Achat immobilier - Saint-Denis : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Denis - Page 11

Local commercial

Ref. 386578B-JKE

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Rémy KERBA vous présente la cession du fonds de commerce de cette boutique au coeur du vieux Montmartre.

Surface : 50 m² au total
- 30 m² d'espace de vente
- 20 m² de cave
- Belle vitrine de 6 mètres
- Rénovation récente

Emplacement unique dans rue emblématique :
- Zone touristique internationale
- Proche théâtres et restaurants
- Flux piéton constant
- Clientèle locale et internationale

Actuellement bijouterie-cadeaux.
Possibilité tous commerces.
Installation immédiate sans travaux.

Loyer rare : 980 euros/mois
Prix de cession : 154 000 euros (honoraires vendeur)

Pour plus d'information, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 390625B-TYL

 CLICHY (92110)

92110 CLICHY LA GARENNE CENTRE VILLE - RESTAURANT BAR BRASSERIE LICENCE IV 45 COUVERTS + TERRASSE 80 PLACES

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT BAR BRASSERIE Licence IV, pouvant servir 45 COUVERTS en salle, AVEC TERRASSES EXTERIEURES, situé dans le coeur de ville commerçant et dynamique de CLICHY LA GARENNE (92110).

Etablissement d'une surface de 100m² en RDC composée de :
- une salle de bar et de restauration,
- un comptoir,
- une cuisine toute équipée avec grosse extraction,
- réserves, chambre froide et wc PMR,
- TERRASSES EXTERIEURES permanente de 22 places et estivale de 60 places.

Bon état général. Vitrine de 7m.

Environnement : bureaux, commerces, habitations

Bail 3/6/9 récent, Loyer : 3.200 euros

Prix cession : 473.000 euros, dont honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 390625. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 390625.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 390627B-TYL

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

92200 NEUILLY SUR SEINE, RESTAURANT RAPIDE 16 COUVERTS, VENTE A EMPORTER + TERRASSE 10 PLACES, EMPLACEMENT N°1

Situé quartier PONT DE NEUILLY, à NEUILLY SUR SEINE (92) et entouré de beaucoup de sièges de grandes entreprises, commerces et habitations, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT RAPIDE, accès sur la VENTE A EMPORTER et pouvant accueillir 16 COUVERTS en salle dans sa configuration actuelle, avec une TERRASSE EXTERIEURE de 10 PLACES.

BELLE VISIBILITE. EMPLACEMENT N°1.

Etablissement entièrement équipé et climatisé, composé selon :
-RDC : une cuisine ouverte avec extraction 300mm, une salle de restauration, un comptoir d'envoi,
-Sous-sol : wc, vestiaire, réserve, chambre froide,
- Terrasse extérieure permanente de 10 places.

Vitrine de 4 mètres sur rue. Ouvert 7j/7. TRES BEAU CA

Loyer : 3.970 euros (non assujetti à TVA). Bail 3/6/9 en cours.

Prix : 542.000 euros, dont honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 390627. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 390627
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 390134LPEL

 SAINT-OUEN (93400)

SAINT-OUEN / École ÉMILE ZOLA Toutes commodités (commerces, services), proche du Métro Garibaldi (Ligne 13) et du RER C (Saint-Ouen) et M 14.
Studio de 27,34 m2 avec balcon (7.39 m2) au 4ème étage avec une belle vue dégagée et calme, avec ascenseur.
Composé d'une entrée indépendante, d'un Séjour lumineux avec un placard / penderie, une grande baie vitrée donnant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien. Les charges sont collectives (145 euros/mois), comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros, cout annuel de l''énergie : 619 euros
F, 276 kWh/m2 par an - F, 84 kg CO2/m2/an
Prix moyen des énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Estimation des couts annuels entre 920 euros et 1290 euros
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Prix : 179 000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 210 lots ().

Charges annuelles : 1612.72 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 378760B-TYL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS LEDRU ROLLIN , BAR LICENCE IV AVEC RESTAURATION 70 M² + LOGEMENT 30 M² - PETIT LOYER

Situé dans le quartier vivant LEDRU ROLLIN, au coeur du 11ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR LICENCE 4 avec RESTAURATION, d'une surface en RDC de 70m² avec :
- un comptoir de bar,
- une salle de bar et
- une salle de restaurant.
Cuisine en RDC ouverte sur salle avec extraction.

KARAOKE POSSIBLE ! APPARTEMENT 30 m² au 1er étage.

Environnement : bureaux, habitations, hôtels et Hôpital St Antoine.
- Belle vitrine de 8 mètres sur rue,
- Cave de 30m²,
- Bon état général,
- Ouvert 7j/7 (restauration 5/7j).

Bail 3/6/9 en cours. PETIT LOYER : 2.900 euros HT.

Prix Cession : 352.000 euros, dont honoraires charge acquéreur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 378760. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 378760
Non soumis au DPE. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 388973GBE

 EAUBONNE (95600)

EAUBONNE (95600) Appartement de 3 pièces au dernier étage avec belle vue dégagée 5/5 - 66,02 m² loi Carrez avec box fermé en sous-sol 12 m2.

Situé en plein centre-ville, cet appartement totalement rénové vous est proposé au prix de 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Vous apprécierez sa luminosité car traversant (séjour et cuisine exposé au Sud), au 5ème et dernier étage d'une résidence verdoyante avec ascenseur. Deux balcons, un du côté séjour/cuisine, l'autre du côté des chambres.
L'appartement se compose comme suit: Entrée, séjour de 21m2, cuisine semi-ouverte dernièrement équipée et aménagée, coin nuit séparé de 2 chambres (10 et 11m²), salle d'eau, WC indépendant.
Nouveaux équipements en 2021 :
- cuisine IXINA semi-ouverte sur séjour : 8,78 m2
- portes fenêtres TRYBA en PVC et double vitrage, dans toutes les pièces avec volets électriques
- chauffage électrique individuel connecté possible : convecteurs à inertie
- électricité refaite aux normes, ballon d'eau chaude Atlantic Linéo 80L connecté
- la fibre

A proximité immédiate : commerces, écoles, mairie, transports (gare Ermont-Eaubonne à 1,2 km, accès rapide à Paris Nord, Saint-Lazare, RER C), et également en bus pour les gares Ermont-Eaubonne et Enghien -les-bains et l'hôpital Simone Weil.

Taxe foncière 2024: 1529 euros
Consommation énergétique : C -174kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: A - 5 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1300 euros/an.
Charges de copropriété:
- charges courantes appelées sur 2024 : 2 235 euros
- rénovation de l'ascenseur en cours (dépense votée en AG 2 024 et payée).
- 37 lots d'habitation sur 74.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY-agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388973GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 2235 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 382944B-TANT

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Tres bien placé à Levallois, Thibault ANTIGNA vous propose ce restaurant actuellement axé exclusivement sur la vente à emporter
Etablissement entièrement équipé, de beaux travaux ont été réalisés récemment, une affaire clef en main !
Loyer: 1.690 euros/mois , bail 3/6/9.

Prix du fonds: 119.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :382944. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Appartement

Ref. 384688DAN

 PANTIN (93500)

PANTIN , à 200 du métro Eglise, rue CHARLES AURAY dans une copropriété des années 70 totalement fermée avec gardien, Dominique ANTISTE mandataire indépendant vous présente cette opportunité rare, aux 3 étages. Ce 3 pièces de 65m2 (lumineux et sans vis à vis), bénéficiant d'une orientation (Nord-ouest), comprenant : Entrée, séjour d'environ 17m2, cuisine séparée équipée,2 chambres, salle d'eau, WC et placards de rangements. Cet appartement bénéficie d'une cave, d'un emplacement parking en sous-sol, d'un accès sécurisé (interphone) et du chauffage collectif au sol. Prix : 414402 euros HAI. dont 3,60% TTC d'honoraires charge acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 3804 euros.
Nombre de lots : 131 dont 66 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : E 284 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1470 euros et 2040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,60% TTC d'honoraires charge acquéreur.
Copropriété de 131 lots
Charges annuelles : 3804 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots ().

Charges annuelles : 3804 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 389819DAN

 AUBERVILLIERS (93300)

Aubervilliers, situé dans une résidence des années 60 avec gardien et très bien entretenue, cet appartement lumineux de 5 pièces se trouve au 7ème étage avec ascenseur, à seulement 6 minutes à pied du métro mairie d'Aubervilliers ainsi que des commerces et commodités. Il comprend une entrée, un salon séjour de 30 m2, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé Ce bien dispose du chauffage collectif ,d'un cave et d'un emplacement de stationnement. Prix HAI. 294000 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 4248 euros.
Nombre de lots : 270 dont 90 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : D 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 42 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1870 euros et 2590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de lots 90
Charges annuelles :4248 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044

Copropriété de 270 lots ().

Charges annuelles : 4248 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 366542ADLA

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Bel appartement Haussmannien à usage mixte possible.
Propriétés- privées vous propose dans un quartier familial un bel appartement haussmannien de 136 m² au plan modulable, à 4 min à pied du Collège Sainte Ursule et à 15 min à pied du Palais de justice (3 min en tramway). Accessible par deux entrées principales.
Il se compose d'une belle entrée desservant toutes les pièces. Un très grand séjour avec cheminée , une salle à manger aussi avec cheminée, ces deux pièces sont séparées par une porte fenêtre donc possibilité de ne faire qu'une seule grande piece de réception.
Ce bien possède deux grandes chambres , une cuisine indépendante , une salle de douche, WC séparé possibilité d'un deuxième WC, dressing .
Le bien est très lumineux et a gardé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, belle réception, balconnets, vitraux) accessible en ascenseur par deux entrées principales. L'immeuble haussmannien datant des années 1910 bénéficie des services d'une concierge logeant sur place, du chauffage et eau chaude collectifs au gaz et de la fibre. Le bien est vendu avec une cave.
Les +++++
Très bien situé
Charme de l'haussmannien: cheminée, moulures, parquet.
Très lumineux
Prix de vente : 1 487200 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 430000 euros.. Consommation énergétique: E 240 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: E 52 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1750 et 2420 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366542. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 104 lots ().

Charges annuelles : 4680 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Appartement

Ref. 386313FHEI

 COURBEVOIE (92400)

Un bien exceptionnel en face du Pont de Courbevoie et de Neuilly. A dix minutes de La Défense et un quart d'heure de la Place de l'Étoile, dans l'hyper centre de Courbevoie

TRANSPORTS
Métro Pont de Levallois-Bécon Ligne 3
Train Gare de Bécon les Bruyères Ligne L et futur Ligne 15 du métro
Liaisons en bus vers La Défense, la Porte Champerret, Asnières-sur-Seine et Colombes

Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble immobilier offre des volumes généreux répartis sur trois étages avec trois espaces indépendants :

Zone 1 : au rez-de-chaussée, un espace de 191 m² actuellement plateau d'enregistrement en audiovisuel doté de prestations luxueuses, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres 50 sous une grande verrière et dotée d'une climatisation réversible. Sur les photos vous voyez les 2 configurations possibles. Cette partie avec un accès direct sur la rue est déjà louée à une société, générant un rapport annuel de 51 000 euros

Zone 2 : toujours au rez-de-chaussée, un grand appartement de 53 m² en parfait état, actuellement loué à un locataire 14 400 euros par an.

Zone 3 : à l'entre-sol un espace libre de 190 m², comportant de nombreux rangements, avec en plus une mezzanine de 30 m² et un rooftop d'eniron 130 m² sans vis-à-vis.

Au total vous disposez de 3 cuisines, 5 chambres et 5 salles de bains avec chacune leurs toilettes attenantes et de plusieurs dressings et de grandes possibilités de rangement.
Le rapport locatif annuel est estimé à environ 110 000 euros minimum pour l'ensemble immobilier.

Le chauffage électrique est d'environ 4 000 euros par an pour l'ensemble.
Les charges du syndic s'élèvent à un montant annuel de 3 000 euros.
Les charges foncières de 1 754 euros.
Possibilité de location de plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble.
Diagnostic DPE : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760 euros
Avec une surface totale de 465 m², cet espace rare offre un potentiel remarquable.
Prix 1990000 euros Hai dont 4,74% d'honoraires charge acquéreur soit 1900000 euros nets vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HEISEL, au 07 49 15 54 96 ou par courriel à f.heisel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HEISEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952621167 NANTERRE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Frédéric HEISEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952621167 NANTERRE - .

Local commercial

Ref. 374588B-TANT

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

EMPLACEMENT N1. EN PLEIN MARAIS,
CE LOCAL COMMERCIAL EXPLOITÉ ACTUELLEMENT EN PÂTISSERIE DISPOSE D'UNE LICENCE 4.
30 M2 AU RDC ET 20 M2 AU S/SOL POUR LE STOCKAGE.
LINÉAIRE DE 4 M AVEC SON DROIT DE TERRASSE.
TOUTE ACTIVITE AUTORISÉE NE NÉCESSITANT PAS DE CUISSON AVEC EXTRACTION.
LE LOYER MAINTENANT: 2736 euros/MOIS TOUTES CHARGES COMPRISES !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, 0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?374588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Local commercial

Ref. 370932B-TANT

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

BAISSE DE PRIX !
Thibault ANTIGNA vous propose ce Restaurant sans extraction idéalement situé dans un secteur dynamique du 9ème, au coeur de Pigalle.
Parfait pour un bar à chicha ou de la restauration rapide.
Nouveau bail 3/6/9 , loyer 2.700 euros HT.
Surface: 77 m²

Prix du fonds: 95.200 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au tel:0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Local commercial

Ref. 379021B-TANT

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Emplacement N°1 - Thibault ANTIGNA vous propose à la vente ce restaurant sans extraction bénéficiant d'un emplacement N°1 sur les Grands boulevards.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une première salle de 40 m² ; d'une seconde salle de 15 couverts, d'un grand sous-sol de 50 m² ainsi que d'une terrasse permanente.
Chiffre d'affaires sur demande après justificatif d'apport.
Bail 3/6/9, loyer mensuel: 4700 euros.

Cession du fonds de commerce à 280.000 euros, honoraires de négociation à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au :0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379021. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Appartement

Ref. 378531ADPO

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

Propriétés Privées vous propose EN EXCLUSIVITE ce studio de 19,4m2 Loi Carrez, avec entrée, séjour, cuisine séparée avec fenêtre, salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans ce quartier très recherché du 7è arrondissement entre la rue de Grenelle et la rue Saint-Dominique, proche de tous transports et commerces, à quelques pas de l'école militaire. Situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble pierre de Paris aux faibles charges. Exposition Est, environnement calme dans ce quartier très vivant. Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
DPE F GES C
Prix 268 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 10308 euros nets vendeur, soit 257 692 euros hors honoraires.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 680 euros" Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 377625B-BMAG

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17ème - QUARTIER VIVANT DES BATIGNOLLES,
Brigitte MAGNIN vous propose en avant première cet institut de beauté et d'esthétique très soigné, d'une surface totale de 37 m² sur deux niveaux, idéalement situé dans le quartier des Batignolles à proximité du métro. Cet établissement de bonne réputation en activité depuis 2015 a su fidéliser une clientèle de qualité et de résidents au fort budget, de bureaux et de touristes grâce aux hôtels alentours.
Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose de deux cabines multifonctions et un petit espace manucure avec vente de produits hauts de gamme.

Un accompagnement possible si souhaité.

Petit loyer hc 990 euros / mois bail 3/6/9 - Pas de TVA
Prix du fonds de commerce : 60.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377625 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 370832B-JLEC

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

Restaurant rapide et sandwicherie situé au coeur du 2ème arrondissement de Paris.
Rénové en 2023, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique entre Châtelet-Les Halles et Strasbourg-Saint-Denis, dans un quartier très vivant et dynamique.
- Superficie : 50 m²
- Extraction
- Capacité intérieure : 20 couverts
- Terrasse : 16 places
Equipements neufs : frigos, four mixte vapeur?

Performance Financière
Chiffre d'affaires (juillet 2023 - juillet 2024) : 250 000 euros
Loyer mensuel : 1.950 euros HT , Bail commercial 3/6/9 de 2022.

Prix du fonds : 244 000 euros HAI - cession des parts sociales possible

Positionnement sur le Marché
Situé dans le quartier Bonne Nouvelle, bénéficiant d'un flux piéton élevé de 10 000 à 30 000 piétons par jour.
Proximité de nombreuses entreprises et employés (13 970) dans la zone immédiate, augmentant le potentiel de clientèle.

Concurrence
130 concurrents directs dans le secteur, ce qui reflète une forte demande pour les services de restauration rapide.
Positionnement unique grâce à une rénovation récente et du matériel de cuisine neuf.

Opportunités de Croissance
Innovation culinaire : Proposer des menus innovants adaptés aux nouvelles tendances alimentaires.
Marketing digital : Utiliser les réseaux sociaux et les plateformes de livraison pour attirer et fidéliser les clients.
Collaboration locale : Collaborer avec les entreprises locales et les événements communautaires pour accroître la visibilité.

Conclusion
Ce restaurant dispose de nombreux atouts grâce à son emplacement stratégique et ses installations récentes. Avec des stratégies adaptées et une capacité à innover, il existe un potentiel significatif pour une croissance et une rentabilité durable.

Pour recevoir plus d'informations, les parties intéressées devront signer un accord de non-divulgation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 381705B-BYC

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Paris 75010, quartier rue d'Hauteville/Château d'Eau, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant de 30 m² comprenant une salle avec petite cuisine ouverte, équipée d'une extraction de 400 , essentiellement orienté vers la vente à emporter, avec 2 grandes caves, l'une de 20 m² avec chambre froide + WC plus une autre un peu plus petite pour du stockage.
Idéalement placé dans un quartier dynamique avec de nombreux bureaux, ce petit restaurant a su fidéliser une clientèle .
A découvrir rapidement !
Petit loyer :1.700 euros HC
Prix de cession 120.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 310 007
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 381097B-BYC

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Paris 10ème, quartier Hauteville/St Vincent de Paul, emplacement idéal pour ce restaurant d'angle de 140 m², avec cuisine ouverte de plain-pied équipée de matériel très récent avec grosse extraction, que vous propose Cathy Bouyer.
En RdC la salle peut accueillir près de 70 couverts et au sous-sol, accessible par la salle, 40 m² de réserve avec monte-charge et chambre froide.
Très belle affaire d'angle encadrée de baies vitrées entièrement ouvrables sur un linéaire de 8 mètres d'un côté et 10 mètres de l'autre.
Venez découvrir sans plus tarder ce charmant restaurant à la décoration soignée et à l'atmosphère accueillante situé dans un quartier dynamique à fort flux de passage avec une clientèle de bureaux, de gens du quartier ainsi que de touristes.
Loyer : 4.700 euros HC -Bail 3/6/9.

Prix de cession 372 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 381 097
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 381704B-BYC

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Paris 10ème, Quartier rue d'Hauteville, Cathy Bouyer vous propose un espace de restauration rapide sans extraction de 35m². Au RC une salle de 20 m² équipée pour la vente à emporter, 5 places assises et au sous-sol un laboratoire aménagé de 18 m² avec frigo, chambre froide réserve de stockage et WC. Beaucoup de charme pour cet endroit à l'agencement moderne avec matériel récent.
Idéalement placé dans un quartier dynamique avec de nombreux bureaux, ce petit restaurant a su attirer une clientèle fidèle, parfait pour Bar à Sushis, Coffee Shop, Poke bowl, Bar à pâtes, Sandwicherie.

Petit loyer :1.200 euros HC
Prix de cession : 56 000 euros honoraires charge vendeur
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 381 704
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .