T3 HYPER CENTRE SANS VIS À VIS - VALSERHONE
Ref. 384267BERT
BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)
245 000 €
3 062 €/m²
80 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
3ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Description
APPARTEMENT 3 PIÈCES 80M2Situé au 3? étage d'une petite copropriété sans ascenseur cet appartement de 80 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée plein sud sans vis-à-vis il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare pour rejoindre la Suisse facilementL'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un petit balcon orienté plein sud de deux chambres d'une cave en sous-sol pour le stockage et d'un grenier au 5? et dernier étage offrant un espace complémentaire ainsi qu'un espace commun accessible à la copropriété des places de parking sont disponibles aux alentours facilitant le stationnementPour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi sans attendrePrix : 245.000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots ().
Ce bien vous est présenté par
Sophie BERTHET
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Ref. 375211UMY
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2 Images pour exemple de rafraîchissement de la cuisine et du salonDécouvrez cette magnifique maison traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le massif du Retord. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, et à quelques minutes de la gare à pied, cette maison est parfaite pour une famille.Des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour environ 161m2 (Carrez):Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC;Au 1er étage salle,salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC;Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m)Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m².Cette maison offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos besoins.Caractéristiques techniques :Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenueHuisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+Isolation renforcée du plancher des combles perdus.Pompe à chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chausséeChauffage Canadien en principal et radiateurs électriqueDPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros).6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres3 toilettes,3/4 places de stationnement extérieur et un garage double.A rafraîchir et à aménager éventuellement (salle de douche enfants, espace parental)Cette maison représente une véritable opportunité avec son grand potentiel de valorisation pour un budget raisonnable. Elle est habitable immédiatement, tout en offrant des possibilités de personnalisation. Sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville en fait un excellent investissement.Prix : 430 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Prix attractif de 2 650 euros/m². N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier :Jean Luc ROUMY ? 07 71 94 15 45? jl.roumy@proprietes-privees.comDPE du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 eurosContactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
161 m²
6 p
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Appartement
Ref. 355922UMY
520 000 €
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Cet appartement loft d'exception ne vous laissera pas indifférent avec ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de 100 m².Caractéristiques principalesEmplacement : Hypercentre de ValserhôneÉtage : 4e et dernier étage d'un immeuble en pierre d'excellente constructionÉtat : Totalement rénové (y compris toiture et charpente)Ascenseur : Ascenseur en verre entouré d'un escalier en pierre avec niches et fresquesParking : Place de parking privéeSurface : 183 m², espace de vie 100 m2, entrée et coin nuit 80 m2Options : Vendu tout équipé ou videAménagementsCuisine : Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la terrasseEspaces de vie : Coin bureau, coin télévision, coin salon, coin salle à mangerSalle d'eau : Italienne avec double vasqueBuanderie : Avec lave-linge et sèche-linge intégrésChambres : Deux belles chambresEntrée : SpacieuseChauffage : Électrique (radiateurs dernière génération) et poêle à granulésExtérieur : TerrasseAnnexes : Trois caves, parking privéAtoutsVue dominante à 270 degrés sur la montagne, la vallée du Rhône et les toits de la ville.Honoraires à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique de grande qualité.Votre contact: Jean-Luc Roumy : 07 71 94 15 45 ou jl.roumy@proprietes-privees.comDPE: C, GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1800 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. Mandat réf : 345440. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes / Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
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192 m²
5 p
3 ch