Années 20/30 , empreinte de caractère et d'élégance, idéalement située dans le quartier très recherché de la Birochère, à quelques pas à pied des Plages, du Vieux-Port, de la gare, des commerces et du charmant centre-ville de Pornic.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité ! par Nathalie LABBE ag.Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com .
La Propriété propose une entrée ( avec carreaux de ciment) , une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse , un vaste salon/séjour (parquet) donnant sur une véranda, une chambre avec petite salle d'eau privative, wc.
A l'étage: Un palier desservant 3 chambres (parquet) dont 2 avec vue Mer, salle d'eau et dressing, wc.

Nichée au coeur d'un jardin paysagé clos et sans vis à vis avec sa piscine conviviale , chauffée et sécurisée ( Abri ) la Maison est équipée de 6 panneaux photovoltaïques et d'un puits.
Terrasse ,dépendances /garage viennent compléter la description.

Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 votre conseillère en immobilier, locale , depuis 14 ans.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 828 000ttc dont 3.50% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Mandat Exclusif n°407495

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426038LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Sur la commune des Abrêts en dauphiné, à 10 mn des entrées d''autoroutes Lyon Chambery et 25 mn de Voiron, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison dauphinoise en pisé dévoile toute son élégance des demeures de caractère. Rénovée avec soin, elle offre une ambiance bourgeoise et raffinée, où chaque détail, (stucs, belles hauteurs sous plafond, jeux de lumières, matériaux nobles), raconte une histoire.
Son jolie hall d'entrée ouvre sur une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse, son salon lumineux aux volumes généreux, sa cuisine d'été équipée d'un four à pain.
La partie nuit propose 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés, 3 salles de bains, un bureau, et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée permettant de créer un studio ou une suite indépendante.

Côté confort : Puits de 12 mètres de profondeur, chauffage au fioul (chaudière récente), poêle à bois, adoucisseur d'eau, parking extérieur, garage avec portail automatique, et un entretien irréprochable.
La propriété s'étend sur un magnifique jardin paysager abritant une piscine sécurisé de 72 m2, un pool house avec sauna, une douche multiplets, et un bassin ornemental avec poisson et cascade le tout dans un environnement sans vis à vis, empreint de sérénité.
Une dépendance de 150 m2 pouvant être aménagée en appartement et garage privé, vient compléter cet ensemble harmonieux, offrant de belles possibilités d'accueil ou de haut de gamme.
Une demeure rare, alliant prestige, authenticité et bien-être, pour celles et ceux qui recherchent l 'élégance et le confort d'une propriété parfaitement entretenue.
Au prix de 672750 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415246VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Opportunité rare sur Esparron de Verdon .
Maison avec piscine, vue et accès sur le lac

Découvrez cette magnifique maison sur deux niveaux, idéale pour une vie paisible, conviviale et pleine de potentiel.

Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale, d'un studio indépendant, de deux caves, ainsi que d'une piscine de 9 x 5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.

L'habitation principale dispose d'une entrée traversante qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une vue sur le lac et son couché de soleil, parfaite pour vos moments de détente. D'un séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée. La mezzanine servant de chambre, aménagée avec douche, offre un espace supplémentaire pour vos projets ou un coin lecture.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle.

Le studio indépendant au rez-de-jardin comprend une partie séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche et toilette.

Les travaux récents réalisés, notamment les réfections totales de l'électricité et de la toiture en 2019, assurent votre tranquillité.

La pompe de la piscine a été changée en juillet 2025, un coffret électrique avec horloge intégrée pour un usage intermittent de la pompe sera très prochainement installé.
Les bâches des stores de la terrasse ont récemment été remplacées, et garantissent confort et sécurité.
Un abri pour deux voitures complète ce bien pratique.

Le terrain arboré de plus de 4000 m² offre un accès à pied au lac, avec la possibilité plus loin d'un accès en voiture pour mettre à l'eau un bateau, idéal pour les amateurs de sports nautiques ou de détente au bord de l'eau. La fosse septique a été vérifiée et bénéficie d'un avis favorable.

Ce bien est parfait pour se retrouver en famille en été, y vivre à l'année ou encore pour une activité de location saisonnière.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 675 0000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406833NRAM

 LONS-LE-SAUNIER (39000)

Aux portes de Lons le Saunier dans village avec commerces et écoles, maison offrant de beaux volumes et de belles prestations comprenant de plain pied une belle pièce à vivre avec véranda donnant directement sur la terrasse avec pergola et solarium, une chambre avec placard, salle d'eau et cellier. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un jardin entièrement clos. Egalement, un garage et un carport complètent cette maison.
Prix de vente : 445 000 euros Honoraires à charge vendeur
DPE : C 100 et GES : C 13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1980 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421044AMN

 LE LAVANDOU (83980)

A proximité du port, du centre ville et des plages du Lavandou, cette élégante villa de 185 m², construite en 2008 et fraichement rénovée dans un esprit résolument moderne, séduit par ses volumes, ses prestations et ses extérieurs.

Au calme, sans route passante et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'horizon et les collines. Cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

A l'étage principal, nous retrouvons un espace de vie lumineux réunissant un salon/séjour cathédrale et une agréable cuisine semi-ouverte, 2 chambres confortables, l'une au sud, l'autre au nord, une salle de douche raffinée avec WC et enfin un WC indépendant. La terrasse, accessible directement par le salon/séjour, offre une vue dégagée sur la piscine et les collines. Un véritable atout pour vos déjeuners et diners en extérieur.
Vous êtes aux premières loges pour de belles soirées face au couché de soleil !
A l'étage inférieur, nous profitons d'un second salon, d'une spacieuse cuisine ouverte, de 2 belles chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement.
Les chambres, le salon et la cuisine sont ouverts sur la terrasse extérieure en bois exotique créant un confortable espace de vie autour de la piscine.

Extérieurs et équipements :
Terrasse supérieure avec vue dominante
Piscine neuve (avec pompe à chaleur), entourée d'espaces de détente
Grand garage de 38m2 avec plateforme de stationnement aérien
Climatisation réversible récente pour un confort optimal
Panneaux solaires pour une énergie maîtrisée et durable

Idéalement conçue pour recevoir, cette propriété permet d'exploiter ses deux niveaux comme espaces indépendants, offrant ainsi un cadre parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet de résidence secondaire avec rendement locatif. Une division totale des 2 étages est réalisable.

Une villa rare, où modernité et élégance s'unissent, à deux pas des plages de sable fin et de l'animation du port du Lavandou.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318 et 1783 euros indexées à l'années 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421044. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 34500 euros TTC
Prix net vendeur : 961500 euros

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - . (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427134NJE

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Var - 83500 LA SEYNE SUR MER -
Villa de 222 m² avec vue sur la baie de Tamaris au fond d'une impasse.
Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison exceptionnelle est divisée en deux lots : une maison principale de 160 m² et un T3 indépendant, idéale pour une famille ou comme investissement locatif pour un complément de revenu.
Cette maison présente des atouts à prendre sérieusement en considération : rénovation récente système de chauffage, panneaux solaires, salles d'eau, jardin paysager, grandes baies vitrées.
Caractéristiques de la maison principale :
-Superficie : 160 m²
- Grand séjour double 63 m2 avec une hauteur de plafond cathédrale 8m baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées de 5 m de largeur ouvrant sur la terrasse et la piscine .
-Cheminée avec insert poêle à bois pour un complément de chauffage et une ambiance chaleureuse
- Aperçu mer sur la baie de Tamaris offrant un cadre de vie agréable depuis l'espace piscine.
- Piscine au sel - nouvelle pompe - conformité OK.
- Au fond d'une impasse au calme absolu.
- Panneaux solaires posés en 2024 sous garantie (14 x 425W), offrant un confort optimal et une réduction significative des charges.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, de qualité récente (2024).
-Garage et possibilité de garer 4 à 5 voitures.
-Cellier
-2 wc dont un en RDC et l'autre à l'étage
-1 salle de bain et 1 salle d'eau à l'étage
- 3 chambres de 12+12+16 m2
-Mezzanine de 24 m2 idéal pour faire un bureau, salle de cinéma, aire de jeux
Caractéristiques du T3 :
- Superficie de 60m2 donnant sur une jardin arboré et paysagé avec gout, idéal pour un revenu complémentaire ou une location saisonnière.
- Jardin de plus de 800 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
-Cabanon abri de jardin en dur de 18m2.
- Possibilité d'un revenu locatif de 1200 euros / mensuel en location saisonnière ou à l'année
Emplacement privilégié :
- A 30 minutes à pied de la plage des Sablettes.
- A 8 minutes à pied de l'embarcadère navette maritime pour rejoindre Toulon.
- A 2 minutes du parc du Napoléon, idéal pour des balades avec votre chien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre de vie idyllique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! 06..13..30..38..75
Prix de vente : 965 000 Euros. Mandat 427134. DPE Classe C. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 288 Euros et 3 160 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409323JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

RARE - Villa 170m² avec Oliviers Centenaires sur 2940m² - Châteaudouble

Exclusivité - Intimité totale - Cadre naturel d'exception

Tombez sous le charme de ce véritable havre de paix provençal !

Découvrez cette villa familiale de 170m² nichée dans un écrin de verdure de 2940m² planté d'oliviers centenaires. Un lieu rare où authenticité provençale rime avec confort moderne, à seulement 7 minutes de Figanières.

Ce qui rend cette propriété unique :

Près de 3000m² de terrain arboré avec oliviers centenaires - Un patrimoine vivant
Exposition plein sud - Baigné de lumière du matin au soir
Dépendance de 20m²- Bureau, atelier, studio... A vous de choisir !
Intimité absolue- Aucun vis-à-vis, votre bulle de tranquillité
Piscine dans un cadre enchanteur - Vos étés provençaux de rêve

Des volumes généreux pour toute la famille :

- Séjour cathédrale de 48m² orienté plein sud - L'espace de vie dont vous rêviez
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 24m²
- 2 salles de bains - Le confort au quotidien
- Volumes exceptionnels et luminosité naturelle incomparable
- Volets bois authentiques - Le charme provençal préservé

Les atouts qui font la différence :

Bon état général - Prête à vivre
Raccordé tout-à-l'égout
Entrée de Châteaudouble - Village recherché du Var
7 minutes de Figanières - Commerces et services
Gare proche - Accès grandes villes facilité
Environnement paisible préservé

Le potentiel en plus :

La dépendance de 20m² offre de multiples possibilités : bureau indépendant, atelier créatif, salle de sport, chambre d'amis... Laissez parler votre imagination !

Ce type de bien se fait rare sur le secteur !

Contactez Julie Claudel, votre conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, pour découvrir cette pépite avant les autres.

Visite organisée rapidement - Ne laissez pas passer cette opportunité

Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404043KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

SEDUISANTE Villa neuve d'environ 110 m2 implantée sur une parcelle de terrain paysagé d'environ 545 m2

Cette maison est composée d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle dont une avec wc, un wc indépendant.

Elle dispose d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine ( 4.60X2.20) entretenu au sel avec pompe à chaleur

L'ensemble est clôturé et fermé par un portail électrique

Le + :
- Plafonds avec une belle hauteur donnant un aspect atypique valorisant les espaces
- une grande cave (vide sanitaire sur toute la surface maison sur 2m de hauteur)
- Coin repas extérieur avec Pergola en bois
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

La maison est prête à être habitée

Situation :
A moins de 10 minutes de PORTO-VECCHIO et à 3 minutes de LECCI
Localisée sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO (20144)

IDEAL pour tous projets : résidence principale /secondaire ou investissement locatif

Prix de Vente : 768 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 500 euros

DPE : en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 3731DETI

 L'ETRAT (42580)

Plein Soleil à L'Etrat secteur 42580 Villa contemporaine 328 m² 7 chambres grand garage sur 1328m² de terrain avec piscine et Terrasses Budget 675000 euros
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'exception de 328m² allie espace, fonctionnalité et potentiel. Parfaite pour une grande famille elle offre des prestations rares et des possibilités d'aménagement sur-mesure.
Les points forts :
10 pièces, dont 7 véritables chambres
Cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse
Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Salle à manger avec baie vitrée
Bureau, vestiaire, buanderie et cellier
Garage spacieux de 63 m²
Piscine de 4X8 avec terrasse en rez-de-chaussée
1 terrasse avec accès salon séjour et cuisine
Possibilité de créer 3 terrasses supplémentaires au RDC
- Des espaces nuit pensés pour l'intimité de chacun :
Rez-de-chaussée :
2 chambres confortables
1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail
A l'étage :
- Une suite parentale de 50 m², comprenant 3 dressings,une salle de bain avec baignoire, douche et WC, Une terrasse privée
- Deux espaces nuit distincts situés de part et d'autre du palier, chacun composé de :
2 chambres avec accès direct à un dressing commun, une salle d'eau centrale,accessible depuis chaque chambre, un balcon et une terrasse
- Soit un total de 4 chambres parfaites pour enfants, ados ou invités.
- Des finitions à personnaliser selon vos envies :
Les terrasses de l'étage sont déjà étanchéifiées
Il reste à poser les garde-corps et les revêtements de sol
Travaux à finaliser qui laissent libre cours à votre créativité
Prix ajusté en conséquence, bien en-dessous du marché local pour un tel bien
- Un bien rare, modulable, avec un fort potentiel et déjà beaucoup d'atouts.
- Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite opportunité à ne pas manquer !
DPE : 71 kMh/m2/an : B GES : 2 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre et euros/an
Mandat réf : 3624
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414149SED

 LUDON-MEDOC (33290)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité:

Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant une surface généreuse de 288 m², située dans le secteur prisé de Paloumey, avec une vue dégagée sur les champs et la forêt.

Édifiée sur un terrain de 1 587 m² avec piscine, cette propriété aux volumes impressionnants comprend 5 chambres spacieuses et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace professionnel indépendant ou d'un appartement autonome.

Extérieur en cours de finition, laissant place à un potentiel d'aménagement important selon vos envies.

Agencement intérieur :

- Une entrée lumineuse, menant à un séjour et une salle à manger décomposés en trois espaces distincts, pour créer différentes ambiances.
- Une cuisine entièrement équipée avec îlot central.
- Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Un grand bureau, un WC séparé, et de nombreux rangements, idéals pour une famille.

A l'étage :

- Un palier lumineux dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- Une deuxième salle d'eau

Prestations complémentaires :

- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Système de surveillance
- Portail motorisé

Cette maison aux prestations de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution .
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr