Toutes nos annonces immobilières - Page 225

Appartement

Ref. 395841DYJ

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Charmant appartement traversant situé dans un immeuble de standing Dylan Jaya !

Idéalement localisé dans une magnifique copropriété en pierre de taille bien entretenue, à quelques pas du très agréable quartier Panorama de Clamart, du Tramway T6 (Division Leclerc), et à 7 minutes à pied du centre ville de Fontenay-aux-Roses, ce bien bénéficie d'un environnement calme, résidentielle, et verdoyant, avec une sectorisation permettant un accès rapide et facile aux écoles maternelle, primaire, et collège.

Parfaitement distribué, ce bel appartement de 83m² se compose ainsi : entrée avec placard, double séjour de 26m² s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillée de 10m² exposé sur jardin, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de 35m²), trois chambres (possibilité suite parentale), une salle de bain et une salle d'eau, WC séparés, et de nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien (box disponible en sus).

Appartement en bon état, possibilité de le magnifier grandement avec un petit budget dédié au rafraîchissement (cf. photos projetées).

A visiter sans tarder !

Prix 378 000 euros HAI à charge acquéreur, dont 18 000 euros d'honoraires agence.
DPE classe D : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1120 euros (inclus dans les charges).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA au 0616450034 ou par mail à dylanjaya.pp@gmail.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 6160 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1540 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Appartement

Ref. 394334HKM

 SETE (34200)

Vivez l'exception au quotidien, une opportunité rare et unique de profiter d'un cadre de vie inégalé, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour allier confort, et élégance. Vues imprenables sur l'étang de Thau. Un cadre naturel apaisant, un environnement de vie privilégié, véritable écrin de sérénité. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement. Avec près de 59 m² de surface habitable, ce bien d'exception se caractérise par un espace extérieur rare : une terrasse de près de 44 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue époustouflante sur l'étang de Thau. Ce lieu intime et spacieux est un cadre parfait pour savourer des moments de détente ou recevoir, en toute quiétude, dans un environnement hors du commun. L'appartement dispose de 2 chambres, et une salle de bain, garantissant à chaque membre de la famille un espace personnel raffiné, offrant à la fois confort et intimité. L'exposition optimisée maximise la lumière naturelle, inondant les intérieurs de chaleur et de luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, assurant une transition fluide entre l'intérieur et ces espaces extérieurs exclusifs, parfaits pour prolonger l'espace de vie et profiter de moments inoubliables. Ce bien dispose également de 2 places de parking en sous-sol, vous garantissant une accessibilité optimale et une tranquillité d'esprit au quotidien, dans une résidence sécurisée, un gage supplémentaire de sérénité pour ses occupants. Enfin, sa situation géographique idyllique vous place à proximité immédiate des plages de la Corniche, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires, tout en étant à quelques pas des principales attractions touristiques, vous permettant de conjuguer luxe et praticité. Un appartement d'une rareté absolue, alliant luxe, nature et confort. Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?
Prix de vente : 388 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 394334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 383615DCRI

 LA CELLE (83170)

LA CELLE : Construction traditionnelle de plain-pied, avec trois chambres, piscine chauffée et jardin nécessitant peu d'entretien.
L'entrée, protégée d'un sas, se fait sur une grande pièce de vie traversante, au plafond cathédrale avec mezzanine et cuisine ouverte. Tandis que le coin séjour s'anime d'un magnifique poele « alsacien » pour les soirées d'hiver, l'espace salle à manger se prolonge d'une véranda offrant une vue panoramique sur les alentours. La cuisine, aménagée, équipée et pourvue d'une arrière cuisine fonctionnelle, est dotée d'une petite terrasse permettant de profiter de cette vue lors de repas en extèrieur en toute intimité.
Deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bain, un wc séparé constituent la partie nuit actuelle, une troisième pouvant aisément être envisagée sur la mezzanine, actuel bureau, déjà pourvue de sanitaires.
L'ensemble se complète d'une buanderie, munie d'un espace douche avec accès direct à l'espace piscine extèrieur, totalement sécurisé. La piscine, chauffée, dispose d'une plage balnéo et de son propre local de rangement.
Le jardin, encerclant la maison, est arboré de différentes essences de buissons et d'arbres fruitiers, quelques aménagements spécifiques, surélevés, échoient aux cultures potagères.
Chauffage bois et électrique, climatisation réversible, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (baies), cave, système de récupération des eaux de pluies avec cuves pour l'arrosage du jardin, stationnements à l'intèrieur de la propriété fermée par portail automatique.
Atouts : secteur prisé , vue dominante, plain-pied, maison saine et très bien entretenue, possibilité d'une troisième chambre en mezzanine, piscine chauffée, jardin nécessitant très peu d'entretien. Assainissement : tout-à-l'égout.
Gare AIX-TGV : 1h - Aéroports MARSEILLE :1h05 - NICE : 1h15

Prix de vente 378000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (203) / CES : B (6) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Maison

Ref. 391771JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

TRANS-EN-PROVENCE - Villa de 140m² + garage de 30m² alliant confort moderne et authenticité provençale.

- Emplacement idéal à quelques pas du village et commodités
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine sur mesure française
- 3 chambres spacieuses + bureau
- 2 salles d'eau modernes
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC récentes, double vitrage
- Volets roulants électriques et moustiquaires
- Terrain plat de 1000m² avec canal d'arrosant
- Cuisine d'été
- 2 portails et entrées indépendantes (possibilité 2 logements)
- Toiture neuve
- Taxe foncière : 1 317 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme provençal, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels.
DPE : C GES : A
Estimation énergétique : Entre 1 100 euros et 1 520 euros par an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1520 Euros

Prix honoraires inclus : 378 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : . 384033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401663ALIG

 PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT (33220)

En exclusivité !!! Cette maison de caractère d'une surface habitable de 180 m² sur 2 niveaux, est dans un état irréprochable. Elle se compose au Rdc : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon/ salle à manger, agrémenté d'une cheminée et donnant sur une véranda, avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine de standing entièrement équipée , dispose également d'un accès direct à la véranda climatisée et au jardin. Sur ce même niveau, on trouve une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un coin cellier et l'accès au sous-sol. Cette maison dispose de plusieurs modes de chauffage, une chaudière fuel pour la production d'eau chaude et le chauffage central en hiver, ainsi que six split réversible alimentés par des panneaux solaires. L'eau de ville est disponible, mais la maison bénéficie d'un branchement direct au puit (très économique pour les occupants) et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Construite sur un terrain plat et clos de 2340 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (8 x 4 // traitement au sel) avec abri coulissant et son local technique. Située dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités à pied (commerces, écoles, collèges et lycée), à quelques minutes de la gare SNCF, desservant Bordeaux ou Sarlat-la-Canéda.
Prix de vente HAI : 378 000 eurosuros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 360 000 eurosuros hors honoraires).
DPE C (149) / GES C (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2829 euros et 3828 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402268GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD.

Plein coeur de Bordeaux Caudéran, dans une Résidence avec parc construite par Henri DARCHAND, un appartement 5 pièces au 1er étage avec ascenseur composé d'une belle entrée avec placard, un dressing, un double séjour exposé sud, deux chambres avec placards donnant sur un balcon, une salle d'eau et des wc indépendants. L'appartement dispose également d'un cellier en rez de chaussée de 9m².

Ligne G Bus express à 100m, à 2min des commerces du centre.
Informations et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
Mandat n°402268
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires : 360 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs de 5% soit 18 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE:
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots ().

Charges annuelles : 1421.56 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 357196PFLOP

 JOSSE (40230)

Maison De Plain pied de 3 pieces avec du potentiel comprenand entrée , salon cheminée, grande cuisine, 2 chambres , SDB, et une chambre sous comble et deux garage sur un grand terrain de 99m² A DECOUVRIR !!Informations sur le bien à vendre + DPE E 282 et B9 consommation de 1430 euros à 1980 euros en préviision + Prix 378.000 euros Honnoraires D'agence a charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357 196 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403785CHBU

 SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)

A vendre Maison individuelle pleine de charme à SAINT-CYR-SUR-LOIRE .Quartier recherché et au calme, accès direct au bord de Loire ,centre ville de Tours à pied ou à vélo!

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison individuelle de 95 m², conjugue caractère et confort moderne. Construite sur un terrain de 371 m², elle a été parfaitement entretenue par sa propriétaire, et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clé en main.

Des espaces lumineux et bien pensés
Laissez-vous séduire par un bel espace de vie de 34 m², baigné de lumière, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine et de convivialité.

Un agencement fonctionnel pour toute la famille .
Cette maison propose trois chambres, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux WC, pour un quotidien fluide et confortable.

Le plus: En rez de jardin et avec une entrée indépendante, la 3éme chambre , salle d'eau et petite pièce , idéal profession libérale ou location étudiant!

Un extérieur propice à la détente
Le jardin joliment entretenu sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Un balcon offre également une vue dégagée sur les environs.

Prestations complémentaires
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison

Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique

Un garage en sous-sol complète les belles prestations de cette maison.

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien

Informations financières
Prix net vendeur : 360 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit un prix total de 378000 euros

DPE : D GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 680 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403785 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 389385B-JMIC

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Justin MICHAUD vous propose des murs commerciaux avec une très bonne visibilité sur rond point.

- Emplacement premium.
- Surface 60 m²
- Belles vitrines, grand linéaire en angle

PRIX DE VENTE 378 000 euros, honoraires vendeur.
CESSION DE BAIL EN PLUS OBLIGATOIRE (cf autre annonce)

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389385 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Immeuble

Ref. 382675ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Je vous propose cet immeuble situé au coeur du centre historique de Périgueux, comprenant au Rdc : un local commercial (actuellement loué à un restaurateur) d'environ 100 m², au 1er et 2ème étage un magnifique duplex d'environ 150 m², plein de charme et d'authenticité, agrémenté d'un grenier mansardé, sur le 3ème niveau, offrant une possibilité d'aménagement pour deux logements locatifs supplémentaires. Le duplex se compose d'un spacieux salon/ salle à manger avec cheminée et d'une belle cuisine équipée. Un escalier nous mène à l'étage supérieur comprenant : un dégagement avec un coin bibliothèque, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Depuis la cage d'escalier centrale, on accède au grenier mansardé et aménageable. Le Rdc abrite un local commercial d'environ 100 m² et une surface de cave très pratique pour l'activité du restaurateur. Situé à proximité immédiate des parking publics et de toutes commodités à pied (commerces, écoles, collèges, marché local) , vous serez séduit par cette vie, au coeur du centre ville de Périgueux.
Prix de vente 378 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 360 000 euros hors honoraires.
DPE D (211) / GES D (46), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2743 euros et 3711 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 378056B-LCJ

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

24 430 MARSAC SUR L'ISLE, LACOMBE Jonathan vous propose ce local commercial avec une bonne visibilité, un espace extérieur clôturé donnant accès à un boulevard comprenant un espace vente, un espace atelier et des sanitaires.

** Prix 378 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires) **

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378056 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 386061EDJ

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

Coly Saint Amand- Ensemble immobilier de deux maisons 8 pièces
Prix 378 000 euros honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 360 000 euros
hors honoraires.
Sur la commune de Coly Saint Amand, dans un petit hameau calme, venez découvrir cet ensemble immobilier de deux maisons contemporaines . L'une d'une surface habitable de 102m2 avec trois chambres est implantée sur un terrain de 1492m2, la seconde d'une surface habitable de 96 m2 également avec trois chambres est implantée sur un terrain de 3189m2 . Les deux maisons seront livrées prêtes à peindre et prêtes à carreler. Idéal location touristique ou à l'année.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386061EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 374175HHS

 NAVEIL (41100)

Ch . Hallouin vous propose en exclusivité une maison d environ 160 m2 avec dépendances d environ 180m2 , sur sous sol total , située à Naveil .
Vendôme centre 10 mn Gare TGV 10 mn
Cette maison se situe dans un quartier recherché , agréable à vivre :
l espace et la campagne aux portes de Vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse en 42 mn .

La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle .

Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant .

A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant .

Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave .

Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , chauffage géothermie , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L ,
Terrain environ 3000 m2 clos .

En complément : +++
En annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse .
Idéal artisan : Un hangar d environ 160m2 , 6 véhicules , Camping car possibles.
Enclos poulailler et volière.

DPE : Classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1350 et 1860 euros .

PRIX : 378 000 euros honoraires d un montant de 18 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396621LKE

 PLEUMEUR-BODOU (22560)

Côtes d'Armor, Ile Grande (22560), Plages à pied, Maison de 127 m², 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, garage, terrain de 398 m².
Bienvenue dans cette maison nichée dans le cadre idyllique de l'Ile Grande.
Avec ses 5 chambres et 127 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin. Profitez de la commodité d'une chambre au rez-de-chaussée, et d'un garage.
Ce qui distingue cette maison est son emplacement, à seulement 5 minutes à pied ( 350 mètres environ) de la plage de Galets , vous pourrez profiter de promenades le long du littoral. En moins de 10 minutes (600 mètres environ) vous atteindrez la Plage de Porz Gween , et la Plage du Dourlin.

Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et enchanteur.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur de la Bretagne.

Budget de 377 964 euros incluant les honoraires de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 euros Net Vendeur.
CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 euros et 5 120 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 717
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Appartement

Ref. 400205NJE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

13210 Saint-Rémy-de-Provence - Aux abords du canal Saint-Joseph -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat.
Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce lumineux 3 pièces de 69 m² vous séduira par son agencement optimal. Il s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 180 m² et une terrasse de 13 m² exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur les Alpilles et un espace extérieur privilégié.
Une pièce de vie spacieuse de 31 m² regroupant salon, séjour et cuisine, ainsi que deux chambres de 12 m² et 10,5 m², chacune équipée de placards de rangement.
Deux places de stationnement sont incluses dans le prix.
Située dans une résidence sécurisée et intimiste, cette adresse séduit par son architecture élégante, alliant authenticité et modernité, en parfaite harmonie avec l'esprit provençal.
A seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence, vous profiterez de ses boutiques, ses restaurants, et des nombreuses animations et festivités tout au long de l'année.
La gare TGV d'Avignon, accessible en moins de 20 minutes, facilite vos déplacements vers les grandes métropoles.
Pensée pour le confort et la tranquillité des résidents, la résidence accorde une large place à la végétation avec des espaces paysagers soignés et des barrières végétales qui préservent l'intimité entre les zones de stationnement et les habitations.
Nombre de lots à la vente : 3 (Appartement, 2 places de stationnement)
Charges courantes prévisionnelles : 1 260 Euros/an
Prix de vente : 377 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 400205. DPE NON REQUIS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.

Maison

Ref. 386848EDJ

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sarlat 24200 Maison 5 pièces. Prix 377500 euros
honoraires à 4.86% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros
hors honoraires.

Dans un quartier calme et non loin des premiers commerces, cette maison contemporaine de style périgourdin offre une surface habitable de 111m2 . Vous découvrirez au rdc un salon/séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse carrelée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC .
A l'étage deux belles chambres, une salle de bain et un WC.
La maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 1500m2 avec une piscine de 8x4m et un abri de jardin.
DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386848EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 398637DDN

 VIENNE (38200)

Rare à 7Mn à pied du centre de vienne Maison rénovée de 117m2 avec buanderie , de 4 Chambres dont une suite parentale sur 1000m2 de terrain avec vue dégagée sur vienne
composé à l' étage:de 2 chambres dont la suite parentale, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon,cellier,wc poêle à bois.
RDC, 2 chambres, wc et sdb sanibroyeur, buanderie et un garage d environ 15m2
1000m2 de terrain clos
DPE D 204KW
GES B 6KG
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
entre 1 160 euroset 1 600 eurospar an
Prix 395000 euros Honoraire Inclus charge vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
au RSAC sous le numéro 518169412
Mandat réf : 398637 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddie BADNI, au 0667715880 ou, par courriel à e.badni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddie BADNI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC VIENNE 518169412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddie BADNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC VIENNE 518169412 - .

Maison

Ref. 394953IMA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

A Vendre Saint Nazaire quartier Villeneuve, maison de 2004 3 chambres à 377 000 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Dans le quartier prisé de Villeneuve, cette belle maison de 2004 vous séduira par son confort et son excellent état d'entretien. Idéalement située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse carrelée, parfaitement exposée et sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un plan snack idéal pour prendre ses repas en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un WC ainsi qu'un accès direct au garage avec espace buanderie ajoutent à la fonctionnalité de la maison.

A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un entretien soigné.

Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé pour offrir un espace extérieur calme et sans vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un store banne électrique, d'un portail motorisé ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente et régulièrement entretenue.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 394953 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 362 534 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe C (151). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 730 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401096CJS

 ROQUEFORT-DES-CORBIERES (11540)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette villa Contemporaine de Rêve à Roquefort-des-Corbières

Imaginez-vous dans un havre de paix, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Située à Roquefort-des-Corbières, charmant village viticole niché entre Narbonne et Perpignan, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2015, vous invite à poser vos valises et à savourer la douceur de vivre méditerranéen.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : Une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis.

- Cuisine : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

- Chambres : Trois belles chambres d'au moins 12 m² chacune, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés pour un confort optimal

- Sanitaires : Une grande salle de bains indépendante et un WC séparé

- Confort :Climatisation réversible, volets roulants électriques et isolation thermique par l'extérieur pour une efficacité énergétique optimal.

- Extérieur : Un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d'une piscine sécurisée de 36m2 et d'une terrasse avec pergolas bioclimatique, parfait pour des instants de détente sous le soleil du Sud.

- Stationnement : Un garage double de 35 m² avec portes motorisées, offrant un espace généreux pour vos véhicules et rangement.

A propos de Roquefort-des-Corbières :
Située à seulement 10 minutes des plages méditerranéennes, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de Perpignan, Roquefort-des-Corbières est une commune pittoresque de l'Aude, réputée pour son patrimoine naturel et son ambiance paisible. Ce village authentique offre un cadre de vie idéal, alliant la proximité des commodités locales (restaurants, bars, épicerie) à la beauté des paysages environnant. ?Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses balades à pied ou à vélo, ainsi que la découverte des trois moulins perchés sur la falaise dominant le village.
Cette villa, en excellent état général, n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenir. Laissez-vous séduire par ce cadre idyllique où chaque jour ressemble à des vacances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 08 61 07 26 ou par mail à c.josse@proprietes-privees.com.

Prix de vente : 377 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 401096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 396721TMOU

 LE FRANCOIS (97240)

Parcelle de 1600 m² surplombant La Manzo, comprenant trois logements.
Ces biens offrent une vue agréable et une proximité avec les axes routiers, facilitant l'accès au centre et au sud de l'île.
Cet ensemble immobilier offre une combinaison intéressante de logements. La première maison, de construction bois, se compose d'un double séjour, d'une cuisine et de deux chambres, dont une suite parentale. Sa structure permet une modularité des espaces intérieurs.

La seconde maison, un T3 situé en contrebas, est un atout majeur grâce à sa location régulière à 1000 euros/mois et son équipement complet.

Un container aménagé en T3 vient compléter cette offre, maximisant le potentiel locatif de l'ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement offrant à la fois potentiel d'évolution et rentabilité immédiate.
DPE D
Prix 377000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 3622 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

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Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr