Achat immobilier - Douai : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Douai

Immeuble

Ref. 348227MOUT

 DOUAI (59500)

Immeuble de rapport

A vendre, à Auberchicourt
Un Immeuble de rapport divisé actuellement en
2 appartements de type T6 et T3 comprenant :

Au rez-de-chaussée, un appartement de 77m² actuellement loué 550 euros, composé d'une entrée, séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, cave, garage à vélo

Au 1er étage : un appartement en duplex de 141m² libre de toute occupation , avec entrée, séjour, salon, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, 2 salle de bain, wc, terrasse

Une annexe de 70m2 pouvant être aménagée en un ou plusieurs appartements
Carport, 6 places de parking, terrain constructible 1190m2, compteurs individuels

Revenu mensuel estimé: 1450 euros /Mois
soit une rentabilité annuelle de 17400 euros
Potentielle de 22320 euros pour une rentabilité de 9% /an

DPE
Consommation énergétique Classe D ( 210 kwh/m2/an )
Emission gaz à effet de serre Classe D (45 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros

Prix : 178 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44
ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G
n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 348227
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 348374DLS

 DOUAI (59500)

Bel Ensemble immobilier sur terrain de 1870m2 composé :

D'une maison de 211,81m2 ( Entrée, séjour, cuisine ,bureau, 2wc, 5 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un sous sol complet, un grand garage de 90m2 et un grand jardin.
Un appartement/bureaux de 86,91m2 (entrée, séjour, salon, cuisine,3 chambres, caves)
Un appartement de 84,73m2 (Entrée, séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau, wc, cave);

Très bien situé proche des commerces, écoles et transports (gare). Vous aurez la possibilité de créer une grande maison . Super projet d'investissement locatif et Idéal aussi pour une profession libérale !! o

DPE: E/ GES E: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3992 euros et 5402 Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 348374DLS Prix HAI :650000 euros (Soit 23000 euros à la charge de l'acquéreur = 3,6%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Maison

Ref. 376615AHO

 DOUAI (59500)

Propriétés Privées vous propose à la vente en Exclusivité cette maison située dans le centre-ville de Douai.
La maison dispose de tous les atouts pour accueillir votre famille: un secteur prisé à proximité immédiate des commodités, un volume idéal avec espace extérieur charmant, une consommation énergétique réduite ( DPE en C!).
Le RDC est composé d'une entrée avec châssis fixe donnant sur un ensemble salon - salle à manger de 34 m², une cuisine équipée lumineuse , un WC et une buanderie. L'espace extérieur est doté d'une terrasse et d'un petit jardin bien entretenu.
Les étages desservent 3 belles chambres , une salle de bains , une salle de douche et un bureau mansardé ( 17 m² au sol) pouvant aisément accueillir une chambre d'enfant ou d'appoint.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage avec volets, toiture refaite en partie en 2000 et en 2022 pour l'autre partie, chaudière gaz ( située en cave).
Classe énergie : C et GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 euros et 2210 euros / an.

La maison est proposée au prix de 234 000 euros FAI ( dont 9 000 euros de frais d'agence charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur)
Mandat en exclusivité portant la référence 376 615

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albert HORNEZ, au 0617777067 ou par courriel à a.hornez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Albert HORNEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif réf : 376615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 184064AHO

 DOUAI (59500)

Maison hyper centre - 165 m² - 5 chambres - jardin de ville- Garage
Propriétés Privées vous propose à la vente cette maison de 1886 avec garage très bien placée dans le centre de douai
Vous trouverez au RDC: une entrée, un salon séjour lumineux de 37 m² avec insert) ouvert sur une extension avec une cuisine équipée donnant accès à un jardin de ville. L'ensemble du RDC fait plus de 70 m²
Les deux étages desservent 5 chambres de 12 à 18 m² et une salle de bain avec baignoire et douche..
Jardin de ville bien proportionné.
Cave.
La maison est vendu avec son garage de 18 m² à 30 m.
Chaudière gaz installée en mars 2018, double vitrage partout avec verre anti effraction au RDC.
Bon rapport qualité prix pour cette maison de famille.
Pas de travaux à prévoir mais rafraîchissement ( peinture, déco)
Le bien est proposé au prix de 218 300 euros TTC Honoraires Agence Inclus (honoraires agence: 3.95 % à la charge de l'acquéreur) soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter A. Hornez au 06.17.77.70.67, consultant indépendant pour SAS Propriétés Privées - Achats - Ventes - Estimations gratuites. Mandat N°184064 - RCS 803302454 - RCP Galian 127124335. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.