Achat immobilier - Montreuil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Montreuil - Page 11

Local commercial

Ref. 391159B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Emplacement N°1.
Alexandrine COLLARD vous propose le fonds de commerce de ce Bar .
Adresse connue et recherchée située dans un emplacement idéal dans une rue très commerçante et dynamique.
Une salle de 40 m² à laquelle s'ajoute une cave de la même surface et des espaces de stockage .
Ce bar dispose d'un tirage de bières pressions à fûts déportés.
A immédiate proximité de salles de spectacles, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement et rapidement fidéliser sa clientèle.
Les nombreux établissements d'accueil touristique du quartier garantissent une fréquentation constante à ce bar situé au coeur du 11éme .

A proximité : Bastille, Roquette.
Chiffre d'affaires : 210 000 euros.
Bail 3/6/9, Loyer : 2800 euros/mois

Cession du fonds de commerce à 231.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391159. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 388053B-TANT

 PLAINE SAINT DENIS (93210)

Thibault ANTIGNA vous propose cet Immeuble de rapport situé à ST DENIS.
Actuellement loué a 50% de sa surface, la surface restante étant vacante, c'est 8,5% de rentabilité que l'on atteindrait avec 100% de taux d'occupation.
Revenus actuel bruts: 100.000 euros
Prix de vente: 2.500.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388053Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Appartement

Ref. 390611LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min à pied).
Dans un immeuble récemment ravalé et au dernier étage, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux et des équipements de qualité.
Cet appartement comprend : un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements (possibilité d'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface de plus de 35m2), deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon.
Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible !

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 82 lots ().

Charges annuelles : 2990 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362266RSOA

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement familial de 101m2 dans une résidence calme et sécurisé, situé dans le 19ème arrondissement, à Belleville, proche des Buttes Chaumont.

Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 5 pièces, très lumineux avec une triple exposition, disposant d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, une 2ème salle de bains, WC séparé, nombreux rangement, cave et parking. Aucun travaux à prévoir...

VOUS AVEZ QU'A POSER VOS VALISES ET A DÉCORER A VOTRE GOÛT !!!

- 780.000 euros (Honoraires d'Agence Charge Vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2022
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 272
Charges prévisionnelles annuelles : 4680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Mandat réf : 362266RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 374, 476, 662 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Local commercial

Ref. 391174B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS, RESTAURANT RAPIDE 20 COUVERTS EXTRACTION, LICENCE 4 , PETIT PRIX.

Situé dans une rue commerçante, à toute proximité de la RUE DES ROSIERS et de la RUE VIEILLE DU TEMPLE, dans l'environnement du BHV, au coeur du quartier très dynamique du MARAIS, dans le 4ème arrondissement de PARIS.

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT RAPIDE avec EXTRACTION, pouvant servir 20 COUVERTS et vente à emporter, d'une surface totale de 60m², dont 40m² en RDC avec une cuisine ouverte, espace de réception et une réserve de 20 m² en sous-sol.

Wc dans la cour. Vitrine de 5 mètres sur la rue offrant une belle visibilité. Ouvert 6j/7 midi et soir.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 3.000 euros.

Prix cession : 150.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 391174. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 391174.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 385410MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT PROPRIETES PRIVEEES vous fait découvrir ce Duplex convivial de 103 m2 carrez et 132 m2 au sol, au Charme Authentique et au Design Moderne,. Il est situé à deux pas du métro dans une vie de quartier dynamique (commerces, écoles, parcs, restaurants...). Vous accédez facilement au centre-ville, aux lieux de travail, de loisirs en quelques minutes!

Bien plus qu'un simple appartement , c'est un véritable cocon familial chaleureux et harmonieux pensé par un architecte dans une allaince de modernité et authencité pour répondre aux besoins d'une famille,

Coté jour, vous disposez d'un beau séjour cathédrale oreinté sud avec poutres apparentes et une cuisine parfaitement équipée le tout donnant sur la terrasse .

Coté nuit: se répartissent Quatre chambres bien agencées au calme coté jardin, Un bureau , un espace de
jeux , deux salle de bains , deux toilettes...
En annxes. Vous disposez d' une grande cave!
La residence dispose d'un jardin partagé.
Prix du bien 565.800 euros. honoraires charges vendeur inclus.

En option, possibilité d'acquérir un parkiing en sous/sol sécurisé pour 17.500 euros

Ne manquez pas l'opportunité de devienir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-Bien soumis au statut de la copropriété.
-Charges annuelles: 2700 euros
-Nombre de lots habitation: 12
-DPE : D à 224 kwh /an/m2
-GES: B à 7 Co2/an/m2
-Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier2021 : entre 1340 euros et 1860 euro

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2740 euros.
Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 359751B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Alésia /Porte d'Orléans. TOP AFFAIRE !!

Catherine Belloc vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 35 m² principalement orienté vers la vente à emporter et la livraison.
Cet établissement est situé dans un quartier très dynamique de bureaux, commerces, touristes et résidents et bénéficie d'une très bonne réputation.
La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'une extraction 300 aux normes.
La salle accueille jusqu'à 20 couverts.
Terrasse estivale possible.
Deux réserves pour le stockage.

Loyer mensuel HT 1.500 euros net. Bail 3/6/9 en cours.
IDEAL POUR SE LANCER !

Prix de vente : 78.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 359751 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 360040CBUK

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison de 1900, située dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité de bord de marne, saura vous comble. Proches de tous transports, sept minutes de la gare RER E, sept minutes bientôt de la ligne quinze. Avec ce 146m² habitables, cette demeure vous offre de grands volumes et des espaces idéaux pour les familles en quête de confort. Sa construction authentique de belle époque mêle charme d'antan
et fonctionnalité contemporaine. Salon spacieux, lumineux, cuisine séparée, trois grandes chambres, combles aménagés, offrant une possibilité d'espaces supplémentaire. Un jardin devant et des espaces verts agréables pour vos loisirs ou moment détente avec des arbres fruitiers. Deux annexes polyvalentes pouvant servir de bureau. Place de parking et parking intérieur, pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.
DPE D, GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix d'énergie de l'année 2021 : entre 1519 et 2055 euros.
Pour plus d'informations sur cette maison familiale, contactez dès aujourd'hui au 0767114380.
Prix de Vente 497 927 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 3300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile BUKASA, au 0767114380 ou par courriel à c.bukasa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile BUKASA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 512765124 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU???; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1 lots ().
Cecile BUKASA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 512765124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 377050B-MIT

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

PARIS 75011 - secteur Marché d'Aligre / Faidherbes.
TOP EMPLACEMENT !!. Catherine Belloc vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 50 m² principalement orienté vers la vente à emporter et la livraison.
Secteur touristique, bureaux, résidentiel avec beaucoup de passage tout au long de la journée y compris les week-ends.
La cuisine est ouverte sur la salle et est équipée d'une extraction 250 aux normes.
La salle peut accueillir jusqu'à 10 couverts + 10 places en terrasse permanente.
Tout petit loyer mensuel HT de 1.200 euros HC.
RARE SUR LE SECTEUR !. Grande réserve au sous-sol en accès direct. Bail 3/6/9 ans en cours.

Prix de vente : 178.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 377050 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370974B-CFB

 PANTIN (93500)

93500 Pantin - Secteur Eglise - Christel vous propose ce fonds de commerce Bar Restaurant de 70 m² avec 25 couverts , idéalement situé dans un quartier résidentiel et de bureaux avec de nombreuses constructions en cours sur le quartier .
Composé d' un bar avec une salle de restaurant de 25 places , wc , Une cuisine équipée de matériels professionnels avec extraction, réserves a l'arrière du restaurant , caves en sous-sol 36m² .
Ouverture du Lundi au Samedi avec un service possible le midi et le soir , Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , pizzeria, Traiteur , vente a emporter ,clientèle fidélisée de quartier aussi bien familiale , de bureaux ou d' artisans.
Plat du jour , Fait maison .
Possibilité de développer l'activité avec un service de livraison a domicile .
Un logement de 24 m² compris dans le bail .

Loyer 980 euros par mois Hors Charges .
Charges 20 euros par Mois .

Prix de vente 145.000 euros , Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 370 974 .

@pantin @romainville @lepresaintgervais @paris
#restaurant #petiterestauration #cuisinetraditionnelle #grillades #licence4 #barrestaurant #licenceIV #cafe #bar #platdujour #faitmaison
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 390780B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Alexandrine COLLARD vous propose cette belle affaire de restauration rapide avec extraction idéalement située secteur Charonne.
Ce restaurant de bonne réputation d'une capacité d'accueil de 15 couverts en salle, dispose d'une cuisine ouverte aux normes et très bien équipée, d'un comptoir de prés de 4 mètres, d'un lieu de stockage, et d'un lieu de plonge séparé .
L'établissement a été rénové il y a quelques mois avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
Idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique, donnant sur la rue de Charonne, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle de bureau et de résidents qu'elle a rapidement su fidéliser.
Les nombreux hôtels aux alentours apportent également une clientèle appréciée.

- Chiffre d'affaires : 120.000 euros,
- Bail 3/6/9,
- Loyer : 2380 euros TTC/mois

Prix de cession fonds de commerce 90.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 366723B-BMAG

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 PARIS - SALON DE COIFFURE/ESTHETIQUE - 70 m² - EMPLACEMENT N° 1.
Brigitte MAGNIN vous propose ce salon de coiffure et soins esthétiques d'une superficie de près de 40 m² de plein pied et de 30 m² ainsi qu'un espace en sous-sol accessible par un escalier pour le poste soins esthétiques. Idéalement situé dans une rue très fréquentée et commerçante, entouré de boutiques, restaurants et bénéficiant d'un flux continu de piétons et de visiteurs. Ce salon est à proximité des métros et gares et des grands magasins.
Sa vitrine de 10 mètres linéaires sur un large trottoir, lui confère une forte visibilité.
Ce salon de coiffure est exploité par la gérante depuis 2008 qui a su fidéliser une clientèle.
RDC : 7 fauteuils, 3 bacs à shampoing, toilettes.
SOUS-SOL : 2 cabines dont une avec douche, 1 pièce de repos,
une pièce servant de cuisine, un petit débarras.

Loyer mensuel 2 050 euros ht hc - bail 3/6/9
Charges mensuelles 95 euros

Prix du fonds de commerce : 99 500 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366723 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 384228B-CYRS

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS - BRASSERIE 24 COUVERTS, TERRASSE, Licence IV.
Cyril SALEH vous propose cette brasserie typiquement parisienne sur un axe très passant. L'établissement réalise la totalité de son chiffre d'affaires en débit de boisson et restauration le midi, la partie restauration du soir est à développer.
Cuisine de plain pied équipée de tout le matériel nécessaire pour des plats de type brasserie avec une extraction.
Vous profiterez également d'une cave accessible directement derrière le bar, idéal pour vos fûts de bière.
Vous disposerez de 24 couverts en salle et 14 places en terrasse sur un large trottoir , avec une clientèle d'habituée et de touriste.
Le gérant exploite ce commerce depuis plus de 5 ans.
Pas de reprise de salariés.
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel de 2260 euros HC HT.
Charges mensuelles de 110 euros.
Prix de cession de fonds de commerce 319.000 euro honoraires à la charge du vendeur.
Affaire seine, et facile à gérer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 390747PVR

 SAINT-MAURICE (94410)

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAURICE 94410

Idéal premier achat et/ou investisseur!! Bien libre de toute occupation

Venez découvrir au 9ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce studio composé d'une entrée, d'un séjour avec placard et sa cuisine ouverte, un dégagement et une salle de bain. Les grandes baies vitrées du séjour vous donneront accès à un grand balcon à la vue dégagée et orienté sud-ouest.
Proche de toutes les commodités (supérette et pharmacie en bas de l'immeuble), vous serez à 5 minutes à pied de la gare de Joinville-le-Pont et du bois de Vincennes.

Les parties communes viennent d'être refaites.

Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Charges de copropriété de 227 euros/mois

DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros.

Prix: 185 000 euros (dont 3.93% à la charge de l'acquéreur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1870 lots ().

Charges annuelles : 2724 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 390558KAC

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Votre Nouveau Havre de Paix à Saint-Maur-des-Fossés !!
Bienvenue dans le Quartier du Vieux Saint Maur !!!
Imaginez votre futur chez-vous, un véritable cocon de confort et de sérénité. Ce superbe F2 de 62,40 m² vous attend au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue. Prêt à accueillir vos rêves et vos projets de vie !
Un Appartement à Personnaliser
Balcon ensoleillé : Profitez d'un spacieux balcon de 12 m² ,
parfait pour savourer vos moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.
Cuisine conviviale : Une grande cuisine aménagée à votre disposition, Elle peut facilement s'ouvrir sur un séjour lumineux, vous offrant un espace de vie chaleureux et accueillant.
Chambre paisible : Une chambre confortable avec accès direct au balcon, un véritable refuge pour des nuits reposantes.
Espace de rangement : Un dressing pratique et une salle de bains avec WC séparé, pour un quotidien agréable et organisé.
Toile vierge : Laissez libre cours à votre imagination ! L'état intérieur à rénover vous permet de créer un espace à votre image, à la fois moderne et fonctionnel.
Des Avantages Incomparables
Travaux récents : Les travaux pour les parties communes, ascenseur et éclairage automatique sont déjà votés et payés, vous permettant de vivre en toute tranquillité.
Une Vie de Quartier Idéale
Transports à portée de main : Deux arrêts de bus (306 et 317) à seulement 4 minutes à pied vous relient facilement à la ville.
Éducation à proximité : Crèche, école maternelle et élémentaire à deux pas, parfait pour les familles.
Loisirs à découvrir : Flânez le long des bords de Marne, à seulement 3 minutes, pour des moments de détente en plein air.
Accès rapide : RER A Saint Maur Créteil à 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en un clin d'oeil.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cet appartement. Faites de ce lieu votre nouveau chez-vous, un espace où chaque moment sera un plaisir !!« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE : Classe (D) - GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 et 880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390558 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots ().

Charges annuelles : 2738 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

Maison

Ref. 386677FLR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

EXCLUSIVITÉ - Paris 6ème - PONT NEUF

Découvrez cette maison de ville unique en son genre, située au calme dans une ruelle piétonne médiévale et bénéficiant d'une entrée individuelle directement sur rue. Un lieu de vie qui allie charme de l'ancien et design contemporain, en plein coeur d'un des quartiers les plus prisés de Paris.

# Emplacement d'exception :
Située au pied d'une bâtisse remarquable Art Déco, face au Pont Neuf et à deux pas de la Seine, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et recherché. A proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques, elle offre un cadre de vie parisien par excellence.

# Des prestations soignées :
- Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
- Mezzanine : Un espace multifonctionnel de 16 m², parfait pour un salon, un bureau ou une chambre ouverte, avec une salle de bain attenante et des toilettes.
- Sous-sol vouté en pierres : Une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie.

# Les plus de cette maison de ville :
- Entrée privative sur rue, idéal pour ceux cherchant une totale indépendance.
- Un agencement atypique qui combine espaces de vie fonctionnels et cachet de l'ancien.
- Isolation phonique et thermique complète (DPE : D), garantissant confort et sérénité.
- Une copropriété bien entretenue dans un quartier prisé.

# Caractéristiques :
- Surface totale : 65 m² au sol (50 m² loi Carrez).
- Usage mixte habitation et bureau, idéal comme investissement locatif, pied-à-terre parisien ou résidence principale.

# Un lieu de vie unique :
Cette maison de ville offre une rare opportunité de vivre dans un espace indépendant au coeur de Paris, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété. Son caractère atypique, son emplacement prestigieux et son agencement intelligent en font un bien rare et recherché.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception !

Prix : 740 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET au 06 03 21 60 83 ou par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com

Bien en copropriété.
DPE : Classe D - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 190 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 386677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Local commercial

Ref. 379844B-JKE

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

EMPLACEMENT PREMIUM - CHATELET/LES HALLES - BAR BRASSERIE -TERRASSE

C'est au coeur de Halles et à quelques pas du Châtelet et de la Fontaine des Innocents que Rémy Kerba vous propose la cession de cette brasserie, située à l'angle de deux des rues les plus iconiques du centre de Paris.

- Grand bar
- 2 caves avec accès direct et monte-charge.
- Licence IV.
- Cuisine compacte de plain pied.
- Extraction de 300 aux normes.
- 30 couverts et 70 places assises en terrasse.
- Clientèle de réguliers et de touristes
- Passage incessant: le secteur le plus animé et touristique de Paris, jour et nuit.

Bail neuf 3/6/9 à la cession
Cession : 2 120 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 386578B-JKE

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Rémy KERBA vous présente la cession du fonds de commerce de cette boutique au coeur du vieux Montmartre.

Surface : 50 m² au total
- 30 m² d'espace de vente
- 20 m² de cave
- Belle vitrine de 6 mètres
- Rénovation récente

Emplacement unique dans rue emblématique :
- Zone touristique internationale
- Proche théâtres et restaurants
- Flux piéton constant
- Clientèle locale et internationale

Actuellement bijouterie-cadeaux.
Possibilité tous commerces.
Installation immédiate sans travaux.

Loyer rare : 980 euros/mois
Prix de cession : 154 000 euros (honoraires vendeur)

Pour plus d'information, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Maison

Ref. 390242LPEL

 MONTFERMEIL (93370)

Maison entourée de terrasses avec jardin et barbecue.
R-de-Ch : entrée avec dégagement, salle-à-manger avec Ch Insert, salon, cuisine aménagée / équipée, chambre, salle-d'eau WC,
A l'étage: palier avec rangement, bureau, 3 chambres, salle-d'eau WC.
Garage 25m2 grande hauteur 2.67 m, appentis ouvert sur jardin 25m2, buanderie.
Chauffage et eau chaude PAC Air/Eau très récente, cave.
Possibilité d'aménager la pièce au dessus du garage avec accès par l'étage.
Construction traditionnelle, très bon état générale, clôture sur rue, porte et portail refait très récemment.
Proximité transport en commun, T4 Arborétum, et future gare du Grandparisexpress Clichy-Montfermeil, ligne 16.
DPE: C 160 kWh/m2.an, A 5 kgCO2/m2.an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix : 346 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390134LPEL

 SAINT-OUEN (93400)

SAINT-OUEN / École ÉMILE ZOLA Toutes commodités (commerces, services), proche du Métro Garibaldi (Ligne 13) et du RER C (Saint-Ouen) et M 14.
Studio de 27,34 m2 avec balcon (7.39 m2) au 4ème étage avec une belle vue dégagée et calme, avec ascenseur.
Composé d'une entrée indépendante, d'un Séjour lumineux avec un placard / penderie, une grande baie vitrée donnant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien. Les charges sont collectives (145 euros/mois), comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros, cout annuel de l''énergie : 619 euros
F, 276 kWh/m2 par an - F, 84 kg CO2/m2/an
Prix moyen des énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Estimation des couts annuels entre 920 euros et 1290 euros
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Prix : 179 000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 210 lots ().

Charges annuelles : 1612.72 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr