T3 HYPER CENTRE SANS VIS À VIS - VALSERHONE

Appartement

Ref. 399929UMY

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Lien vidéo : https://urlr.me/9tsKcG

Offrez-vous un cadre de vie UNIQUE et un lieu de vie qui ne laisse pas indifférent.
Situé en attique, au dernier étage d'un immeuble en pierres de qualité refait à neuf en 2012 .
Ce Loft, construit en 2012 s'ouvre sur un panorama sympathique et une vue étonnante de la ville de Bellegarde.
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CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS :

Surface généreuse : 184 m2 environ, espace de vie d'environ 120 m2 , plusieurs rangements, 2 belles chambres.
Ambiance lumineuse et volumes impressionnants
Balcon pour profiter de moments privilégiés en extérieur

Un intérieur raffiné et fonctionnel :

Cuisine spacieuse entièrement équipée, ouverte sur le salon et la terrasse
Espaces de vie distincts : coin bureau, télévision, salon et salle à manger
Salle d'eau élégante : douche italienne avec double vasque
Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge intégrés

Construction et normes isolation RT2012
Immeuble totalement rénové, intérieur, extérieur (pierres), charpente traditionnelle, toiture
Ascenseur en verre
Digicode digital programmable avec caméra
Deux caves, place de parking privé
Chauffage performant : radiateurs électriques dernière génération + poêle à granulés
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Ce bien est vendu dans le cadre d'une vente INTERACTIVE :
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Visite immersive 3D : https://tinyurl.com/26lnqhhe

RÉCEPTION DES OFFRES
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Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com ?20/05/2025? à 12h, au ?21/05/2025? à 12h.

Intéressé(e,s) par ce Loft unique, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jean Luc ROUMY
TÉL : +41 78 71 153 13 ou +33 77 194 1545
E-MAIL : Jl.roumy@proprietes-privées.com

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Date de VISITE sur RDV :
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Le ?26/04/2025? ?9h à 14h
?Le ?03/05/2025? ?9h à 14h?
Le ?10/05/2025? ?9h à 14h?
Le ?17/05/2025? ?9h à 14h

Possibilité de faire une offre avant cette date (voir conditions ensemble).
Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DÉPART DES OFFRES
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Le prix de départ des offres : 439 500,00 euros
Le prix idéal vendeur : 479 500 euros
(Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4.5% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

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POUR INFORMATIONS

VOIR L'ANNONCE : http://mizapri.com/annonces/792-oui

CRÉER UN COMPTE et Connectez vous A LA SALLE DE VENTE:

http://mizapri.com/mon-compte/salles-des-offres-achats/792-oui

NOUS CONNAITRE : https://mizapri.com/qui-sommes-nous

Besoin d'information : +41 78 71 153 13 ou +33 77 194 1545
PAR EMAIL : Jl.roumy@proprietes-privées.com

Laissez-vous séduire par ce loft d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique de grande qualité

Numéro de mandat : 399929. Prix de départ des offres: 439 500 euros.
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DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS LÉGALES
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DIAGNOSTICS DPE: C, GES: C

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 1300 et 1800 euros (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'a
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375211UMY

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Cette annonce comprend des images de home staging .

Cette maison traditionnelle en parfait état structurel, est une véritable opportunité , 100 m2 construit sur 3 niveaux, vous avez sensiblement 250 m2 de surface au plancher, certes, elle est à mettre à son goût. Bien située, vous pouvez aller à pied aux écoles et lycée, à la gare, dans le centre ville.

Vous bénéficiez de grandes pièces, salon de 30 ou 44 m2, donnant sur le massif du Retord, une grande cuisine de 12.5 m2, des chambres spacieuses, 2 salles de bains (L'une à finir), un garage intérieur pour 2 voitures.

Venez la visiter !!

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le massif du Retord. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, et à quelques minutes de la gare à pied, cette maison est parfaite pour une famille.

Des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour environ 160/170 m2 (Carrez): si l'on considère que 2 niveaux
Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC;
Au 1er étage salle, salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC;
Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m)
Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m².
Cette maison offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos besoins.

Caractéristiques techniques :

Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenue
Huisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+
Isolation renforcée du plancher des combles perdus.
Pompe à chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chaussée
Chauffage Canadien en principal et radiateurs électrique
DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros).
6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres
3 toilettes,
3/4 places de stationnement extérieur et un garage double.

Prix : 430 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Prix attractif de 2 650 euros/m². N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier :
Jean Luc ROUMY ? 07 71 94 15 45
? jl.roumy@proprietes-privees.com

DPE du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros

Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr