Annonces immobilières avec piscine - Page 4

Maison

Ref. 437141MLUD

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Au Cannet-des-Maures: Venez découvrir cette magnifique bastide en pierre de 190m² habitable sur 3110m² de terrain.
Vous cherchez un endroit dans la nature au calme avec une vue dégagée sur les collines ? Cette villa est faite pour vous.

Vous y trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse et sa cheminée avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse.
Une suite parental avec dressing, salle d'eau (double douche), wc donnant sur terrasse
4 chambres, dressing, salle de bain, wc indépendant.
Et un T2 indépendant avec cuisine équipée et sa terrasse.
Côté jardin vous pourrez profiter de sa piscine traditionnelle et de son Pool House tout équipé.

Les plus:
Un immense garage, cave, cellier
Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces
Fibre
Fosse septique aux normes
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et volet roulant.

TF: 2300 euros
Prix: 850000 euros honoraire charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .

Maison

Ref. 439227ANSA

 LE THORONET (83340)

Dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain clos de 1 500 m² en grande partie plat et arboré, découvrez cette villa parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle histoire.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés. Le séjour lumineux avec cheminée insert s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

La maison offre : 4 chambres confortables,
2 salles d'eau, WC indépendant ,
A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat et du cadre : Terrasse couverte à l'entrée

Seconde terrasse avec pergola face au jardin

Piscine

Terrain de pétanque

Garage, appentis couvert et deux abris bois complètent l'ensemble.

Environnement calme, sans nuisance.
Fosse septique conforme.
Taxe foncière : 1 522 euros.

Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire au calme, tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 422 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE : C : 176
GES : A : 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 4939227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434501CHAU

 BERGERAC (24100)

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, réagencer par un architecte de renom, mêlant pierre et colombages, et par ses beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale propose de larges espaces de vie, avec une grande pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les niveaux sont subtilement décalés, apportant du relief et une organisation originale des volumes. Une cheminée vient souligner le charme de l'ensemble. Au rez de chaussée une partie de l'habitation pourra faire office de studio. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain.

La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un agencement fonctionnel et pourra être repensée selon vos envies pour s'adapter à un projet contemporain ou conserver son esprit d'origine.
A l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré, agréable agrémenté de sa piscine a restaurer, idéal pour profiter du calme environnant ou envisager des aménagements paysagers.
Une dépendance attenante complète la propriété, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, logement indépendant, atelier ou espace professionnel.
L'ensemble nécessite des travaux de remise aux normes, mais constitue une base saine et pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale. Des projections 3 D vous permettront de vous projeter.
Ce bien dispose d'atouts tels que :
l' Architecture authentique pierre et colombages de beaux volumes et hauteur sous plafond
une grande luminosité et ouvertures sur le jardin et enfin une dépendance offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et de projets sur mesure.
Prix affiché 254500 euros FAI, dont 14500 euros d'honoraires à la charge Acquéreur. 240 000 euros net vendeur.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429285LOAS

 POURRIERES (83910)

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE ANNÉE 2023
PISCINE, TERRASSE, PRESTATIONS PREMIUM, POURRIÈRES (83910)

499 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur

! COUP DE COEUR GARANTI !

Venez découvrir cette villa contemporaine de 94 m², construite en 2023 avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme (clim réversible en gainable de marque Aldes, VMC double-flux, chauffe-eau thermodynamique, domotique, insert bois).

INTÉRIEUR MODERNE et LUMINEUX

- Séjour + cuisine ouverte équipée : 46 m²

- Suite parentale de 19,61 m² dont 9 m² de dressing

- Chambre 10,3 m² avec dressing

- Salle de bain premium 7 m² : double vasque + baignoire + douche à l'italienne

- Buanderie 5,6 m²

- WC suspendu séparé 1,35 m²

EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER

- Terrain 670 m²

- Terrasse 35 m²

- Piscine 4 × 3 m

- Parking + possibilité de réaliser un garage de 25 m²

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Construction récente, garantie sous décennale
- Matériaux premium
- Équipements économiques et performants
- Environnement bien situé et recherché

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436232LOAS

 POURRIERES (83910)

Villa confidentielle de 213 m². Un art de vivre rare entre Aix-en-Provence et Marseille

728 000 euros Frais d'agence inclus / Dont 28 000 euros TTC d'honoraires / Honoraires charge acquéreur.

Une maison que l'on choisit. Pas que l'on compare.
A l'abri des regards, au bout d'une allée discrète, cette villa de caractère ne cherche pas à se montrer.
Elle se découvre. Et surtout, elle se comprend.

A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et moins d'une heure de Marseille, elle offre ce que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver :
de l'espace, du calme, de la cohérence, et du temps pour vivre.

Le terrain n'est pas un décor. C'est un cadre de vie.
Derrière le portail motorisé, 1 800 m² de terrain clos et arboré, structuré, vivant, mature.
Ici, rien n'a été posé au hasard.

Les arbres sont adultes, le jardin respire.
On circule naturellement entre les espaces :
- une terrasse accueillante avec barbecue,
- une cuisine d'été couverte,
- un carré potager à réinventer,
- des abris discrets (vélo, bois, cabanon),
et surtout une piscine 10 x 6 m, totalement sécurisée

Un extérieur pensé pour durer, pas pour impressionner une saison.

A l'intérieur, les volumes font sens.
La maison développe 213 m² habitables, répartis avec intelligence.
Dès l'entrée, le ton est donné : circulation fluide, proportions équilibrées, lumière omniprésente.

Puis le regard s'ouvre sur le coeur du lieu :
un salon de 52 m², sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, une demi-mezzanine ouverte et de larges ouvertures qui laissent entrer le jour sans jamais l'écraser.
On n'est pas dans le spectaculaire. On est dans le confort du volume juste.

Le rez-de-chaussée (129 m²) propose une organisation rare :
une cuisine fonctionnelle et cohérente avec l'esprit de la maison, buanderie, bureau avec salle d'archives, salle de bain douche,
et un second salon plus intime, aujourd'hui espace détente, demain chambre selon vos besoins.

L'étage : espace nuit, espace calme.
A l'étage, trois chambres généreuses de 18, 21 et 22 m².
Pas de compromis sur les surfaces.
L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse, comme une respiration supplémentaire.

Au centre, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et un WC séparé, pensée pour un usage familial confortable.
Les 83 m² de ce niveau sont parfaitement exploités, sans perte, sans excès.

Un sous-sol qui change tout.
Ici, le sous-sol n'est pas un plus', c'est un véritable niveau de vie complémentaire :

- garage de 52 m²
- atelier de 29 m²
- cave à vin
- salle de jeux
- chaufferie, cuve fioul 3 000 L

Un ensemble rare, fonctionnel, qui apporte une vraie valeur d'usage.

Confort, maîtrise, sérénité.
- Cheminée avec insert bois.
- Chauffage au fioul.
- Climatisation réversible PAC air/air parfaitement entretenue.

Mais surtout, un entretien irréprochable, la maison permet une installation immédiate, sans travaux, sans projection anxieuse.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436232 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437836LOAS

 OLLIERES (83470)

OLLIÈRES, Grande propriété familiale sur 6 000 m² au coeur d'un environnement privilégié.

995 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

A 5 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 40 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes de Marseille, offrez-vous le luxe discret d'un village provençal paisible tout en restant parfaitement connecté aux grands pôles économiques et culturels.

Dans un village où il fait bon vivre, cette grande maison familiale d'environ 220 m² s'inscrit sur un magnifique terrain paysager de 6 000 m², véritable écrin de verdure ponctué d'oliviers et baigné de lumière.

Ici, l'espace est un privilège.
Les volumes sont généreux, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.

Le vaste salon avec cheminée au bois et une mezzanine crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur la terrasse extérieure et la piscine, favorisant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

La cuisine d'été, protégée des intempéries, permet de profiter des beaux jours en toute saison.

L'espace nuit, distinct des pièces de réception, garantit calme et intimité. Les chambres et les salles de bain sont organisées de manière fonctionnelle, idéales pour une vie familiale confortable.

A l'extérieur, le terrain de 6 000 m² offre une sensation de liberté rare, dans un environnement naturel préservé.
La piscine 10 x 5 m réalisée par Diffazur complète cet art de vivre tourné vers la sérénité.

Enfin, la propriété bénéficie d'un potentiel patrimonial stratégique : le terrain pourrait être divisible (sous réserve des autorisations administratives), permettant une valorisation future par détachement de parcelle, projet locatif saisonnier ou revente partielle.

Une propriété idéale pour une clientèle exigeante recherchant espace, qualité de vie, tranquillité et investissement réfléchi, à proximité immédiate des grandes villes.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429278LOAS

 POURCIEUX (83470)

Maison familiale 150 m² ,Jardin, piscine et grand garage

429 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur

A découvrir sans tarder !
Située au coeur du village de Pourcieux, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

150 m² habitables 7 pièces dont :

- 5 chambres (4 chambres de + de15m2, 1 suite parentale de 25m2 avec point d'eau)
- 1 salle de jeux 21m2
- Séjour / salon / cuisine de 53 m²
- 2 salles de bain
- 2 sanitaire
- 1 cave +/- 9m2
- Garage de 77 m² (stationnement, stockage ou atelier)

Extérieurs exposition Sud :

- Jardin de 400 m² (totalement clôturé avec un accès en voiture)
- Terrasse carrelée de 50 m²
- Piscine
- Local technique
- Cuisine d'été (a aménager selon vos préférences )
- Espace potager arboré

Les + :

Chauffage par climatisation réversible
Fenetres PVC en double vitrage
Seulement un côté mitoyen

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429278 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424901JRUB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 avec balcon, garage - Toulouse 31200

Situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie confortable à Toulouse (31200), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide au centre-ville.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à un spacieux balcon à la vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
Le logement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Un garage privatif complète le bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement disponibles au sein de la résidence.

La copropriété propose de nombreux équipements : piscine, salle de sport et terrain de tennis, le tout dans un environnement arboré et paisible.

=> DPE (C) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 150 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A propos de la copropriété :
253 lots dont 125 lots d'habitations
Charges annuelles: 1368 euros
Taxe Foncière : 1189 euros

Prix de vente: 169290 euros, Honoraires inclus (4.50% à la charge acquéreur, soit 162000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par mail à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 125 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1368 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438863DOBE

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Maison plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, en parfait état. Une entrée donne sur un grand espace vie, une cuisine us équipée, un salon/séjour avec poêle à bois 34m2, véranda attenante 13.50m2, buanderie, terrasse en bois couverte.
La partie nuit est composée de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée. Un beau terrain arboré avec puits, réparti sur 3 côtés, est agrémenté d'une piscine hors sol.
Un grand atelier indépendant ossature bois est idéal pour du stockage ou du bricolage. Un carport abrite 2 voitures.

La situation permet de rejoindre le centre ville et les plages d'Andernos en 6 minutes et Bordeaux centre en 52 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 390.000 euros TTC - honoraires à la charge du vendeur soit un prix 375.000 euros Hors Honoraires.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1310 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434748ADRF

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans un lotissement sans charge, proche d'un supermarché et des arrêts de bus, cette maison de 1985, mitoyenne par le garage, offre confort et fonctionnalité sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, Une chambre avec sa salle d'eau privative et Un bureau avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau
A l'étage : Deux chambres climatisées avec placards, et Une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : Un bel espace piscine à l'abri des regards, Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours,
Côté technique : Climatisation réversible, Électricité refaite, Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique.

Un bien complet, agréable à vivre et économique, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422898LARC

 FRESNES (41700)

IMPORTANT : ce que vous achetez dans un premier temps c'est la nue-propriété. Une personne âgée de 93 ans réside dans la maison et détient l'usufruit (qui s'éteindra à son décès).

Le PLUS : très beau jardin de 2661 m². 5 voire potentiellement 6 garages. 2 garages (30 m²) accolés à la maison + un autre (de 83 m² - dans lequel on peut garer au moins 4 voitures). Arrosage automatique. Puits. Propriété entièrement clôturée.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Tours-Blois - Propriétés Privées au 06.25.26.16.76 pour cette propriété de 118 m² (de 1948/1974) sur un terrain de 2.661 m² et située à proximité de Contres sur la commune de Fresnes.
Cette maison comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine (de 29.65 m²), un couloir 1 (de 2.92 m²), une salle de bains (4.45 m²), un WC (de 1.31 m²), un couloir 2 (7.49 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une lingerie (8.40 m²) et deux garages (de 30 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 1.61 m²), une chambre 2 (16.31 m²), une chambre 3 (15.93 m²) et une chambre 4 (en enfilades) (de 9.77 m²).
MON AVIS : la propriété est superbe et vraiment on se croirait dans le sud de la France. La propriété est jonchée de très beaux arbres (palmiers, pin parasol, ...). Piscine (au sel) chauffée 16x5 par pompe à chaleur (quasi-neuve, changée en juillet 2022). Chauffage au fioul. Ballon d'eau chaude cumulus. Climatisation réversible. Huisseries double vitrage PVC. Toiture en tuiles mécaniques et ardoises. Taxe foncière : 544 euros. La propriété comporte un cabanon de jardin pour ranger l'intégralité du matériel de jardin. Arrosage automatique. La propriété comporte un forage qui alimente toute la maison (arrosage, WC de la maison, ...).
MON CONSEIL : idéal pour celui qui souhaite faire une acquisition "différée" : un parisien, un investisseur, un collectionneur qui souhaite entreposer. L'emplacement est "paradisiaque" (dans le Controis-en-Sologne). Une partie de la propriété est en acquisition totale (nue propriété et usufruit) et l'autre seulement en nue-propriété (maison). Si vous possédez des véhicules (voitures de collection) vous pouvez d'ores et déjà les stocker ici. OPPORTUNITÉ à saisir !

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 233.000 euros FAI. (Honoraires vendeurs)

Mandat réf : 422898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435378DACA

 CIER-DE-RIVIERE (31510)

Entre Saint-Gaudens et Montréjeau, découvrez cette magnifique maison moderne à ossature bois "sans entretien", construite en 2017, offrant des prestations de grande qualité et des volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 228 m², la maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, sublimée par une verrière contemporaine, idéale pour structurer les espaces tout en conservant une convivialité. Une arrière cuisine est également disponible qui donne directement sur le garage.
La partie nuit se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une salle d'eau commune pour les deux autres chambres
Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, est également disponible, véritable atout comprenant :
Un salon avec cuisine ouverte
Une salle d'eau
2 chambres, dont une en mezzanine
Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative (déjà en place).
Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Grand garage avec portail sectionnel et automatique
Atelier
Appentis pouvant abriter deux véhicules et une réserve au fond.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², d'une grande terrasse de 130 m² , une piscine de 8mx4m avec un volet roulant pour la sécurité de chacun, parfaite pour les moments de convivialité, véritable invitation à la détente.
Maison impeccable, entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Bien rare alliant modernité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.
Le chauffage est assuré par un poêle à granules, l'isolation est conséquente et confortable, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Elle se situe entre Saint Gaudens et Montréjeau, 30 minutes des stations de ski et de l'Espagne, à une heure au sud de Toulouse, 2 heures de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe B GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1381 euros et 1869 euros (abonnements compris) »

PRIX : 399 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 435378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439226BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Argelès-sur-Mer, dans une résidence appréciée avec piscine et terrain de tennis, à seulement 300 mètres de la plage, venez découvrir cet appartement T3 de 52 m², situé au 1er étage.

Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une première loggia agréable,
idéal pour vos petits déjeuners ou apéritifs au soleil.
Deux chambres, dont une avec sa propre loggia privative.
Salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche, WC indépendant.

L'exposition offre une belle lumière sans surchauffe en été : idéal pour profiter pleinement de la saison sans excès de chaleur.
L'appartement est vendu meublé et équipé, en très bon état général :
. Climatisation réversible
. Electricité refaite
. Double vitrage
. Deux espaces extérieurs privatifs
. Une place de parking privative

Résidence calme, bien entretenue, avec piscine, tennis et espaces verts à deux pas des commerces et de la mer.

A proximité immédiate des commerces, pharmacie, restaurants et services.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 595 euros et 805 euros indexées aux années 2021.

Prix : 179 700 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 439226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 84 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1311.99 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437875PATL

 GONFARON (83590)

Gonfaron, belle villa de 100 m2 dans un petit lotissement, très calme, proche du centre du village.
Villa de plain pied 100 m2 comprenant séjour avec cheminée et climatisation réversible, cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier attenant, trois chambres climatisées, salle d'eau, 2 WC, véranda, grand garage avec 2 portes électriques, auvent bioclimatique, adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double vitrage, piscine polyester, filtration au sel, portail coulissant électrique, et portillon, sur 564 m2 de jardin clôturé.
La maison a été rénovée en 2017.
Prix : 360000 euros HAI (Frais d'agence 15000 euros TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix exprimé).
DPE C (113) GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438993MMED

 SOISSONS (02200)

A seulement 45 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, dans un village classé parmi les plus beaux de France labellisé « Village préféré des Français », se cache une propriété d'exception qui incarne à elle seule l'art de vivre à la française.

Un châtelet du XIXe siècle, restauré dans les règles de l'art

Construit en 1865, ce châtelet de caractère allie avec subtilité l'élégance architecturale d'époque et le confort contemporain, grâce à une rénovation complète réalisée en 2007.
Les 13 pièces principales, aux volumes généreux, conservent leurs éléments nobles - cheminées d'époque, parquets massifs, moulures raffinées - tout en s'ouvrant sur des espaces de vie modernes et lumineux.

Un domaine exclusif sur près de 2,6 hectares

Le parc, véritable écrin de verdure composé de bois et de pâtures, offre un cadre d'une sérénité rare, propice aux réceptions privées comme aux instants de quiétude.

Un intérieur conçu pour le raffinement et l'art de recevoir

Rez-de-jardin : entrée majestueuse, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine équipée, bureau de caractère et cellier.

1er étage : deux salons, une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres, salle d'eau, cuisine et toilettes.

2e étage : deux chambres, dont l'une signée par l'artiste peintre Ibara avec salle d'eau privative, salle de billard, salon « boudoir », salle d'eau, salon et toilettes.

3e étage : vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Prestations exclusives et maison secondaire

La propriété s'accompagne d'une charmante maison d'amis avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et mezzanine, ainsi que de multiples dépendances : lingerie, chaufferie, garage double et cave.
La piscine couverte avec espace balnéo (12m x 6m) complète ce cadre idyllique, offrant une atmosphère de détente en toutes saisons.

Un lieu rare et inspirant, à mi-chemin entre résidence familiale de prestige et demeure de réception, pensé pour les amoureux de patrimoine et d'art de vivre.

Prix : 2.590.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Présentation vidéo sur ma chaine Youtube @MathieuMenardImmobilier.
DPE : Classe D GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 673 euros et 11 733 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .

Maison

Ref. 432533ABOU

 CARCANS (33121)

Exclusivement chez PROPRIETES PRIVEES
A vendre à Carcans :

Venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible à Carcans.

Caractéristiques principales :
- Entrée avec placard
- Grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis
-Cuisine sur mesure + cellier
- Trois chambres spacieuses avec de grands volumes dont une suite parentale complète (salle d'eau+ dressing, wc)
- Un bureau
- Une grande salle de bain
- WC séparés pour plus de confort
- Garage pour votre véhicule et espaces de rangement
Le tout sur une parcelle avec piscine entièrement clôturée et paysagée parfaitement entretenue sans aucun vis-à-vis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 432533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429900KANT

 TOULON (83200)

Toulon-Ouest -Villa en position dominante avec vue mer panoramique

Dans un environnement résidentiel rare et recherché, au sein d'un petit lotissement , découvrez cette magnifique villa de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 540 m², et bénéficiant d'une vue mer , Mt Faron et ville. Prestations soignées de qualité.

Exposée plein sud, la maison offre une luminosité exceptionnelle
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par un grand séjour /salon traversant avec sa cheminée ( avec Insert ) La cuisine, parfaitement intégrée et conviviale, donne directement sur une terrasse vue mer.

L'étage accueille la partie nuit, composée de trois chambres confortables avec dressing et placards, toutes profitant d'un calme absolu et d'une vue mer + une salle de bains ( douche et baignoire ) et WC séparé.
A l'extérieur, la magie opère : une superbe piscine de 7 m x 3,5 m, elle aussi orientée vers la mer et le Mont Faron L'ensemble des espaces extérieurs a été pensé pour la détente, le partage et la contemplation.
Un garage de 32 m , cellier, buanderie complètent ce bien. Proximité de Naval Group, La Cordeille et commerces.
Vous serez charmé(e) par :

Une vue panoramique mer .
Une exposition sud idéale.
Une position dominante sans vis-à-vis direct.
Un cadre de vie paisible et sécurisé
Prix : 749 000 euros
DPE : B = 99 et GES : A=3

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429900 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416251FRQ

 CARCANS (33121)

33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir.
La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace.
Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.
A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis.
Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié.
Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
PRIX : 583 000 Euros
DPE: A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416251. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439249CBN

 OUVEILLAN (11590)

Aude , ouveillan 11590, Nichée dans un village paisible, cette belle maison DE 114M2 des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Budget 379 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Un intérieur spacieux et lumineux!
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 19m2 invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ( une seule reste à créer , aménagée actuellement en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun.
Un extérieur propice à la détente!
A l'abri des regards, profitez d'un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine la piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente et vous permet une vue imprenable sur la clape et la nature environnante ,
Des prestations de qualité!
- Sous-sol de 70 m² + 3 caves, idéal pour le rangement
-Isolation de façade et électricité refaites, climatisation récente
-2 places de stationnement intérieures + 1 extérieure privative
-Construction de qualité, offrant confort et sérénité
-abri de jardin pour du rangement couple;entqire
-adoucisseur d eau

Cette maison lumineuse, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous !
Mandat 439249cbn ( DPE: D / GES: B)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 euros et 2433 euros indexées a
l années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 426695ABOR

 GRASSE (06130)

Appartement 4 pièces 93 m2 avec terrasse vue panoramique mer, garage, parking privatif et cave.

Au coeur du quartier Saint-Jacques à Grasse, niché dans une résidence de standing calme, recherchée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces rénové avec goût, exposé plein Sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie de 28 m2 environ, prolongée par une magnifique et profonde terrasse de 23 m2 avec stores électriques, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à avec sa position en angle. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre en suite avec sa salle de bain privative donnant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres de 10,5 et 12 m2 environ, une salle d'eau et un toilette indépendant.

La résidence de standing Altirama vous propose de belles prestations : une piscine privative ensoleillée toute la journée, un terrain de tennis, un boulodrome, un accès direct au canal pour d'agréables promenades, et un gardien veillant au bien-être des résidents.

Un garage fermé en sous-sol de 18 m2, une place de parking privative, une loggia et une cave de 5 m2 complètent ce bien.

Équipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, porte haute sécurité, interphone, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse et sa vue imprenable !

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 450 euros/mois comprenant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 2000 euros.

Prix : 419 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 49 kg/m²/an (E)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 426695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5400 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr