Achat immobilier - Montreuil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Montreuil - Page 6

Local commercial

Ref. 369249B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - VOLTAIRE/SAINT AMBROISE - BAR-COCKTAILS LICENCE IV + TERRASSE - TRES BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose ce bar à cocktails d'ambiance, TOTALEMENT INSONORISE, à toute proximité des métros et bus, d'une superficie totale de près de 50 m² avec petite restauration de type tapas, planches à partager, réparti en deux salles.
Il est Idéalement situé dans une rue au flux de piétons élevé de ce quartier connu pour son dynamisme caractérisé par un mélange de commerces de proximité, de restaurants, et facilite l'attraction d'un large public grâce à ses multiples activités culturelles et divertissantes.
- 36 places au total à l'intérieur,
- 10 places en terrasse
- Licence IV
Possibilité d'une terrasse éphémère avec autorisation de la Mairie.

Loyer mensuel hc ht : 1.950 euros - bail 3/6/9 - Pas de TVA
charges mensuelles 100 euros

Cession du fonds de commerce à 143.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 369249 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 389215B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS - BERCY, COUR SAINT-ÉMILION, RESTAURANT AVEC TERRASSE.
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant, d'une superficie de près de 65 m² de plain pied disposant d'une grandes salle contenant 32 couverts, une cuisine à l'arrière bien équipée, avec une hotte et fenêtre, toilettes et un sous-sol directement accessible de près de 15 m² . Le restaurant bénéficie d'une terrasse de 10 places.
Clientèle fidélisée depuis 7 ans et un bon Chiffre d'affaires pour ce restaurant du midi ouvert 5 J/7 et 10 mois de l'année.
A développer le soir et le week-end pour gagner la clientèle locale résidentielle.

Situé dans le quartier dynamique de Bercy, le restaurant est placé sur une artère commerçante de première ordre pour sa proximité avec Bercy Village, offrant un grand flux piétonnier grâce à ses nombreux bureaux, commerces et touristes, proche des salles de concerts comme Accor Hotels Arena et plusieurs sièges d'entreprises, à proximité des transports en commun étendus.

Loyer mensuel 3.160 euros ht hc

Prix du fonds de commerce : 132.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384499 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 383587B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURATION RAPIDE 58 M² AVEC TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restauration de type rapide sans extraction, idéalement situé sur le boulevard Voltaire classé n° 1 avec un fort passage piéton à toute proximité d'un métro.
Cet Etablissement d'une superficie totale de près de 56 m² dispose :
- d'une salle de plain pied d'une capacité de 20 couverts, aménagée d'un comptoir avec un monte-charge, climatisation et toilettes.
- Une cuisine bien équipée pour préparation en sous-sol, de près de 20 m², directement accessible avec stockage.
- Terrasse permanente d'une capacité pouvant monter jusqu'à 16 places sur 5 mètres linéaires de vitrine assurant une belle visibilité.
IDEAL POUR : UNE CREPERIE, BRUNCH, BAR A SALADE, BAR A SUHI, SANDWICHERIE, SNACKING.

Ce restaurant est ouvert depuis 3 ans à la vente sur place, à emporter et à la livraison à une clientèle de bureaux, école de commerce et du secteur local. Il est situé dans ce secteur prisé et très dynamique du Boulevard Voltaire avec ses commerces nombreux et variés bénéficiant d'un flux important de passage constant.

Bon chiffres d'affaires.

Loyer mensuel 2.480 euros ht hc - bail 3/6/9 .
Charges 100 euros par mois

Prix du fonds de commerce : 51.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383587 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Copropriété de 9 et 7 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 381881B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURANT AVEC EXTRACTION ET TERRASSE
Dans le quartier Roquette, à proximité du métro Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce petit restaurant de type rapide du midi sur place et à emporter, d'une superficie totale de 41 m² disposant :
- d'une salle de plain pied de 26 m² accueillant 10 couverts, avec sa cuisine à l'arrière bénéficiant d'une EXTRACTION.
- Au sous-sol, un petit laboratoire de préparation d'une surface de 15 m², avec réserve pour le sec et la chaîne du froid, directement accessible par la salle.
Idéal pour une première affaire.

L'enseigne est située sur une rue commerçante entouré de nombreux commerces à toute proximité d'axes majeurs bénéficiant d'une bonne visibilité grâce au passage constant de résidents et de visiteurs dans ce quartier très dynamique et bien desservi par les transports en commun attirant un flux constant de piétons et de nombreux touristes, ce qui rend la rue propice à une activité commerciale, notamment dans la restauration.

Loyer mensuel 2.200 euros ht hc - bail 3/6/9-10.
Charges 90 euros par mois - pas TVA

Prix du fonds de commerce : 38.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381881 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 396382B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURATION RAPIDE - TRES BON EMPLACEMENT.
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide de près de 40 m² de plain pied disposant d'une cuisine semi ouverte équipée d'une hotte à charbon, et du matériel professionnel, de toilettes ainsi qu'une cave de près de 10 m² en sous-sol.
La salle de vente dispose de 10 couverts et d'une terrasse permanente de 10 places.
L'établissement est Installé sur un boulevard, axe passant au flux important de piétons et le quartier autour est vivant avec une forte présence de commerces divers et de transports qui contribue au flux piéton important.

Loyer hc ht : 1.650 euros /mois bail 3/6/9 jusqu'en 2031

Prix de cession du fonds de commerce 82.000.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396382 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 392098B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - INSTITUT DE BEAUTE 75 M² - TRES BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose cet institut de beauté, esthétique et soin des ongles, d'une superficie de près de 75 m² répartie sur deux niveaux, idéalement situé sur une des meilleures rues du 20ème Arrdt de Paris, très commerçante, jouissant d'un flux piéton important tout au long de la journée du quartier dynamique de Belleville, entourée de commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarché, bars...
L'institut dispose :
- de quatre cabines avec tables de massage dont une électrique,
- une lumière pulsée,
- deux postes manucures
- un poste soin des pieds,

Loyer mensuel hc ht : 1.250 euros - bail 3/6/9 jusqu'en 2031 - pas de TVA
Charges mensuelles 80 euros

Cession du fonds de commerce à 137.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392098- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 396881B-BMAG

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS : 75005 PARIS : SALON DE BEAUTÉ, 120 M² - LOGEMENT DE FONCTION - EMPLACEMENT N° 1.
Brigitte MAGNIN vous propose ce grand salon de massage, relaxation, SPA, hammam et sauna en EMPLACEMENT n° 1, d'une superficie totale de 120 m² sur deux niveaux et bénéficiant d'un LOGEMENT de fonction, ce qui devient très rare.
L'établissement dispose :
- de 5 cabines,
- 1 pièce de repos,
- 1 sauna,
- un hammam et une douche,
- des toilettes dont une avec douche.

Le salon est idéalement situé sur un grand boulevard, très fréquenté de ce secteur dynamique et animé avec un passage constant de piétons, connu pour ses nombreux commerces à proximité de grands sites touristiques, hôtels, restaurants, Parc du Luxembourg et bien desservi par les transports en commun.

Loyer hc ht : 3.200 euros/mois - bail 3/6/9 jusqu'en 2031
Pas de TVA

Cession du fonds de commerce à 78.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396881 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 393308B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE, TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1.
Brigitte MAGNN vous propose cette pizzeria situé en emplacement n° 1, de près de 30 m² de surface de plain pied, disposant d'une EXTRACTION D'AIR, d'une cuisine à l'arrière salle et des toilettes ainsi que deux caves en sous-sol de près de 10 m² chacune accessibles directement par une trappe ou par l'immeuble.
Vente sur place mais principalement à emporter.
- 22 couverts en salle,
- une terrasse à l'année de10 places et une terrasse éphémère de 8 places.

Cette affaire est exploitée depuis 2012 et le gérant a su fidéliser une clientèle de bureaux et de lycéens le midi mais surtout les résidents le soir et le week-end.
GROS POTENTIEL avec une forte demande du service jusqu'à minuit.

La pizzeria est située à proximité des transports en commun, idéalement sur une des meilleures rues du 20ème arrondissement avec un flux constant piétonnier dans ce secteur dynamique et vivant, entourée de nombreux commerces, bureaux, lycées et habitations.

Très petit loyer 1.050 euros mensuel hc ht - Bail 3/6/9. Pas de TVA

Prix du fonds de commerce : 83.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393308 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 399486B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS : RESTAURANT - GROSSE EXTRACTION - 48 COUVERTS - TRES BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant fusion exploité par le gérant depuis 2015, d'une superficie de près de 70 m² bénéficiant d'une GROSSE EXTRACTION et d'une LICENCE RESTAURATION, idéalement situé sur une rue au fort dynamisme dû à l'activité commerciale dense par ses nombreux commerces et bureaux et grâce à la proximité des gares et du réseau de transport générant un flux constant et important de piétons.
Forte fréquentation par la présence de nombreux bureaux et centres d'affaires dans le quartier.
- 48 couverts sur deux niveaux,
- cuisine ouverte, gaz et triphasé,
- chambre froide et congélateurs,
- Grosse extraction et licence restauration.
- Possibilité d'obtenir une terrasse.

Fort potentiel, avec un bon chiffre d'affaires pour ce restaurant du midi ouvert 5J/7 avec une belle clientèle fidélisée et assidue de bureaux. Le chiffre d'affaires est à augmenter avec le service du soir et le week-end.

Loyer mensuel : 1.900 euros hc - bail 3/6/9. Non assujetti à la TVA
Charges 80 euros par mois

Prix du fonds de commerce : 132.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399486 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 383164B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - QUARTIER ROQUETTE - RESTAURATION RAPIDE 50 M² PLUS TERRASSE, EMPLACEMENT N° 1.
Situé dans le quartier Roquette entre Voltaire et Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose à la vente ce restaurant d'une superficie de 50 m² situé EN EMPLACEMENT N° 1 sur un axe de passage majeur dans ce quartier dynamique, ce qui favorise le flux de clientèle à toute heure de la journée du fait des nombreux commerces variés et restaurants, de résidents locaux, bureaux et de visiteurs.
. Ce restaurant possède la LICENCE PETITE RESTAURATION et se répartit comme suit :
- 20 couverts en salle de plain pied de près de 20 m² et toilettes.
- Une cuisine professionnelle bien équipée avec une hotte électrique et une réserve au sous-sol, l'ensemble de près de 30 m² .
- Vous bénéficiez de deux terrasses totalisant 22 places.
RESTAURATION, VENTE SUR PLACE ET A EMPORTER, AVEC HOTTE ELECTRIQUE.

Loyer mensuel 1.980 euros hc - bail 3/6/9 . Pas de TVA

Prix du fonds de commerce : 110.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383164 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 399408B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² - 50 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION - LICENCE GRANDE RESTAURATION
Au coeur du quartier Charonne, à proximité de la place de la Réunion et de la Rue des Pyrénées, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de quartier à l'atmosphère accueillante disposant d'un bar d'envoi et d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, LICENCE RESTAURATION, une cuisine ouverte bien équipée avec une EXTRACTION 400 mm, gaz et électricité triphasé, des toilettes et une réserve en sous-sol de 11 m² directement accessible, et bénéficiant d'une vitrine de près de 7 mètres linéaires avec baies vitrées entièrement ouvrables avec possibilité d'obtenir une terrasse.

Bon chiffre d'affaires avec un bon résultat net.

Ce restaurant de bonne réputation et très bien noté est exploité depuis 2018 par son gérant avec une belle clientèle résidentielle et de bureaux fidélisée. Il est situé sur une rue commerçante bénéficiant d'un trafic piétonnier important.
Sa proximité avec plusieurs commerces et services essentiels assure un flux constant.

bail 3/6/9 jusqu'en 2033.
Loyer : 2.200 euros HC - Pas de TVA

Prix de cession : 105.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8.775 % HT, soit 95 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399408 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 393962B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT 70 M², HOTTE PROFESSIONNELLE - BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant du midi avec vente sur place et à emporter, avec LICENCE R, d'une superficie de près de 70 m² de plain pied, équipé d'une cuisine avec une HOTTE PROFESSIONNELLE, triphasé, situé entre Parmentier, Ménilmontant et Rue Saint Maur, bénéficiant d'une vitrine de 6 Ml lui assurant une belle visibilité.
- 16 couverts en salle, mais peut facilement en contenir 40.
- Réserves en sous-sol de près de 50 m² .
Cette affaire du midi est à développer le soir et le week-end. Elle offre un potentiel intéressant pour une activité de restauration traditionnelle.

Rue passante et commerçante avec une grande variété de commerces dans ce quartier dynamique et très animé le soir, avec un mélange de résidentiel et commercial qui attire un flux constant de piétons.

Loyer mensuel 1.980 euros hc - bail 3/6/9 - pas de TVA.

Prix de cession du fonds de commerce 108.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393962 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 402033B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS - GARE DU NORD - SALON DE COIFFURE 68 M² - BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous présente ce salon de coiffure d'une superficie totale de 68 m² sur deux niveaux directement accessible par un escalier, bénéficiant d'une vitrine de 7.50 mètres linéaires, situé sur un grand axe passant très fréquentée à proximité de la Gare du Nord et proche d'un boulevard au flux important de piétons entouré de nombreux commerces, bureaux et hôtels. Depuis plus de 30 ans la gérante a su fidéliser une clientèle de bureaux et de résidents et s'ajoute une clientèle de passage. Le salon dispose de :
> 8 postes de coiffage, 3 bacs shampooing, 3 casques à sécher, 1 climazant ,1 casque à vapeur, 3 meubles à rangement, 3 plateaux de service et présentoirs de produits en vente et accessoires.
TOUTES ACTIVITES SAUF LA RESTAURATION (PAS D'EXTRACTION). IDEALEMENT, COIFFEUR, CRÉATION MANUCURE SOIN DES ONGLES ET TOUTE ACTIVITE DANS L'ESTHÉTIQUE,
Accompagnement possible si souhaité.

Petit loyer hc ht 1.560 euros/mois - bail 3/6/9 - plus TVA
Faibles charges 77 euros/mois
Prix du fonds de commerce : 67.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402033 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 402893ADLA

 LE BLANC-MESNIL (93150)

Maison 7 pièces. Propriétés Privées vous propose cette maison familiale accueillante et cosy de 190 m² située dans une rue calme à côté de la mairie. Le jardin arboré derriere la maison propose des espaces de convivialité , de repos et de jeux. Ce bien se compose d'un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage. Le rez-de-jardin d'une belle hauteur sous plafond comprend un grand hall d'entrée, un bureau qui peut être transformé en chambre, un grand garage pour deux véhicules, un grand dégagement, une laverie, une buanderie et des rangements avec un accès au jardin . Le rez-de-chaussée surélevé comprend un palier avec dégagement, une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse côté jardin, un magnifique séjour /salon agrémenté d'une cheminée affirmant l'ambiance cosy et la décoration chaleureuse. Ces pieces traversantes qui s'expriment dans 60m² ouvrent chacune sur la terrasse et le jardin. Une chambre comprenant un dégagement avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains fait partie de ce rez de chaussé. A l''étage un pallier avec dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier à aménager complete ce bien Les +++++++++
Bien exposé
Bien très bien entretenu et en bon état général Potentiel intéressant - Très beau volume . 3 pièces chauffées par le plafond. Garage fermé pour 2 voitures.
Proche de toutes commodités.
Situé à 15 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 16 et de la gare du RER B de Drancy.
Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes.
Prix de vente : 500000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 485000 euros.. Consommation énergétique: E 264 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 8 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3000 et 4100 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?402893?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Maison

Ref. 402726SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 5 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison rénovée avec des matériaux de qualité de 87m2 habitables avec sa terrasse et son jardinet exposés plein sud, au calme et dans un cadre verdoyant.
Vous serez séduits au rez-de-jardin par son séjour cuisine à l'esprit contemporain donnant directement sur la terrasse, son salon à la vue arborée, le bureau ou coin nuit avec sa spacieuse douche à l'italienne et la buanderie.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une chambre parentale avec son dressing sur mesure et une spacieuse salle de bain.
Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est très pratique pour une famille avec un accès direct aux extérieurs et un espace buanderie.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 499.000 euros (dont 2,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402726. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1650 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 380275GDSO

 CRETEIL (94000)

Créteil, 94000, Pointe du Lac appartement T2 avec box. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, à la plaisir de vous présenter, ce très bel appartement idéalement situé, refait à neuf.
Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l'année ? Vous cherchez un bien sur le lac de Créteil pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année ? Ce bien est fait pour vous !

L'appartement est est situé au bord du lac et vous trouverez au pied de l'immeuble tous les commerces de proximité pour une vie quotidienne agréable. Au niveau des transports; le métro (pointe du lac) se trouve à 1km, et les bus 117 et N32, se trouvent à 2 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil se trouve quand à lui à 450m, vous pourrez faire votre shopping à pied !
Au 3e étage (sur 6) d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez ce très grand 2 pièces entièrement refait à neuf. Il est composé comme suit: un spacieux séjour de 27 m2 exposé sud-ouest avec vue sur le lac, une cuisine séparée entièrement équipée d'électroménagers neufs, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse, un wc séparé et un placard. Vous disposerez également d'un box .

Les plus de ce bel appartement:
- Son état neuf, aucun travaux à prévoir
- Sa localisation d'excellence, face au lac,
- Son DPE : D
- Sa luminosité: grandes fenêtres avec exposition sud ouest

Prix de vente: 226500 euros TTC.
DPE D, 184 kw/m3/an, GES: D 18 kgco2/m3/an

Copropriété de 66 lots dont 29 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800 et 1120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 2848 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

Ref. 389851MTT

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

93600 AULNAY SOUS BOIS - Appartement 2 pièces - 54 m²
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Très bel appartement refait à neuf au rez-de-chaussée, lumineux et habitable dans l'immédiat.
Les fenêtres sont des doubles vitrages avec volets roulants. La porte d'entrée et l'isolation sont refaites à neuf.
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Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Il offre également des déplacements pratiques avec la N2 et la gare de Aulnay Sous Bois à 10 min pour vous rendre sur Paris en 15-20min.
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Au rez-de-chaussée vous trouverez:
- une chambre avec dressing;
- un bureau;
- une salle d'eau avec des WC carrelés;
- une cuisine équipée ouverte avec un coin repas;
- un séjour;
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Pour les beaux jours vous pourrez vous réunir en famille sur une terrasse de 10m².
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Vendu au prix de 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Je vous attend pour visiter de ce petit bijoux.

48 DPE E - GES B
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1490 Euros.

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maité MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
.
Mandat réf: 389851- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 402812MTT

 DRANCY (93700)

A vendre ! Un appartement Drancy 3 pièces 66.48 m2 avec Balcon dans une Résidence sécurisé ? Quartier Paris-Campagne.

Dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce 3 pièces parfaitement agencé, idéal pour vivre ou investir dans un quartier calme, pratique et recherché.

Description du bien :
-une entrée
-un séjour lumineux avec cuisine ouverte
-2 chambres confortables
-une salle de bains moderne
-un WC séparés
-un Balcon spacieux
-une place de parking

Livraison prévue : janvier 2027

Commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché
Écoles à quelques minutes (de la maternelle au lycée)
RER facilement accessible
Accès rapide à la N2, A1 et A3

?Vendu au prix de 306 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)?

?Une opportunité à ne pas manquer ! ?

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.?

Cette vente est garantie 12 mois.??

?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.??Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.??Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J??Mandat réf : 402812 - mandat 540C Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.??

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 369507EMH

 LA COURNEUVE (93120)

Idéal investisseurs ou primo-accédants !
En plein coeur de La Courneuve, dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et des transports, à deux pas de la station de métro « La Courneuve - 8 mai 1945 » (ligne 7), je vous propose un beau T2 au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble de caractère du XIXème siècle entièrement rénové. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Quartier en pleine mutation et de devenir. Excellent placement, bonne rentabilité.
Bien en copropriété de 23 lots sans procédure.
Charges annuelles : 960 euros.

Prix : 136 000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 710 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel HUEBER au 0638824136 ou par courriel à e.hueber@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 369507
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Appartement

Ref. 369502EMH

 LA COURNEUVE (93120)

Idéal investisseurs ou primo-accédants !
En plein coeur de La Courneuve, dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et des transports, à deux pas de la station de métro « La Courneuve - 8 mai 1945 » (ligne 7), je vous propose un beau T2 avec balcon au cinquième étage d'un bel immeuble de caractère du XIXème siècle entièrement rénové. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Quartier en pleine mutation et de devenir. Excellent placement, bonne rentabilité.
Bien en copropriété de 23 lots sans procédure.
Charges annuelles : 960 euros.

Prix : 136 000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 710 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel HUBER au 0638824136 ou par courriel à e.hueber@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 369502
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .