Vous recherchez une belle maison familiale , proche du centre ville, à 30 minutes de Genève
Ref. 375211UMY
BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)
454 000 €
2 389 €/m²
190 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 560m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Images 1 et 3, exemple de rénovation de la cuisine et du salonCette belle maison traditionnelle est une véritable opportunité, en parfait état de construction, elle est située dans un quartier calme avec un bon environnement, elle bénéficie d'une excellente luminosité et offre une vue dégagée sur le Retord, à distance de marche de la gare, des écoles, et du lycée, elle est idéal pour une famille.Habitable en l'état, Elle offre des volumes généreux et un gros potentiel d'aménagement à votre goût, par exemple, en RdC, un espace de vie Salle/salon de 43 m2, une cuisine de 11,7 m2, 5 , une salle d'eau, 5 chambres, dont 1 chambre en RdC, 4 chambres à l'étage avec une possibilité d'un espace parental de 35 m2 comprenant une chambre, un grand dressing, une salle de bain, et 2 chambres avec une salle de bain commune, 3 toilettes, rangements, buanderie, elle jouit une belle luminosité et est ensoleillée du matin au soir.Surface habitable d'environ 190m2 avec des annexes (Chaufferie, cave, atelier, garage double) de 66m2. Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin.Cette maison, proche du centre ville, représente un excellent investissement. Sa proximité avec les commodités et son potentiel de valorisation pour un budget raisonnable, sont des atouts indéniables.Huisseries récentes double Vitrage Grosfillex de Classe A+, pompe à chaleur réversible air / air en rez-de-chausséeTerrain Arboré de 560 m²,4 places de stationnement extérieur et un garage double.Prix : 454 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur), A discuter, soit 2389 euros/m2, A visiter sans hésitationDPE du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 eurosContactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Jean-Luc ROUMY
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192 m²
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