Achat appartement - Amiens : Découvrez nos appartements à acheter à Amiens

Appartement

Ref. 403749DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU ( PROPRIETES-PRIVEES) a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 neuf (livraison juin 2025) en hyper centre de la ville d'Amiens
D'une surface de 43m2 ,il se trouve en RDC d'une résidence neuve sécurisée .
Avec un espace de vie de 28m2, ce bel appartement vous propose une chambre de 10m2 et une salle de douche de 4,70m2.
Cet appartement est livré clef en mains
Parquet dans la pièce de vie et chambre
Carrelage dans la salle d'eau,
Faïence dans la douche (choix à faire dans la gamme proposée) - meuble vasque Blanc
Une kitchenette dans la partie cuisine, avec plaque Hotte et frigo top.
Les murs et plafonds sont peint en blanc.
Volets roulants électriques au niveau des fenêtres.
La résidence est sécurisée, et dispose d'un ascenseur.
Prestations de très haute qualité avec les normes RT2020.
Chauffage électrique .
Isolation RT 2020

Prix de vente 172000 euros dont 3,93% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 165500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Appartement

Ref. 395252DTES

 AMIENS (80000)

Produit rare sur le secteur Henriville !
Idéal pour profession libérale ou commerçant !

Dominique TESTU a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport dans le quartier le plus recherché d'Amiens.
Il se compose :
Au RDC:
Local commercial de 50m2 (40+10) donnant sur une cour de 43 m2 (constructible ) et donnant sur la rue .
Entrée indépendante pour l'appartement et le local commercial
Au 1er étage : une grande salle de vie de 30 m2 avec coin cuisine équipée , 1 chambre et sa salle de bains
Au 2ème étage : 2 chambres avec coin douche pour chacune d'elle .
Grande cave
Possibilité d'agrandissement sur la cour .
Actuellement l'appartement est loué sous forme de colocation avec un revenu locatif de 1350 euros/mois et le local commercial 1200 euros/mois
Soit un revenu locatif annuel de 30600 euros
Taxe foncière de 2600 euros
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 383000 Honoraires : 4,93% inclus charge acquéreur , soit 365 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .