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Maison

Ref. 373528HOR

 MUSSIDAN (24400)

MUSSIDAN (24400) - EN EXCLUSIVITÉ - Ancienne gare du 19ème siècle complètement rénovée avec maison d'amis et piscine sur 3 hectares de terrain. Prix euros 525.000 FAI à la charge du vendeur.
Dans un cadre vert et paisible, se trouve ce bel ensemble sur un terrain de 28976m2. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : une maison principale (160m2), une maison d'amis (70m2), une piscine avec pool house, une dépendance avec buanderie et une grange spacieuse (ancien hangar à marchandises).
L'ancien bâtiment de la gare a été rénové avec goût et est actuellement utilisé comme maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la cuisine qui est entièrement équipée de meubles en chêne et de plans de travail en pierre naturelle. La cuisine donne accès au spacieux séjour (52m2) avec poêle à bois et parquet en chêne avec chauffage au sol. Grâce aux portes-fenêtres, cette pièce est lumineuse et donne un accès direct à la terrasse extérieure et au joli jardin. Au premier étage se trouve une salle de bain spacieuse (12,5m2) avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Il y a trois chambres, une spacieuse (26m2) et deux plus petites (8m2 et 13m2). Au-dessus du premier étage il y a un grenier et il y a une cave (à vin) au sous-sol. Chauffage central au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La maison d'amis, indépendante de la maison avec jardin privé, se compose d'un espace de vie (36,5m2), d'une cuisine ouverte (9,5m2) et d'une salle d'eau. Elle est chauffée par un poêle à bois et par une climatisation réversible. Les hauts plafonds donnent une sensation d'espace. Accès direct au jardin par des portes-fenêtres. La maison d'amis est également raccordée au tout-à-l'égout.
Il y a une dépendance dans le jardin, actuellement utilisée comme buanderie et pièce de stockage. La piscine au sel (8x4), avec pompe à chaleur, contrôle automatique du pH, liner récent et pool house, complète le charmant ensemble. A l'extérieur des portes se trouve un ancien hangar de 9x12 mètres avec une hauteur de plafond de 7 mètres (jusqu'au toit). L'eau et l'électricité sont disponibles. Une petite rivière coule le long de la maison (hors zone inondable).
Toutes les commodités sont à 10 minutes et l'aéroport international de Bergerac est à moins de 30 minutes en voiture. La signature de l'acte de vente de cette propriété sera prévu après le 1er juillet 2025.
DPE : Classe E 258kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3790 et 5190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 373528HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 384362BAZ

 UZES (30700)

UZES, 10km , Maison de village restaurée avec jardin privatif . Cette maison propose 3 chambres et deux chambres mansardées. 200 M2 de surface utile, dont 160 m2 de surface habitable . 45 m2 pour le garage. La cuisine est ouverte et se prolonge aux portes du jardin . Le jardin, la terrasse et tous les extérieurs sont un atout majeur pour cette maison. La piscine, un peu à l'écart, reste magnifique. 9m de long., traitement au sel. Maison lumineuse ..Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. ...
Estimation des coûts de l'énergie entre 3080 euros et 4210 euros par an . DPE : D-B
Son prix 525 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384 362 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373315LCO

 SERVIAN (34290)

34290 Servian- 18 Kms 34500 Béziers
A Servian, Laura Combes vous présente sur une parcelle de 1 500 m2 environ, cette villa lumineuse sans vis-à-vis, aux volumes généreux.
Elle offre de belles perspectives d'aménagement et se prête à différents scénarios :
Résidence principale pour une grande famille, ou un mixte avec une activité professionnelle libérale, ou locations gîte offrant un revenu locatif non négligeable.
Pour y accéder quelques marches et le reste de plain pied.
Ouvertures sur 4 faces et 3 entrées indépendantes.
Un plateau de 112 m2 environ qui se décline de la façon suivante :
-Belle entrée
-D'une surface de 54 m2 environ, un espace salon / salle à manger ouverts sur la cuisine équipée et très fonctionnelle, donnant sur une terrasse de 49 m2 exposée plein sud.
-2 chambres, dont une avec un grand dressing
-1 bureau
-1 salle de bain
-WC indépendants
-Grand dégagement avec placards
Un des atouts de ce lieu, cet espace supplémentaire en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et accès direct par la villa :
-Entrée de 15 m2
-1 Pièce lumineuse de 13 m2 équipée d'un double évier, faisant office de salle de jeux.
-1 Petite chambre/ Bureau
-1 Salle d'eau
-1 Buanderie.
Au 1er étage, une chambre légèrement mansardée de 35 m2 environ au sol, idéale pour un ado.
A cela s'ajoute, pour un rendement locatif un appartement indépendant de 60 m2 :
-Rez-de-chaussée :
-Pièce de vie de 32 m2 avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 20 m2
A l'étage, 2 petites chambres et une belle salle de bain.
Tous ces espaces communiquent, tout en respectant l'intimité de tous.
Le jardin est arboré et végétalisé : de beaux oliviers, noyers, figuiers, noisetiers vous offrent une ombre bienvenue pour la sieste !
La touche finale, une grande piscine (8x4) avec une plage où se relaxer.
Egalement, un forage et trois cabanons à rénover et à exploiter de différentes manières.
Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, en revente totale, prévisionnel de 1 000 euros par an.
Vous l'aurez compris cette maison offre de belles perspectives d'aménagements, différents projets de vie peuvent s'y réaliser.
Laissez vous séduire par l'environnement calme, et le très bon voisinage.
Villa lumineuse, évolutive, beaucoup de possibilités d'aménagement.
Cette maison vous offre le confort, un lieu où l'on se sent en sécurité, un cadre intimiste.
La proximité des plages, entre autres, font de cette belle région un site touristique est très recherché.
Mots clés :
-Lumière, calme, tranquillité, volumes, projets d'optimisation des espaces.
Cette villa vous est proposée au prix de 525000 euros honoraires à charge vendeur.
Taxe foncière : 2200 euros
Consommation énergétique : D182 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 23 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Montant estimé : 1161.00 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373315 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 404852FGER

 CUERS (83390)

Cette bâtisse des années 40 et 60, pleine de charme attend votre créativité pour retrouver son éclat! Édifiée sur un terrain plat de 11150m2 agrémenté d'oliviers et de figuiers.

La maison principale de 240 m2 à repenser offre en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur salon baigné de lumière le tout donnant sur terrasse exposée sud.
Une chambre, une salle d'eau des toilettes.

A l'étage : 3 belles chambres, grande terrasse, un grenier de 47 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5m et 36 m2 sous combles offrant un potentiel d'aménagement remarquable.

Les plus : une dépendance de 47 m2 relié au bâti à personnaliser selon vos besoins.

Un grand garage de 80 m2, un poulailler, un forage et le canal de provence complètent le bien.

Les figuiers offrent une rentabilité annuelle non négligeable entre 3000 et 9000 euros/an

Idéal pour les amateurs de rénovation, de projets familiaux, gites ou chambres d'hôtes.

Prix honoraires d'agence inclus 525,000 euros

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiler

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 388574TNI

 ARGANCY (57640)

Nous vous proposons ce magnifique plain-pied d'architecte de 143 m² avec garage sur un beau terrain en impasse hors lotissement de 541 m² sur la commune d'Argancy, proche de la base nautique et des axes autoroutiers.
Vous trouverez une grande entrée avec rangement et placard donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 59.05 m² ouvrant sur la terrasse de 26.83 m² exposée sud avec son terrain piscinable et les WC indépendants.
Le côté nuit est composé d'une grande suite parentale de 24.33 m² avec dressing et salle d'eau avec douche et de deux autres chambres de 12.95 m² et 12.10 m² avec une seconde salle de bain de 9,51 m² avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et WC.
Un garage de 26.10 m² et un cellier de 9.31 m² complètent ce bien. Terrasse arrière bétonnée. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets motorisés, porte de garage motorisée.
La maison est vendue prête à décorer (hors peintures, carrelages).
Garantie décennale, contrat maîtrise d'oeuvre architecte et dommages ouvrages. Frais de notaires réduits.

Prix de vente 525 000 euros, honoraires incluant les honoraires de 1% charge acquéreur, montant hors honoraires 519 800 euros.

Contactez Antoine Marsal au 06 74 57 51 87 ou par mail a.marsal@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Marsal  agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n° 433471513 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 388574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antoine MARSAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 433 471 513 - .

Maison

Ref. 404094MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des bois: Située dans un secteur pavillonnaire calme, à 10 min à pied de la gare RER C (à 20 min de Paris Austerlitz), des écoles maternelles (R. Rolland), lycée ( J. Ferry) et de la rue commerçante G. Peri.
Maison individuelle construite en 2003 (AUCUN TRAVAUX A PREVOIR), sans vis à vis sur une parcelle d'environ 750 m² . Elle est composée d'un rdc de plain-pied avec: une cuisine indépendante dinatoire entièrement équipée, un triple séjour - salle à manger de 43 m² avec cheminée et accès terrasse et jardin ainsi qu'une belle chambre ou bureau et un wc avec lave mains.
A l'étage: Un palier desservant 3 grandes chambres de 14 m², salle de bain, wc, et une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Un sous sol total de 80 m² comprenant : garage, buanderie, chaufferie, cave, espace sport.
Autres atouts de cette maison: Combles aménageables pour plus d'espace (70 m²), chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, portail et porte de garage motorisées, borne de recharge voiture électrique, interphone, stationnement dans la cours ou en sous sol, maison habitable de suite aucun travaux à prévoir.
Ce bien vous est proposé au prix de 525000 euros, incluant les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe C et GES : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 de 1990 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 404094 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 395217ASB

 CHAMBERY (73000)

Exclusivité - Idéal investisseur
Située à moins de 2 km du campus universitaire et de Savoie Technolac (10km de Chambéry). Maison composée de 6 studios loués meublés, plus un T2 de 44m² avec terrasse. Rendement locatif 7,5% brut.
Pas de charges de copropriété. Bon état général.
Côté technique : Chauffage par poêle à granules et convecteurs pour le T2 et chaudière fuel pour les studios. Assainissement tout à l'égout.
Dossier complet sur demande.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3910 euros. DPE : D
.
Prix de vente : 525.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com - Mandat N° 395217
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403523GHP

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Le Touquet Paris Plage
A proximité de la Place du marché et 500m de la plage je vous propose un T2 Cabine de 45,5m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour 20m², 1 chambre de 12m² + cabine 4m², sdb équipée. Une terrasse de 11m² orientée sud, une cave et 1 parking complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 525.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 399034FNO

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Pas-de-Calais - 62520 - Le Touquet - 525 000 euros
Franck NORMAND vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour residence principale ou secondaire. Situé dans le quartier du marché couvert médiéval et à seulement 500 mètres de la mer, cette résidence sécurisée offrira une situation de premier plan a proximités de tous les commerces.
Je vous propose cet appartement T2 de 46 m² au 1er étage avec un balcon de 11 m² orienté au Sud, cave et parking.
Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. Disponible dès Avril 2026. Autres configurations de distribution interne possible, me contacter pour plus d'informations. Plan et descriptif sur demande. Photos non contractuelles. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking et cave). Mandat : 390258. DPE non requis. 525 000 euros (honoraires charge vendeur). Contacter Franck NORMAND au 06 70 44 17 88 ou par courriel f.normand@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Maison

Ref. 398515DEKE

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE
Propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison de 156 m2 (178 m2 au sol) dans le secteur très prisé de Saint-Nazaire Ouest profitant d'une rue peu passante à proximité de la plage, des commerces et des écoles à pieds. Cette maison des années 60, type Nantaise, a été entièrement rénovée intérieurement et bénéficie d'un charmant jardin sur l'arrière avec une agréable terrasse en béton. Cette maison permet une grande capacité d'accueil puisque l'on peut avoir jusqu'à 6 chambres selon ses besoins. Vous arrivez à l'étage par l'escalier extérieur sur une très belle pièce de vie lumineuse et traversante. Dans la cuisine aménagée et équipée récente vous disposez d'un un espace repas pour déjeuner en toute tranquillité. L'espace nuit est constitué d'une belle chambre avec un placard aménagée et d'une sde. A l'étage on retrouve trois grandes chambres dont deux avec un espace bureau et placard. Vous disposez aussi d'une grande sde, sdb avec toilettes. Le rdc permet de disposer d'un appartement totalement indépendant après avoir aménagé une seconde cuisine. Vous bénéficiez de deux chambres avec une sde et un toilette. Une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. Pour les travaux un ravalement extérieur est à prévoir.

DPE: C GES : C , Estimation du coût annuel des énergies entre 1 590 euros et 2 200 euros.

Prix 525 000 euros HAI dont 2,94 % d'honoraires charge acquéreur, soit 510 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398515 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396575WOR

 SCHWOBEN (68130)

68130 Schwoben maison à150.76 m² habitable plus 113m2 surface utile , 6 pièces dont 3 chambres, Prix : 525 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C 165 kWh(m2/an, Emission de gaz : C 28 kg CO2/m2/an

Profitez de nos visites virtuelles guidées en d/fr/en. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel WORLER, au 0767455335 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 euros

Propriété 6 pièces dont 3 chambres à 150.76 m² habitable plus 113m2 surface utile est une opportunité exceptionnelle sur 1065m2 terrain. Cette maison alsacienne à 20 min de la suisse ! laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure alsacienne du 19ème siècle, nichée dans un écrin de verdure aux portes de la suisse, clôturés allie le prestige de l'architecture traditionnelle à un confort contemporain raffiné. situation privilégiée : environnement résidentiel prisé et calme o proximité des axes routiers tout en préservant la tranquillité, commerce de produits locaux à quelques pas extérieur et espaces de vie, terrain paysager sans vis-à-vis offrant une intimité totale, piscine semi-enterrée intégrée dans un jardin à la française, terrasse en pierres naturelles pour une vie extérieure privilégiée, puits d'origine fonctionnel magnifiquement préservé, grange avec garage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 113m² habitable volumes et prestations : double séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 2 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain attenante, bureau bibliothèque idéal pour le télétravail, cave à vin pour les amateurs, coursive extérieure offrant une vue imprenable sur le jardin équipements premium : rénovation architecturale et isolation, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, réseau d'assainissement aux normes actuelles, double vitrage haute performance cette propriété d'exception répond aux exigences les plus élevées, combinant l'élégance d'une maison de caractère avec une histoire sur un emplacement stratégique prisé des frontaliers. une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mulhouse 514 051 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .

Immeuble

Ref. 394598OTRA

 ETRETAT (76790)

Dans une des rues les plus commerçantes et les plus dynamiques avec emplacement de 1ère catégorie sur 9ml de vitrine avec possibilité de diviser en 2 pas de porte, cet immeuble est en mono-propriété. Pas de droit au bail, pas de cession de fond de commerce, la valeur est incluse dans le prix annoncé.
S'y ajoutent deux appartements loués et un gîte.
Surface totale développée d'environ 260 m2.
Il y a des travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter par lots séparés.

Prix : 525000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 5%, soit 500000 euros en net vendeur.

DPE en F 373 kWh/m2/an et GES en C 12 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2330 et 3190 euros par an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395963CNI

 GUERANDE (44350)

Guerande, en hameau, au calme , à 5 minutes du centre ville, belle maison familiale, celle ci dispose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains, un cellier et un grand garage.
A l'étage, 3 chambres dont une de plus de 30 m2, un grenier à aménager. Les atouts de cette maison : du potentiel, une belle hauteur sous plafond, au calme, bien orientée. Jardin arboré de plus de 1100 m2
Budget. 525 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur 505 000 euros. DPE D/B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2770 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395963 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 400500B-MGI

 BLOIS (41000)

Fonds de commerce BAR TABAC FDJ à Blois, quartier résidentiel

Localisation : Situé dans un quartier résidentiel de Blois, avec facilité de stationnement et sur un axe passant.

Marc GIUDICE vous propose ce charmant fonds de commerce BAR TABAC FDJ, bénéficiant d'une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. L'établissement est fermé le mercredi et dispose de 8 semaines de congés non remplacées. Les horaires d'ouverture sont de 6h30 à 20h.

Ce commerce prospère s'étend sur une superficie de 100 m², comprenant une salle pouvant accueillir 30 personnes assises, ainsi qu'une terrasse toute l'année équipée de 10 places assises. Conforme aux normes handicapés, il est également équipé d'un système de chauffage à pompe à chaleur.
De plus, il inclut un appartement de 60 m² avec 2 chambres. Parking sécurisé et cour intérieur

Aucun travaux à prévoir, le local est équipé de rideaux métalliques et d'une alarme.

Chiffre d'affaires :

Commission tabac : environ 60 000 euros net
Bar : 80 000 euros
Commissions de jeux : 40 000 euros
Commissions PMU : 12 000 euros
Articles fumeur et bimbeloteries : 35 000 euros
Loyer : 990 euros mensuel, avec un bail 3/6/9.

Prix de vente : 525 000 euros, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Contact : Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com.

Responsabilité éditoriale : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 503808503, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Siège social : 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 400 500 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 393786JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Centre-Ville de Vitry Sur Seine- Venez découvrir cette superbe maison familiale de 180 m², idéalement située en angle de rue, dans un quartier pavillonnaire , à seulement 5 minutes à pied du RER C Ardoines , de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que du tramway T9. Ce pavillon offre un intérieur spacieux et bien agencé dès l'entrée. Un hall accueillant dessert un salon lumineux de 27 m² avec balcon attenant, une cuisine dinatoire conviviale, une chambre confortable et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol aménagé ajoute une réelle plus-value avec une cinquième chambre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace cuisine/salon, idéal pour recevoir ou offrir une totale indépendance à un membre de la famille. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour valoriser votre investissement. Actuellement exploitée en colocation pour une excellente rentabilité, cette maison offre un potentiel exceptionnel et s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
DPE: D, GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3020 euros à 4140 euros. Prix : 525 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 06.47.28.04.33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 393786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388195BGR

 CHOLET (49300)

Cholet au coeur de ville: Belle maison bourgeoise rénovée de 1920 de 210 m² Hab. (276 m² au sol) sur une parcelle de 350 m² env.

L'entrée dessert d'un côté, un double salon sur parquet et de l'autre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble des pièces de vie sont tournées vers la véranda qui fait office de jardin d'hiver et une grande terrasse intimiste entourée de murs en pierre.
Une arrière cuisine et un WC complètent ce niveau.

L'étage se compose de 3 belles chambres sur parquet une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et une lingerie.
Le grenier a été aménagé en 2 chambres , un grand bureau ainsi que plusieurs pièces de rangement.
Une place de parking sur la propriété ainsi qu'une jolie cave à vins et chaufferie complètent ce bien rénové et très bien entretenu.
Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, prestations de qualité, emplacement au coeur de ville et au calme, caractère sont les maîtres mots de cette maison.

Honoraires 3.5 % de 507 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 524 745 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 205 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :388195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Local commercial

Ref. 380630B-GBOC

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Rhône - Lyon 1er
Guy BOCCARD vous propose à la vente un espace de bureaux moderne et lumineux, idéalement situé dans le très prisé quartier de l'Hôtel de Ville, au coeur de Lyon.
Bureaux de 163 m², divisés en plusieurs espaces de travail sur trois niveaux.
Quartier animé avec commerces, restaurants et services à proximité
Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise, des professions libérales, ou des investisseurs cherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.
Les + :
Emplacement central en plein coeur de Lyon
Bureaux modernes
Quartier dynamique et très bien desservi.

Prix de vente : 577 700 euros, honoraires vendeur.
Disponibilité immédiate
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier de l'Hôtel de Ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 402333MAGR

 PALAJA (11570)

Nichée dans un quartier prisé de Palaja, cette villa contemporaine de 165 m2, achevée fin 2019 et conforme aux normes RT 2012, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de 765 m², elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.

Espaces de vie :
- Double salon : Spacieux et lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, il offre une vue imprenable sur l'espace piscine côté cuisine ouverte et d'une vue dégagée coté salon, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
- Cuisine ouverte : Entièrement équipée avec des appareils de marque Noblessa, cette cuisine moderne équipée dispose d'un vaste îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Agencement intérieur :

Chambres :
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
- Un studio indépendant comprenant une chambre, un petit salon avec cuisine donnant sur l'espace piscine avec accès indépendant (et depuis la maison), une salle d'eau et des toilettes, offrant des possibilités d'accueil pour la famille, des invités ou une location permanente ou saisonnière.
- Salles d'eau : Trois salles d'eau modernes avec douches à l'italienne.
- Toilettes : Trois WC indépendants.

Équipements et confort :
- Menuiseries en PVC double vitrage gris anthracite assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- PAC AIr/AIr, Climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons.
- Ballon thermodynamique 250 L
- Volets électriques Bubendorff à commande centralisée pour une utilisation simplifiée (zonable).
- Vidéophone pour le portillon
- Vide sanitaire accessible offrant un espace de rangement supplémentaire et abritant le local technique de la piscine (accessible)
- Isolation des combles réalisée par soufflage en 2019, garantissant une performance énergétique optimale.
- DPE de A (43) et GES de A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 a 900 E par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 abonnement compris)

Extérieurs :
- Piscine : Bassin de 8x4 mètres en carrelage Bali avec une grande plage immergée, parfait pour les journées ensoleillées.
- Terrasse : Espace de 135 m² en carrelage Bali, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Possibilité de se garer devant le studio dans l'allée + 1 place de parking extérieure + clôturée sur l'ensemble avec mur et portail électrique + portillon
- Terrasse couverte de 16 m2 : Située devant la cuisine, elle offre un espace abrité pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Jardin : Aménagé et paysagé avec soin avec essences méditerranéennes , il constitue un véritable havre de paix pour toute la famille et ne nécessite aucun entretien.

Cette villa allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Palaja, une commune riche d'histoire et de charme, située à proximité de Carcassonne.

Impôts fonciers 2080 E

Prix d'achat : 524 000 euros honoraires inclus, dont 18 200 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3,6 %) soit 505 800 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com. Vidéo et visite virtuelle disponible.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .

Maison

Ref. 387185TINF

 LAVALETTE (11290)

En Exclusivité, Villa d'architecte RT 2012 de plain-pied avec vue sur la Montagne Noire.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée.

La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal.

A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 X 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition.

Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la Montagne Noire, idéale pour les amoureux de nature.

Actuellement en cours de finition, cette villa sera prête à être habitée dans les plus brefs délais.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 524 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 830 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395684NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHÂTEAUBRIANT - A proximité de la gare, proche commerces et du centre ville - Maison de 200m² de surfaces habitables, avec entrée sur pièce de vie/véranda, salon/séjour avec cheminée type insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, espace de détente, lingerie/rangement, dégagement, salle d'eau, wc, buanderie,
cave, dégagement/ accès étage. Au niveau supérieur, espace de vie, 2 chambres, salle d'eau/wc. Réserve, dépendance/bureau, garage/atelier, Boxs divers, abris bois, puits. Terrain d'une contenance totale de 4758m²
524 000 euros soit 4.8% TTC 24000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395684NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)