Annonces immobilières avec piscine - Page 8

Maison

Ref. 436508DOML

 LIMOGES (87100)

Proche tous commerces, écoles, transports, à 10mn du CHU de Limoges, une maison familiale de 221 m2 environ,
Cette maison peut convenir à une famille, à une personne voulant pratiquer à domicile, grâce à ses 2 espaces très distincts. Elle est idéale pour un soignant du CHU.
Au rez-de-chaussée: 1 grande cuisine donnant sur le jardin, 1 véranda de 30 m2 s'ouvrant sur la piscine de 10 m x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur avec un volet roulant électrique, 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 bureau
A l'étage: 1 mezzanine avec 2 chambres dont 1 avec salle de douche, 1 salon ou bureau.
Garage
2 grands chalets de jardin sur un terrain arboré et clôturé de 3500 m2
Cette maison est située en 2ème ligne, au calme et sans vis-à-vis
Le prix de vente de ce bien est de 494 000 euros HAI, le prix net vendeur est de 474 000 euros , les honoraires d'agence sont de 19 000 euros charge acquéreur .
DPE C
GES c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3370 euros
prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Lounas, au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443731DOML

 SAINT-MATHIEU (87440)

Laissez vous séduire par cette maison contemporaine offrant de belles prestations, nichée au coeur d'un terrain de 1,3 ha , véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente
D'une surface généreuse, la maison propose 6 pièces lumineuses dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
La circulation est fluide, offrant u cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel
A l'extérieur, le charme opère immédiatement: le terrain paysager, soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement de la nature.
Vous apprécierez particulièrement la grande piscine de 10x4m parfaite pour prolonger les baignades tout au long de l'année grâce à son tunnel chauffé, ainsi que le pool house idéal pour partager des moments en famille et entre amis.
Ce bien est proposé 340800 euros dont 20800 euros d'honoraires charges acquéreur,, soit 320000 euros hors honoraires
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438863DOBE

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Maison plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, en parfait état. Une entrée donne sur un grand espace vie, une cuisine us équipée, un cellier, un salon/séjour avec cheminée et poêle à bois 34m2, véranda attenante 13.50m2, terrasse en bois couverte.

La partie nuit est composée de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée.

Dans un cadre bucolique, le terrain arboré avec puits de 1900 m2 environ est arboré, réparti sur 3 côtés, il est agrémenté d'une piscine hors sol ainsi qu'une marre à poissons, un boulodrome complète l'ensemble.

Un grand atelier indépendant ossature bois est idéal pour du stockage ou du bricolage. Un carport abrite 2 voitures.

La situation permet de rejoindre le centre ville et les plages d'Andernos en 6 minutes, piste cyclable à proximité, et Bordeaux centre en 45 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 390.000 euros TTC - honoraires à la charge du vendeur soit un prix 375.000 euros Hors Honoraires.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1310 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434038YANB

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Dans l'un des secteurs les plus prisés, à deux pas du village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante demeure en pierre de caractère, entièrement rénovée, offre un art de vivre rare au sein d'un écrin de verdure parfaitement aménagé de 2 890 m².

La propriété s'ouvre sur une entrée raffinée menant à un vaste séjour baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cheminée et d'un bar sur mesure. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et l'espace piscine, le tout bénéficiant d'un éclairage extérieur soigneusement pensé.

Deux cuisines entièrement équipées viennent compléter l'ensemble, idéales pour recevoir ou accueillir famille et invités en toute indépendance. La villa est entièrement climatisée, domotisée, et connectée à l'internet haut débit, pour un confort moderne optimal.

La villa propose cinq chambres, dont plusieurs en suite, offrant trois salles de bains, deux salles de douche et cinq toilettes, garantissant confort et intimité à chacun.

Un espace cinéma vient enrichir les prestations intérieures, dédié à des moments de détente privilégiés. La propriété comprend également un studio indépendant avec salle de douche, idéal pour recevoir des amis ou envisager un projet locatif haut de gamme.

A l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un arrosage automatique, d'un piscine, d'un jacuzzi, d'un pool-house, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une salle de sport, et même d'un terrain de pétanque. La sécurité et le confort sont assurés par un portail électrique, vidéophone, interphone, alarme intrusion et incendie, ainsi que des barres de fenêtres. La propriété dispose aussi d'une borne pour voiture électrique, d'un puits, d'une clôture et de nombreux emplacements de stationnement.

Un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette demeure d'exception. Meublée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une propriété rare, au calme absolu, à proximité immédiate de l'un des villages les plus emblématiques et recherchés de la Côte d'Azur.

Prix : 3 990 000euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2334 euros et 3158 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Référence annonce : 434038YANB
Date de réalisation du diagnostic :24/01/2025

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441799MAMA

 BRAM (11150)

A Bram, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier A61, cette villa offre un cadre de vie idéal entre confort quotidien et espaces extérieurs propices à la détente.

Construite en 1981 et implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison développe environ 107 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, sa circulation fluide et ses espaces de vie chaleureux.
Une maison pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement recherché à Bram, entre Toulouse et Carcassonne.

INTÉRIEUR :
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale.
Le séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond constitue le coeur de la maison. Il est agrémenté d'un insert cheminée, créant un espace chaleureux pour les soirées d'hiver. Une mezzanine d'environ 10 m², accessible par un escalier depuis le salon, surplombe la pièce de vie et peut accueillir bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée permet par sa belle superficie de gagner en confort de vie.
Côté nuit :
- trois chambres confortables,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
La distribution est simple et efficace, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir famille et amis.

EXTÉRIEUR :
Le véritable atout de cette propriété se découvre à l'extérieur.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille un agréable espace détente organisé autour de la piscine.
Vous profiterez notamment :
- d'une piscine 9 × 4 au chlore
- d'une grande terrasse conviviale
- d'une cuisine d'été fermée d'environ 15 m², idéale pour recevoir et prolonger les soirées estivales
- d'un cellier attenant d'environ 7 m²
- d'un garage d'environ 21 m²
- de plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Un espace extérieur parfaitement pensé pour profiter pleinement du climat de la région.

CONFORT et ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible dans le salon
- Cheminée avec insert
- Chauffage électrique
- Pompe de piscine récente
Taxe foncière : 1 360 euros

Une maison idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix de vente : 255 000 euros FAI

DPE C - 151 GES A - 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438872YSOM

 BARR (67140)

EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine neuve avec piscine à Barr

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Barr, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine neuve aux lignes élégantes, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

115 m² habitables parfaitement agencés :
-Vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin
-Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, pour un espace convivial et sur mesure
-3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
-Salle d'eau moderne avec douche séparée et finitions soignées

A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :
-Jardin clos de 416 m², idéal pour les moments en famille
-Grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été
-Piscine privée pour des instants de détente inégalés

Les + qui font la différence :
-Construction neuve 2025
-Normes BBC : isolation thermique optimale et faible consommation énergétique
-Garage privatif + place de parking extérieure

Situation idéale : environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant de la douceur de vivre de Barr.

Une maison clé en main, où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter.

DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439183ZOO

 MUGRON (40250)

Venez découvrir cette Charmante maison de 125 m² située dans un environnement verdoyant, à seulement 5minutes des commodités.
Elle comprend un salon, une cuisine pouvant être agrandi, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un cellier, une arrière-cuisine de 25m² avec accès indépendant (idéale pour un local ou un studio), ainsi qu'une véranda.

Vous profiterez d'une parties goudronnées pour un accès facile, un garage, un grand sous-sol avec belle cave, un salon de jardin et piscine hors-sol.

Maison saine, bien isolée (classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique), avec poutres et charpente en excellent état.

Le tout sur un terrain de 5388 m² arboré et aménagé.
Charme, espace et nature ? Maison familiale à découvrir sans tarder!

Prix : 255 000 euros. Honoraires charges vendeur.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447760PBOR

 CARPENTRAS (84200)

CARPENTRAS . C'est vrai qu'il est proche de tout, qu'on ne s'attend pas à le trouver là, au fond d'une impasse que personne ne remarque.
Vous rêvez d'une maison de famille, avec du terrain et de la place pour chacun ? Il vous attend. Vous souhaitez du calme et pas de vis à vis ? Vous êtes à la bonne adresse.
C'est son jardin , parc clos et arboré qui va d'abord vous séduire. Entrez et découvrez des pièces spacieuses, lumineuses, de nombreuses chambres, salles d'eau et même une dépendance aménagée...
Pour vos vacances ou pour y vivre, pour recevoir ou pour bronzer au calme au bord de la piscine, cette bâtisse pleine d'authenticité va vous charmer...Vous prendrez bien quelques gouttes de vacances ?
Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C 175 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4673 euros et 6323 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC 390568400 ) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf 447760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447812MGAG

 SANARY-SUR-MER (83110)

Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages, découvrez cette charmante villa T4 d'environ 74 m², en excellent état.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau moderne et d'un second wc.
Vous apprécierez un beau jardin de 256 m² avec terrasse, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'une piscine, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 544.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE :D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 447812. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 444033JMAC

 MEZE (34140)

Villa non jumelée de 160 m² avec piscine et belles prestations ex(clim réversible) - Secteur résidentiel calme à 5 minutes à pied des commerces
Prix du bien :680000 euros honoraires d agence à charges vendeur
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa construite en 1999 bénéficie d'un cadre agréable et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1018 m². Elle offre de belles prestations et une grande piscine avec pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente.
Rez-de-chaussée :
un hall d'entrée spacieux distribue un grand salon/séjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux
La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un cellier, offre un espace pratique
Le coin nuit comprend 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou salon, située entre les chambres. La grande salle de bains avec douche et les WC indépendants complètent cet espace
A l'étage :
Une suite parentale spacieuse avec salle d eau d environ 30 m²
Cette villa, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un cadre de vie idéal, alliant confort et moderne
performance énergétique C 162kwh/m²/an
émissions à effet de serre A 5 kg co²/m²/an
estimation couts annuel énergie de 1980 à 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444033- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445237SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

EXCLUSIVITÉ 2P traversant rez-de-jardin 37 m² avec 2 terrasses + parking Résidence Le Grand Large
Dans une résidence de standing avec piscine, en front de mer, découvrez ce superbe 2 pièces de 37 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dont Porcelanosa. VIDEO DISPONIBLE
Appartement traversant, en rez-de-jardin, au calme, bénéficiant de 2 terrasses, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Accessible PMR. Charges annuelles 980 euros
Vendu avec cave et parking, bien rare sur le secteur.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
A proximité immédiate des plages, commerces et transports.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 366 lots - dont 219 lots habitation.

Charges annuelles : 980 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442954NTK

 CAUSSADE (82300)

Caussade centre 5 minutes à pied
Maison rénovée en pierre 199m², 7 pièces, 5 chambres, 2 SDE. Combles aménageables
Possibilité d'organiser un appartement indépendant de plain pied
Garage. Puits.

Niveau surélevé , escalier de parade
Hall d'entrée 13m² dont placard intégré 0.80m x 3.50m, portes chêne
Salon et salle à manger en "L" 57m², cheminée ouverte, sortie terrasse
Cuisine 15m²
Chambre ou bureau 10m²
Dégagement 8m²
Terrasse 10m x 2.50m, escalier descendant au jardin

1/2 Etage, large escalier en bois massif
Palier 8m²
Cambre 9m²
2 chambres de 14m² chacune avec cheminées d'angle
Couloir 4m x 1.15m, balcon 2m²
Salle d'eau 7m²
Cabinet de toilettes 2.30m²

Rez-de-jardin
Chambre 17m², sortie jardin
Salle d'eau 6m²
WC
Buanderie 16m²
Chaufferie 9m², chaudière au gaz de ville neuve
Dégagement 7m²
Atelier
Garage
Jardin d'agrément avec espace détente
2 Portails et portillons télécommandés

Maison lumineuse avec beaucoup de charme
Rénovation de qualité
Performance énergétique de haut niveau

La maison se trouve dans un vieux quartier calme du faubourg de Caussade
Commerces, gare, écoles, lycée à pied

DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2900 euros et 3960 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 349 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 442954NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 443252DCRI

 TOURVES (83170)

Exceptionnelle et rare propriété en plein coeur de la Provence Verte : écrin idéal pour accueillir une grande famille ou se lancer dans une activité de gîte, chambre d'hôtes ou encore d'exploitation agricole, entre côte varoise et gorges du Verdon!

Ancien mas provençal du 19ème siècle, agrandi et rénové au fil des ans par ses différents propriétaires, l'habitation s'organise actuellement en deux maisons communicantes offrant de lumineuses pièces de vie tournées vers le jardin, ainsi que huit chambres dont trois suites.
Elle siège au sein d'un parc composé de bois, clairières et prairies parfaitement plats et profite d'un bel espace piscine clos sans aucun vis-à-vis, d'un boulodrome, et d'un double garage avec abri couvert, à l'abri des regards tout en étant proche du village et des axes routiers.
L'ensemble, empreint d'un charme « suranné », quelque peu « hors du temps » invite à profiter de la douceur de vivre en Provence et séduira les amateurs de lieux ayant conservé une âme.
Propriété à fort potentiel de valorisation pour un exploitant agricole.

Pour tout renseignement, contactez Dominique CRISCOLA, au 06.88.89.28.90 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Gare AIX-TGV : 40mn - Aéroports MARSEILLE : 50mn - NICE : 1h30
DPE : C / CES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3360 euros
Prix de vente 899900 eurosTTC honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 443252 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Maison

Ref. 445252CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - maison rénovée - type 6 - 4 chambres - Jardin clos 2000 m² - Garage - Piscine -
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Maison type longère qui se compose :

- Au rez-de-chaussé, une entrée donnant sur un séjour/salle à manger et cuisine ouverte (La cuisine est équipée), 1 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et une bibliothèque. Une salle d'eau avec WC.

- En extérieur, un jardin clos de 2000 m² avec une terrasse et pergolas, piscine 5*10*150 avec PoolHouse, un garage et un hangar avec deux ouvertures. Un cabanon de jardin.

- Huisseries : - PVC double vitrage -
- Chauffage : - Bois + chaudière électrique + climatisation réversible -
- Eau chaude : - Ballon électrique - (2025)
- Assainissement : - Tout à l'égout avec pompe de relevage changée en 2025 -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Poêle à bois -
- Portail : - Automatisé -

La maison est totalement rénovée, dans un coin calme et reposant. Elle reste au coeur de la ville, toutes les commodités sont à proximité. La piscine possède un filtre à sable et une PAC. (Distribution au chlore)
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Prix : 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 252 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440772VCR

 CAYENNE (97300)

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce très bel appartement type T3 qui développe 79 m2 de surface utile. Il est idéalement situé à BADUEL, entre Rémire Montjoly et Cayenne et proche de toutes les commodités. Vous serez au coeur d'une Résidence de standing très recherchée, avec portail électrique, parc botanique et piscine XXL pour vos envies ludiques et sportives. Vous apprécierez sa grande terrasse ventilée avec une vue exceptionnelle à 180 ° jusqu'à la Mer. Les deux chambres sont climatisées avec dressing aménagé, dont une avec accès terrasse. Sa cuisine avec cellier/buanderie attenant, sera équipée et aménagée (plaque de cuisson et four neuf), elle a accès à la terrasse, en plus du séjour. La salle d'eau dispose de nombreux rangements et le confort d'une grande douche. Deux places de parking privatives seront à votre dispositions.
Grands avantages : ravalement de façade effectué il y a 2 ans et il n''y aura pas de reste à charge pour l'acquéreur vis à vis du changement en cours des toitures : A SAISIR rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix de vente : 215000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, au 0694207575 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440772VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros

Copropriété de 84 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Maison

Ref. 447315CCB

 LA JONCHERE (85540)

La Jonchère, Vendée, Très belle propriété à 10mn de la mer et 5 des commerces, l'intérieur se compose d'un double séjour de 85m², d'une cuisine équipée et aménagée + arrière cuisine, d'une grande véranda ouvrant sur une terrasse avec piscine; pour la partie nuit vous disposez de 2 chambres assez spacieuses avec salle de bains + douche, sur la mezzanine 2 chambres ouvertes sur 57 m² avec salle d'eau et wc. Système de chauffage au sol par géothermie + poêle a bois + cheminée, des panneaux solaires ont été installés pour l'auto consommation et la revente d'électricité. La maison est sur sous sol total environ 170 m² et le terrain de 4055 m² est entièrement clos avec portail électrique .
Venez découvrir cette belle propriété, elle très bien entretenue et des surprises vous y attendent.
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 492 100 euros HAI 3.60 % charge acquéreur (soit 475 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe B ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 447315 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447318AMR

 ISSOIRE (63500)

Exclusivité à moins de 10 minutes à pied de la Place de la République à Issoire : grande maison de 1958 entièrement rénovée en 2016.
Vous cherchez une grande maison familiale, proche des écoles (de maternelle à lycée), des commerces, des médecins, à Issoire et à moins de 10 minutes à pied de son fantastique marché du samedi matin ? Venez découvrir cette grande maison, comprenant 6 chambres, 1 cuisine IXINA équipée (avec plan de travail en granit véritable) ouverte sur la pièce de vie, elle-même donnant sur une belle terrasse avec accès direct à la piscine sécurisée.
Les enfants pourront s'installer à l'étage où ils disposeront de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une immense salle de jeux. Les parents pourront avoir leur espace (chambre, salle d'eau, WC) et leur bureau (par exemple) au même niveau que la cuisine et la pièce de vie.
La maison dispose de 2 entrées, soit côté rue, soit côté terrasse.
Côté rue, l'entrée est une grande pièce pouvant accueillir un billard, et elle donne sur la chaufferie/buanderie et sur le dégagement vers l'escalier menant à l'étage de vie.
Le terrain est en pente, et un potager y a été planté, et une partie du jardin est actuellement réservée aux poules et au poulailler.
Une large allée carrossable mène au garage indépendant accolé à une pièce de presque 30 m² (construction de 2018). Possibilité de garer plusieurs voitures sans aucun problème. Le terrain est entièrement clôturé. La grande pièce peut devenir un studio indépendant avec facilité, car elle possède sa propre entrée.
La maison a été rénovée il y a 10 ans (les peintures intérieures ont 10 ans) et elle a été entièrement isolée par l'extérieur, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Isolation sous toiture faite également en 2016. Le chauffe-eau est à énergie solaire. Il ne restera qu'à remplacer la chaudière gaz à condensation quand elle perdra de son efficacité par une pompe à chaleur air/eau et le DPE passera en B.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat d'appel d'offres réf : MZP447318AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Annie Morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 20/06/2026 12h00 à dimanche 21/06/2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 20/06/2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 310 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention "départ des offres'": prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. La maison est estimée à 375 000 euros.
Diagnostic énergétique DPE C (137 kWh/m²/an) et GES C (28 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2040 et 2810 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421302NAL

 PORNIC (44210)

(44210) PORNIC Proche Mer. Maison de Charme de 140m² hab sur un terrain clos et paysagé avec piscine de 980m². Budget: 725 000 euros HAI. DPE:C Sous Offre d'achat.

Venez découvrir cette très belle propriété de caractère située à 2 pas du chemin côtier comprenant en rez-de-chaussée: Un salon/séjour avec cheminée ( 40m² env) , vaste cuisine coin repas ( 27m²), cellier, une chambre (17m²) lingerie (5m²), salle d'eau, wc.
A l'étage: 2 chambres (10.1 m², 13.7m²) dont une avec pièce attenante ( dressing, bureau...)salle de bains ( avec baignoire), wc.

Terrasse, piscine, abris de jardin et son magnifique jardin paysagé ...
Chauffage: pompe à chaleur Dpe: c

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 725 000 euros dont 3.57 ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 euros. Mandat n° 421302. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443120MAMA

 CARCASSONNE (11000)

A seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un village recherché et au calme, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement jusqu'à 110 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec un bel espace piscine.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et l'extérieur.
La cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central s'ouvre sur le séjour et crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain.

Le garage avec espace buanderie offre un véritable potentiel d'évolution : il peut être aménagé afin de porter la surface habitable à environ 110 m², permettant par exemple la création d'une suite parentale ou d'une grande pièce supplémentaire.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie particulièrement agréable avec terrasse, jardin arboré et piscine 9 x 4,5, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété est entièrement clôturée et dispose également d'un portail motorisé.

Située dans un village dynamique aux portes de Carcassonne, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Taxe foncière : environ 1 600 euros

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec jardin et piscine à proximité immédiate de Carcassonne.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente : 299 000 euros honoraire charge vendeur

DPE D-189 GES B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603 euros et 2169 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425414BCHA

 ORGEVAL (78630)

Située à Orgeval, dans une résidence familiale très recherchée avec piscine chauffée et forêt privée, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la verdure.

Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, constitue le véritable coeur de la maison. Il se prolonge par un charmant jardin d'hiver, idéal pour profiter de chaque saison.

La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle, pourra facilement être repensée selon vos envies.

Une chambre (ou bureau), des toilettes avec lave-mains et un espace penderie complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale avec grands placards et salle de bain. Cette dernière s'ouvre sur une superbe terrasse de 44 m² plein sud, avec vue dégagée.
Une salle de douche supplémentaire et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

Un garage de 33 m² et une buanderie viennent parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, la parcelle de 1 500 m², en partie boisée, crée une véritable continuité avec la forêt environnante, offrant un cadre de vie unique et préservé.

Les atouts : cheminée à foyer ouvert, volets roulants, fenêtres double vitrage, porte de garage motorisée, toiture entretenue régulièrement.

Accès rapide (10 minutes) aux autoroutes A13/A14, bus express pour La Défense, gare SNCF de Villennes-sur-Seine (ligne Paris Saint-Lazare, 25 min, et futur RER E). Crèches municipales et micro-crèches à proximité, bus à 300 m pour les écoles, collèges et lycées (Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, collège de Chambourcy, lycée de Poissy, lycée international).

Prix : 573 000 euros Honoraires : 4.18 % TTC inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.
DPE 214 GES 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr