Annonces immobilières avec piscine - Page 42

Maison

Ref. 343599MJS

 SAINT-MEARD-DE-GURCON (24610)

Saint-Méard-de-Gurçon (24610) Château 11 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 3 chambres, piscine et grandes dépendances.
En Dordogne entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Proche du lac de Gurçon, à 30 mn de Saint-émilion et Bergerac.
Beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. Sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. A 10 km de Montpon-Ménesterol avec Hyper, FNAC, collège, gare SNCF et accès autoroute A89 à moins de 10 min.
Beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol.
Bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28m², bureau 23.35m², grand salon 34m² avec cheminé ancienne en pierre avec insert, salle à manger 25m² avec cheminé, donnant directement sur la cuisine indépendante 34m², deuxième entrée 14.20m², WC indépendants, chambre 15.40m² et sa salle d'eau 12.20m². 2 autres pièces à aménager de 19m² et 29m².
Au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22, 17, 20 et 26 m²), 4 salles d'eau/W.-C, lingerie et WC indépendants.
Au deuxième étage : 2 greniers aménageables ( 72 et 73 m²).
Un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau/wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon et superbe terrasse avec vue sur la piscine.
De spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange 25m² et four à pain.
L'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies.
Prix TTC 964 160 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 920 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360342MJS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Villefranche-de-Lonchat (24610) - Manoir 14 chambres, avec parc arboré. A 5 min du centre-ville de la Bastide.
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion.
Manoir du XVIII eme 518 m² habitable sur parcelle de 15 432 m². Orientée sud/ouest. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 10 min.
Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon (33 m²) avec cheminé ancienne en pierre, salle à manger (25 m²), séjour (20 m²) donnant sur la cuisine indépendante (38 m²), arrière cuisine, 2 chambres (15 m²) avec salle d'eau-WC et W.-C. indépendant.
Au premier étage : un palier, 7 chambres dont 1 avec une salle de bains-WC et salle de bain-W.-C. indépendants.
Au deuxième étage : 3 chambres avec salle de bain-WC.
Terrasse donnant sur le parc avec arbres centenaires comprenant SPA, piscine, salle de réception et dépendance.
Cave en sous-sol. Garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 388 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit
950 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 022/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 510 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360343MJS

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24700) très belle maison lumineuse de 5 pièces avec véranda, piscine et dépendances sur un terrain d'environ 4 800 m² cadre champêtre au calme.
Idéalement située : entre Bordeaux et Périgueux (45 mn),15 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes de Bergerac.
Proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Beaux volumes et belles prestations, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : véranda, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants.
A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants.
Parcelle arborée d'environ 4 800 m² arborée avec :
Piscine couverte 10x5 m avec Poolhouse et local technique, garage et dépendances avec panneaux solaires.
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 251 520 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 800 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360343MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351924MJS

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24 700) Maison individuelle 3 chambres à 5 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités..
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.
Maison individuelle 117 m² sur parcelle d'environ 1 400 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Matériaux de qualité toiture revue en 2020.
Plain-pied comprenant : salle à manger (15 m²), salon (25 m²), cuisine équipée (11 m²), 3 chambres (11, 11 et 10 m²), bureau, salle d'eau -WC, véranda (18 m²) avec SPA 4/5 personnes, buanderie et WC indépendants.
Terrasse couverte (60 m²), garage double fermé, carport, jardin clos avec piscine hors sol semi-enterrée, portail électrique et possibilité de garer des véhicules dans la propriété.
Prix TTC 243 140 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 232 000 euros hors honoraires. Garantie revente Zen-Immo ; et Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2018.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2015 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .

Maison

Ref. 349854LUM

 LAURENS (34480)

belle villa de type languedocienne en 4 faces de type 7 de 210m² avec piscine, dépendances, cuisine d'été sur 1650m² de parcelle.
budget 469 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
La villa se compose au réez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée de plus 10m² desservant une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier , un bureau, une pièce climatisée de 30m² à aménager à votre convenance . Vous disposerez d'un espace de vie de 40m² climatisé et lumineux grâce à sa grande baie vitré permettant aussi la vue sur la piscine et le jardin. Elle dispose aussi d'une buanderie et un WC indépendant , un chambre climatisée , une suite parentale de 26m² avec salle d'eau avec douche et baignoire .Au premier deux autres chambres et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur vous disposerez d'un carport pour abriter vos véhicules avec possibilité de stationner votre camping car. vous trouverez également une dépendance de 30m² actuellement aménager en atelier , un bel espace boulodrome, une spacieuse cuisine d'été avec barbecue et WC aménagée autour de la piscine et de son jardin paysagé. Sur l'arrière de la villa un espace potager est prévu avec arbres fruitiers avec cuve de récupération d'eau de 10 mille litres .
village avec commerces et commodités.
Ses atouts : portail motorisé, dépendances, volumes, jardin paysagé , bel espace piscine , panneaux photovoltaïques avec revenu de 1900 euros /AN,.
Mandat 349854 ( Dpe : C / GES: A ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1850 euros et 2502 euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 332708LUM

 LAURENS (34480)

Une exclusivité Hérault 34480 Laurens proprietes-privees ,venez découvrir cette villa de 2010 de 93m² habitables sur un terrain clos de 744m² .
Budget 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La villa se compose d'un grand espace de vie de 46m² avec poele à granules et climatisé, avec une tres belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses . Coté nuit , vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées , une salle de bain et douche italienne de 7m² et un WC indépendant .
La Villa dispose également d'un garage de 20m² avec mezzanine pour le rangement cotidien.
Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30.
Ces atouts: climatisation réversible gainable , volets électriques, doubles vitrages ,alarme,visiophone,portail éléctrique.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités.
Mandat 322708 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 361476MBO

 MONTARGIS (45200)

Propriété d'agrément avec château du XVIème siècle, dépendances et structures équestres dans le Loiret, à 1h15 de Paris porte d'Orléans et 10 minutes d'un aérodrome, présentée par Marc BONNEAU. Ce bien de prestige vous offre : - Un château du XVIème entièrement restauré, 460 m² habitables avec entée, salon et cheminée d'époque, grande pièce à vivre avec cuisine américaine, cuisine indépendante pour le personnel, 4 chambres, 3 salles de bains, ascenseur, piscine extérieur chauffée, - Une maison d'amis de 50 m² habitables, en parfait état.
Pour les structures équestres :
- Un manège couvert de 32mX60m, irrigué avec 20 box, 3 salles de pansage, 2 douches. A l'étage, deux salles de 60 m² pour les Palefreniers. Une carrière de 45X60. - Deux bâtiments d'écurie avec 15 box, 2 Selleries, douche, salle de soins, salle de pansage, solarium, graineterie, garage, remise pour les véhicules, abri bois ouvert en stabulation libre, Hangar de stockage et 12 Paddocks Cette propriété est située sur un territoire de près de 6 ha 5 traversé par une rivière et bordée par lune belle parcelle boisée. Le château est édifié sur la base d'un ancien moulin dont ''La Mécanique'' est toujours en place. Sa situation géographique, en font un bien d'exception.
Visites et renseignements, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 361476 MBO. Budget : 1.260.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à charge vendeur.
Marc BONNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .
Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Maison

Ref. 352528LGO

 VILLEREAL (47210)

NOUVEAU ! Proche Villeréal, Laurent GODART vous propose une belle maison en pierre de taille implantée sur un grand terrain de 4400m² entièrement clos. Cette bâtisse de 2006 a été construite comme le faisait nos anciens. Vous trouverez le cachet des vielles pierres avec le confort actuel. Vous découvrirez un point de vue magnifique sur la campagne et un espace détente autour de la terrasse, du barbecue en pierre et de la piscine 10x5. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 49m² avec triple exposition, sa cheminée et une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 grande salle de bains et douche et 1 WC. Un sous-sol d'environ 80 m² offre un grand garage de 30m², une pièce déjà aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau et encore d'autres possibilités d'aménagement de pièces supplémentaires.
Côté technique : la maison dispose d'une excellente isolation (Murs de 50cm d'épaisseur), double vitrage alu, interphone, portail électrique, et un récupérateur eau de pluie de 30 m3 enterré
DPE en D (113) - GES en D (31)
Prix = 520 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 358623LGO

 MARMANDE (47200)

Dans un village proche de Marmande, Propriétés-Privees vous présente cette très belle maison de plain pied de 2010 avec 4 chambres dont 1 suite parentale implantée sur un terrain entièrement clos de 4100m² sans vis-à-vis.
Cette villa de 185m² propose une magnifique pièce de vie traversante de 72m² avec une cuisine américaine aménagée et son îlot central. De larges baies à galandage donnent sur la terrasse couverte de 61m² , la piscine et une vue magnifique; vous aurez la sensation d'être toujours en vacances.
Cette pièce de vie centrale sépare intelligemment 2 espaces nuits. D'un côté 3 chambres de 13 à 15m², une salle de bains et un WC et de l'autre côté une belle suite parentale de 25m².
Pour votre confort, la maison dispose d'une belle cheminée avec insert, d'un poêle à pelée, d'une aspiration centralisée, de ventilateurs silencieux dans chaque pièce, de la fibre et des fenêtres en double vitrage oscillo-battant.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces de détente, sur la grande terrasse couverte de 61m², autour du barbecue en dur ou près de la piscine.
En annexe vous disposerez de plus de 100m² de dépendances avec les 2 garages de 28 et 29m² et l'abris pour 2 voitures (45m²).
DPE en C - GES en C
Prix 428 450 euros les honoraires d'un montant de 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 410 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361891LCO

 GIGNAC (34150)

34150 Saint-Jean de Fos -34150 Gignac 7 Kms
Venez visiter cette magnifique villa avec piscine, située à Saint Jean de Fos, 7 Kms de Gignac et 15 Kms de Clermont l'Hérault.
A l'ouest de Montpellier .
Construite en 2023, villa contemporaine de 5 pièces, 152 m2 .
Elle se compose au RdC :
D'une entrée, un séjour avec une cuisine à l'américaine entièrement équipée pour en faire l'un des lieux de vie centraux de ce bien.
Suite parentale, douche et beau dressing .
WC séparés.
Egalement, d'un cellier avec l'accès direct au garage.
Au 1er étage:
3 chambres avec grands placards de rangement.
1 salle de bains, avec douche.
WC indépendants
Vous apprécierez les volumes, le calme, la lumière et la vue sur les vignes et collines environnantes.
Construction répondant aux exigences actuelles, et les matériaux de qualité, finissent de rendre cette villa chaleureuse et confortable.
Chauffage par climatisation gainable airzone
Le plus, la séparation entre la salle de bains et les toilettes.
Grandes baies vitrées en double vitrage et volets électriques Alu
Terrasse
Piscine de 3 X 7 m2
Garage de 15 m2 avec mezzanine.
Le jardin est un espace à entretien minime.
A quelques minutes seulement des écoles maternelles et primaires.
Ecoles publiques maternelle et élémentaire, et une école privée.
Un marché de produits locaux, le vendredi.
Mots clés : Confort, haut de gamme, calme, aucun travaux.
Pour l'ensemble de ces facilités, le prix de cette villa est de 489.000 euros HAI charge vendeur.
Appelez dès maintenant pour profiter de cette belle opportunité !
Mandat réf : 341606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : EN COURS euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) EN COURS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou
par mail : l.combes@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial.
SIREN : 811 842 640
Nos annonces, sur le site de Propriétés-Privées.
Confiez moi votre projet !
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier,
au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 340739LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Brignac- 4 Kms Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000-
En exclusivité, cette villa avec belle dépendance, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, au calme proche de tous les services.
Laura Combes vous présente
une maison, pleine de lumière et de couleurs, qui vous offre un confort et qualité de vie au quotidien.
4 belles chambres, ouvertes sur le parc.
Salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine.
Salon lumineux, avec cheminée.
Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de cette villa.
Construite en 1981 avec des matériaux de qualité, et offrant de belles prestations.
Dépendance d'environ 85 m2, avec une belle hauteur, aménageable en habitation. Idéale pour la location, en Airbnb par exemple.
Pool house/ Cuisine d'été
Piscine
Laissez-vous tenter par le charme de ce lieu, rare et authentique.
Vidéo et photos sur demande.
N'hésitez plus, appelez moi !
Consommation énergétique : D 176 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : E 38 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2015 : 1500 euros
Cette Villa, vous est proposée au prix de 553 000 euros honoraires à charge vendeurs.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 342519LCO

 GIGNAC (34150)

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -35 Kms de Montpellier 34000
A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve.
Vous recherchez le calme, l'élégance et le confort ?
N'hésitez plus !
Entrez dans votre future maison, villa contemporaine.
Classée A.
Aucun travaux, habitable de suite.
De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière.
Aménagements haut de gamme pour toute la villa.
Matériaux nobles, décoration soignée, discrète.
Beaucoup d'élégance et de raffinement.
Superficie de 305 m2 habitables.
2 Suites parentales en Rez de chaussée, ouvertes sur une terrasse pour profiter du soleil, et de la vue sur la piscine et le jardin.
1 chambre transformée en grand dressing,
1 Chambre au 1er étage avec une belle terrasse privative.
Grande cuisine, parfaitement agencée, ouverte sur la pièce à vivre.
Salon douillet et lumineux
Grande buanderie.
Climatisation réversible.
Sobriété énergétique assurée !
Très belle cheminée.
Domotique intégrée.
Système de surveillance.
Panneaux photovoltaïques
Côté jardin, une agréable piscine de 10 x 5 éclairée, encadrée de verdure.
Terrasse abritée comprenant une cuisine d'été avec four à pizza, BBQ entre autres, et Pool house, avec douche et WC de 100 m2.
De beaux oliviers pour souligner ce cadre parfait !
En plus du garage de 100 m2, de grands box de rangement.
Laissez-vous séduire, par le calme et la sérénité qui s'en dégagent.
Vous l'aurez compris, cet endroit est un lieu privilégié.
Tout est là pour conférer une ambiance sereine...si rassurante et apaisante.
Maison cachée, tout en laissant passer le jour par les grandes ouvertures.
Décoration raffinée, belle lumière, ambiance feutrée.
Cerise sur le gâteau, une 2e villa indépendante de 100 m habitables, jardin, et grand cabanon en bois
3 chambres
1 cuisine ouverte sur le salon
1 douche
Location estimée entre 900 et 1200 euros. Rentabilité assurée !
Idéale pour un investissement.
Le tout sur deux parcelles distinctes, séparées par un mur et aucun vis à vis entre les 2 maisons.
Idéale pour une grande famille ou recevoir ses amis dans cette maison pleine de cachet.
Ces 2 villas se prêtent à toutes vos envies, tous vos projets de vie.
Tranquillité absolue.
De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles.
Mots clés : Confort, espace, lumière et calme.
A proximité de tous les services.
2 maisons lumineuses, qui vous offrent un confort et qualité de vie au quotidien.
De nombreuses prestations de qualité.
Avec de beaux volumes .
Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de ces villas.
Vidéo et photos sur demande.
Ces Villas, vous sont proposées au prix de 930.000 euros honoraires à charge vendeur.
Visite virtuelle à la demande.
Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : A 2 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 359699LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE, Paimboeuf commune proche de St-Brevin Les Pins.
Au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre agréable.
Proche du centre bourg, elle se compose d'un séjour-salon et d'une cuisine équipée donnant sur une spacieuse véranda, de 3 chambres dont une avec bureau, d'une salle d'eau, et d'un toilette.
Une buanderie dotée également d'une douche et de toilettes. Complète cette maison un double garage et une dépendance dans le jardin ainsi qu'une piscine couverte et chauffée par Pompe à Chaleur.
Cette propriété, d'une valeur libre de 290 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 152 830 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet seul de 174 580 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et frais de notaire d'environ 12 300 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une Femme de 79 ans et un Homme de 78 ans.
Taxe foncière de 1 000 euros.
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 359700LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE, Paimboeuf commune proche de St-Brevin Les Pins.
Au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre agréable.
Proche du centre bourg, elle se compose d'un séjour-salon et d'une cuisine équipée donnant sur une spacieuse véranda, de 3 chambres dont une avec bureau, d'une salle d'eau, et d'un toilette.
Une buanderie dotée également d'une douche et de toilettes. Complète cette maison un double garage et une dépendance dans le jardin ainsi qu'une piscine couverte et chauffée par Pompe à Chaleur.
Cette propriété, d'une valeur libre de 290 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 152 830 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 56750 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 745 euros et des frais de notaire d'environ 12 300 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une Femme de 79 ans et un Homme de 78 ans.
Taxe foncière de 1 000 euros.
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 347386JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE CENTRE-VILLE - 49160 -
Au coeur de Longué (écoles sur place tous commerces très proches), pavillon traditionnel sur sous-sol complet avec grande dépendance et beau terrain totalement clos.
L'habitation propose de plain-pied une entrée en tour centrale, un salon-séjour avec large cheminée dotée d'un poêle, une cuisine aménagée totalement équipée avec accès direct sur grande véranda lumineuse donnant sur terrasse surplombant le jardin, 3 chambres, une salle de bains et wc.
Le sous-sol complet (122 m² environ) contient un garage (40 m² environ) , une cave, un cellier, une buanderie-lingerie et divers espaces pour stockage ou atelier ou autres usages.
Dépendance de 75 m² environ en fonds de jardin pour garage ou stockage.
Piscine à rénover totalement. Abri de jardin.
L'ensemble est située sur une parcelle de 1 744 m² totalement close de murs avec portail motorisé.
DPE Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 200 euros.
Prix : 210 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347386.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351298HMA

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Prestations de confort, Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon. Prix: 414 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 399 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 351298
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361759HMA

 OUDON (44521)

Village des bords de Loire,.. Prestations de charme pour cette maison de caractère avec vue LOIRE d'une surface habitable de 144 m² comprenant au rez-de-jardin : hall d'entrée, bureau, chambre, salle d'eau WC, cellier. Au premier niveau: salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle de bains (baignoire , douche), wc avec lave mains. Au second niveau: 4 chambres, salle de bains (baignoire, douche, wc). Terrain arboré offrant une vue panoramique sur la vallée de la Loire d'une contenance de 1072 m² avec puits, clos en partie du murs en pierre, piscine chauffée de dim.: 8*4 m, pool house aménagé et équipé. Garage
Prix: 535 K euros HAI, dont 3 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 520 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1 630 à 2 250 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 361759
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 358711HMA

 ANCENIS (44150)

Charme de l'ancien.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m².
Prix: 672 K euros HAI, dont 3,38 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 650 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711
(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 352262FOG

 FEURS (42110)

Guylaine FOUGEROUSE vous propose secteur FEURS 42110 cette propriété avec 2 bâtiments - 3 100 m² de terrain - Piscine - Garage
Belle propriété pleine de charme au calme avec un parc de plus de 3 100 m²
- Une maison de caractère ancien corp de ferme de 230 m² env. au charme authentique, ancien corps de ferme, est composée de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée
Un hall d'entrée vous conduira à un premier salon et sa cheminée, puis à une vaste salle à manger et à un second salon avec une autre cheminée.
A ce niveau se trouvent également la cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, une vaste mezzanine dessert de part et d'autre 2 chambres avec chacune sa propre salle d'eau.
-La villa de réception de 110 m² env, plus contemporaine est composée d'une salle de 75 m² env avec bar, une cave enterrée, une salle d'eau et WC indépendants et à l'étage d'une grande chambre de 23 m² avec sa terrasse de 16 m².
Ses grandes baies vitrées vous feront profiter de la vue sur la piscine chauffée de 12 x 6 m, profondeur jusqu'à 2m, avec volet roulant automatique couverture de sécurité.
-Une dépendance local fermé + terrasse couverte avec espace barbecue
-Un garage double et mezzanine pour le rangement avec portail automatisé
Propriété idéale pour recevoir des amis, la famille en toute indépendance, pour créer une maison avec chambre d'hôtes, gîte ou logement indépendant airbnb...
Système de chauffage : pompe à chaleur réversible climatisation en été
Les petits plus : Alarme, aspiration centralisée, puits...
Prix : 540 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 06.43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352262 -
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 343447FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente à 30 mn de MONTBRISON à proximité de Saint Anthème 63660 cette superbe bâtisse en pierres 9 chambres -piscine chauffée - espace détente spa hammam sauna jacuzzi...
Idéal maison d'hôtes ou grande maison de famille pour se retrouver à proximité de la nature en toute sérénité
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Niché au coeur d'un charmant village de caractère, vous découvrirez dès l'entrée, ce beau bâtiment en pierres, sa piscine chauffée sécurisée avec de grandes terrasses qui aspire à la détente.
Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réception, une grande cuisine professionnelle, des sanitaires,
A l'étage, un espace spa fitness avec jacuzzi, sauna, hammam, un salon, 7 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC et un espace à réaménager de 70 m² environ
Au second étage, 4 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC
Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bain avec WC
Au sous sol, 3 belles caves enterrées sont propices à la conservation de vins
Un abri complète ce bien
Idéal activité de tourisme, maison d'hôtes
Activités à proximité :
Parc d'activités de Prabouré :
- Activités de Montagne ( station de ski - luge )
- Eté Via ferrata, tyrolienne, tour panoramique 360° - plus toboggan sec le plus haut de France VTT
Randonnées, VTT, circuits équestres :
Cols des Pradeaux, de barracuchet, des Supeyres
Orgues de Montpeloux
Cascades, rivières
Prix : 420 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 06.43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 343447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .