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Sophie BERTHET
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Votre conseillère en immobilier: Sophie BERTHET

Photo Sophie BERTHET

Sophie BERTHET

LocalisationSAINT-GENIS-POUILLY / THOIRY / CROZET

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Situé dans le Pays-de-Gex, les communes de Saint-Genis-Pouilly, Sergy, Prévessin-Moëns, Thoiry, Crozet et les communes avoisinantes, mon expertise en tant qu’agent immobilier affilié au réseau Propriété Privée est solidement ancrée dans cette zone géographique. Cette localisation stratégique, à proximité de la frontière suisse, de Ferney-Voltaire et de l’aéroport international de Genève, confère à cette région un attrait particulier et une dynamique immobilière unique.

Fort d’un BTS Professions Immobilières et d’une expérience de plus de dix ans dans le secteur immobilier, j’ai acquis une expertise solide et diversifiée. Mon parcours professionnel m’a permis de développer des compétences approfondies dans l’estimation, la vente, la location, la gestion locative, le viager et même les ventes aux enchères.

En tant que professionnel chevronné, je propose une gamme complète de services immobiliers, adaptés à vos besoins spécifiques. Mon approche centrée sur le client, alliant professionnalisme, intégrité et engagement, garantit un service personnalisé et de qualité à chaque étape du processus immobilier.

Que vous envisagiez de vendre, d’acheter, de louer ou d’investir dans l’immobilier, je suis là pour vous accompagner. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets et découvrir comment je peux vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers avec succès.

Je suis impatient de mettre mon expertise et mon expérience à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers.



Voici un résumé des prix de l’immobilier et de la répartition des ventes par typologie de biens dans les secteurs de Saint-Genis-Pouilly (01630), Crozet (01170), Sergy (01630) et Thoiry (01710) :

Je vais vous fournir un résumé des prix immobiliers pour les communes de Thoiry 01710, Saint-Genis-Pouilly, Sergy 01630, Crozet 01710 et Prévessin-Moëns 01280 avec les typologies de biens.

- **Thoiry 01710**:
- Appartement: environ 4 500 €/m².
- Maison: environ 4 800 €/m².

- **Saint-Genis-Pouilly**:
- Appartement: environ 5 000 €/m².
- Maison: environ 5 300 €/m².

- **Sergy 01630**:
- Appartement: environ 4 500 €/m².
- Maison: environ 4 800 €/m².

- **Crozet 01710**:
- Appartement: environ 4 500 €/m².
- Maison: environ 4 800 €/m².

- **Prévessin-Moëns 01280**:
- Appartement: environ 5 000 €/m².
- Maison: environ 5 300 €/m².

Il est important de noter que ces chiffres peuvent varier en fonction de divers facteurs tels que la localisation exacte, l’état du bien, les équipements disponibles, etc.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir des informations plus détaillées sur le marché immobilier de ça région ou pour discuter de votre projet immobilier spécifique. Je suis là pour vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers avec succès.

Cordialement,

Sophie Berthet - Agent Immobilier Réseau Propriété Privée
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4 biens disponibles

Maison Ornex 5 pièce(s) 98 m2

Maison

Ref. 369829BERT

Localisation ORNEX (01210)

598 000 €

6 102 €/m²

ORNEX Maison Mitoyenne 4 chambres
Idéalement située à Ornex, cette maison mitoyenne de 98 m² construite en 2011 se trouve dans un lotissement calme et recherché. A quelques minutes de la douane suisse, elle offre une proximité immédiate aux transports en commun, aux écoles et à toutes les commodités.
La maison comprend quatre chambres et un séjour lumineux de 42 m². Le chauffage au sol, présent au rez-de-chaussée, assure un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de volets roulants pour une sécurité accrue.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.
Bien que la maison soit en excellent état, un léger rafraîchissement des peintures est à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Berthet chez Propriétés Privées dès aujourd'hui.
DPE : En cours
Prix : 598.000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au tel:0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369 829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

98 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

CHEVRY - APPARTEMENT 3 PIÈCES REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE
Exclusivité

Appartement

Ref. 365142BERT

Localisation CHEVRY (01170)

440 000 €

5 641 €/m²

CHEVRY PROCHE DE LA DOUANE ET DES COMMODITÉS - T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE
Venez découvrir cet appartement situé dans le village de Chevry de 78m2, offrant une vue dégagée. Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC.
En complément : un garage en sous-sol.
Prestations : chaudière au gaz, garage, cuisine équipée, etc.
Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation en décembre 2024.
DPE: C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797 euros et 1079 euros
Prix : 440.000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 06 34 92 88 80 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 36514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 1517.84 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

78 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Saint Genis Pouilly 5 pièce(s) 162 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 372868BERT

Localisation SAINT-GENIS-POUILLY (01630)

785 000 €

4 845 €/m²

Magnifique Appartement de Luxe situé à Saint-Genis-Pouilly.
Découvrez ce superbe appartement de standing niché dans une copropriété prestigieuse à Saint-Genis-Pouilly, à seulement 630 mètres du centre-ville. Cette résidence exclusive offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
Situé au quatrième étage sur six, cet appartement spacieux de 162 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez également d'un balcon de 24 m² pour des moments de détente en plein air.
L'intérieur raffiné comprend une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les prestations de qualité incluent des volets roulants à toutes les fenêtres et des rideaux sur-mesure, assurant confort et intimité.
Les chambres offrent une vue paisible sur la rivière, sans aucun vis-à-vis, garantissant une atmosphère sereine et relaxante. De plus, un garage spacieux de plus de 31 m² vient compléter ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie élégant et confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Sophie BERTHET 06 34 92 88 80 - s.berthet@proprietes-privees.com
Copropriété de 19lots principaux, Charges de copropriétés annuelle 3276 euros - chauffage, entretien, assurance, ? inclus Pas de procédure en cours
Prix: 785.000 Euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Lien pour la vidéo : https://youtu.be/Z44GGRgJIlU
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI :4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 154 euros.

Superficie

162 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE DU CENTRE DE FERNEY-VOLTAIRE
Exclusivité

Maison

Ref. 370142BERT

Localisation FERNEY-VOLTAIRE (01210)

1 395 000 €

10 898 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Maison Ferney-voltaire 5 pièce(s) 128 m2 et 2685m2 de terrain constructible
Idéalement située à deux pas des transports en commun et proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des douanes de Mategnin et de Ferney-Voltaire
Elle se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et balcon offrant une vue dégagée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et une mezzanine à l'étage. Un grand garage de 42m2, un local technique, buanderie et un espace atelier au sous-sol
Les prestations incluent le double vitrage, des volets roulants manuels et un sous-sol complet
Le terrain de 2685 m² est entièrement clôturé et équipé d'un portail. Il offre la possibilité d'agrandir la maison existante ou de construire une nouvelle habitation.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
DPE : G
GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4071 euros et 5507 euros - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330KW/M2/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 1.395.000 euros Honoraires charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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