Toutes nos annonces immobilières - Page 413

Maison

Ref. 378088NIH

 PERIGUEUX (24000)

Située à 5 minutes du centre-ville, sur le secteur recherché de l'hôpital, cette maison atypique de 140 m², entièrement rénovée il y a 2 ans, vous séduira par son charme et son confort moderne.
L'entrée spacieuse s'ouvre sur un dégagement avec toilettes indépendantes et salle d'eau, ainsi que deux escaliers distincts. Le premier escalier descend au rez-de-chaussée, où vous attend une pièce de vie lumineuse de 60 m², avec un coin télé, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte toute équipée donne sur une belle terrasse en bois, son jardin et le coin barbecue. Le second escalier mène à l'étage, composé de 4 grandes chambres (2 de 12 m², 1 de 14m², 1 de 15 m²) avec parquet et placards intégrés, d'une salle d'eau avec toilettes.
La maison est équipée de nombreux rangements, d'une cave, de volets roulants sur l'ensemble des fenêtres, et reliée au tout-à-l'égout conforme. Le jardin clôturé de 348 m², joliment paysagé, est un véritable havre de paix.
Proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix : 315000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300000 euros hors honoraires)
DPE : D (217) / GES C (28)
Consommation de 1850 euros à 2580 euros selon les prix moyens indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379991AUDC

 VICHY (03200)

Très bel appartement de 114,60 m2 Loi Carrez, proche du Grand Marché de vichy, au premier étage avec ascenseur. L' accès est privatif , le syndic bénévole. Il comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée SUD, un cellier buanderie, un salon- séjour, 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Pas de travaux, murs et sols entièrement refaits.
Chauffage central au gaz de ville.
Taxe foncière 1250 E
Prix Honoraires inclus de 4,29 % à la charge de l'acquéreur : 243 000 E soit 233 000 E hors honoraires. Classe énergie D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1490 et 2060 E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude COURSOL, au 0678834464 ou par courriel à a.coursol@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude COURSOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903884195 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude COURSOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903884195 - .

Maison

Ref. 396749TINF

 CASTELNAUDARY (11400)

A seulement cinq minutes du centre de Castelnaudary, venez découvrir cette charmante maison de 103 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec insert à bois, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec placard, un point d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Les extérieurs offrent également de nombreux atouts avec un garage doté d'une mezzanine, un abri à exploiter selon vos besoins et un puits fonctionnel.

Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage récent sur la partie basse, d'un chauffage central au gaz avec bonbonne extérieure et d'une chaudière récente pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison saine bénéficie en outre d'une taxe foncière réduite.

Un cadre idéal pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 164 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 720 et 2 390 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392670SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE-GAINABLE - GARANTIE DOMMAGES OUVRAGES

Superbe maison contemporaine de 118m², idéalement située à Carcassonne. Elle allie modernité, et confort.

Cette maison dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.

Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.

La cuisine, entièrement équipée et semi- ouverte, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une magnifique piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.

Située dans un lotissement paisible, et entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250 et 390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 397861SRIF

 CAZILHAC (11570)

VILLA PLAIN PIED - JARDIN ARBORE- SOUS SOL - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GAINABLE -- PARCELLE DE 700m2

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, dans une commune très prisée proche de Carcassonne, offrant une belle superficie habitable et des prestations haut de gamme.

L'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'ensemble donne directement accès à une belle terrasse idéale, offrant une magnifique vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond.

Côté nuit, cette maison propose 4 chambres aux beaux volumes : une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et WC, deux chambres avec placards, ainsi qu'une quatrième chambre plus indépendante, parfaite pour un bureau ou une salle de sport selon vos besoins. Une seconde salle de bain vient compléter cet espace.

A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et clôturé, pensé pour un entretien minimal, ainsi que de 3 terrasses pour profiter des beaux jours . Un sous-sol de 49 m² et plusieurs places de stationnement complètent le tout.

Pour plus de confort : chauffage par pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé et fibre optique.

Proche de toutes commodités, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, ce bien aux finitions soignées n'attend plus que vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !

Prix : 373 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1650 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397861 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401686B-JMON

 TOURCOING (59200)

Dans un quartier vivant de Tourcoing, venez découvrir ce Bar Brasserie pouvant accueillir jusque 50 couverts en brasserie à table, une terrasse d'une vingtaine de places complète l'offre assise.

Ce bar de quartier bénéficie d'une belle clientèle d'habitués mais aussi de passage via les commerces alentours et la proximité géographique de l'église et du cimetière. Dans la seconde ville de la métropole le potentiel client est présent et développable.

l'établissement propose les prestations FDJ, Tabac et presse en plus du Bar.
un complément d'activité snacking tous les midi et brasserie sur demande.

ouvert en horaires de journée, fermé 2 après midi + le dimanche.

Chiffre d'affaire : 116 000 euros
EBE : 39 000 euros
Bail courant encore 5 ans, loyer 1175 euros par mois foncier compris.

Local en bon état général avec pres de 20M de facade vitrée
Licence IV.

Cession du Fonds : 143 000 euros Honoraires agence charge vendeur,
Visite et renseignements :
Jérémy MONNIER, votre référent en cession de fonds de commerce et murs commerciaux
Tél : 0652868525
@ : je.monnier @proprietes-privees.com

Agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 401686

Non soumis au DPE.

Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 401530ALCA

 ROUEN (76000)

ROUEN - RUE VERTE - Studio meublé

Situé au rez-de-jardin d'une petite cours, ce joli studio entièrement meublé, équipé, et libre de toute occupation saura vous séduire
Le bien se compose d'une entrée par la baie vitrée dans la pièce principale avec une table et deux chaises haute, un canapé convertible, une table basse, un meuble TV, une télé, un bureau avec une chaise, un dressing ainsi que plusieurs luminaires et étagères.
Le dégagement dessert la cuisine aménagée et équipée d'un petit réfrigérateur combiné, une plaque de cuisson, un mini-four, un micro-onde, une machine à café ainsi que des couverts et ustensiles de cuisine.
La salle d'eau comprend un lave-linge et des étagères. Un WC séparé complète le tout.

Ce studio vendu entièrement équipée est prêt à accueillir vos valises, idéal pour un local professionnel, pour une première acquisition ou bien pour un investissement locatif de courte ou de longue durée.

Prix : 95 590 euros honoraires charge vendeur

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .

Appartement

Ref. 396191BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Situé au 1er étage, grand appartement avec balcon.
Il comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, un wc - en rez-de-chaussée un local à aménager - 1 place de parking.
Prestations de qualité. Belle opportunité

PRIX 374000 euros HAI dont 3,60 % d'honoraires charge acquéreur soit 361000 euros nets vendeur
DPE : D - GES : B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 980 et 1390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396191BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 394968BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Ensemble immobilier comprenant une maison de type 5 sur deux niveaux avec jardin et un appartement avec une chambre et mezzanine + local à aménager.
Chaque logement une place de parking privative.
Belles prestations.
PRIX 898000 euros HAI dont 3,60 % d'honoraires charge acquéreur soit 866796 euros nets vendeur
DPE : D - GES : D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394968BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 978 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384267BERT

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

APPARTEMENT 3 PIÈCES 80M2
Situé au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur cet appartement de 80 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée plein sud sans vis-à-vis il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare pour rejoindre la Suisse facilement

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un petit balcon orienté plein sud de deux chambres d'une cave en sous-sol pour le stockage et d'un grenier au 5? et dernier étage offrant un espace complémentaire ainsi qu'un espace commun accessible à la copropriété des places de parking sont disponibles aux alentours facilitant le stationnement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi sans attendre

DPE : D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1222 euros et 1654 euros
Prix : 245.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Appartement

Ref. 392371STCO

 CHAMBLY (60230)

Situé dans une petite copropriété, cet appartement comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cave.
Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez moi pour une visite au 0687431166

DPE : E- GSE : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 870 et 1210 euros.

PRIX : 92 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 392371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395570CHAG

 ECUEILLE (36240)

- 36240 - Ecueillé - Maison de ville à rénover au coeur d'un petit village dynamique.
Proche de toutes les commodités : école primaire, collège, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, banque...

Vous cherchez un bien atypique, n'hésitez plus, contactez moi!

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- Cette maison comprend de plain-pied une grande cuisine, un salon-séjour avec son superbe four à pain ,une salle d'eau, toilettes.

- Au premier étage, se trouve 2 chambres et un couloir desservant une grande salle à manger.

- Au deuxième étage, se trouve un palier, une chambre et un grenier.

- Simple vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

- Possibilité de rentrer la voiture dans une cour fermée.

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Diagnostic DPE fait le 08/07/2024
E 302 kwh/m2/an
GES B 10 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 3127 et 4231 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 40 990 euros frais d'agence de 3 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10,78% ) soit
37 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 398852MVAQ

 SURZUR (56450)

A l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys, 10 minutes de Sarzeau, 10 minutes de Vannes et 10 minutes de plages.

Superbe maison aux finitions impeccables ! Située en fond d'impasse au calme d'un petit lotissement dans le centre bourg de Surzur elle vous offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc indépendant, une pièce de vie 47 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 80 m², une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant de 23 m².

A l'étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc, et une mezzanine de 12 m² pouvant recevoir facilement une 3ème chambre.

Coté jardin, vous serez séduit par les aménagements paysager, pavés, parterre de fleurs, superbe terrasse, pergola bioclimatique, cabanon et piscine !

Tout y est ! Cette maison est un vrai cop de coeur !

Prix du bien : 569 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 550 000 euros
Honoraires TTC : 3,45% soit 19 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Local commercial

Ref. 401393B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au centre ville de Beaune.
A proximité de plusieurs hôtels et de nombreux logements air BetB, cet établissement en très bon état attire une clientèle agréable et de qualité.

Tenu depuis 2007 par les mêmes propriétaires, ce restaurant sans terrasse offre de nombreux atouts grâce à son cadre authentique et à son organisation simple et efficace.

Vous disposerez de deux salles de 50 M² chacune pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts.
il serait possible d'augmenter la capacité en obtenant le droit d'occuper des places de stationnement devant le restaurant pour édifier une terrasse durant la saison (Demande à réaliser auprès de la mairie).

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme).
Restaurant climatisé clé en main.
- Sanitaire aux normes PMR
- Cuisine 40 M².
- Réserves
- Cave 60 M².

Chiffre d'affaires HT 2024 : 530 000 euros
EBE corrigé 180 000 euros
Loyer 3 900 euros/mois
Baux commerciaux renouvelables à échéance en 2027.

Effectifs actuels : 4
Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.
Tout le matériel en très bon état et entretenu appartient à l'entreprise.
Cuisine spacieuse avec tout le matériel nécessaire.

Restaurant actuellement ouvert du mercredi midi au dimanche soir.
6 semaines de fermeture pour congés par an.

Entreprise très saine avec marges excellentes.
Chiffre d'affaires stable depuis 17 ans.
Bon potentiel avec une rémunération de qualité certaine et rapide;
Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 370.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 401622POCL

 AUGAN (56800)

A Vendre ? Terrain Constructible de 616 m² .Clôturé. Accès par un portail.
Situé dans un petit lotissement libre de constructeur, ce terrain plat de 616 m² n'attend plus que votre projet de vie !
Dans le bourg d'Augan, à seulement 10 km de Ploërmel, profitez d'un cadre agréable et d'un environnement calme.
Plan de masse déjà réalisé pour vous aider à imaginer votre future demeure.
Non viabilisé, mais avec un raccordement aux réseaux facilement réalisable. Tout à l'égout.

Belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier !

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.
Prix de vente 35 990 euros dont 3 990 euros charge acquéreur prix hors honoraires 32 0000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Appartement

Ref. 387951ABOU

 CARCANS (33121)

A Carcans, venez découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état.

idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
En résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à saisir.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et emplacement privilégié.

Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Immeuble

Ref. 400929BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, dans le centre ville, retrouvez cet immeuble de rapport composé de 9 lots :

Sur la face avant, retrouvez un local commercial loué depuis plusieurs années par la même société, 114.61m2 pour 616 euros11/mois.

à l'arrière retrouvez 8 appartements : (appartement de 50 à 100m2, studio de 28 à 40m2)

- 2 appartements T2 : loué 380 euros chacun soit 760 euros/mois
- 1 appartement studio: loué 260 euros

Appartement en cours de relocation:
- 1 appartement 3 pièces en duplex : loyer 550 euros
- 1 appartement studio : loyer 300 euros

Actuellement en travaux avant relocation:
- 3 appartements 3 pièces : loyer 3x500 euros soit 1 500 euros

total 3986 euros11/mois
rendement brut : 10%22
Actuellement des travaux sont en cours pour la relocation suite à un dégât des eaux.
Le prix est négociable !

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées à l'année 2021

Prix : 468000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,
dont 18000 euros (4%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur ,
soit 450000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 389772ELEV

 BREUIL-LE-VERT (60600)

Située au calme, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations soignées et son terrain paysagé de 1 400 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, découvrez 3 chambres, une salle de bain avec WC, et un grand palier modulable selon vos besoins : espace détente, bureau ou salle de jeux.
Un garage avec espace buanderie complète ce bien clé en main.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

299 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE D, GES B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard minimum 2000 euros, maximum 2750 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .

Appartement

Ref. 395376CJOB

 ECOUEN (95440)

Carine JOBERT vous présente ce Duplex de charme 2 pièces, dans une splendide résidence d'un quartier pavillonnaire proche de toutes commodités.

Ce bien atypique est situé aux 2nd et 3e étages d'un bel hôtel particulier en pierre meulière.

Le séjour lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée équipée exposée sud-ouest.
La salle d'eau est aménagée et équipée.
A l'étage, une belle chambre au plafond cathédrale possède une qualité visuelle exceptionnelle grâce à son mur en pierre et ses poutres apparentes.
Equipée de plusieurs vélux, une fenêtre et une lucarne, elle bénéficie d'une grande luminosité.

Une cave en sous-sol de l'immeuble est possible pour compléter ce bien.

La résidence donne l'accès à une piscine privée, ouverte durant les beaux jours et dispose d'un joli parc arboré.
Entièrement sécurisée (portail électrique, interphone), elle est gérée par un gardien.

A 600 m, se trouvent plusieurs commerces dont un supermarché, une pharmacie et un centre lavage auto.
Le centre-ville, à moins de 500 m, comporte : des commerces, des restaurants, la mairie et l'église.
On trouve le Musée National de la Renaissance et le Château d'Ecouen à 900 m.
La Gare SNCF est accessible à pied en 15 minutes (moins de 5 minutes en voiture).

Le diagnostic de performance énergétique est de classe E.226 (226kWh/m²/an) et les Gaz à Effet de Serre sont classés E.67 (67kgCo²/m²/an), soit une évaluation des coûts énergétiques annuels de : 780 à 1100 euros.

La copropriété comprend 43 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Les charges annuelles de copropriété sont de 2330 euros (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude).
La taxe foncière est de 854 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix du bien FAI : 174.000 euros y compris honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine JOBERT, conseiller immobilier - RSAC NANTERRE Numéro 793687476 au : tél. 0676747815.
eMail: c.jobert@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine JOBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 793687476 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365841CJOB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 2330 euros.
Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476 - .

Maison

Ref. 381353BROS

 MAMERS (72600)

A quelques pas du centre de Mamers, cette charmante maison et son joli jardin clos de murs allient allient tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle à manger et un salon avec parquet ancien. Une belle cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie/chaufferie très pratique.

Le premier étage offre deux belles chambres avec parquet ancien, une salle de bain rénovée, et WC séparés.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée et un grenier pavé en cours d'aménagement pour devenir une grande suite parentale avec salle de bains.

En complément, cette maison dispose d'une grande cave voûtée idéale pour du rangement supplémentaire. La chaudière au gaz de ville est récente, garantissant un confort optimal. La toiture, en bon état, est un atout supplémentaire, tout comme le raccordement à l'égout.

Un joli jardin au calme clos de murs, une terrasse ombragée et un petit abri de jardin en pierre complètent l'ensemble.

Prix : 147 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 140 000 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1360 euros et 1890 euros - GES D.
Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 381353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr