Annonces immobilières avec piscine - Page 10

Maison

Ref. 437141MLUD

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Au Cannet-des-Maures: Venez découvrir cette magnifique bastide en pierre de 190m² habitable sur 3110m² de terrain.
Vous cherchez un endroit dans la nature au calme avec une vue dégagée sur les collines ? Cette villa est faite pour vous.

Vous y trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse et sa cheminée avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse.
Une suite parental avec dressing, salle d'eau (double douche), wc donnant sur terrasse
4 chambres, dressing, salle de bain, wc indépendant.
Et un T2 indépendant avec cuisine équipée et sa terrasse.
Côté jardin vous pourrez profiter de sa piscine traditionnelle et de son Pool House tout équipé.

Les plus:
Un immense garage, cave, cellier
Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces
Fibre
Fosse septique aux normes
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et volet roulant.

TF: 2300 euros
Prix: 850000 euros honoraire charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .

Maison

Ref. 433076MLUD

 LE THORONET (83340)

Au Thoronet : Propriété de 2700m², villa avec vue, Piscine avec plage immergée + 2 Tiny Houses, le tout meublé.

Située sur les hauteurs du Thoronet pouvant aller à pieds où en vélo au centre du village, découvrez cette villa offrant une vue et une flexibilité de vie rare sans vis-à-vis, où confort familial et potentiel de revenus se rencontrent.

La superficie de la villa est de 124 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue sur la piscine.
4 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bains, 3 wc, idéal pour le confort de toute la famille.
Vous pourrez profiter de 3 terrasses dont une tropézienne et un jardin verdoyant entièrement clôturé avec portail motorisé, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Espace piscine d'exception avec pompe à chaleur : Une magnifique piscine avec plage immergée et larges plages de détente, idéale pour profiter de la vue sans oublier son poolhouse.

Deux Tiny Houses haut de gamme (2024) indépendantes et préservant l'intimité de la villa avec climatisation
Performance : Certifiées RE2020 (isolation de pointe) et sous garantie décennale
Un potentiel patrimonial et financier (rendement locatif environ 24000 euros par an)

Les Plus :
La villa est chauffée au gaz, climatisation réversible et cheminée, adoucisseur pour la villa et les Tiny, tout à l'égout, garage, aucun vis-à-vis, au calme
A seulement 1 min en voiture vous trouverez un supermarché, restaurants et tous commerces essentiels, école et crèche, garantissant une belle qualité de vie au Thoronet, à 4mn en voiture vous pourrez découvrir notre magnifique Abbaye.

Prix: 670000 euros honoraire charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .

Maison

Ref. 437777OJO

 LA SEGUINIERE (49280)

Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale
A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m²

A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine ouverte moderne
Cellier / espace de stockage
Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant
Garage 2 voitures

- A l'étage :

4 chambres
Salle de bains
WC indépendant

- A l'extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 160 m²
Terrasse ombragée
Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré
Atelier de 20 m² avec accès sur rue
Portail électrique et espace de stationnement

Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes
Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
Chaudière gaz performante installée en 2024

Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.

Surface : 146 m²
Prix du bien : 439650 euros - Prix du bien hors honoraires : 425000 euros
Honoraires TTC : 3.45 % Soit 14650 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C
Date de réalisation : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449844KAC

 SOISY-SUR-SEINE (91450)

A Soisy sur Seine, sur un terrain de plus de 6 900 m² en bord de Seine, découvrez un ensemble de 4 maisonnettes !! une configuration rare, pensée « mixte » : 2 récemment rénovées et 2 à rénover, à utiliser comme laboratoire de projet.
L'ensemble dispose de 180 m² habitables et d'une très grande piscine, dans un cadre naturel calme et recherché. La configuration s'ouvre à une variété d'usages :
Projet résidentiel,
Exploitation locative,
Activité touristique ou de loisirs (hébergement, bungalows, village de vacances, base nautique ou loisirs en bord de Seine).
Ce bien est un support de projet singulier : à la fois maison, machine à loyer et laboratoire d'usage, avec un potentiel de revalorisation important via rénovation ciblée et programmation fonctionnelle.
Idéal pour un acquéreur en quête d'un bien atypique, exploitable et architecturalement malléable, à transformer suivant sa stratégie ? plutôt qu'un simple pavillon « standard
Délégation de Mandat réf :16771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 375000 euros (Honoraires charge vendeurs)
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Khadidja ACHOUITI Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933 071 102 .

Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449833MVOSI

 MOUGINS (06250)

Dans un environnement résidentiel très prisé et au calme absolu, situé à proximité du Golf de Mougins et de la réputée Mougins School, au coeur d'un domaine sécurisé composé de seulement 6 logements et agrémenté d'une piscine, découvrez ce ravissant appartement-villa d'angle 4 pièces climatisé de 87,72 m² Loi Carrez. Avec une double orientation plein Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'espaces extérieurs remarquables, avec une véranda de 19 m² accueillant la salle à manger ainsi qu'une vaste terrasse de 56 m² entourant l'ensemble des pièces de vie. En excellent état, il se compose d'un hall d'entrée avec placards et des toilettes avec lave-mains pour les invités, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte sur la véranda, 3 chambres avec placards dont une parentale de 16 m² avec sa salle de bains complète en suite et une salle de douche. Un stationnement aisé vient parfaire le confort de ce bien rare : un garage (inclus dans le prix) avec sa place de stationnement attenante, un second garage en supplément, également accompagné de sa place, ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour une famille ou une résidence principale de qualité, soyez les bienvenus et contactez-moi pour planifier une visite, vous tomberez sous son charme dès les premiers instants ! Ce bien vous est présenté au prix de 688 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (649 057 euros hors honoraires). DPE : C indice 112 - GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 449833: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4308 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445804FROU

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente cette villa entièrement rénovée avec beaucoup de soin, aux prestations haut de gamme, située au calme en position dominante à seulement 1 km des plages de Bonnegrâce, et 15 minutes à pied du port de Sanary. Un bien rare sur le secteur, par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son niveau d'équipement.

La maison développe 162 m² habitables, complétés par près de 50 m² supplémentaires parfaitement aménagés en sous-sol, offrant des espaces de vie confortables et exploitables au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez un sas pratique, puis un hall qui distribue naturellement les différents espaces de la maison.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin, propose de beaux volumes. Elle accueille un salon, une salle à manger et un séjour avec poêle à pellets, prolongés par une cuisine semi-ouverte moderne, équipée avec plan de travail en quartz et nombreux rangements. Depuis l'espace cuisine et salle à manger, vous profitez d'une agréable vue mer.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres climatisées, dont une aujourd'hui aménagée en dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que des rangements. Le chauffage au sol est présent sur tout ce niveau, avec un réglage indépendant pièce par pièce.
A l'étage, entièrement climatisé, une mezzanine aménagée en espace bureau avec verrière isophonique surplombe la pièce de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une très grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes indépendants et accès à une terrasse tropézienne (20 m²) offrant une vue dégagée jusqu'au Gaou.
En complément, un niveau inférieur propose plusieurs espaces aménagés : chambre, suite parentale, dressing, buanderie, vestiaire, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.
A l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² est aménagé pour profiter pleinement des lieux : une piscine (en dur), une cuisine d'été équipée, une vaste terrasse de plus de 100 m² prolonge l'esace de vie dont une partie est couverte, un jardin et solarium avec vue mer.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toute la villa, poêle à pellets, chauffage au sol par zone eu rdc, menuiserie double vitrage avec une partie en alu équipée sécurite et anti effraction; et une autre en PVC avec ouverture à la francaise, moustiquaires et stores connectés, fibre+++ et réseau ADSL, pour un niveau de confort et de technologie élevé.
Un grand garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures et dispose également d'un atelier et d'une cave de 17 m² A cela s'ajoutent plusieurs places de stationnement privatives sur la propriété, offrant une capacité totale d'environ 7 véhicules au sein du terrain.
Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Vous vous y installer quand?

Prix de vente : 1 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données du diagnostiqueur): entre 1 840 euros et 2 530 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété?
Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.
Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 446741MALB

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

RARE - Villa contemporaine de plain-pied - La Valette-du-Var

Villa neuve de plain-pied d'environ 128 m² sur 750 m² de terrain, proche commodités à pieds.

Elle propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire), 2 WC, une buanderie ainsi qu'une belle entrée.
Vous profiterez d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et s'ouvrant sur un extérieur agréable.
Piscine, boulodrome, garage et carport. Exposition Sud-Est , Garantie décennale.
DPE A 75 GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446741. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429382PLK

 SALLELES-D'AUDE (11590)

VILLA T4 PLAIN-PIED 4 FACES - TERRAIN 2 442 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
Sallèles-d'Aude (11590) - Proche Narbonne et Canal du Midi
Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement).

LE POTENTIEL FONCIER
L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour :

La revente d'une parcelle à bâtir.
La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif).
Une extension significative de la villa actuelle.

LA VILLA : CONFORT ET RÉNOVATION
D'une typologie T4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux :

Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier.

Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.

Salle de bain principale : Grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne.

Équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium.

EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES
Le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié :

Espace baignade : Piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du pH et volet roulant électrique.

Détente : Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois.

Annexes : Double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Classe Énergie : C | GES : A.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Emplacement : A quelques minutes de Narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie.

Prix : 439 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère :

Karine PLA - Téléphone : 06 50 25 26 47
Email : k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449476ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-PROXIMITE IMMEDIATE ECOLE/COMMERCES/GARE/ACCES AUTOROUTE
Idéalement située avec un bel environnement paysager, maison familiale avec piscine et garage.
Proximité immédiate à pied de l'école du village et des commerces, la gare est accessible aussi facilement à pied,
Implantée en exposition Sud Ouest sur les pièces de vie avec terrasse arrière et jardin paysager, le Rez de chaussée est composé des pièces de vie suivantes :
- salon avec cheminée prolongé sur cuisine ouverte équipée
- arrière cuisine
- cellier
- Bureau
A l'étage :
3 chambres
une Salle de bains
un WC
Accès au garage (en partie haute du terrain)

Une terrasse avec pergola et une piscine complètent les espaces extérieurs afin de proposer un espace de vie en vue directe

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440152RCHO

 SAINT-FELIU-D'AVALL (66170)

Sur la commune de Saint-Féliu-D'Avall, à 2 minutes du Soler et à 10 minutes de Perpignan, venez découvrir cette incroyable villa de standing de 205 m² sur un terrain vaste en 4 faces de 2 200 m² avec zéro vis-à-vis.

Cette villa construite en 2005 au fond d'une impasse calme, est un vrai havre de paix, mêlant le contemporain et l'ancien, les matériaux choisis sont noble et authentique.

Côté intérieur:

Elle se compose:

D'une magnifique entrée desservant un spacieux salon/séjour de 100 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de haute qualité, une salle à manger est également présente avec de belles baies vitrées en aluminium le tout donnant vers l'extérieur.

Un dégagement dessert deux belles chambres de 12 m² et 15 m² avec vue sur la piscine et accès vers l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant clôture ce niveau.

Une Mezzanine en R+1 de 33 m² fait office de suite parentale munie de sa propre salle de bains et de son WC c'est un espace parental élégant et surtout il surplombe le salon/séjour, ce qui donne un cachet en plus.

Un garage de 27 m² à était aménagé en pièce supplémentaire (possibilité de créer un studio indépendant et ou chambre d'ados.

Côté extérieur:

Le terrain vaste et très bien entretenu de 2 200 m 2 est géré de façon autonome, le forage et l'arrosage fait son travail et pour combler l'entretien une tondeuse à gazon programmée et autonome se charge de la tonte du gazon.

La piscine intimiste sans-vis-à-vis de 5 sur 9 est idéalement orientée pour profiter de cet espace plage tout l'été.

Les plus de cette villa:

-Aspirateur centralisé
-charpente métallique
-climatisation réversible
-poêle à granule
-Forage
-volets roulants électriques
-double vitrage
-tondeuse à gazon autonome
-piscine 5 sur 9-portail motorisé

Le coup de coeur est assuré !!!

Cette villa est faite pour vous !!!

Située dans un cadre incroyablement paisible, proche de tous commerces ...

Budget 669 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2416 et 3268 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448587FOMN

 VILLEGLY (11600)

Dans une résidence senior sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2008, découvrez cette maison de plain-pied de 57 m² habitables avec 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, complétée par une magnifique véranda climatisée de 15 m² et un cellier de 4 m².

Pensée pour le confort et la tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour des retraités actifs.

Les atouts du bien :
- Séjour lumineux ouvert sur une véranda aluminium de qualité, climatisée, avec store électrique et lames neuves
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres (12 m² et 9 m²) avec rangements
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Nombreux placards + cellier
- Climatisation réversible + radiateurs
- VMC récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électrique et centralisés
- Porte d'entrée aluminium haut de gamme
- Petit jardinet à l'avant
- Place de stationnement privative

Aucun travaux à prévoir, maison extrêmement bien entretenue

La résidence :
Résidence sécurisée (portail électrique, interphone, gardien)
Environnement calme et verdoyant
Espaces verts entretenus
Piscine chauffée + pool house
Cadre de vie parfaitement adapté aux seniors

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 254 euros
Charges de copropriété : 1 800 euros / an (soit 150 euros/mois)
Bien soumis au statut de la copropriété - 63 lots
Aucune procédure en cours
Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

Prix de vente 150.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449672TINF

 VERZEILLE (11250)

Située sur les hauteurs de Verzeille, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée sur une parcelle d'environ 915 m², elle allie modernité, confort et ouverture sur la nature.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une grande terrasse en bois, à une piscine hors sol, ainsi qu'à une seconde terrasse, idéales pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de :
-Deux chambres lumineuses partageant une salle de bain
-Une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant et buanderie attenante.

En complément, la maison dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de stockage).

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre de Verzeille, des écoles et des commodités.

Taxe foncière : 1 874 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 329 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 540 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430386SMU

 MONDAVEZAN (31220)

MONDAVEZAN (31220) - Environnement campagne pour cette MAISON CONTEMPORAINE récente de plain-pied aux vastes volumes et aux prestations haut-de-gamme, avec piscine intérieure sur terrain de 6595 m². La maison de 332 m² est composée d'un immense séjour de 105 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier de 14 m², un wc indépendant, 3 belles chambres avec placards de 22 m², 22 m² et 12 m², un grand dressing de 13 m² (ou 4ème chambre), 2 salles de douches avec wc de 16m² et 9,5 m². La PISCINE INTERIEURE, avec terrasse, verrière de toit et grandes baies à galandage, est la pièce centrale de la maison. Vaste sous-sol d'environ 120 m². Terrain de 3000 m² avec vue Pyrénées, garage indépendant de 64 m². Double système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible gainable. Domotique, alarme, fibre optique. DPE : A (37kWh/m²/an) - GES : A (1kgCo²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1380 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Prix de vente : 450 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 430386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448728ODEM

 THEOULE-SUR-MER (06590)

EN EXCLUSIVITÉ et nouveauté sur le marché, Magnifique 2 pièces de 60 m² récemment rénové avec des matériaux haut de gamme. Il bénéficie d'un magnifique panorama face à la mer : un véritable paysage type carte postale s'offre à vous ! Unique. Il se compose d'un vaste espace à vivre avec cuisine américaine , une belle chambre avec dressing , salle de douche, wc indépendant. En plus de cette surface il a été aménagé en mezzanine une chambre/couchage supplémentaire. L'ensemble est moderne et contemporain, d'un goût exquis. Orientation Sud-Est et parfaite luminosité sont au rendez-vous. Une cave et stationnement au sous-sol en complément. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une belle résidence avec piscine et gardien proche du bord de Mer du quartier Miramar et du port de la Figueirette. Appartement d'exception ! Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 449 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 448728 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 444684TOE

 BOE (47550)

EXCLUSIVITÉ - Boé
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et praticité.

Intérieur :
-Entrée avec placards
-Vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés
-Accès direct terrasse et jardin
-Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire
-3 chambres confortables
-Salle d'eau moderne
-WC indépendant
-Garage attenant

Extérieur :
-Terrain clos de 650 m², parfaitement aménagé :
-Piscine 7,5 x 4,5 avec couverture de sécurité
-Terrasse couverte
-Terrasse solarium
-2 chalets bois (rangement / atelier)
-Portail électrique

Confort et équipements :
-climatisation réversible
-Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Bon classement énergétique
-Raccordement au tout-à-l'égout

Les atouts
- Maison de plain-pied
- Aucun travaux à prévoir
-Extérieurs agréables et fonctionnels
- Quartier calme et proche des commodités

Une maison prête à vivre à découvrir rapidement !
Prix de vente : 261000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 444684 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433116TME

 VARENNES-SUR-MORGE (63720)

Située au calme à quelques minutes de Riom, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et potentiel.
Derrière son environnement privilégié et son terrain arboré d'environ 3000 m², cette bâtisse rénovée développe près de 270 m² habitables et s'adresse autant à une grande famille qu'à un projet de vie avec activité indépendante ou locative.
La maison principale propose des espaces de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que des espaces modulables selon vos besoins, bureau, salle de musique ou bibliothèque.
A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux avec une piscine chauffée 12x6, un pool house et un jardin propice à la détente comme à la réception.
Une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets, maison d'amis, activité professionnelle, gîte ou investissement.
Les prestations sont au rendez-vous avec une rénovation déjà engagée, des huisseries récentes, une isolation des combles et une chaudière gaz récente.

Ce bien ne se résume pas à une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie à façonner selon vos envies.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du potentiel à proximité de Clermont-Ferrand.

? Visites sur dossier ? contactez-moi pour en savoir plus

Tout à l'égout
2 puits avec pompe
Taxe foncière 3200 euros

DPE : D ( 153 kWh. ep/m².an)
GES : D ( 32 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450017MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m².
De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.

De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m²
- d'une piscine au sel avec local indépendant
- d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : B 101 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, panneaux solaires d'une puissance de 4KW, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450017 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429626MCB

 MOUGINS (06250)

Co Exclusivité - Élégante villa méditerranéenne dans le domaine privé du Parc Saint Martin à Mougins 06250. Charme, espace et sérénité

Au coeur de Mougins, dans l'un des domaines résidentiels les plus prisés et sécurisés de la Côte d'Azur, cette villa provençale d'exception déploie tout le charme et la douceur de vivre méditerranéenne.

Implantée sur un magnifique parc paysager de près d'un hectare, aux essences typiquement méditerranéennes, la propriété offre 436 m² habitables (483 m² utiles), baignés de lumière et ouverts sur la nature.

Dès l'entrée, le ton est donné : porte en chêne massif, vaste salon de 60 m2 avec cheminée en pierre de taille, larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en atrium, un espace de réception chaleureux et raffiné.

La salle à manger, conviviale, communique avec une cuisine provençale équipée au plan de travail en pierre blonde, prolongée par une terrasse idéale pour les repas d'été.

De plain-pied, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale généreuse, chacune avec sa salle de bains ou douche privative, complétées par un bureau et un dressing.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant accueille famille, amis ou personnel avec un séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salles de bains, salles de jeux et une grande pièce à aménager en home cinéma ou espace bien-être.

Les extérieurs sont à l'image de la maison : élégants et soignés.
Une piscine carrelée se niche au coeur d'un jardin arboré, agrémenté d'un forage pour arrosage automatique et d'un éclairage paysager.
Un garage fermé et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.

Prestations : climatisation réversible, chauffage individuel, environnement calme et sécurisé.

A seulement quelques minutes de Cannes, des golfs renommés et des villages de charme, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre provençal.

Un lieu rare, où chaque détail inspire la quiétude et la beauté.

Mougins Domaine privé sécurisé avec gardien.
Surface : 436 m² habitables / Terrain : 9 500 m²
5 à 6 chambres, Piscine, Garage, Annexe indépendante
Prix : 3 200 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de XXX lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel XXXX euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850 euros et 7970 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 10 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447570HLX

 BOUILLARGUES (30230)

- - - - - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - - - - -

Jean-Christophe HULEUX vous propose en EXCLUSIVITÉ

Au coeur de Bouillargues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa de 156 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, lumière et sérénité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. Le séjour, d'une superficie de 43 m², s'ouvre harmonieusement sur une terrasse intimiste et sa piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine équipée, aux prestations soignées, a été pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, avec un accès direct aux espaces extérieurs, idéal pour recevoir en toute convivialité.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par son agencement fluide et ses perspectives d'évolution :

Deux chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur la piscine

Une vaste chambre offrant un potentiel de transformation en suite parentale

Une belle et grande salle d'eau avec sa terrasse intimiste

Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant

Les combles accueillent un espace supplémentaire modulable, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Implantée sur un terrain de 400 m², la propriété propose un extérieur soigneusement aménagé, propice à la détente, avec une piscine sécurisée par volet électrique, un espace vert agréable, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur.

Prestations de qualité :

Isolation thermique par l'extérieur
Climatisation
BRL

Une propriété clé en main, idéale pour une clientèle en quête d'un bien alliant élégance, confort moderne et qualité de vie.

Prix : 398 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Selon l Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447570 -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Maison

Ref. 436067OLS

 LES ARCS (83460)

Maison 108 m² , 3 chambres , Jardin 400 m² , Garage , Les Arcs (83460)
Située au calme, tout en étant à pied des commerces, écoles et services, cette maison de 108 m² offre un confort de vie idéal pour une famille.
***Rez-de-chaussée ***
Grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin
Cuisine indépendante + accès véranda
1 chambre de plain-pied avec salle de bain et WC
Placard sous-escalier
Garage de 25 m²
***Étage : ***
2 chambres
1 salle d'eau
***Extérieur ***
Terrain 400 m² clôturé
Piscine hors-sol
Stationnement + garage
*** Atouts***
Double vitrage
Climatisation réversible
Aucun gros travaux
Environnement calme
Proche gare, commerces, écoles
Idéal pour une famille.
A visiter rapidement !
DPE C GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr